3 Moradias T5 Usado, ARYS BRAGA CENTRO

Moradia Histórica no Centro de Braga Alojamento Local + Espaço Comercial

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas de Braga!
Esta moradia totalmente remodelada em 2019 combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da modernidade, oferecendo um espaço versátil para habitação, alojamento local e atividade comercial.
Localização Premium
Situada no coração do centro histórico:
- 1 minuto do Arco da Porta Nova
- 2 minutos da Sé de Braga
- Zona pedonal com grande afluência turística

Distribuição por 3 Pisos

Rés-do-chão:
- Espaço comercial com licença ativa
- Esplanada exterior ideal para café, bar ou loja
- 1 suite com sala de estar privativa

1.º Andar:
- 1 suite
- 1 quarto/escritório
- Sala de estar
- Cozinha moderna e equipada
- Casa de banho

2.º Andar:
- 2 suites espaçosas e luminosas

- Alojamento Local com Licença Ativa
- 3 suites decoradas com conforto e bom gosto
- 1 quarto adicional
- Sala de estar acolhedora
- Cozinha equipada

Remodelação Total em 2019
- Infraestruturas novas (canalizações, eletricidade, isolamento)
- Acabamentos modernos que respeitam o estilo original

Ideal para:
Investidores
Empreendedores no setor do turismo ou restauração
Quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço

Não perca esta oportunidade rara no centro de Braga.
Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Esta propriedade térrea isolada em Eiriz, Paços de Ferreira, é um refúgio encantador que oferece uma combinação de espaço, conforto e imersão na natureza. Com uma área construída de 359m² e um terreno amplo de 6.868m², é uma oportunidade singular para quem valoriza um estilo de vida tranquilo.

Descrição Geral:

Privacidade e Segurança: Totalmente cercada por muros de pedra em granito, garantindo isolamento e proteção.
Iluminação Natural: Ótima exposição solar, proporcionando abundante luz natural nos espaços internos.

Ambientes Internos:
Quartos:
1 Master Suite espaçosa e elegante.
2 suítes adicionais, ambas com casas de banho privativas.
2 quartos extras.
Casas de Banho: Contagem total de 5, distribuídas entre as suítes e áreas comuns.
Cozinha Moderna: Completamente equipada com eletrodomésticos de alto padrão da marca TEKA, incluindo placa de indução com grelhador, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e micro-ondas.
Sala de Jantar: Ambiente acolhedor, equipado com lareira para um ambiente familiar agradável.

Outros Ambientes: Escritório, hall de entrada, lavandaria e garagem com capacidade para dois veículos.

Áreas Externas:
Espaços de Lazer e Descanso: Jardim com várias áreas para relaxamento, todas beneficiadas por uma excelente exposição solar.
Piscina de Água Salgada: Com cobertura telescópica e casa de máquinas para apoio.
Churrasqueira Completa: Com forno e grelhador integrados.
Pomar e Horta: Variedade de árvores frutíferas e área para cultivo de vegetais.
Comodidades e Confortos Modernos:
Sustentabilidade: Painéis solares para aquecimento da água.
Conforto Climático: Piso aquecido e bomba de calor elétrica.
Isolamento e Automação: Caixilharia dupla, estores automatizados e portão elétrico com domótica.
Sistema de Irrigação: Rega gota a gota no pomar e aspersores para o gramado.
Abastecimento de Água: Dois furos para fornecimento de água.

Localização:
Em posição privilegiada, a apenas 30 minutos do Porto e 15 minutos de Santo Tirso, com fácil acesso a comércios, serviços e principais rodovias.
Considerações Finais
Oferecendo uma integração harmoniosa entre luxo, sustentabilidade e contato com a natureza, esta moradia em Eiriz representa uma oportunidade única para quem busca uma residência ampla, confortável e moderna em um ambiente de paz e exclusividade.

Marque uma visita e comece a viver seus sonhos hoje mesmo.

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

A sua casa de sonho numa zona nobre da cidade!

Moradia Geminada T4+1 de luxo, com 292,5 m² de área bruta de construção, 195 m² de área útil privativa (sendo 97,5 m² dedicados à área dos quartos) e lote com casa geminada com 361,50 m² (12,5 metros de frente e 27,99 metros de comprimento). Localizada num bairro habitacional de excelência, na freguesias de Nogueira, Braga!
Com uma localização privilegiada, excelentes acessibilidades e uma exposição solar fantástica, esta moradia oferece uma vista magnífica sobre a serra e está a apenas 2 minutos do centro da cidade. O seu conceito arquitetónico minimalista e contemporâneo distribui-se harmoniosamente por dois pisos, separando a parte social da parte privada.
A moradia encontra-se em fase de acabamentos, ainda com possibilidade de personalização ao gosto do futuro proprietário, incluindo escolha de revestimentos cerâmicos, madeiras e alguns ajustes na planta.
Conclusão prevista até ao final de 2025.
Composta por:
1º Andar:
4 quartos (sendo 2 suítes com WC privativo e closet)
Hall com roupeiros de apoio
Todos os quartos com varanda
Rés-do-chão:
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico)
Sala ampla, com muita luz natural e acesso ao logradouro
WC de serviço
Cave -Garagem:
Escritório adicional na zona social ou possibilidade de escritório na cave
Despensa/arrumos e arrecadação
Casa das máquinas/lavandaria
Garagem para dois carros
De destacar:
Ar condicionado de conduta em toda a casa
Aspiração central completa
Bomba de calor
Estores elétricos
Lavandaria

Aproveite esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho e personalizá-la ao seu gosto!

Venha conhecer!!!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)