5 Imóveis para com Varanda, CasaSAPO

APARTAMENTO T1 NOVO, em fase de construção, localizado na periferia da cidade de Ponta Delgada, no início da freguesia de Fajã de Baixo, Ilha de São Miguel, Açores.
Este apartamento, com 85,5 m2 de área bruta, faz parte de um novo empreendimento que se encontra a ser desenvolvido num terreno urbano com 11.520 metros quadrados de área, onde serão edificados 4 lotes (edifícios) com 6 pisos, destinados à habitação coletiva, de tipologia T1, T2 e T3, de qualidade superior.

O apartamento está situado no Piso 0 (rés do chão) do LOTE (Bloco) 1 e é constituído por:
Hall de entrada, sala comum com varanda, WC de serviço, cozinha, zona de tratamento de roupas (lavandaria) e uma suíte (quarto de cama com roupeiro e casa de banho privativa com banheira).

Dispõe de uma arrecadação e um lugar de estacionamento coberto no Piso -1.

A cozinha estará equipada com:
Lava-louças;
Forno (marca ’Bosch’);
Micro-ondas (marca ’Bosch’);
Placa de Indução (marca ’Bosch’);
Máquina de lavar-loiça de integrar (marca ’Bosch’);
Exaustor (marca ’Bosch’);
Frigorífico - combinado (marca ’Bosch’);

OUTRAS INFORMAÇÕES/CARACTERÍSTICAS:
- Porta principal de entrada do prédio com vídeo porteiro e portão automático de acesso às garagens.
- Portas de entrada dos apartamentos de segurança, com características corta-fogo, anti-arrombamento e anti-intrusão.
- Caixilharia em alumínio com características térmicas e acústicas, com corte térmico e vidro duplo.
- Estores exteriores elétricos, em quartos e salas.
- Materiais e soluções de excelente isolamento térmico e acústico.
- Instalação de ar condicionado nas salas e quartos.
- Sistema de ventilação e renovação de ar.

O projecto tem como intuito criar uma nova zona habitacional junto à cidade de Ponta Delgada, e está, portanto, situado numa zona com bons acessos e servida de comércio variado, serviços (escolas, universidade, bancos, farmácia, etc) e zonas de lazer (Parque Século XXI, Parque Urbano de Ponta Delgada, Clube de Ténis de São Miguel, Clube de Padel, etc).

A entrega do apartamento está prevista para o primeiro trimestre de 2027.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total: 85,5 m2;
Área Bruta Construção do Apartamento: 71,75 m2
Arrecadação e Estacionamento: 13,75 m2
#ref:3981

Moradia isolada de tipologia T4, constituída por 3 pisos (R/Chão, 1º Piso e aproveitamento de sótão), localizada na freguesia de Santo António no concelho de São Roque do Pico, Ilha do Pico, Açores, com entrada lateral para estacionamento de viatura.

Trata-se de moradia com 308 m2 de área total de construção, implantada num terreno com 300 m2, a necessitar de algumas obras de beneficiação.

Está inserida em zona residencial, na periferia do centro da freguesia e dos equipamentos urbanos. A cerca de 750m da zona balnear da Furna de Santo António.

Dispõe de acesso razoável e transportes públicos regulares nas imediações.

A moradia é constituída por:
Piso 0 (rés do chão): 2 quartos e casa de banho;
Piso 1: Dispõe de 2 quartos, sala comum com varanda, casa de banho e cozinha;
Piso 2 (aproveitamento de sótão): ampla divisão com varanda (que poderá ser utilizada como sala ou quarto de cama) + 2 divisões.

Imóvel com Classe Energética: D;

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 300,78 m2;
Área de Implantação: 130,27 m2;
Área de Construção: 308,81 m2;
Área Descoberta: 170,51 m2;
#ref:3056227

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA CIDADE DE PONTA DELGADA, Ilha de São Miguel, Açores

Situado no centro histórico de Ponta Delgada (freguesia de São José), este imponente edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, confrontando com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. Com um elevado potencial para diversos tipos de utilização, trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel versátil e de grande valor estratégico.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total do terreno (Edifício + Parque): 827 m²
Área de Implantação (R/Chão): 505 m²
Parque de Estacionamento: Capacidade para 11 viaturas (322 m²)

Áreas Construídas:
Cave: 49 m²
Piso 0 (R/Chão): 505 m²
Piso 1: 516 m²
Piso 2: 88 m²
Piso 3: 63 m²
Total Construído: 1.221 m²

Potencial para Ampliação:
Área para parque subterrâneo: 1.654 m² (2 pisos em cave)
Área prevista para construção adicional: 2.544 m² (3 pisos + torre)
Potencialidade construtiva total (Edifício + Parque): 4.198 m²

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Graças à sua arquitetura e infraestrutura, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversas finalidades, tais como:
Empreendimento Habitacional: Ideal para apartamentos de luxo ou habitação multifamiliar no coração da cidade.
Turismo e Hotelaria: Excelente opção para um hotel boutique ou alojamento local, dada a crescente procura por hospedagem de qualidade na região.
Comércio e Serviços: Espaço ideal para escritórios, sedes empresariais, clínicas, centros de negócios ou estabelecimentos comerciais.
Centro Empresarial ou Co-Working: Com a crescente digitalização e procura por espaços de trabalho flexíveis, este imóvel é uma opção estratégica para empresas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Este imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, inserido numa zona com grande fluxo de residentes e turistas. Próximo a diversos pontos de interesse, tais como:
Portas da Cidade e Centro histórico
Avenida Marginal e Marina de Ponta Delgada
Hotéis, restaurantes, comércio tradicional, casino e Portas do Mar
Universidade dos Açores e outras escolas
Jardim António Borges, áreas de lazer e espaços culturais
Principais vias de acesso e transportes públicos

Seja para fins comerciais, turísticos ou habitacionais, este imóvel reúne todas as condições para um investimento sólido e de elevado retorno. A versatilidade da construção, a possibilidade de ampliação e a localização privilegiada fazem deste edifício uma oportunidade de investimento em Ponta Delgada.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
#ref:2617

Ampla MORADIA T5, geminada a poente, constituída por 2 pisos, localizada a poucos metros do centro histórico da cidade de Ponta Delgada (freguesia de São Sebastião), Ilha de São Miguel, Açores.
Este imóvel destaca-se pelas suas características únicas e pelo potencial de investimento, ideal tanto para habitação própria como para exploração em alojamento local.

Características da Moradia:
Piso 0:
Hall de entrada e corredor com escadas para o piso superior, quarto de cama com arrumos, sala de estar, pequeno quarto (ideal para escritório ou para futura construção de garagem), sala de jantar, casa de banho com polibã, cozinha funcional, equipada com armários superiores e inferiores, com acesso à entrada lateral e ao logradouro, ampla lavandaria com acesso direto ao logradouro.

Piso 1:
Amplo corredor de distribuição, sala de estar com acesso ao terraço frontal, três amplos quartos de cama, divisão destinada a arrumos, cozinha, equipada com armários superiores e inferiores e com acesso à varanda, que proporciona vistas sobre o logradouro, e casa de banho com banheira.

No que respeita aos espaços exteriores, a moradia dispõe de:
Logradouro espaçoso e multifuncional, perfeito para momentos de lazer e inclui um anexo habitacional constituído por Hall de entrada/pequena sala, cozinha, quarto de cama e casa de banho com banheira.

A entrada lateral existente é coberta, e permite acesso direto (pedonal) ao logradouro e ao anexo habitacional.

Este imóvel é uma oportunidade única devido à sua configuração versátil, pois oferece diversas possibilidades de utilização:
- Habitação própria com espaço adicional para familiares ou convidados no anexo.
- Alojamento local, ideal para criar várias áreas habitacionais independentes e rentáveis.
- Solução mista de habitação e rendimento, explorando o anexo como arrendamento permanente ou sazonal.

Localização e pontos de interesse próximos:
A moradia encontra-se numa zona central da cidade de Ponta Delgada, próxima de diversos serviços e comodidades, tais como:
- Supermercados e comércio local.
- Escolas e instituições de ensino, como, por exemplo: Universidade dos Açores, Colégio do Castanheiro, Escola das Anexas, etc.
- Clínica de São Sebastião, e ainda a poucos minutos do Hospital e do Centro de Saúde de Ponta Delgada;
- Parques e zonas de lazer (a poucos minutos a pé ou de carro do Parque Urbano de Ponta Delgada e Parque Século XXI).
- Próxima do centro histórico de Ponta Delgada, com fácil acesso a pontos turísticos como as Portas da Cidade, Mercado da Graça, Casino e Portas do Mar.
- A poucos minutos de carro do aeroporto João Paulo II e das principais vias de acesso à cidade e outras localidades.

Com uma localização citadina e características que proporcionam conforto e rentabilidade, esta moradia representa uma boa oportunidade para quem procura investir nos Açores, beneficiando da proximidade em relação a comércio, serviços e pontos turísticos.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 265,90 m2;
Área de Implantação: 129,50 m2;
Área de Construção: 296,50 m2;
Área Bruta Privativa: 261,50 m2;
Área Bruta Dependente: 35 m2;
Área Descoberta: 136,4 m2;

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
#ref:3972

Moradia para venda, constituída por 3 pisos, sendo dois deles acima do nível da rua e um abaixo do nível da rua.
Localizado em zona tranquila, na freguesia da Maia, concelho da Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, com vista sobre o mar (a partir da varanda existente na frente do imóvel).
Embora a moradia disponha de garagem, beneficia ainda de facilidade de estacionamento na via pública.

A moradia encontra-se dividida da seguinte forma:

Piso 0: Corredor, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho, zonas de circulação, marquise e garagem.
Piso 1: Ampla sala de estar e casa de banho.

Piso -1: diversos espaços de arrumos/anexos e quintal.

Imóvel com Classe Energética: E;

OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex).
A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 340 m2;
Área de Implantação: 214 m2;
Área de Construção: 246 m2;
Área Bruta Privativa: 206 m2;
Área Bruta Dependente: 40 m2;
Área Descoberta: 126 m2;
#ref:3422353