7 Imóveis para com Certificação Energética G no Porto, Condelix - Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda

Terreno com dois artigos, referentes a uma casa para demolir e um terreno plano, ambos sitos na Rua Direita do Viso, com área total de 1.068,00 m2. Em virtude de existir uma cedência ao domínio público de 99.30 m2 a sua área total será reduzida para 968,70 m2.

Terreno com alteração de loteamento aprovada, encontrando-se neste momento a aguardar guia para emissão de taxas.

O projeto de arquitetura realizado para essa alteração do loteamento, prevê uma área total de construção de 3.964,90 m2, sendo 2.758,90 m2 nos 6 pisos acima da cota da soleira e 1.205,70 m2 nos pisos abaixo da mesma, a que correspondem 30 apartamentos com as seguintes tipologias, 1T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3 e 36 lugares de estacionamento.

Importante referir, que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da C. M. Porto, que se estenderá pela frente do terreno até à Estrada da Circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas.

O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento, foi um projeto completo, pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação, entregando ao mesmo tempo o projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão do alvará de construção.

Conforme a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do respetivo pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis.

O projeto de arquitetura encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na C. M. Porto. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da escritura, pelo que, caso se pretenda proceder à realização de altercações ao projeto de arquitetura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura



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Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Moradia para Remodelar na Boavista - Oportunidade Única

Localizada numa das zonas mais prestigiadas e centrais do Porto, situada a escassos metros da prestigiada Avenida da Boavista, uma das artérias mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto. Inserida numa zona residencial tranquila,

Esta moradia para remodelar oferece um enorme potencial para investimento ou habitação própria. Situada na Boavista, próximo da Casa da Música e das principais vias de acesso, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com transportes, comércio, escolas e serviços a poucos minutos a pé.

Com uma área bruta de construção generosa, a moradia distribui-se por dois pisos, com possibilidade de ampliação ou reconfiguração dos espaços. O imóvel mantém elementos de traça original, pé-direito alto, que podem ser valorizados numa remodelação cuidada.

Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização, seja para habitação própria, alojamento local ou investimento no mercado de arrendamento.


Localização:

A 2 minutos a pé da Avenida da Boavista
Próxima da Casa da Música e da Rotunda da Boavista
Envolvida por cafés, restaurantes, farmácias e supermercados
Bons acessos a transportes públicos (metro, autocarros e táxis)
Zona com elevada procura e excelente qualidade de vida


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Prédio para reconstruir e ampliar, composto por cave + rc + 1º andar e águas-furtadas.

Localizado nas traseiras da casa da música com ótimos acessos à estação do metro.
Vendido com todos os projetos aprovados e licenças pagas, para a construção de 4 apartamentos, 2 T2 Duplex e 2 T1 Duplex.

- Área de terreno 300 m2
- Área de construção acima do solo 386 m2

Zona residencial de excelência, junto da Rotunda da Boavista
Com todo o comércio de rua e centro comercial Brasília a dois passos
estação do metro da Avenida de França e futuro Shopping El Corte Inglês, atualmente em fase de construção.

Avenida da Boavista é das mais importantes avenidas da cidade do Porto, Portugal. É conhecida pela sua ampla oferta de lojas, restaurantes e espaços culturais.
A avenida é uma das principais vias do Porto, ligando o centro da cidade à parte ocidental da cidade.


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Terreno urbano com 230 m2 e pequena casa em ruína para demolir, com área de construção de 83,20 m2 e implantação de 70 m2.

Segundo informação camarária é possível construir cave, rés-do-chão e três pisos, ou em alternativa reconstruir a casa existente.

Não existe neste momento qualquer aprovação, nem informação sobre a área de construção e implantação.

Será necessário consultar o PDM, ou dar entrada de um PIP na Câmara Municipal do Porto.

Terreno / casa na Estrada da Circunvalação, a cerca de 800 metros do Hospital de São João e próximo do Polo Universitário, com vários transportes incluindo o Metro.

Zona habitacional intensa com algumas zonas verdes, assim como comércio de rua, com excelentes acessos ao centro do Porto e autoestradas.



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Moradia na Avenida Fernão Magalhães com 2 pisos e logradouro para remodelação.

Situa-se numa zona com transportes, comércio, segurança, farmácias, lazer e cultura.

A Avenida Fernão de Magalhães, é uma importante via da cidade que serve como um eixo de ligação entre diferentes bairros e áreas da cidade, que apresenta uma mistura de características residenciais, comerciais e de serviços. Nos arredores da avenida, é possível encontrar uma variedade de estabelecimentos, como lojas, cafés, restaurantes e mercados.
A área é predominantemente residencial, com prédios de habitação, e também possui algumas áreas verdes, como pequenos parques que oferecem uma pausa na agitação urbana. Além disso, a avenida é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades, o que facilita o acesso a outras partes da cidade.

Nas imediações, é possível encontrar o famoso Estádio do Dragão, casa do FC Porto, que é um ponto de interesse para os fãs de futebol. A área também está próxima a algumas das zonas mais centrais da cidade, como a Praça da Batalha e a Rua de Santa Catarina, onde se localizam várias lojas e um vibrante comércio.

O ambiente ao longo da Avenida Fernão Magalhães reflete a diversidade e a história da cidade, proporcionando tanto a residentes como a visitantes uma experiência urbana rica e dinâmica.


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Conjunto de 3 casas inseridas num terreno com 421 m2, com uma área total coberta de 195 m2, e logradouro com 226 m2.

Imóvel composto por dois artigos.

Uma das casas encontra-se arrendada, as outras duas são para reconstrução total.

Localiza-se na freguesia de Paranhos, na zona histórica, com trânsito apenas para residentes.

Perto do Hospital de S. João, Polo Universitário, jardim de Arca D’água e Parque do Covelo, com comércio de rua nas proximidades e boa rede de transportes públicos, incluindo o metro do Porto.


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Terreno urbano constituído por um lote com 898 m2 de área, excelentemente localizado na cidade do Porto.

Lote próximo do estádio do Dragão, o acesso através da VCI, é feito pelo nó do estádio e mercado abastecedor.

Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade, autocarros à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo deste modo, fácil acesso ao centro da cidade.

Viabilidade de construção para edifício habitacional, com duas caves e cinco pisos acima da cota da soleira.
Área bruta de construção de 3.040,60 m2,
Área total de construção 2.274,60 m2,
Área de implantação 435,60 m2
E cércea de sub cave + cave + rés-do-chão + quatro pisos.


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