30 Terrenos mais caros, HED Soc de Mediação Imobiliaria Lda

Lote de terreno com 2,364 m2 à estação de Campanhã.

Projeto aprovado para hotel de 4 estrelas com 190 quartos para área de construção de cerca de 12.000 m2 acima do solo, a que acresce a cave para estacionamento com cerca de 2,000 m2.

É permitido construir no local habitação, serviços, residência sênior, etc.

Enquadramento:
O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Os projetos de arquitetura foram ambos desenvolvidos pelo gabinete fcc arquitetura, que já viu vários dos seus projetos reconhecidos e premiados. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos ’espaços rurais’, mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem.

Caracterização Do Terreno:
Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada.

Informações adicionais:
Área total de construção:
A área máxima de construção soma uma total de 7239.00m², distribuída por: 4404.00m² para habitação colectiva (incluindo 176m² de áreas técnicas acima do solo e 13.00m² de varandas
envidraçadas);
1715.00m² para aparcamento/arrumos/áreas técnicas abaixo do solo;
816.00m² para espaços cobertos pelas edificações;
304.00m² para varandas cobertas.

Bloco A

1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento)
4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos.
Cércea: 12,60m.
Área de edificação: 2300,00m².

Bloco B

2 pisos abaixo da cota de soleira
(um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação
vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação)
3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos.
Cércea: 10,20m.
Área de edificação: 791,00m².

Bloco C + C1

2 pisos abaixo da cota de soleira
(um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do
edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio
publico marginal na Travessa de Requesende)
3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos.
Cércea: 12,15m.
Área de edificação: 1209,00m².
A pretensão consiste em proceder a obras de intervenção no edifício devoluto preexistente (C1),
ampliando-o para norte (C).
A intervenção no edifício existente, com valor patrimonial, prevê a sua manutenção garantindo a preservação e valorização dos seus elementos arquitetónicos e construtivos relevantes.
#ref:35453

Terreno em zona ARU, em localização de franca expansão, (CAMPANHÃ / ANTAS) com 5.600m2, delimitado na sua totalidade por ruas publicas e que em 1976 teve aprovado pela Câmara Municipal do Porto.

Loteamento aprovado para 19 lotes com área total de construção de 4717 m2.

19 lotes para moradias (cave, rc, 1º andar) ou serviços e comercio.

De acordo com o PDM o terreno está classificado como «Área de frente urbana continua em consolidação».
#ref:35774

Terreno na Ponte da Pedra - A 5 min. do Hospital de S. João
Fantástica oportunidade de investimento! Este terreno localizado na Ponte da Pedra está a apenas 5 minutos do Hospital de S. João. Com uma área de aproximadamente 2259m² e uma frente de 49,5 metros, este terreno oferece uma viabilidade de construção incrível. Com a possibilidade de edificar uma estrutura com cave, rés-do-chão e até 4 andares, este espaço é ideal para quem busca investir em projetos residenciais ou comerciais. Além disso, o pequeno declive do terreno é perfeito para a construção de caves. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento em uma localização tão estratégica!

Terreno com projeto Aprovado para 2 edifícios e Armazém (com projeto não submetido para 5/6 lofts - a sofrer alterações, nomeadamente: no estacionamento e no n.º de lofts).
A primeira fase deste projecto já tem licença de construção.
Assim que comprar pode começar a construir.
Área bruta de construção - 2989m2
Área total de construção - 3496m2
Área de implantação - 1086m2
Área de lote- 1847m2

(verificar as fotografias)
#ref:35704

Excelente oportunidade de investimento em terreno situado próximo ao Hospital S. João e faculdades, a apenas 350 metros do Amial. Com uma generosa frente de 24 metros por 35 metros de fundo, este terreno tem a possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO.
E, possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3).
Com uma área total de 714,85m² e sua localização estratégica, este terreno promete retornos significativos para investidores visionários.
Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ)
Área de terreno: 714,85m² (+/-) 24m de frente

Os lotes estão em zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos.
-Todos os lotes têm quatro frentes.
-O lote tem a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP.
-O lote está livre, desembaraçado e pronto a escriturar.

Lote 6: - 1277m2
- Área acima do solo: 3277m2;
- Cave - 2197m2;
- 24 FRAÇÕES (T2 e T3)
- 1.700.000€;

Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos e os lotes têm uma envolvente:

- Hotel da Praça das Flores;
- Diversos AL;
- MERCADONA a 500m;

- Reabilitação do antigo matadouro (em obras);

- Intermodal de Campanhã;

Faz parte do ’masterplan’ da CMP estimular o crescimento e desenvolvimento da zona.

- Reabilitação da antiga fábrica de cobre.

Os lotes estão em zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos.
-Todos os lotes têm quatro frentes.
-O lote tem a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP.
-O lote está livre, desembaraçado e pronto a escriturar.

Lote 7: 810m2
- 24 frações (T3)
- Área bruta de construção 3240m2;
- Cave: 1620m2;
- 1.300.000€

Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos e os lotes têm uma envolvente:

- Hotel da Praça das Flores;
- Diversos AL;
- MERCADONA a 500m;

- Reabilitação do antigo matadouro (em obras);

- Intermodal de Campanhã;

Faz parte do ’masterplan’ da CMP estimular o crescimento e desenvolvimento da zona.

- Reabilitação da antiga fábrica de cobre.

O projeto de Arquitetura prevê a demolição da construção existente e a construção de habitação nova com 9 Pisos (cave, r/c, 6 pisos e recuado) com uma área bruta acima do solo de 1.062,10m2, nomeadamente 12 T1 e 1 T0, e abaixo do solo 137,60m2, garagens e arrecadações;
O terreno encontra-se localizado em zona ARU.
Tem todos os projetos, Arquitetura e Especialidades, aprovados e pagos.
Data de previsão da obra: 20 meses.
Nota: O ’asking price’ é de €1.250.000,00, dos quais aproximadamente €550.000,00 são referentes à venda das quotas e €700.000,00 0 valor de venda dos suprimentos.

Terreno com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de um Aparthotel ( República 869 ), um edifício de 8 pisos no coração de Matosinhos, destaca-se como uma unidade hoteleira única. Composto por 23 apartamentos, incluindo 1 T3, 2 T2 e 20 estúdios, o projeto foi concebido com atenção aos detalhes e uma escolha minimalista de materiais.
Para a Habitação existe um estudo com três projetos distintos:
Solução - 1T1 + 1T2 por piso
Solução - 2 T0 + 1 T1 por piso
Solução 2 T2 por piso

Conta com uma área de 1.435,69m2 de construção acima da cota da soleira.
Localização próxima ao metro e Câmara Municipal de Matosinhos.
A fachada, uma interação harmoniosa com o entorno, destaca-se pelo uso inovador de betão com fibra, conferindo-lhe uma forma orgânica e dinâmica. A conexão intrínseca com Matosinhos foi prioritária, refletindo-se na abertura dos estúdios para a cidade, com amplos vãos e espaços exteriores como varandas e terraço. A inspiração náutica é evidente na movimentação orgânica da fachada, uma homenagem à identidade marítima da região.
A escolha da cor branca, uma tradição desde o modernismo, não é apenas estética, mas uma estratégia para criar exceção no contexto urbano, liberando-se da monotonia dos edifícios circundantes. Esta cor não só reflete a beleza absoluta, mas também funciona como um excelente refletor de luz, proporcionando uma atmosfera luminosa e acolhedora nos estúdios e áreas comuns.
A República 869 não é apenas uma unidade hoteleira, é uma expressão arquitetónica que celebra a relação simbiótica entre a cidade e o mar, proporcionando uma experiência única aos seus hóspedes.

Construção de dois prédios a realizar na freguesia de Cedofeita, Porto, com PIP aprovado.
A área do terreno constante do levantamento topográfico que é 634m2, devido a uma diferença de áreas, estando já em curso a retificação das áreas na conservatória do registo predial: Total - 477,44 m2 (atual) / 634 m2 (área a ser retificada). O presente lote de terreno é constituído pela unificação de dois artigos. O primeiro com a área de 385m2 e o segundo com 249m2. Trata-se de um terreno com 634m2 (385 + 249) limitado por construções e muros, inserido numa ’área de frente urbana contínua em consolidação’ estipulado no plano municipal de ordenamento do território, garante a capacidade de edificação desejada. O terreno apresenta uma dimensão, configuração e características topográficas adaptadas ao aproveitamento previsto em boas condições de funcionalidade, salubridade e acessibilidades, servida por vias publicas pavimentadas com infraestruturas mínimas, designadamente rede de abastecimento de água, saneamento, telefone e eletricidade.

Descrição dos prédios:
Considerando o definido no regulamento do PDM, trata-se de uma área estruturada em quarteirão com edifícios localizados à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra já definido e estabilizado, maioritariamente constituída por edifícios de habitação multifamiliar e unifamiliar. Os edifícios 1 e 2 são desenvolvidos de forma a permanecerem facejados ao arruamento de forma a respeitar e manter os alinhamentos existentes. O edifício 1 desenvolve-se em duas caves, rés-do-chão mais três andares, sendo o último andar recuado de harmonia com a cércea existente nos edifícios existentes. O edifício 2, que se mantem conforme existe, desenvolve-se em cave, rés-do-chão e primeiro andar.
O logradouro projetado ao nível do rés-do-chão permanece livre para usufruto das habitações. No que respeita as áreas de construção, o projeto agora apresentado prevê a seguinte distribuição por pisos e áreas funcionais.

Áreas:
Assim, atendendo a que o terreno apresenta a área de 634m2;
Os edifícios projetados têm uma área de implantação de 379,62m2 (244,29 + 135,33);
Área de logradouro de 254,37m2;
Área de impermeabilização resulta num total de 379,62m2 correspondente a um índice de impermeabilização de 0,60 (60%).
N.º de pisos: - Abaixo da cota de soleira: 2;
Acima da cota de soleira: 4;
Número de lugares de estacionamento: omisso (425.10 m2 destinados a estacionamento coberto - Piso -1 e -2);
O ’volume de Construção’ cifra-se em 4.525,67m3 (3.185,28 + 1.340,39).

Nos edifícios a manter, será realizada a manutenção e reabilitação necessária da fachada, de forma a manter as caraterísticas arquitetónicas originais, visto fazerem parte do património arquitetónico. No que respeita a demolição o material resultante será separado, depositado em camião e transportado separadamente a vazadouro para o estaleiro da empresa responsável pela demolição para posterior reciclagem.
#ref:35785

Terreno para construção de Hotel com 7 pisos (2 + 5) e 3,040.6 m2 de área de construção, estimam-se 60 quartos.

Excelentemente localizado, próximo do estádio do Dragão, metro e comboio.

Lote: 898 m2.
Implantação: 435.6 m2.

Já teve projecto para 64 quartos.

Anúncio de Venda de Terreno no Monte dos Burgos/Prelada:
Localização Privilegiada: Terreno para Venda no Monte dos Burgos/Prelada
Área do Terreno: 1406,00 m²
Área de Construção da Cave: 974,50 m²
Área Total: 2707,80 m²
Número de Pisos: 4
Projeto de Intervenção Previamente Aprovado (PIP)
Este terreno exclusivo oferece uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Com uma localização estratégica no Monte dos Burgos/Prelada, apresenta um amplo espaço para construção, com um PIP já aprovado, garantindo uma transição suave do projeto para a realização.
Excelentes acessos a Norte e a Sul
A área 1406,00 m² e a capacidade para quatro pisos e proporcionam um excelente projeto residencial.
A zona do Monte dos Burgos/Prelada é conhecida pela sua atmosfera tranquila e qualidade de vida elevada, tornando este terreno uma escolha ideal para aqueles que procuram investir em um local com grande potencial de valorização.
Não perca esta oportunidade de investimento excepcional!

Terreno industrial com 2 hectares.

Junto à A41 / A3 / CREP e ao ramal ferroviário da zona industrial de Campo.

Permite a construção de 10,000 m2 cobertos.

Permite a realização de 2 lotes de terreno c/ 10,152 m2 e 4,505 m2.

Junto às margens do rio Douro, no concelho de Cinfães, este terreno com um total de 18970,3 m2, integrado na região demarcada do Douro, tem projecto aprovado para uma moradia com 3 quartos, garagem para 2 carros, edifício anexo de apoio à piscina e piscina.
Área Terreno: 18.970,30m2;
Área Total de Implantação: 336,80m2
Edifício principal: 295,70m2
Edifício anexo: 4,30m2
Piscina: 36,80m2
Área Total de Construção: 300m2
Edifício principal: 295,70m2
Edifício anexo: 4,30m2

Existe também um terreno adjacente com 6785 m2, com um projecto não aprovado para recuperação de duas ruínas (casa do lagar) e construção de uma piscina.
Uma das ruínas será transformado numa moradia T2 com a pequena piscina, e casa do lagar numa moradia T1.
Área terreno: 6785 m2
Área total de implantação: 140.45 m2
Moradia T2: 98, 80 m2
Casa do lagar: 41,65 m2
#ref:35722

Lote com estudo prévio para construção de 6 apartamentos: 5 T1’s e 1 - T2.
O lote está localizado perto da Camara de Matosinhos.
O estudo prevê área de construção de 505m2
Áreas:
Coberta 102m2
Lote: 255.64m2
Implantação: 51m2
#ref:35647

Terreno com Área Bruta de Construção 1.895,4 m² em Oliveira do Douro

Localizado em uma zona residencial, este terreno encontra-se próximo de escolas, bancos e possui fácil acesso à A44, o que o torna ideal para a construção de apartamentos. Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, que está atualmente em análise, com previsão de aprovação até ao final de 2024.

Características Principais:

Área Terreno com 1,312 m2
Área Total de Construção Acima do Solo: 1.895,4 m², distribuída por 5 pisos com um total de 18 apartamentos:

5 apartamentos de um quarto (T1)
6 apartamentos de dois quartos (T2)
7 apartamentos de três quartos (T3)
Área de Construção Abaixo do Solo: 622,6 m²

1 piso subterrâneo com uma área de 570,8 m² e 18 lugares de estacionamento

Terreno com 2.480 m2 situado na rua Sobreiro, em Canidelo, a apenas 1000 metros da praia. Este terreno possui um projeto aprovado para a construção de duas moradias, proporcionando uma excelente oportunidade para investimento imobiliário ou para quem procura construir a sua própria casa. Com uma localização privilegiada, próximo ao mar e com acesso conveniente a serviços e comodidades, este terreno oferece um ambiente tranquilo e agradável para residência. A sua área generosa proporciona espaço suficiente para a construção de duas habitações confortáveis, mantendo uma boa área exterior para jardim ou lazer. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com projeto aprovado numa zona muito atrativa, Canidelo.

Este projecto pretende alargar a oferta de alojamento, para o segmento de utilizadores muito específicos seniores, com ou sem cuidados especiais, que procuram, qualidade de vida, tranquilidade e uma proximidade com a cidade do Porto, na rota do romântico e dos brasileiros.

Com 58 quartos com várias tipologias, desde T0 a T3 e estacionamento coberto para 49 lugares.

Está previsto para todos os quartos e apartamentos, quarto de banho privativo, internet, tv, telefone e ar condicionado.

Área do terreno: 5882,73 m2
Área de implantação total: 1699.78 m2
Área Bruta de Construção quartos: 3628.81 m2
Área garagem - piso -1: 1457.50 m2

Terreno com 2,800 m2 com viabilidade para 6 moradias em banda (3 + 3), com vistas para o rio.

Fase de estudo em maquete.

Lote de terreno com 10,000 m2.

Em Moledo, área muito procurada pela sua combinação única entre campo e mar, situada a apenas uma hora de distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, e a uma hora do Aeroporto de Vigo, encontra-se este terreno plano, orientado para o poente.
Oferece vistas panorâmicas para o campo, o Monte de Santa Tecla e a Mata Nacional do Camarido, estando a poucos minutos da magnifica praia de Moledo. Com excelentes acessos rodoviários e todas as infra-estruturas essenciais (saneamento básico, electricidade e telecomunicações) disponíveis nas proximidades, este terreno apresenta uma oportunidade única de investimento.
Localizado dentro do Plano Diretor Municipal (PDM) em uma zona agrícola complementar, este terreno oferece a possibilidade de construção de uma habitação unifamiliar de até 300 m² ou até 600 m² para um empreendimento turístico em espaço rural, ideal para turismo de habitação e/ou turismo de natureza.
Já teve um Pedido de Informação Prévio (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Caminha em 2019, permitindo a construção de uma habitação unifamiliar de 300 m².
Adicionalmente, conta com um estudo arquitectónico para a construção de uma moradia térrea com 5 suítes e piscina, oferecendo um projecto atractivo para quem procura uma residência de luxo num ambiente encantador.

Terreno agro-florestal contíguo, entre a antiga EN212 e o caminho de acesso à Gran Cruz, com cerca de 11 ha.

Neste terreno já esteve aprovada a construção de um Hotel Rural.

Parte do terreno está abrangido pela mancha de expansão da Zona Industrial.

Prédio urbano com 5.028 m2, com uma construção antiga, plano e com cerca de 55 mts. de frente para a Rua Dr. Mota Pinto.

O terreno pode ser destinado a construção, e no PDM da C.M.S.F o terreno está classificado como ’Espaço Residencial Nível III Urbanizável’.

Quinta com 14,625 m2 de produção arvense e vinícola.