5 Terrenos no Porto, Imobiliária Pedro Ramos Pinto

Terreno com um projeto aprovado para um empreendimento de luxo no centro do Porto, com uma área bruta de construção de 36.000 m² e uma área útil de 30.505 m².

Estrategicamente localizado perto de importantes instituições de saúde, este projeto oferece excelentes oportunidades para colaborações empresariais, com viabilidade construtiva para hotelaria e/ou habitação.

A cidade do Porto tem assistido nos últimos anos a uma significativa valorização imobiliária devido à crescente procura, sendo este projeto uma oportunidade única para investidores devido à sua elevada rentabilidade.


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Terreno de 898 m2 com projeto aprovado para construção de Hotel perto do Estádio do Dragão e perto da estação de metro e de comboio.
Com a possibilidade de construir 7 pisos acima do solo e 2 abaixo (estima-se aproximadamente 60 quartos).
Localizado em zona de bons acessos e transportes públicos.

Área de Implantação: 435.6 m2
Área bruta de construção: 3040 m2

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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Terreno com projeto aprovado para moradia com 400m2 e jardim.

Tem projeto aprovado com as seguintes áreas:

403m2 de área coberta com 2 lugares de aparcamento, jardim virado a Sul/poente e possibilidade de piscina.

PISO -1
Arrumo - 6 m2
Arrumo - 13 m2
Suite com 23 m2 e pátio exterior privativo- 8 m2
Lavandaria com 21 m2 e pátio exterior para secagem de roupa - 3 m2

PISO 1
Jardim - 110 m2
Sala de estar e sala de jantar - 74 m2
Jardim de inverno - 14 m2
Hall de entrada - 5 m2
Casa de banho social - 3 m2
Cozinha - 23 m2
2 lugares de aparcamento com cobertura para 2 carros

PISO 2
Quarto de crianças - 14,5 m2
Quarto de crianças - 12,6 m2
2 casas de banho com duche comum aos 2 quartos
Suite principal com closet e casa de banho- 28,5 m2

PISO 3
Casa de banho - 7 m2
Piso amplo com 60 m2
Onde existe a possibilidade de se fazer:
um escritório,
um ginásio,
uma sala,
ou ainda mais dois quartos.

Área de construção - 403 m2
Logradouro - 110 m2

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
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Terreno na Rua de Faria de Guimarães com uma área de 185m2 e projeto aprovado para uma área total de construção de 814m2. Projeto de especialidades já aprovado e licenças para construção a pagamento.

O projeto consiste na construção de um edifício composto por cave, r/c, 5 pisos e um piso recuado. Está prevista a construção de 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 loja, 1 sala comum/condomínio e arrumos na cave para cada apartamento.


Características do Prédio
-Área do terreno: 185m2
-Área de implantação: 117,44m2
-Área de edificação(preexistente): 117,44 m2 (1 Piso)

Caracterização da operação urbanística
-Área de implantação: 111m2
-Área de edificação: 702m2
-Área bruta de construção cave: 102m2
-Área total de Construção: 814m2

Áreas por piso:

Cave
-Arrumos com 102m2 Total

R/C
-Loja com WC 20m2
-Sala condomínio/Comum com WC 24m2

1º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

2º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m

3º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

4º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

5º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

6º Andar
-T1 com 104,8m2 (área bruta) + terraço frente 10,7m2 + varanda nas traseiras com 6,5m2


Este terreno têm a vantagem de estar inserido na zona ARU da Lapa, beneficiando de todas as vantagens fiscais associadas (IVA a 6%, isenção de IMT e IMI).
Excelente localização, junto às entradas do metro de Faria Guimarães e a 950 metros da Câmara Municipal do Porto (Avenida dos Aliados).


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Dois terrenos, um na Rua de Faria de Guimarães outro na Rua do Paraíso, com ligação entre si nas traseiras.
Junto à entrada de metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso.
Localizados a 950 metros da Câmara Municipal do Porto (Avenida dos Aliados).

Estes terrenos têm a vantagem de estarem inseridos na zona ARU da Lapa, beneficiando de todas as vantagens fiscais associadas (IVA a 6%, isenção de IMT e IMI).
Excelente localização, junto às entradas do metro de Faria Guimarães e Rua do Paraíso.
Os dois terrenos são atualmente duas frações autónomas, embora comuniquem entre si nas traseiras dos mesmos. Havendo interesse, é possível converter as duas frações numa só fração.

Área total dos terrenos 487 m²
Área total de construção 1775m²
Venda 1 850 000 €


Rua de Faria Guimarães

O terreno da Rua de Faria Guimarães tem uma área de 185m2 e projeto aprovado para uma área total de construção de 814m2. Projecto de especialidades também já aprovado.
O projeto consiste na construção de um edifício composto por cave, r/c, 5 pisos e um piso recuado. Está prevista a construção de 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 loja, 1 sala comum/condomínio e arrumos na cave para cada apartamento.


Características do Prédio
-Área do terreno: 185m2
-Área de implantação: 117,44m2
-Área de edificação(preexistente): 117,44 m2 (1 Piso)

Caracterização da operação urbanística
-Área de implantação: 111m2
-Área de edificação: 702m2
-Área bruta de construção cave: 102m2
-Área total de Construção: 814m2

Áreas por piso:

Cave
-Arrumos com 102m2 Total

R/C
-Loja com WC 20m2
-Sala condomínio/Comum com WC 24m2

1º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

2º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m

3º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

4º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

5º Andar
-T0 Frente com 62,3m2 (área bruta) + varanda 2m2
-T0 Traseiras com 61,9m2 (área bruta) + varanda 6,5m2

6º Andar
-T1 com 104,8m2 (área bruta) + terraço frente 10,7m2 + varanda nas traseiras com 6,5m2


Rua do Paraíso

O terreno da Rua do Paraíso tem uma área de 302m2 e foi aprovado um PIP que prevê uma área total de construção de 961m2.
O PIP compreende um total de 5 pisos acima da cota de soleira, o último deles recuado e uma cave, destinado a habitação multifamiliar e constituído por 9 fogos de tipologias t1. As tipologias podem ser alteradas desde que cumprida a volumetria total aprovada.


Características do Prédio
-Área do terreno: 302m2
-Área de implantação: 180m2
-Área de edificação (preexistente): 360m2 (2 Pisos)


Caracterização da operação urbanística
-Área de implantação: 161m2
-Área de edificação: 773m2
-Área bruta de construção cave: 188m2
-Área total de construção: 961m2


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)