126 Imóveis para KW LEAD, Publicado nos últimos 30 dias

Excelente espaço comercial com 164 lugares de estacionamentos para venda com 7036m2 de área total na zona da Constituição - Marquês em Paranhos, no Porto.
Localizada na zona da Constituição - Marquês, o espaço comercial caracteriza-se pela localização privilegiada num prédio constituído por um total de 11 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se ocupando os pisos cave ( (balneários, piscinas, jacuzzis, áreas técnicas, instalações sanitárias, arrumos, áreas de circulação) e rés-do-chão (área técnica, copas, estúdios, ginásio, cafetaria, salas, instalações sanitárias, áreas de circulação e arrumos). Nos pisos -3 e -4 tem 164 lugares de estacionamentos e arrumos.
Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
- Área Bruta da Loja/Escritório : 5.136 m2
- Área Bruta dos 164 Estacionamentos : 1.900 m2
- Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos) : 7.036 m2
Condomínio Anual Total Estimado : € 25.959,78
* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos
* junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto)
* 900 metros da A20 | 1,5km da N13/N14 | 2,2km da A44/E1 | 2,3km da N12 | 2,8km da A1/A28 | 4km da A4.
* 2 km do Polo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão
Disponível igualmente para arrendamento : € 46.000,00 + IVA
Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para ginásio, comércio, serviços e ou estabelecimento de bebidas, restauração e similares de hotelaria.
Angariada pela KW.
Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.
PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!
Para mais informações visite o nosso site KW Portugal
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Terreno rústico extremamente bem localizado em Cruz da Moça com uma área total de 20.480 m2, sito na Alvajares nos limites do Murganhal, EN 9 Cruz da Moça, 2715-777 Pêro Pinheiro, Terrugem, Sintra.
Zona de pero Pinheiro é conhecida pela sua história na arte de trabalhar a pedra e está associado à industria dos mármores há mais de dois séculos. Durante muito tempo albergou centenas de empresas com milhares de postos de trabalho e era responsável por um volume elevado em exportações.

Pontos fortes:
- Oportunidade de preço;
- Localização de excelência próximo de Lisboa;
- Possibilidade de adaptação a vários negócios;

Connosco obtém:
- Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar;
- Agentes profissionais e conhecedores do mercado;
- Um empreendedor comprometido em negociar em seu interesse;
- Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado.
- O apoio a uma empresa de confiança.

Marque já a sua visita!
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Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% com AMI válido. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.
Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita!

PORTUGUÊS

(ENGLISH BELOW - FRANÇAIS CI-DESSOUS)

Apartamento T3 com 3 casas de banho e garagem numa das zonas mais procuradas de Cascais, o Bairro do Rosário. É um bairro residencial calmo e com todo o tipo de comércio e serviços a uma curta distância a pé.
Contabilizando 116m2 de área útil, num prédio com 2 elevadores, o imóvel situa-se no 4º andar de um edifício composto por 7 pisos (cave, onde estão os estacionamentos, r/c e mais 5 andares). O apartamento fica no penúltimo piso.
Distância a pé de diversos serviços:
Mercearia de produtos biológicos a 160m
Supermercado Pingo Doce a 500m
Supermercado VIP a 300m
Frutaria a 400m
Creche a 2km
Escola Básica Prof. António Pereira Coutinho a 800m
King’s College School a 1,5km
Escola Básica e Secundária da Cidadela a 1,6km
Escola Básica de São José a 3,2km
Centro comercial Riyadh a 500m
Cabeleireiro a 80m
Restaurantes e pastelarias a 50m
Jardim a 50m
Parque infantil Ribeira dos Mochos Sul a 1,5km
Instituto de Medicina de Cascais a 1,5km
Hospital CUF Cascais a 1,4km
Farmácia a 750m
Clínica veterinária a 240m
Estação de comboios a 2,4km
Marina de Cascais a 2,3km
Casa da Guia (restaurantes, lojas e centro de jardinagem) a 850m
Diversos autocarros com paragem a poucos metros
Praia de Cascais a 2km
Praia do Guincho a 5,4km

Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%

ENGLISH

(FRANÇAIS CI-DESSOUS)
3 bedroom flat with 3 bathrooms and garage in one of the most sought-after areas of Cascais, Bairro do Rosário. It’s a quiet residential neighbourhood with all sorts of commerce and services a short walking distance away.
The flat, with 116m2 of useful area, is on the 4th floor of a building with 2 lifts.
The building is 7 storeys high (basement, where the car parking spaces are, ground floor and 5 more storeys). The flat is on the penultimate floor.
Walking distance to various services:
Organic grocery store 160 metres away
Pingo Doce supermarket 500 metres away
VIP supermarket 300 metres away
Fruit shop 400 metres away
Kindergarten 2km away
António Pereira Coutinho Primary School 800 metres away
King’s College School 1.5km away
Cidadela Primary and Secondary School 1.6km away
São José Primary School 3.2km away
Riyadh shopping centre 500m away
Hairdressers 80 metres away
Restaurants and pastry shops 50 metres away
Garden 50 metres away
Ribeira dos Mochos Sul playground 1.5km away
Cascais Institute of Medicine 1.5km away
CUF Cascais Hospital 1.4km away
Pharmacy 750 metres away
Veterinary clinic 240 metres away
Train station 2.4km away
Casa da Guia (restaurants, shops and garden centre) 850m away
Several buses stopping just a few metres away
Cascais beach 2km away
Guincho beach 5.4km away

We share with all real estate agents / professionals with AMI license on a 50% / 50% basis

FRANÇAIS

Appartement de 3 chambres avec 3 salles de bains et garage dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cascais, le Bairro do Rosário. Il s’agit d’un quartier résidentiel calme avec toutes sortes de magasins et de services accessibles à pied.
L’appartement, avec une surface au sol de 116m2, se trouve au 4ème étage d’un bâtiment avec 2 ascenseurs.
L’édifice compte 7 étages (sous-sol, où se trouvent les parkings, rez-de-chaussée et 5 autres étages). L’appartement se trouve à l’avant-dernier étage.

Plusieurs services sont accessibles à pied :
Épicerie biologique à 160 mètres
Supermarché Pingo Doce à 500 mètres
Supermarché VIP à 300 mètres
Magasin de fruits à 400 mètres
Crèche à 2 km
École primaire António Pereira Coutinho à 800 mètres
École King’s College à 1,5 km
École primaire et secondaire de Cidadela à 1,6 km
École primaire São José à 3.2km
Centre commercial Riyadh à 500m
Coiffeurs à 80 mètres
Restaurants et pâtisseries à 50 mètres
Jardin à 50 mètres
Aire de jeux Ribeira dos Mochos Sul à 1.5km
Institut de médecine de Cascais à 1.5km
Hôpital CUF Cascais à 1.4km
Pharmacie à 750 mètres
Clinique vétérinaire à 240 mètres
Gare ferroviaire à 2.4km
Marina de Cascais, à 2,3 kilomètres
Casa da Guia (restaurants, magasins et jardinerie) à 850m
Plusieurs bus s’arrêtent à quelques mètres
Plage de Cascais à 2 km
Plage de Guincho à 5.4km

Nous partageons avec tous les agents immobiliers / professionnels avec une licence AMI sur une base de 50% / 50%.

Na emblemática e mais extensa Av. da Boavista no Porto , onde a arquitectura moderna cohabita com a arquitectura com mais de um século, muito perto da Rotunda e da Casa da Musica , numa zona em constante reabilitação com uma rede de serviços ;comércio e habitação onde vai nascer o El Corte Inglés e a nova estação do metro, situa-se esta loja cheia de potencial para instalar e crescer o seu negócio!
Com uma área bruta de 349m2 constituída por cave e r/c e um logradouro , este espaço encontra-se á venda , podendo remodelar á sua medida e usufruir de uma zona Prime com excelentes acessos e com uma envolvente muito atrativa.
Ao implementar o seu negócio , Invista no futuro e numa zona Prime, tendo em conta a proximidade das redes viárias , serviços; comércio e habitação fatores essenciais para desenvolvimento do seu negócio fazendo toda a diferença. Para mais informações contacte -me e marque a sua visita!

Loja para arrendar com 188m2 e 5 estacionamentos na Quinta de Santo António, Miraflores
Parte do empreendimento ’Quinta de Santo Antônio’, localizado em Miraflores-Algés, proximo do centro comercial Dolce Vita, essa loja tem 188m2 de área bruta, 5 lugares de estacionamento e é perfeita para qualquer atividade comercial ou serviços.
Esta zona apresenta bons acessos, salientando-se nomeadamente a proximidade da CRIL e da AE 5, bem como da Avenida Marginal. Podemos referir que Miraflores, além de zona residencial, é também um grande parque empresarial, com inúmeras empresas instaladas.
Também disponível outras frações, com valores entre 1007,00€ e 1.582,00€
* acesso fácil a transportes
* Proximidade da CRIL e da A5
Valor do condomínio mensal : € 124.34
Venha conhecer esta excelente loja!
Angariada pela KW.
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Conjunto de 4 espaços comerciais para venda com 1504m2 de área total na Urbanização do Sacapeito em Santarém.
Localizado no lado sul da cidade de Santarém, denominado Urbanização do Sacapeito, o espaço comercial caracteriza-se pela localização privilegiada num prédio constituído por um total de 6 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. As fracções situam-se no piso térreo de uma banda de quatro edifícios contíguos, compostos por cave (estacionamento), sub-cave e r/chão, e 3 pisos superiores destinados a habitação. As quatro fracções não possuem divisórias a separá-las, constituindo um espaço amplo e único, com um pé direito de cerca de 4,5 metros.
Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona de expansão recente da cidade, com edifícios de habitação e bastante comércio e serviços nos pisos térreos.
Existe um único acesso a partir da via pública; um acesso para cargas e descargas e três acessos destinados a saídas de emergência. A fracção ’A’ correspondente ao nº 1 possui uma cave com pé direito de 3 m e à qual se acede através de escadas interiores e na fracção ’A’ correspondente ao nº 4 onde se encontra uma zona de escritórios, I.S. e arrumos.
Área Bruta total do Imóvel (conjunto de 4 fracções): 1.504 m2
Fracção ’A’ nº 1: 570 m2
Fracção ’A’ nº 2: 342 m2
Fracção ’A’ nº 3: 342 m2
Fracção ’A’ nº 4: 250 m2
* acesso fácil a transportes
* proximidade do centro de Santarém e da via rápida
* A1, A13 e N3 fácil de acesso
* proximidade de Almeirim, Cartaxo
Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para o seu negocio!
Angariado pela KW.
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Trespassa-se excelente espaço comercial destinado a restauração localizado numa zona habitacional repleta de comércio diversificado, bem como de vários serviços e muito próximo dos 4 Caminhos no centro de Queluz.
A 10 minutos de Lisboa e a 8 minutos a pé da estação de Comboios Queluz-Belas.
Está situado muito próximo da Esquadra da Policia e a 2 minutos a pé dos Bombeiros Voluntários de Queluz

Este espaço, com área de 116 m², compreende:
Sala ampla com capacidade para cerca de 30 lugares sentados;Esplanada com 16 lugares sentados;Bar composto por balcão refrigerado, bancada de apoio em inox, máquina de lavar louça, arca vertical, máquina de café com moinho;Cozinha com bancadas de apoio em inox, fogão, forno, fritadeira industrial, exaustor, 2 micro ondas, saída de fumos, louça diversa;Casas de banho (Masculino e Feminino) e zona de lavabos;Zona de escritório e / arrumos;Este imóvel está totalmente equipado e atualmente funciona como restaurante com confeção de comida tradicional portuguesa.
O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário disponível no imóvel.
Alvará para restauração e bar
Horário: 8h às 24h
Renda: 800€
Nº Licença de utilização: 784 emitida pela Câmara Municipal de Sintra, e, 04/09/1987
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
A Keller Williams partilha com qualquer mediadora ou entidade com AMI válido em 50/50.

Gostaria de trespassar o seu negócio?

Entre em contacto comigo e poderemos falar sobre as condições de negócio que poderemos oferecer.

Oportunidade Única! Apartamento T2 para remodelar na Graça!
Apartamento de 2 quartos perfeito para dar o seu toque pessoal e transformá-lo em um lar acolhedor. Espaços amplos e luminosos com uma área de 77m2, proporcionando um ambiente convidativo, o apartamento está localizado num prédio com 2 elevadores, garantindo facilidade e comodidade no seu dia a dia.
Situado na pitoresca área da Graça, conhecida por suas ruas históricas e atmosfera autêntica. O bairro oferece uma vasta gama de serviços e comércios, incluindo restaurantes, cafés, supermercados e muito mais.
Próximo a transportes públicos, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
Este apartamento é uma tela em branco, permitindo que você dê asas à sua criatividade e personalize cada detalhe de acordo com seu estilo.
Possibilidade de criar ambientes modernos e funcionais, adaptados às suas necessidades e preferências.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel na Graça com potencial de valorização.
Angariada em exclusividade pela KW
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Encontra-se para venda um escritório por 350.000 euros no Largo da Lagoa em Linda-A-Velha na Av. Carolina Michaelis freguesia de Algés concelho de Oeiras , trata-se de um escritório independente com uma área bruta de 400m2 para venda e reabilitar a seu gosto , podendo aproveitar e otimizar o seu pé direito.
Este escritório está inserido no Largo da Lagoa rodeado de um parqueamento e faz parte de um complexo de escritórios conhecidos por Hexágonos ou Cogumelos devido á sua arquitetura. Situa-se na freguesia de Linda - A -Velha que é uma freguesia maioritariamente residencial com uma proximidade a Lisboa , á Mata do Estádio Nacional e das Praias da linha de Cascais . Com as novas tendências de trabalho da proximidade e de espaços abertos , se é empresário e vive em Linda-A-Velha ou nos arredores este espaço será uma excelente opção para instalar a sua empresa , reduzindo os custos de transporte , energéticos e beneficiando de proximidade da habitação , serviços; Educação; Saúde; forças de segurança ; Bombeiros ; Coletividades ;Parques e Praias.
Se este espaço vai ao encontro das suas necessidades não hesite em me contactar e agendar a sua visita!
Área bruta: 400m2
Estacionamento: Exterior
Classe energética: C
Valor de venda: 350.000,00 Euros

Para arrendamento T4 com 180 m2 de área útil e disponível de imediato: Moradia remodelada no Bairro da Encarnação | Lisboa
Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e tranquilidade, esta moradia é a oportunidade a sua espera! Apresentamos uma moradia totalmente recuperada, pronta a estrear e repleta de características que irão transformar os seus dias em momentos inesquecíveis.
Características Principais:
Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila: o Bairro da Encarnação e de fácil acesso, esta moradia oferece-lhe a serenidade que merece, sem prescindir da proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer.Espaço Generoso: Com uma área total de 180m2 pensada para o seu conforto e comodidade, esta moradia conta com três quartos no primeiro andar, ideais para a sua intimidade e descanso.Cozinha Equipada: Equipada com eletrodomésticos Bosch de última geração, a cozinha desta moradia é um convite à criatividade culinária e aos momentos partilhados em família.Sala Convidativa: Uma sala ampla e luminosa, aberta para a cozinha e com acesso a um terraço privado, ideal para desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre ou para receber amigos em ocasiões especiais.Cave Multifuncional: Descubra um espaço amplo e versátil na cave, perfeito para criar o seu refúgio pessoal, uma área de lazer ou até mesmo um ginásio privado.Conforto Total: Ar condicionado Daikin em todas as divisões, garantindo um ambiente sempre agradável, independentemente da temperatura exterior.Segurança e Comodidade: Equipada com sistema de alarme e vídeo porteiro, esta moradia oferece-lhe tranquilidade e proteção para si e para os seus.Zona Exterior Privativa: Desfrute de momentos ao ar livre na zona exterior, complementada por uma casa de banho adicional para maior conveniência.Luz Natural Abundante: Com amplas janelas e uma disposição inteligente dos espaços, esta moradia é inundada de luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e revitalizante.Licença de utilização nº339/UT-CML/2023
Venha descobrir o seu novo lar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar-lhe uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Marque já a sua visita e prepare-se para se apaixonar à primeira vista!
Angariado em exclusivo pela KW.
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Moradia c/aproveitamento de sótão, logradouro espaçoso, salão de inverno e casa de máquinas no exterior.
A moradia beneficia de uma boa exposição solar, tem ainda um espaço com telheiro, serve de garagem e arrecadação.
Esta moradia tem uma Área Bruta de Construção de 135m2, toda em piso térreo e aproveitamento de sótão com três janelas manuais Velux Basculante, com uma área dependente de mais 40m2.
É constituída por 3 Quartos com excelentes áreas, um deles em Suite com Closet e duche, 2 Casas de banho completas, uma Sala com duas áreas distintas e lareira, uma zona de estar e uma zona de refeição, uma Cozinha com acesso direto à rua, os quartos de dormir são todos eles amplos com muita luz natural.
Toda a Moradia possuiu muita luz natural e janelas em PVC, vidros duplos 22 mm oscilobatentes, está em excelentes condições com um espaço exterior ajardinado muito acolhedor, e com um lugar de garagem e arrecadação.
Existe ainda um espaço interessante de arrumos/roupas como sala de máquinas no exterior.
A Moradia está situada a 5 minutos (de carro) da Estação de Penalva FERTAGUS, com Parque gratuito. Ligação a Lisboa em 15 minutos, fica a 5 minutos também da A2 (Ponte 25 de Abril) e A33 (Ponte Vasco da Gama).
Fica próximo á serra que liga Palmela a Azeitão, com acesso ás praias das Arrábida. Neste bairro pode usufruir de um ambiente calmo e, simultaneamente, beneficiar de algum tipo de comércio e serviços de apoio, como farmácia.

Espero pela sua visita!

Encontra-se para venda um escritório no Largo da Lagoa em Linda-A-Velha, na Av. Carolina Michaelis, freguesia de Algés no concelho de Oeiras.
Trata-se de um escritório independente, com uma área bruta de 400m2, para venda e reabilitar a seu gosto, podendo aproveitar e otimizar o seu pé direito.
Este escritório está inserido no Largo da Lagoa rodeado de um parqueamento, e faz parte de um complexo de escritórios conhecidos por Hexágonos ou Cogumelos devido á sua arquitetura.
Situa-se na freguesia de Linda-A-Velha, que é uma freguesia maioritariamente residencial com uma proximidade a Lisboa, á Mata do Estádio Nacional e das Praias da linha de Cascais.
Com as novas tendências de trabalho da proximidade e de espaços abertos, se é empresário e vive em Linda-A-Velha ou nos arredores, este espaço será uma excelente opção para instalar a sua empresa, reduzindo os custos de transporte.
Beneficiando de proximidade de serviços como: Educação; Saúde; Forças de Segurança; Bombeiros; Coletividades; Parques e Praias.
Se este espaço vai ao encontro das suas necessidades não hesite em me contactar e agendar a sua visita!
Área bruta: 400m2
Estacionamento: Exterior
Classe energética: C
Valor de venda: 350.000,00 Euros

Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do sector no regime de 50/ 50%

Localizado numa nova centralidade da cidade de Lisboa, o edifício onde o apartamento se encontra está em construção. Desenhado de acordo com os mais modernos critérios e padrões de construção, estamos perante um T3 de dimensões generosas, com acabamentos de qualidade e um conjunto de características que tornarão este edifício uma referência na zona.
Trata-se do quinto piso de um edifício composto por seis pisos com, apenas, um apartamento por piso, todos de dimensão e organização similares.

Características funcionais:
Excelente distribuição espacial;Separação da zona social e quartos;Áreas generosas em todas as divisões;Roupeiros lacados a cor branca, com portas de batente e interior revestido a têxtil de cor linho em todos os quartos;1 quarto em suíte, com WC generoso;Casa de banho social completa;Arrecadação adicional fechada no Piso -1;Lugar de garagem reservado no Piso -1;Espaço para parqueamento de bicicletas no Piso -1.

Características técnicas:
Mármore de Estremoz na entrada;Chão de madeira na sala e em todos os quartos e zonas de circulação;Vidros duplos em todas as divisões;Estores térmicos elétricos;Eletrodomésticos da marca Bosch
(exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico e arca vertical, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa).

Enquadramento:
Vista para Monsanto da sala e suíte;Distância a pé de estação de metro (Colombo e Falagueira) - 10 minutos;Servido por vários autocarros;Distância a pé do mercado de Benfica e lojas Pingo Doce e Continente - 5 minutos;Acesso imediato a todo o tipo de serviços, como é habitual na zona de Benfica;Acesso automóvel rápido a vias estruturantes (CRIL, IC19, que possibilitam ligações fáceis a A1, A8 e A5).

Este apartamento de 114 m2 de área bruta privativa, apresenta uma configuração excepcional de 3 quartos, jardim de 70 m2 e piscina privativa, inserido no condomínio Pestana Porto Covo Village e está a ser vendido no regime de unidade fraccionada.

A unidade fracionada terá 4 proprietários com direito a usufruir da unidade durante 15 dias de 2 em 2 meses. Neste sistema, a unidade de alojamento é entregue mobilada e equipada pela Promitente Vendedora, conforme apartamento modelo a definir. Cada letra tem calendário de utilização específico. Em Assembleia de Proprietários do Condomínio, apenas poderá ser nomeado 1 dos 4 proprietários como representante de todos.Imagine-se a apenas 400 metros de distância de praias paradisíacas, banhadas pelas águas cristalinas do oceano Atlântico. Neste condomínio fechado, vai encontrar uma combinação perfeita entre a beleza natural do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina e o conforto luxuoso proporcionado pelo Grupo Pestana. Localizado numa aldeia pitoresca, com todo o tipo de serviços, restauração e comércio local de fácil acesso, este empreendimento novo oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor desta localização. Porto Covo oferece condições excepcionais para uma grande variedade de desportos, nomeadamente, surf, windsurf, mergulho, pesca desportiva, caminhada, bicicleta, etc.

Com 174 apartamentos turísticos, cada um com sua piscina privada, terá a garantia de usufruir do melhor dos dois mundos, estar junto ao mar e desfrutar de um cenário verdejante enquanto desfruta de todo o conforto e bem-estar.

O empreendimento é assegurado pelo Grupo Pestana, reconhecido pela sua excelência nos serviços de hospitalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência memorável. Os apartamentos oferecem um ambiente acolhedor e sofisticado. Além disso, o condomínio possui um núcleo central com jardins exuberantes e espaços de lazer, proporcionando áreas de relaxamento. Terá à sua disposição uma variedade de serviços exclusivos, tornando a sua vivência verdadeiramente inesquecível. Desperte todas as manhãs com uma vista deslumbrante para o mar, permitindo-se mergulhar numa atmosfera de tranquilidade e beleza natural.

Descrição

A fluidez do espaço é evidente nas áreas de estar, refeição e cozinha, criando uma sensação de harmonia e integração. O apartamento possui acesso direto da zona de estar ao jardim e à sua própria piscina privativa, permitindo desfrutar do clima ameno e relaxar ao ar livre em total privacidade. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com uma casa de banho privativa, oferecendo conforto e privacidade. Os quartos são servidos por uma casa de banho, garantindo espaço e comodidade para os hóspedes ou membros da família. Há também uma zona de arrumos/apoio, proporcionando espaço adicional crucial para manter tudo organizado.

Os espaços exteriores comuns estão envolvidos por áreas verdejantes, que enaltecem a sensação de estar rodeado pela natureza exuberante do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. O condomínio proporciona também serviço de recepção/lounge, segurança 24h, ginásio e estacionamento disponível para os residentes nas áreas comuns.

Keller Williams Luxury é sinônimo de excelência. Temos muito orgulho em oferecer um serviço excepcional a cada um dos nossos clientes. Como tal, colaboramos em parceria com o mercado para maximizar todas as oportunidades. Se é uma agente ou agência imobiliária e acredita ter um potencial comprador para este imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos o maior prazer em ajudá-lo e compartilhar esta oportunidade excepcional consigo.

Localizados na Ilha de São Miguel, em Rabo de Peixe, esses terrenos são verdadeiros tesouros escondidos.
Com uma área total de 26.800m², os terrenos proporcionam um espaço amplo e diversificado para explorar. Se gosta da natureza, eles oferecem a possibilidade de criar o seu próprio refúgio, cercado pela paisagem exuberante e deslumbrante dos Açores.
Desfrute da serenidade e da atmosfera acolhedora dos Açores, ao mesmo tempo em que se beneficia da proximidade com as cidades de Ponta Delgada, Ribeira Grande e Rabo de Peixe. Esses terrenos rústicos oferecem uma combinação perfeita de tranquilidade rural e conveniência urbana.
Não perca esta oportunidade única de construir o seu futuro projeto. Agende já a sua visita e descubra tudo o que esses terrenos tem a oferecer!
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T2 de 104m2 com estacionamento, em 2º andar de prédio com elevador, totalmente renovado em 2014.

Cozinha totalmente equipada, ar condicionado na sala e nos quartos, e pé direito de 3 metros.

Sala de 36m2

2 quartos (1 suite com closet)

2 casas de banho completas

1 varanda

1 lugar de estacionamento

Está localizado a 200 metros das Amoreiras e do Liceu Francês.

Num raio de 300 metros encontra:

cafés, restaurantes e esplanadas,

mercearias e supermercados,

escola primária e secundária,

bancos e CTT,

clínicas e spas,

ginásios e campos de padel.

Licença de Utilização n.º 604 (18 de Dezembro de 2014)

Apartamento de tipologia T3 , com 3 quartos, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico/combinado e maquinas de lavar loiça e roupa tem ainda 2 casas de banho encontrando-se totalmente remodelado.
Situado em plena Av. do Uruguai, possui varandas o que o torna um apartamento muito agradável, luminoso e com vista desafogada.
Num prédio com elevador e bem conservado, encontra-se próximo de todo o tipo de serviços, comércio, mercados, restaurantes, pastelarias, hospitais, estabelecimentos de ensino, etc. e tem um parque de estacionamento por perto.
Benfica é uma zona residencial e com muito comércio que tem cada vez mais procura devido às suas infraestruturas e fácil acesso a zona da grande Lisboa.
Tem um mercado cinquentenário o famoso Mercado de Benfica que opera paredes meias com o não menos famoso Mercado do Levante.
SCE (telefone)
LU 265 10/7/68 CML
Área útil: 85 m2

Excelente loja para venda com 119m2 no Edifício Portus Mare - Aviz, Complexo da Boavista | Porto
Localizada, junto à Av. da Boavista e próximo do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de maior prestígio da Cidade do Porto, caracteriza-se pela elevada concentração de lojas de marcas de prestígio, a loja está disponível para todos os tipos de serviços e com uma montra ampla com boa visibilidade do exterior.
Os acabamentos interiores do imóvel reflectem a imagem institucional do seu anterior inquilino, Agência Bancária do Banco BIC, com uma zona de atendimento ao público, gabinete de gerência, zona de arrumos, IS e copa. Com pavimento em granito, alcatifa ou mosaico, dependendo da funcionalidade da área. Paredes rebocadas e pintadas e divisórias amovíveis em vidro no gabinete da gerência. Copa e IS revestidas a azulejos. Tectos falsos em gesso cartonado, com iluminação incorporada, detecção de incêndios e iluminação de emergência. Fachadas exteriores em caixilharia de alumínio lacado.
Dadas as características da zona, grande actividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. No que respeita a transportes públicos, a área é bem servida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade.
* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos
* Junto a Av. da Boavista e do Parque da Cidade
* zona central
O valor mensal de condomínio é de € 82,43.
Venha visitar e conhecer essa excelente loja!
Angariada pela KW.
Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.
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Venha conhecer o seu apartamento de sonho com 6 assoalhadas que neste momento estão divididas com uma espetacular sala de 75m2, 3 quartos, incluindo uma suíte, escritório, sala de refeições junto à cozinha, 3 casas de banho, 3 lugares de estacionamento e uma exposição solar incrível!
Este é o apartamento perfeito para sua família desfrutar de conforto, espaço e qualidade de vida.
Com uma suíte espaçosa, você terá seu próprio refúgio privado para relaxar e recarregar as energias. Além disso, os outros 4 quartos são perfeitos para acomodar a família, amigos ou como acontece agora transformá-los em escritório ou espaço de lazer, atendendo a todas as suas necessidades.
Das 3 casas de banho, duas delas são completas com banheira e uma outra é de serviço, proporcionando comodidade e privacidade para todos.
Outro grande destaque deste imóvel são os 3 lugares de estacionamento disponíveis, proporcionando espaço suficiente para todos os seus veículos, certamente não terá mais preocupações com estacionamento!
A excelente exposição solar é uma verdadeira vantagem, trazendo uma atmosfera agradável e iluminação natural para todos os ambientes.
O Edificio Ecrã foi desenhado pelo famoso arquitecto Trofa Real sendo um edifício emblemático desta zona Prime do Parque das Nações.
Localizado numa área privilegiada, este apartamento oferece acesso fácil a comércios, serviços, hospital CUF Descobertas, escolas públicas, colégios privados, escolas internacionais e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, a zona onde está inserido oferece áreas de lazer, como ginásio e áreas verdes, para você e sua família aproveitarem momentos de diversão e relaxamento.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento com tantos benefícios! Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar.
Interessado? Fale comigo.
Eu posso ajudar.

Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50 / 50.

Loja em Algés, com dois pisos, em bom estado de conservação, numa rua movimentada.
No piso terreo tem cerca de 20m2, um wc.
No piso -1 tem 91m2
Localiza-se junto de outros comércios, como restaurantes, pastelarias, lojas de decoração, ourivesaria, galerias, próximo do mercado de Algés.
Tem bons acessos à marginal, A9 IC17...
Venha visitar sem qualquer tipo de compromisso.

Trespassa-se restaurante rústico em Alcântara, a recriar uma antiga tasca portuguesa.
Com uma única sala e aproximadamente 100 m2 no total, o restaurante dispõe de 35 lugares sentados, havendo a possibilidade de montar esplanada no exterior com cerca de 12 lugares.
Está totalmente operacional (cozinha equipada, sala montada, clientes habituais e em número crescente) e, de acordo com o ambiente, serve-se neste espaço Comida Tradicional Portuguesa.
Trabalha 5 dias na semana, tendo 2 dias de folga semanal e 1 mês de férias por ano. Tal horário reduzido (5 em 7 dias por semana), numa zona em franca expansão de espaços de escritórios, é uma clara oportunidade de crescimento do negócio, de forma quase automática.
Os trabalhadores que suportaram o negócio até agora são 5 (2 na sala e 3 na cozinha - 1 cozinheira, 1 ajudante de cozinha e 1 na copa).
Negócio
Restaurante de Comida Tradicional Portuguesa, podendo-se encontrar na ementa pratos como os seguintes:
- Filetes de Polvo com Arroz do mesmo;
- Polvinho assado no forno;
- Pernil fumado;
- Bochechas de porco estufadas;
- Iscas á Portuguesa;
- Alheira de Miranda do Douro;
- Bacalhau assado no forno;
- Pataniscas de Bacalhau com arroz de tomate e pimentos;
- Entre muitos outros
São servidas cerca de 1.200 refeições mensais.
O custo das mesmas é variável, sendo o valor médio de almoço 16,50€ e do jantar 28,00€.
A evolução da faturação (inclui IVA) ao longo dos últimos anos é demonstrativa do crescimento do restaurante atingindo em 2022 perto de 240.000€. Detalhes anuais serão prestados aos interessados após uma visita ao espaço.
Marca
A marca associada ao restaurante é presentemente uma referência na área da restauração, de acordo com os ratings e ranking que detém em várias plataformas de pesquisa de espaços de restauração.
O espaço tem clientela fidelizada, portuguesa e estrangeira.
Dadas as boas referências nas diversas redes sociais, são enviados clientes ao restaurante quer por agências de viagens, quer por grupos hoteleiros.
Nas diversas plataformas de redes sociais, o restaurante/marca tem a seguinte classificação/avaliação à data de Agosto de 2023:
- TripAdvisor: 5,0 em 5,0 e classificado como #51 de 4.534 restaurantes em Lisboa.
- Google Earth: 4,7 em 5,0.
- Sluurpy : 92 em 100.
- Zomato: 4,5 em 5,0.
O restaurante/marca está ainda referenciado na plataforma norte-americana Eater, com excelentes referências.
Naturalmente, detalhes sobre o contrato de arrendamento em vigor serão facultados aos interessados após uma visita ao espaço.
Equipamentos
Os equipamentos que compõe o espaço são os seguintes:
- 16 mesas com tampo em pedra Liós
- 32 cadeiras
- 2 sofás
- 1 Esquentador Vulcano
- 2 Fritadeiras
- 1 Arca Congeladora
- 1 Fogão de 4 bicos a gás
- 1 Forno Industrial
- 1 Máquina de lavar loiça industrial
- 2 frios horizontais embutidos
- 1 frigorífico
- 1 máquina de fazer gelo
- Sistema de faturação
- Impressora de faturação
- 3 cacifos para o pessoal

A KW Lead Santos partilha negócio em regime 50/50 com todas as mediadoras a operar legalmente em Portugal.

Armazém com área bruta de construção total de 1.669m2 com uma área total de terreno de 4.735m2 , encontra-se inserido no complexo industrial da Labicer, composto por vários edifícios, num total de cerca de 35.000m2 de construção, destinado à investigação, desenvolvimento e produção de revestimentos cerâmicos.
Esse Armazém é constituído por uma área de armazenagem e uma zona administrativa com 2 pisos, situada na frente do edifício e um logradouro impermeabilizado, com 3.545m2 , vedado em todo o perímetro. Em termos construtivos, o armazém encontra-se em tosco, sendo os pavimentos em betonilha e mosaico cerâmico.
A zona industrial de Bustos - Barreirão é uma localização excelente para a implantação da sua empresa. Localização geográfica estratégica do ponto de vista de acesso.
- Área total do terreno: 4.735 m2;
- Área bruta de construção total: 1.669 m2;
PISO 0 e PISO 1 - para uso administrativo (escritório) - 648m2
PISO 0 - armazém - 1.021m2
- Zona de armazenagem com estrutura em Betão armado revestido a chapa metálica
- Divisões para escritórios, arrumos;
- Lugares de estacionamento;
- Possui vários cais de descarga
- Este armazém tem a localização e as condições ideais para o seu negócio, especialmente para logística, armazenagem, distribuição, comércio por grosso, alimentar.
Oportunidade de investimento na zona para vários negócios!
* 12 Km de Oliveira do Bairro
* 30 km de Aveiro
* proximidade aos nós de acesso das AE A17 (Aveiro/Marinha Grande) e A1 (Lisboa/Porto)
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Localização Charmosa:

Localizado na charmosa Travessa Nova Sintra, no coração do Bonfim, este magnífico apartamento duplex oferece uma combinação única de comodidade e elegância. Desfrute da atmosfera vibrante e cultural deste bairro histórico, com fácil acesso a uma variedade de restaurantes, lojas, parques e transportes públicos, a dois passos do Rio Douro.

Espaço Moderno e Funcional:

Com uma área generosa de 90m², sendo evidente a distribuição cuidada dos espaços, este apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo conforto e praticidade. O design contemporâneo funde-se com a vertente histórica do edifício e com os detalhes aconchegantes como é o caso dos pavimentos em madeira, bem como as fachadas de granito do edifício, sem perder a funcionalidade e modernidade que a renovação total do edifício lhe conferiu.

A luminosidade natural é uma característica destacada, criando ambientes arejados e convidativos em todas as divisões, sendo relevante mencionar as três janelas com varandins que a sala disponibiliza.

Características Essenciais:

- Sala de estar espaçosa em open-space, ideal para entreter amigos e familiares.

- Cozinha moderna e totalmente equipada, em harmoniosas fusão com a sala, perfeita para os amantes da culinária.

- Dois quartos aconchegantes, proporcionando privacidade e conforto.

- wc de serviço no piso inferior,

- wc completo no piso superior,

- Ar condicionado conforto durante todo o ano.

Seja para um casal em busca de um lar acolhedor, uma família à procura de espaço e conforto, ou um investidor que valoriza a localização, este apartamento é a escolha perfeita. A sua configuração em duplex oferece uma sensação de amplitude e privacidade, criando um ambiente acolhedor para todos os residentes.

Agende já uma Visita com a nossa Equipa !

Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita!

Lote de terreno urbano (385m2) com projeto para Construção de habitação e piscina - Loteamento do Olival dos Clérigos e Boavista, Lt. 29 - Alcácer do Sal.
Área total do terreno: 385,3500 m2
Área de implantação do edifício: 130,0000 m2
Área bruta de construção: 220,0000 m2
Área bruta dependente: 44,0000 m2
Licenciamento para as obras pelo Presidente da Câmara, por despacho n.° 12/GAP/2021, de 15 de Outubro, pelo que, dispõe do prazo de um ano, de acordo com o n.° 1, do artigo 76.° do RJUE, para requerer, por escrito, o competente alvará de licença de obras, juntando à comunicação do início da execução dos trabalhos, os seguintes elementos:
- Documento no qual conste a identificação da empresa e o número de alvará ou de registo emitido pelo IMPIC (antigo INCI), que confira as habilitações adequadas à natureza e valor da obra;
- Termo de responsabilidade do empresário ou do representante legal da empresa de construção, devidamente acompanhado da respetiva certidão do registo comercial, comprovativa da qualidade do seu representante legal, quando detentor do alvará ou do título de registo seja pessoa coletiva;
- Apólices de seguro de responsabilidade civil e de acidentes de trabalho, nos termos previstos na Lei n.° 100/97, de 13 de Setembro;
- Termo assinado pelo diretor de obra e comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil válido;
- Relativamente ao diretor de obra, comprovativo de contratação, por vínculo laboral ou de prestação de serviços, por parte da empresa responsável pela execução da obra;
- Termo assinado pelo diretor de fiscalização de obra e comprovativo contratação de seguro de responsabilidade civil válido;
- Plano de Segurança e Saúde (PSS), nos termos do Decreto-Lei n.° 273/2003, de 29 de Outubro, devidamente acompanhado das declarações de nomeação e de aceitação do cargo de Coordenador de Segurança em obra.
- Empreiteiro, Sub empreiteiro, DTO, não podem ser nomeados Coordenado de Segurança em Obra.

Relativamente ao cumprimento do PPGRCD - Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, deverá V. Exª ter em conta as suas obrigações enquanto produtor de RCD, de acordo com o artigo 54.° do DL n.° 102-D/2020, de 10 de Dezembro, na sua atual redação e artigo 62 do RMEU.
As soluções construtivas definidas em projeto, bem como o teor dos termos declarações apresentadas, são da responsabilidade dos signatarios.
No âmbito das especialidades, refere-se ainda que o projeto de arranjos exteriores, pode ser implementado, no entanto, fica condicionado à apresentação de telas finais, onde deverão constar todas as alterações que possam vir a surgir durante a obra.

Sem dúvida uma excelente oportunidade, para mais informações ou agendar a sua visita, contacte-nos!

Rui Da Cruz
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Licença AMI: 12518