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LuxRE- Mediação e Consultadoria Imobiliária, Lda
Licença AMI: 18224
LuxRE- Mediação e Consultadoria Imobiliária, Lda
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Morada
Rua França Borges, loja 4D
Horário
09h00 às 13h00
14h00 às 18h00
Licença AMI: 18224
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Quartos
Quartos
Preço
Preço
até
22 Imóveis para LuxRE- Mediação e Consultadoria Imobiliária, Lda
Filtros
Quinta Rural T12
Penina , Alvor, Portimão, Distrito de Faro
Usado · 529m²
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3.190.000 €
DESCRIÇÃO
3 Prédios Urbanos e 1 Prédio Rústico, implantados em 33.120 m2, localizados em Quinta dos Machados - Sítio da Torre - Penina - Alvor.

A SABER:

PRÉDIO URBANO 1
Casa Principal com 402 m2 de área bruta de construção dos quais 270 m2 de área bruta privativa.
Constituída em cave, rés do chão e 1.º andar.
Cave:
Adega e Lagar
Rés do Chão:
Sala e cozinha em open space e wc e ainda com entrada independente, apartamento T1 com sala e cozinha open space, quarto e wc.
1.º Andar
3 quartos (um deles em suite), sala, escritório, cozinha e 1 wc’s.

PRÉDIOS URBANO 2 e 3
Agro Turismo com licença n.º 7/14 emitida em 21/11/2014 com classificação ’TER - AGRO - TURISMO’.
Constituído por Bloco 1 e Bloco 2.

Do Bloco 1 fazem parte:
3 Unidades de Alojamento, totalizando 4 camas duplas fixas + 2 camas suplementares.
Piscina Privada.

Do Bloco 2 fazem parte:
3 camas duplas fixas + 3 camas duplas suplementares, tendo sido criado uma área de refeições composta por cozinha, zona de estar e recepção/atendimento, totalizando 3 unidades de alojamento.
Piscina Privada.

PRÉDIO RÚSTICO
31.490 m2 constituídos por amendoeiras, figueiras, laranjeiras, oliveiras e romãzeiras.

PROXIMIDADES
1,3 km do Golf;
2,6 km do Autódromo;
6,5 km da Praia;
70 km do Aeroporto de Faro;
280 km de Lisboa.

LuxRE - Confiança e Excelência.
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Apartamento T2
Estômbar e Parchal, Lagoa, Distrito de Faro
Usado · 93m²
comprar
219.000 €
DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T2, localizado na cidade de Lagoa (Algarve), nomeadamente na zona do Parchal;
Prédio construído no ano de 2001 com 4 pisos acima do solo sem elevador;
Apartamento posicionado no 2.º andar com orientação solar a oeste (poente) com vista rio.

ÁREAS
Área bruta privativa igual a 93,17 m2 constituída por hall, cozinha, despensa, sala de estar e sala de jantar, 2 quartos e wc de serviço;
Área bruta dependente igual a 7,30 m2 relativos a varandas.

PROXIMIDADES
50 metros de Estação de Caminhos de Ferro;
650 metros de Hipermercado;
2,7 km de praia;
4,5 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 Km do aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Estado de Conservação;
Localização central.

CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO
Quota de Condomínio: 20,00€ / mês;
I.M.I.: 157,52€ / Ano;
yield de entrada: 3,83%

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 226 de 13/07/2001

LuxRE - Confiança e Excelência
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Apartamento T3
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 129m²
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379.000 €
DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T3 e Piscina, em Portimão, Algarve.
Prédio construído no ano de 2002 com 5 pisos acima do solo e 1 abaixo do mesmo servidos por 1 elevador.
Apartamento posicionado no 2.º andar com orientação solar a noroeste/sudeste.

ÁREAS
Área bruta privativa igual a 129,00 m2 constituída por hall, cozinha, sala, suíte, 2 quartos e wc de serviço;
Área bruta dependente igual a 35,50 m2 relativa a varandas, lugar de garagem e arrecadação.

PROXIMIDADES
500 metros de Hipermercado;
1,8 km de Praia;
2 km de Golf
2 km de Escolas;
2 km de Centro de Saúde;
2 km de Mercado Municipal;
2,5 km de Repartição de Finanças;
3,6 km de Estação de Caminhos de Ferro;
4,8 km de Aeródromo
20 km do Autódromo Internacional do Algarve;
66 Km do Aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Condomínio com poucas frações;
Estado de conservação;
Localização;
Piscina;
Vista Piscina;
Lugar de garagem;
Arrecadação.

CONDOMÍNIO / ESTIMATIVA DE RETORNO / IMPOSTOS
Quota de Condomínio (Apartamento + Piscina) : 96,10€ / mês;
yield de entrada: 5,11%;
I.M.I.: 447,59€ / Ano.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Estores eléctricos;
Vidros duplos.

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO Nº 5/2002, emitida pela Câmara Municipal de Portimão, em 08/01/2002

LuxRE - Confiança e Excelência.
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Clínica T2
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 82m²
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250.000 €
DESCRIÇÃO
Clínica Dentária implantada em Apartamento T2, Portimão, Algarve.
Inserida no 3.º Andar de prédio com 6 pisos e 11 fracções (destinadas a serviços) servidas por 1 elevador.
Com exposição solar a norte.

ÁREAS
Área Bruta Privativa: 82 m2

PROXIMIDADES
650 metros de Mercado Municipal;
750 metros de Biblioteca Municipal;
900 metros de Escolas;
900 metros de Centro de Saúde;
1,1 km de Hipermercado;
1,1 km de Posto de Polícia;
1,6 km de Serviço de Finanças;
1,8 km de Estação de Caminhos de Ferro;
2,9 km de Praia;
76 Km do Aeroporto de Faro;
276 Km de Lisboa.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
A Clínica Dentária fundada em 1996 possui ar condicionado em todas as divisões.
Faz parte do negócio todo o inventário existente, o imóvel onde está implantado a clínica dentária e ainda toda a sua carteira de clientes.

OPORTUNIDADE
Em alternativa, caso assim o pretenda, pode transformar a afetação de serviços em habitação e utilizar o imóvel para sua habitação própria permanente.

’O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado.
Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação.
Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade.
O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria.
Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime.
No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.’

LuxRE - Confiança e Excelência.
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Armazém
Estômbar e Parchal, Lagoa, Distrito de Faro
Usado · 358m²
comprar
297.000 €
DESCRIÇÃO
Prédio Urbano (2 Armazéns) localizado em Parchal, Lagoa, Algarve.
Imóvel destinado a comércio, ideal para empresas que necessitem de bom espaço para realização da sua atividade.
O prédio é composto por dois amplos armazéns, cada um equipado com uma casa de banho.

ÁREAS
Área Total do Terreno: 358 m².
Área de Implantação do Edifício: 358 m².
Área Bruta de Construção: 358 m².
Área Bruta Privativa: 358 m².

PROXIMIDADES
Estrada Nacional 125: 50 metros
Estação de Caminhos de Ferro: 500 metros
Hipermercados: 600 metros
DocaPesca: 1 km
Aeródromo de Portimão: 12 km
Aeroporto de Faro: 64 km

LuxRE - Confiança e Excelência
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Moradia Isolada T3+1
Praia do Vau, Portimão, Distrito de Faro
Usado · 280m²
Com Garagem
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999.000 €
Moradia de classe tipologia T3+1 localizada na Urbanização Vau da Rocha em Portimão, Algarve.
Constituída por cave, rés do chão e 1.º andar.

DIVISÕES

CAVE:
Garagem para 3 carros;
Cozinha;
Quarto;
WC de serviço;

RÉS DO CHÃO:
Cozinha;
Despensa;
Sala de estar com lareira;
Sala de jantar;
WC de serviço;
Quarto com ar condicionado;
WC de apoio ao quarto.

PRIMEIRO ANDAR:
Suíte exposta a nascente com varanda;
Suíte exposta a sul com closet e varanda;
Do 1.º andar pode aceder a terraço exposto a sul, com 38m2 e vista mar.

ÁREAS
Área do Lote: 630 m2
Área de Implantação: 210m2
Área de Construção: 505 m2
Área Bruta Privativa: 280m2
Área Bruta Dependente: 225m2

PROXIMIDADES
0,6 km de praia;
0,6 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 km do aeroporto de Faro;
266 km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Localização;
Proximidade da praia e do golf;
Estado de conservação;
Piscina.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Caixilharia dupla;
Pavimento em carvalho nos quartos;
Pavimento em mármore nos corredores, salas e cozinha;
Espaço exterior com piscina, jardim, barbecue .
IMI: 1.572,48€ (Ano)

LuxRE - Confiança e Excelência.
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Loteamento Habitacional
A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras, Distrito de Lisboa
Usado · 2 690m²
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349.000 €
DESCRIÇÃO
Lote de Terreno Urbano com projeto aprovado para construção de 4 moradias de classe tipologia T3 com garagem e emissão de alvará de obras de edificação a ser levantado até 08/09/2023.

ÁREAS POR MORADIA (m2)
Implantação: 152,30
Construção: 239,05

EXPOSIÇÃO SOLAR FUTURAS MORADIAS
Este e Oeste

PROXIMIDADES
Supermercado: 2 km
Termas: 2 km
Praia: 3,5 km
Torres Vedras: 7 km
Praia de Santa Cruz: 7 km
Lisboa: 60 km

LuxRE - Confiança e Excelência
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Lote para Construção
Alvor, Portimão, Distrito de Faro
Usado · 200m²
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350.000 €
DESCRIÇÃO
Lote para construção de moradia localizado junto ao empreendimento ’Prainha’ em Alvor.

ÁREAS
Terreno: 700 m2
Implantação: 150 m2
Bruta de Construção: 200 m2

PROXIMIDADES
Golf: 400 metros
Praia: 900 metros
Aeroporto de Faro: 75 Km
Lisboa: 286 Km

LuxRE - Confiança e Excelência
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Apartamento T3
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 100m²
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209.990 €
DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T3, localizado na cidade de Portimão;
Prédio construído no ano de 1983 com 11 pisos acima do solo;
Apartamento posicionado no 7.º andar com exposição solar a norte.

ÁREAS
Área bruta privativa igual a 100 m2 constituída por hall, cozinha, despensa, sala, 3 quartos e 2 casas de banho;
Área bruta dependente igual a 15,50 m2 relativa a varandas.

PROXIMIDADES
20 metros de Farmácia;
20 metros de Paragem de Autocarros;
300 metros de Estação de Caminhos de Ferro;
400 metros da Escola Básica 2/3 Professor José Buísel;
500 metros de Universidade do Algarve;
500 metros de Bombeiros Municipais;
800 metros de Hipermercado e Centro Comercial;
800 metros de Mercado Municipal;
950 metros da Escola Secundária Manuel Teixeira Gomes;
3,8 km de praia;
5 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 Km do aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Áreas;
Localização central.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
IMI (anual): 298,43€
Quota (mensal) de Condomínio e Fundo de Reserva: 40,77€

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 25/83 de 31/01/1983

LuxRE - Confiança e Excelência
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Lote para Construção
Portimão, Distrito de Faro
145m²
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139.000 €
DESCRIÇÃO
Lote para construção de moradia, localizado em Cabeço do Mocho, Portimão, Algarve.
Urbanização com 77 lotes urbanos de terreno, parte deles já com edificação.

ÁREAS
Terreno: 354,21 m2
Implantação: 90 m2
Bruta de Construção: 145,40 m2
Número de Pisos Acima da Cota Soleira: 2
Número de Pisos Abaixo da Cota Soleira: 1

ALVARÁ DE LOTEAMENTO N.º 1/2019 de 09/10/2019 emitido pela Câmara Municipal de Portimão.

PROXIMIDADES
Hipermercado: 450 metros
Retail Park: 650 metros
Escolas: 1,5 km
Praia: 5,2 km
Aeroporto de Faro: 112 Km
Lisboa: 330 Km

LuxRE - Confiança e Excelência
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Moradia T3
Ericeira, Mafra, Distrito de Lisboa
Usado · 160m²
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669.000 €
DESCRIÇÃO
Moradia de classe tipologia T3, localizada em Ericeira, Mafra.
Construída no ano de 2002 apresenta-se em rés-do-chão, piso -1 e piso -2.
Espaço exterior com aproximadamente 300 m2 de terreno que contempla diversas árvores de fruto.

DIVISÕES
Rés-do-chão com área de 100 m2 contempla, hall, wc de serviço, sala e cozinha com acesso a marquise com vista mar e garagem.
Piso-1 com área de 105 m2 contempla suíte, 2 quartos (um deles atualmente como escritório) e wc de serviço.
Piso-2 com área de 83 m2 contempla cozinha, sala multi-usos, despensa e wc de serviço.

ÁREA
Lote: 522 m2

EXPOSIÇÃO SOLAR
Este / Oeste

PROXIMIDADES
Praia: 500 metros
Escola de surf: 500 metros
Hipermercado: 1,2 km
Escola básica: 1,6 km
Farmácia: 900 metros
Escola secundária: 1,8 km
Piscinas municipais: 1,8 km
Centro de saúde: 2 km
Ginásio: 3 km
Mafra: 10 km
Lisboa: 50 km
Aeroporto: 50 km

IMPOSTOS E RETORNO
IMI: 667€
yield: 4,48%

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Aquecimento central
Fibra óptica
Gás natural
Recuperador de calor
Som ambiente
Vidro duplo

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO
n.º 296/2002 de 25/03/2002

PONTOS FORTES
Estado de conservação da moradia
Exposição solar
Lote de Terreno na extremidade do loteamento
Potencial de rendimento
Proximidades
Vista mar

LuxRE - Confiança e Excelência
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Apartamento T3
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 122m²
comprar
350.000 €
DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T3, localizado no coração da cidade de Portimão;
Prédio construído no ano de 2008 com 3 pisos acima do solo;
Apartamento posicionado no 1.º andar com orientação solar a este e oeste.

ÁREAS
Área bruta privativa igual a 122,10 m2 constituída por hall, corredor, cozinha, sala de estar e sala de jantar, 3 quartos (1 em suíte) e wc de serviço;
Área bruta dependente igual a 20,46 m2 relativos a varanda, terraço, lugar de garagem e arrecadação.

PONTOS FORTES
Estado de conservação;
Localização central;
Lugar de garagem.

PROXIMIDADES
210 metros do ISMAT (Universidade);
300 metros de Farmácia, CTT, Entidades Bancárias, Cafés e Pastelarias;
3 km de praia;
3 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 Km do aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

CONDOMÍNIO / IMPOSTOS
Quota de Condomínio: 75,00€ / mês;
I.M.I.: 524,51€ / Ano;

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 10 de 18/01/2008

LuxRE - Confiança e Excelência
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Apartamento T3
Portimão, Distrito de Faro
Novo · 123m²
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386.000 €
Apartamento de classe tipologia T3 em construção no coração da cidade de Portimão.
Inserido em prédio em fase de construção com finalização da obra prevista em final de 2024.
Prédio constituído por 1 bloco de 5 pisos.
13 Frações autónomas preenchem a totalidade do condomínio.
Apartamento localizado no 1.º andar exposto a nordeste e sudoeste com uma área bruta privativa de 123,81 m2 e uma área bruta dependente de 51,04 m2 que contemplam varandas.

Pontos Fortes:
Construção Nova
Proximidade de Serviços, Escolas e Comércio
2 Lugares de Garagem

Oportunidades:
Adquirir imóvel novo pelo preço de usado

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Comercial
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 195m²
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199.000 €
DESCRIÇÃO
Fracção Autónoma localizada em Portimão, Algarve.
Fracção ’B’ inserida no condomínio Clube dos Arcos com orientação solar a sul.
Destina-se a comércio ou serviços.

ÁREAS
Área Bruta Privativa: 195,00 m2

VALOR DO CONDOMINIO E ESTIMATIVA DE RETORNO INICIAL
Quota Mensal de Condomínio + Fundo de Reserva = 85,88€
YIELD de entrada: 6,03%

PROXIMIDADES
300 metros da praia;
76 Km do aeroporto de Faro;
276 Km de Lisboa.

OPORTUNIDADE
Transformar uma Loja de 195 m2 em Apartamento, a 300 metros da Praia da Rocha?

’O regime jurídico da propriedade horizontal acabou de ser alterado.
Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação.
Porém a Câmara tem necessariamente que ser consultada previamente e verificar, após concluídas as obras, se existem as condições indispensáveis de habitabilidade.
O novo decreto visa promover a habitação e tem como objetivo simplificar os atos administrativos nesta matéria.
Antes do novo decreto ser implementado, era indispensável existir a autorização da Assembleia de Condóminos, que deveria acontecer de forma unânime.
No entanto, com a entrada em vigor do novo decreto-lei, é possível alterar qualquer fração que não seja habitacional, convertendo-a num espaço para fim habitacional. Tal pode ser realizado sem necessidade de pedir autorização aos condóminos.’

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Armazém
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 1 340m²
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840.000 €
DESCRIÇÃO
Prédio (Armazém Industrial) localizado na cidade de Portimão, Algarve.
Com 2 pisos.

ÁREAS
Lote: 1871 m2
Área Bruta Privativa: 1340 m2

PROXIMIDADES:
Estação de Caminhos de Ferro: 500 metros
Pavilhão Multiusos: 500 metros
Centro Comercial Aqua: 500 metros

Bons Acessos à N125 e A22

Yield = 6,07%.

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Moradia T3
Portimão, Distrito de Faro
Recuperado · 132m²
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440.000 €
DESCRIÇÃO
Prédio de classe tipologia T4 suscetível de entradas independentes , localizado em Portimão.
Remodelado recentemente e em fase de acabamentos apresenta-se em rés-do-chão , 1.º andar e rooftop, com orientação solar a este, oeste e sul.

DIVISÕES
1.º Piso
Contempla 1 quarto, wc, sala, cozinha e mais uma divisão que poderá servir para pequeno quarto, escritório, closet ou despensa.

2.º Piso
Contempla 2 quartos, wc, sala, cozinha;
Quarto e sala com acesso a varandas independentes.

Terraço
Zona de lavandaria;
Zona de lazer.

ÁREAS
Lote: 184 m2
Bruta privativa: 132 m2
Área dependente: 75 m2

PROXIMIDADES
Supermercado: 220 metros
Piscinas Municipais: 300 metros
Escola Secundária: 400 metros
Praia: 2 km
Golf: 2,6 km
Aeródromo: 5 km
Autódromo: 22 km
Aeroporto: 70 km
Lisboa: 270 km

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Ar condicionado
Caixilharia dupla
Sistema de vídeo vigilância
Licença de utilização n.º12/1969

PONTOS FORTES
Localização central
Terraço panorâmico
Totalmente renovado

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Lote para Construção
Aljezur, Distrito de Faro
Usado · 250m²
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108.000 €
DESCRIÇÃO
Lote para construção de moradia localizado no sector B da Urbanização de Vale da Telha em Aljezur, Algarve.

ÁREAS
Terreno: 1.040 m2
Implantação: 250 m2
Bruta de Construção: 250 m2
Bruta Dependente: 50 m2

PROXIMIDADES
Praia: 2 km
Golf: 35 Km
Aeroporto de Faro: 112 Km
Lisboa: 330 Km

CONDICIONANTES
De momento a viabilidade para construção carece de aprovação do projeto pelo ICNF (Instituto da Conservação da Natureza e das Florestas)

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Lote para Construção
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 7 833m²
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600.000 €
DESCRIÇÃO
Lote de Terreno Urbano - Portimão - Projeto de Hotel Rural (3 Estrelas) - Aprovado
Edifício Central:
Hall de Entrada / Receção / Salão Refeições / Instalações Sanitárias / Escritório / Cozinha / Economato / Lavandaria
Alojamento:
22 Apartamentos T2
Pavilhão Multiusos:
Salão (Polivalente) / Instalações Sanitárias / Copa de Apoio
Exterior:
Piscinas (Adultos e Crianças) / Parque Infantil / Áreas Verdes / 50 Lugares de Estacionamento

ÁREAS
Terreno: 7.833 m2
Área Bruta de Construção: 2.000 m2

PROXIMIDADES
0,2 km de paragem de transportes públicos;
0,5 km de supermercado;
0,9 km de escolas;
1,2 km de praia;
1,7 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 km do aeroporto de Faro;
266 km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Lote totalmente urbano e com projecto já aprovado
Localizado entre a cidade e a praia

OPORTUNIDADE
Candidatar o custo de implementação do projeto turístico aos sistemas de incentivos
Registo de Pedido de Auxílio
02/ RPA /2022 | Sistema de Incentivos- Inovação Produtiva

LuxRE - Confiança e Excelência
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Apartamento T0
Torralta , Alvor, Portimão, Distrito de Faro
Usado · 22m²
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159.000 €
Apartamento de classe tipologia T0, localizado na Torralta em Alvor, Portimão, Algarve.
Prédio construído no ano de 1980.
Constituído por r/c e 12 andares destinados a habitação, servidos por 2 elevadores.
Apartamento posicionado no 12.º andar com orientação solar a norte e vista rio, serra e vila de Alvor..
Área bruta privativa igual a 22,15 m2 constituída por sala, cozinha e casa de banho.
Área dependente igual a 4,05 m2 relativa a varanda.

Proximidades:
100 metros da praia
66 Km do aeroporto de Faro
266 Km de Lisboa

Pontos Fortes:
Localização
Vista

Oportunidades:
Zona de excelente rentabilização em regime de arrendamento de curta duração

Impostos / Condomínio / Retorno:
I.M.I.: 104,26 €
yield: 4,72%

LuxRE - Confiança e Excelência
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Apartamento T0+1
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 35m²
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129.000 €
DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T0, localizado no Clube Praia da Rocha em Portimão, Algarve;
Prédio construído no ano de 1993;
Constituído por cave, rés do chão + 12 andares, servidos por 2 elevadores;
Apartamento posicionado no 7º andar da torre B com orientação solar a Oeste;
Área bruta privativa igual a 35,32 m2 constituída por quarto, sala, cozinha e casa de banho;
Área bruta dependente igual a 3,85 m2 relativos a varanda com vista rio.

PROXIMIDADES
400 metros da praia;
76 Km do aeroporto de Faro;
276 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Localização;
Proximidade da Praia.

OPORTUNIDADES
Casa de Férias junto à Praia da Rocha.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Ar condicionado
Estacionamento automóvel privado para o empreendimento;
Segurança 24 horas;
Licença de Utilização n.º 297/1993 de 07/09/1993.

CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO
Quota de Condomínio: 53,37 € (mensal)
I.M.I.: 133,59 € (ano);
Yield de Entrada: 5,12%

LuxRE - Confiança e Excelência
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Apartamento T2+1
Portimão, Distrito de Faro
Novo · 101m²
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360.500 €
Apartamento de classe tipologia T2+1 em construção no coração da cidade de Portimão.
Inserido em prédio em fase de construção com finalização da obra prevista em final de 2024.
Prédio constituído por 1 bloco de 5 pisos.
13 Frações autónomas preenchem a totalidade do condomínio.
Apartamento localizado no 2.º andar com uma área bruta privativa de 101,91 m2 e uma área bruta dependente de 36,04 m2 que contemplam varandas.

Pontos Fortes:
Construção Nova
Proximidade de Serviços, Escolas, Comércio e Praia
Lugar de Garagem
Piscina

Oportunidade:
Adquirir imóvel novo pelo preço de usado

LuxRE - Confiança e Excelência.
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Apartamento T3
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 122m²
comprar
249.000 €
DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T3, localizado na cidade de Portimão;
Prédio construído no ano de 1984 com 9 pisos acima do solo e 27 fracções autónomas;
Apartamento posicionado no 8.º andar com orientação solar a norte/este/oeste.

ÁREAS
Área bruta privativa igual a 122,00 m2 constituída por hall, cozinha, despensa, sala de estar e sala de jantar, 3 quartos (1 em suíte) e wc de serviço;
Área bruta dependente igual a 60 m2 relativos a terraços que circundam a área bruta privativa do apartamento.

PROXIMIDADES
250 metros de Farmácia, Minimercados, Piscinas Municipais, Cafés e Pastelarias;
2 km de praia;
3 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 Km do aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Localização central;
Terraços que dão a sensação de morarmos numa moradia.

OPORTUNIDADE
Transformar (no caso de quem procura rentabilidade) um apartamento T3 em dois apartamentos (T3+T0), uma vez que o imóvel possui 2 entradas independentes.

CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO
Quota de Condomínio: 40,00€ / mês;
I.M.I.: 363,12€ / Ano;
yield: 4,71%

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Ar condicionado em todas as divisões
Zona de Barbecue
Vidros duplos

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 214 de 05/11/1984

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