10 Quintas e Herdades perto da Polícia, PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda

Moradia com de 50 m2 de superfície coberta, situada em Proença-a-Nova, composta por r/chão, 1º andar e sótão.

Bons acessos, água e luz. Local sossegado, perto de todas as infraestruturas, um excelente local para pessoas que procuram o sossego, mas que não pretendem estar completamente isoladas.

A casa com 3 pisos está pronta a habitar, necessitando apenas de algumas obras de modernização e restauro. O rés do chão tem uma cozinha/sala, o 1º andar tem 1 wc, 2 quartos e uma sala. O sótão é todo amplo.

Esta propriedade é ideal para habitar imediatamente ou para investimento. Nas redondezas existem ótimas praias fluviais, na zona poderá encontrar cafés, restaurantes, bombas de combustível, etc. (REF. 342-23)


Excluído do SCE, de acordo com o nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua actual redacção.

Era uma vez uma mansão, onde a Memória e a História andavam de mãos dadas. Um lugar especial, onde sonhos e fábulas se encontram, jogando às escondidas por jardins secretos junto a um rio.

Adquirir este imóvel é investir em História, cultura e beleza.
Trata-se de património dentro do património que é a Praça Forte de Valença, classificada como Monumento Nacional desde 1910 e, presentemente, candidata a Património da Humanidade pala UNESCO.
Trata-se de um imóvel classificado, portanto, isento de IMI.

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Palacete, de linhas muito elegantes bem ao gosto neoclássico, de localização, beleza e elegância privilegiadas, mandado construir no Século XIX, pelo Barão da Urgeira, para casa de morada da sua filha mais velha. Situada dentro das muralhas, na linha da frente para o Rio Minho, a sua veiga e de olhos postos na Catedral de Tui na vizinha Espanha.
Ao lado do palacete localiza-se a mais antiga porta das muralhas de Valença, a Porta da Gaviarra, por onde os caminheiros encerram o Caminho Português de Santiago.
Corresponde a um conjunto de 2 Artigos Urbanos: a ’casa-mãe’ (palacete) e outro edifício (’anexo’), desabitado, e adossado ao palacete, a precisar de obras. Presentemente, não tem passagem directa para a ’casa-mãe’, sendo muito fácil fazê-la. Pode, no entanto, ter acesso direto ao jardim maior mesmo não estando ligado à ’casa-mãe’.

Um palacete bem ao gosto da época. Edificado em alvenaria de pedra, cujas paredes exteriores, originais da casa, são em granito com grande espessura. Tem guardas de ferro nas sacadas das varandas, ricamente trabalhadas. Os cunhais, socos, cornijas e molduras dos vãos são em granito aparelhado a pico fino.
Composto de rés-do-chão e dois pisos, o palacete dispõe de um total de 7 quartos, distribuídos pelos 3 pisos, dos quais 5 são ensuite. Um dos quartos fica no rés-do-chão (’quarto do motorista), com casa de banho própria, 2 quartos (ensuite) no primeiro andar e, 4 quartos no segundo andar (sótão).
Quanto a casas de banho, possui um total de 6, sendo que, uma é lavabo.
Não possui aquecimento central.
O palacete é, ainda, dotado de encantadoras e requintadas sala de jantar e sala de estar, garagem, vários arrumos, um salão no rés-do-chão, biblioteca, cozinha e românticos jardins.

A casa adossada (’anexo’) ao palacete, compõe-se de rés-do-chão e dois pisos, dispondo de 5 quartos ensuite, distribuídos pelos vários pisos. Possui, ainda, ao nível do rés-do-chão, uma copa e uma sala.
O telhado tem estrutura de betão e encontra-se em bom estado.
Tem infraestrutura de aquecimento central a necessitar de ser revista (convectores eléctricos).

Obras realizadas e decoração ’casa-mãe’ (palacete):
Na segunda metade do Séc XX, sofreu uma importante obra de remodelação: estrutura de pilares, vigas e lages incluindo a estrutura da cobertura .
Todas as janelas de sacada são novas, em madeira de câmbala, de alta qualidade, com grossa secção e vidros duplos. Foram colocadas há 3 anos.

Nas salas tem pavimento de soalho, em tábua corrida, e nos quartos, alcatifa .

A maior parte das divisões foram forradas, muito recentemente, a papel de parede de grande qualidade e requinte (Versace, Laura Ashley, Elitis, e a famosa Thibaut).
O papel de parede que reveste as paredes e o tecto da sala, do segundo andar, é em toile de Jouy, de fabrico françês, e representa uma festa do Século XVIII, em Chantilly.
A sala de estar tem uma lareira encimada por uma grande pedra de granito com uma cabeça de anjo esculpida e dos lados motivos vegetalistas adornam a cara do anjo. Esta pedra foi retirada do piso térreo (junto à garagem) onde servia de padieira de uma porta.

A lareira da sala de jantar é em mármore, adquirida em França, e está forrada com três chapas de ferro fundido representando putti e motivos vegetalistas.

O Terraço tem pavimento em mosaico hidráulico, fabricado artesanalmente, com desenho inspirado no palácio italiano do filme ’ O Leopardo’ de Luchino Visconti .

O exterior:
Possui dois jardins, um mais pequeno junto ao terraço com várias japoneiras, um rododendro e duas magnólias.

O segundo jardim tem um muro alto ao longo do caminho de ronda da Gaviarra, parte da antiga muralha desta praça forte. Adornado de grande número de japoneiras, algumas das quais bastante raras. Tem, ainda, um raro exemplar de uma roseira ’Bela Portuguesa’ criada por um botânico françês no Século XIX que vivia em Lisboa onde aí dirigia o Jardim botânico.

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O Caminho de Santiago:
Antes de entrar em Espanha, e ao lado desta casa, encerra o Caminho Português de Santiago pelas, Portas da Gaviarra. São as mais antigas portas de toda a muralha que se vêem da casa. Ė Património Cultural Europeu desde 1987 e Património da Humanidade no troço francês e espanhol. O interesse neste caminho vem num enorme crescimento e é hoje mais procurado por turistas e caminheiros do que por devotos a Santiago.

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A Muralha de Valença:

Trata-se de uma jóia da arquitetura militar (candidata a Património Mundial pela UNESCO), com 5,5 km de extensão. Os imóveis encontram-se na parte mais antiga da muralha, ou seja, no núcleo inicial do burgo, bem de frente Para o Rio Minho, para a emblemática Ponte Eiffel e monumental cidade de Tui, na Galiza. Na parte Norte da fortaleza.

Toda a muralha de Valença foi dos primeiros monumentos do país a ser classificado (logo em 1910) como Monumento Nacional. Toda a vila intramuros está classificada.

Toda a zona intra muralha já possui toda a infraestrutura moderna de tv e internet por cabo, gás natural, electricidade e saneamento, um co-projecto de requalificação urbana executado por Eduardo Souto de Moura.

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Valença do Minho:

Para além da sua beleza natural e património cultural, encontra-se numa localização geográfica urbana estratégica. Por se encontrar no centro de sete cidades com mais de 100 mil habitantes, Valença é considerada, por especialistas em urbanismo de Portugal e Espanha, uma das ’Cidades Potenciais’ do noroeste da Península.
Com quatro aeroportos internacionais próximos e servida por auto-estrada para todas as cidades, Valença é ainda uma estação importante da linha ferroviária Porto-Vigo, bem como local de passagem da projectada linha de alta-velocidade.

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Distâncias (por autoestrada com portagens):
Aeroporto de Internacional de Vigo: 29min (28,3 km)
Aeroporto de Internacional de Santiago de Compostela: 1h29min (126 km)
Aeroporto de Internacional da Corunha: 1h58min (181 km)
Aeroporto de Internacional do Porto: 1h14min (115 km)

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Atracções:
Vila Nova de Cerveira: 22min (17,4 km)
Caminha: 36min (29,9 km)
Ponte de Lima: 32min (39,4 km)
Moledo do Minho (praias): 39min (33,5 km)
Viana do Castelo: 51min (66,6 km)
Serra de Arga: 1h (39,7 km)

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Outras informações relevantes:
Lista das cidades com mais de 100 mil habitantes no centro das quais Valença se encontra:

- Vigo, cuja área metropolitana conta 480 mil habitantes, possui um aeroporto internacional e o maior porto atlântico de Espanha, encontra-se a 35 km de Valença.

- Pontevedra, cuja área metropolitana conta 168 mil habitantes, encontra-se a 55 km de Valença.

- Braga, que é a terceira maior cidade de Portugal com cerca de 200 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 70 km de Valença.

- Ourense, com 105 mil habitantes (apenas cidade), encontra-se a 100 km de Valença.

- Santiago de Compostela, célebre pela sua catedral e de enorme importância turística, conta com um aeroporto internacional e quase 200 mil habitantes na sua área metropolitana; encontra-se a 115 km de Valença.

- Porto, segunda maior cidade portuguesa, a sua área metropolitana acolhe 1,7 milhões de habitantes, é servida por um aeroporto internacional e encontra-se a 119 km de Valença.

- Corunha, com mais de 400 mil habitantes na sua área metropolitana, um aeroporto internacional e um importante porto; encontra-se a 180 km.

Casa Senhorial, composta por 3 pisos com 1.600 m2, situada no centro histórico da Vila de Idanha-a-Nova, Beira interior, muito próxima de todos os Serviços Sociais - Hospital, GNR, Escolas do 1º ciclo ao Superior, Bancos, Comercio, etc.

O rés-do-chão inclui um hall grande, dois escritórios, um bar, adega e ainda uma garagem.
No 1º andar, 3 salões, cozinha, lavandaria, quarto e wc da doméstica, e suite.
No 2º andar 4 quartos com WC, e duas suites.

Dispõe de quintal e jardim envolvente de generosas dimenções, com uma área disponivel de 1.747 m2.

Tem grande potencial turístico pelas condições da casa, e pela desenvolvimento turístico da região. Inserida na zona protegida do Tejo Internacional, confinante com a zona turística da Serra da Estrela, inclui as zonas históricas de Monsanto e Penha Garcia, a zona termal de Monfortinho, e ainda a zona cinegética de Raia.

Poderá também ser aproveitado para residência familiar, associado á oportunidades de realizar o investimento ao abrigo dos vistos gold.

Existe a possibilidade de negociar em adicional todo o recheio do Solar, cuja qualidade e valor é bastante relevante.

A 30 minutos do nó de saída da autoestrada A-23, a 30 minutos do aeródromo de Castelo Branco, a 270 Km de Lisboa, a 30 Km da fronteira Espanhola e 300 KM de Madrid. Não deixe de nos consultar para a nossa REF 108.

Lotes de Terreno com 9.000 m2 com aptidão para a construção de moradia ou reconstrução das que existem (possui 3 artigos urbanos e um artigo rustico).

Situado em área perfeitamente residencial, fica junto de todas as infraestruturas básicas, visto situar se na Vila de Proença-a-Nova. Possui junto ao terreno eletricidade, água da rede, saneamento. Próximo das praias fluviais, enaltecem as condições essenciais para a construção da sua moradia ou casa de habitação para férias e fins-de-semana. Local calmo e tranquilo e bastante soalheiro. (Ref. Sa362)

A ’Tapada do Vale Zebreiro’ é uma pequena quintinha com 3.212 metros quadrados, localizada a 5 minutos do centro de Alcains e portanto com todas as facilidades muito perto.
Alcains é a maior freguesia do concelho de Castelo Branco, na região central de Portugal, possui uma rica história e um ambiente rural característico, com paisagens marcadas por campos agrícolas, oliveiras e vinhas, como é o caso desta propriedade e é conhecida por suas tradições culturais, incluindo festas populares, como as festas em honra de Nossa Senhora da Conceição, que acontecem em agosto, bem como o seu afamando queijo de Alcains.
Dispões de uma construção rural de 42 metros quadrados, reconvertida para uso habitacional, carecendo ainda de licenciamento, com um quarto, WC , sala com cozinha e uma grande lareira.
A propriedade tem muita água, com dois poços e um furo que alimenta a casa e piscina.
A Piscina serve de apoio á rega da vinha e das oliveiras, sempre que necessário.
Para quem aprecia a natureza o campo e tranquilidade é uma excelente oportunidade de negócio, não deixe de nos contatar para a nossa referência IM407.

Terreno/Lote composto por casa e quintal, localizada em Proença-a-Nova.

A casa necessita de obras de restauro a todos os níveis.
Possui eletricidade e água da rede.

Os acessos são bons. Lugar calmo e tranquilo.

Vila recheada de gente simpática e hospitaleira. A pouco mais de 20 minutos da A23 (Auto-estrada das beiras) e a 5 minutos da praia fluvial da Aldeia Ruiva, casa ideal para férias, fins-de-semana ou habitação permanente. (Ref.- SA586)

Casa rústica implantada em terreno com cerca de 1.200 m2, com excelente localização, tem uma área de implantação de 260 m2 e 460 m2 de construção bruta que se desenvolve por dois pisos. O imóvél embora em ruinas representa uma oportunidade unica, para o desenvolvimento de um projecto de recuperação, seja para uma utilização unifamiliar, ou mesmo para outros fins como por exemplo alojamento local.
Não deixe de nos consultar para a nossa REF 784-22.

A Quinta Alcobia, com uma área total de 10 hectares, localizada em Cernache do Bonjardim, no Concelho de Sertã.

A Quinta possui uma casa de habitação, que se encontra em estado para requalificar, composto por dois pisos e jardim. É também ladeada por férteis terrenos agrícolas e florestais, alguns desses terrenos encontra se dentro do PDM podendo assim ser possível a construção de mais casas.
A Moradia é constituída por uma sala de estar e cozinha em open-space, dois quartos, uma casa de banho e um escritório. Subindo ao primeiro andar encontramos quatro quartos, uma sala e um espaço de arrumos

Ainda inseridos nesta esplendida propriedade estão mais alguns edifícios que poderão servir para apoio, sendo eles:
- Uma casa com 43 m2, sem condições de habitabilidade que poderá servir de garagem ou anexo.
- Uma ruína que serviu outrora como casa de arrumos, garagem e casa de animais, com cerca de 152 m², pode facilmente ser convertida num anexo extra à habitação.

A ocupação o dos solos é feita com áreas de eucaliptos, pinhal, oliveiras, arvores de fruto e bastantes sobreiros (oferece uma rentabilidade bastante generosa), mas também com algum terreno livre para exploração agrícola, possui um furo com bastante água e um furo.

A propriedade encontra-se em parte murada e noutra parte vedada.

Com uma excelente localização, bons acessos e ótima exposição solar, a 1,50h de Lisboa e a 5 minutos da vila da Sertã (sede de concelho) onde encontra todos os serviços: supermercados, ótimos restaurantes, lojas, etc. De salientar que em Cernache também poderá encontrar restaurantes, minimercado, escola, junta de freguesia e posto medico.
Próxima de fantásticas praias fluviais, excelente opção de negócio. (Ref. SA785)

Solar mandado construir no final no século XIX, é já no inicio do século XX que é concluída a sua construção, que durou aproximadamente 40 anos, é o sonho tornado realidade, mas a um custo não controlado, pois o seu proprietário para concluir a obra da sua vida apresentou insolvência, o que o levou a vender o palacete na década de 30.

O Solar viria ser adquirido em 1930 pela família Silva Fernandes, localizada em Idanha-a-Nova, passou a ser conhecido nos meios sociais idanhenses pela casa do Tenente Fernandes, implantada num terreno com mais de quatro mil metros quadrados no centro da povoação, de beleza indescritível onde o saber receber, permitiram que se perpetuassem nas memórias dos conterrâneos, as tertúlias que muitas vezes foram feitas nos seus terraços com vistas soberbas sobre a Raia.

Trata-se sem dúvida de uma oportunidade única de investimento em um imóvel recheado de história e com uma singularidade muito especial, que se carateriza pela refinada aplicação de madeiras nos tetos, soalhos e paredes, bem como das generosas 25 divisões que compõem a casa. Dispõe de água, e eletricidade.

Poderá ser requalificado para uma utilização turística, sendo que existem áreas de anexos como: uma garagem, uma cavalariça, uma adega, um depósito, duas capoeiras e um palheiro que podem vir a ser utilizados para aumento da capacidade de alojamento, pode-se mesmo dizer que neste cenário estaríamos a falar de Resort de com características únicas. Tem terreno para cultura e jardim, com uma área de mais de 4.000m2 que permitirá o desenvolvimento de infraestruturas lúdicas e de uma piscina de apoio á atividade turística.

Outra utilização poderá ser para habitação familiar, convertendo-se desta forma em uma fabulosa casa para famílias que pretendam fazer do interior a sua nova residência.

O potencial é enorme, pois a zona raiana irá beneficiar da construção do IC31 até 2026, já anunciado pelo Governo Português, que além de aproximar mais ainda Idanha-a-Nova de Lisboa, aproximárá o enorme mercado de Madrid a esta região, que certamente se transformará num dos principais eixos europeus.

Considerando a particularidade do imóvel, existe a possibilidade de virem a ser analisadas propostas abaixo do preço indicado.

Quintinha com 2 moradias, a 25 minutos de Lisboa. Localizada na vila de Alenquer, a poucos passos do centro da vila e de todos os serviços.
Os 1730 m2 de jardins estão preenchidos por uma grande variedade de majestosas árvores ornamentais, um lago e jardins, tudo irrigado por uma mina de água que corre pela propriedade todo o ano.
A nível de edificação, é composta por:
- casa principal (125 m2), resultado de uma recuperação de uma antiga azenha, com sala com recuperador de calor, cozinha, 2 quartos e casa de banho;
- casa secundária, de arquitetura recente, com sala, cozinha, quarto e casa de banho;
- garagem para 2 viaturas;
- ginásio/espaço multiusos;
- lavandaria.
Com 2 entradas, bastante privacidade.