94 Terrenos PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda

A quintinha dos ’Corgos’, com 29.492 m², é composta por alguns sobreiros e prado natural. Um dos limites é um leito e curso de água, no sopé de Monsanto, com vista para uma das aldeias mais típicas e pitorescas de Portugal. Monsanto ergue-se majestosamente sobre um maciço rochoso e situa-se no concelho de Idanha-a-Nova, no distrito de Castelo Branco.

Esta localização elevada oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem circundante, tornando-a uma verdadeira joia do interior de Portugal.

Uma das características mais distintas de Monsanto é a forma como as casas foram construídas, muitas vezes integradas nas enormes formações rochosas. Algumas destas casas têm paredes feitas diretamente nas rochas, criando uma fusão harmoniosa entre a natureza e a arquitetura humana.

No topo da aldeia, os visitantes podem explorar as ruínas do castelo de Monsanto, que remontam à época medieval. Este castelo, embora em ruínas, oferece uma visão da história e da importância estratégica da região ao longo dos séculos.

Monsanto é conhecida pela sua rica herança cultural e tradições ancestrais. A aldeia é palco de diversas festividades e eventos ao longo do ano, onde se destacam as celebrações religiosas, as feiras tradicionais e os festivais de música e dança.

A gastronomia de Monsanto reflete a riqueza da cozinha portuguesa tradicional, com pratos típicos que incorporam ingredientes locais e sabores autênticos. Os visitantes têm a oportunidade de degustar iguarias regionais em restaurantes locais, proporcionando uma experiência culinária única.

Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, seja para uma vertente agrícola, agropecuária ou com os devidos licenciamentos turística, não deixe de nos contatar para a nossa REF 945-23.

A Herdade do Montado dos Pavões trata-se de uma magnifica propriedade, quase totalmente preenchida por montado de sobro, com excelente produções de cortiça de qualidade superior. Com uma área total de terreno de 105 hectares fica localizada na região sul do distrito de Portalegre, perto de Ponte de Sor, no Alentejo.

Trata-se de uma propriedade que gera uma elevada rentabilidade financeira, que pode ultrapassar os 7,2% de rendimento bruto ao ano, conforme poderão verificar pelo quadro demonstrativo que exibimos no anúncio. Se atendermos ao fato de ser cortiça de excelente qualidade para a qual se praticar no mercado entre 40 a 50,00 € / Arroba, acresce ainda a existencia bastantes sobreiros de 1ª tiragem não considerados no estudo. Se tivermos ainda em linha de conta que, cerca de 9.000 Arrobas irão já sair no ano de 2027, prevê-se assim, e nestas circunstâncias, um encaixe financeiro próximos dos 400 Mil Euros e em 2031 as restantes 6.000 Arrobas com uma venda bruta de 250 Mil Euros. O que poderá significar que em 2031, segundo este raciocínio, cerca de mais de metade da propriedade, ficará liquidada.

Falamos de um total de 15 mil @ arrobas de cortiça no conjunto das 2 tiragens, no decorrer de um período de 9 em 9 anos. Esta cortiça poderá ser vendida na ordem dos 40 a 50 € / @ arroba, o que perfaz: 650 Mil Euros, no ciclo dos 9 anos.

Esta propriedade, não possui casa de habitação, nem dependências agrícolas. Tem eletricidade junto à herdade e ao abrigo do PROTA poderá construir-se uma casa de habitação e dependências agrícolas na propriedade. A propriedade será transacionada a 11 Mil Euros / Hectare.

Em resumo: A rentabilidade das produções de cortiça, pastoreio e caça, permitirão níveis de rentabilidade face ao investimento global, superiores a 7,2% ao ano, podendo aproximar-se dos 8%. Muita privacidade e vistas de campo lindíssimas. A menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 55).

Propriedade localizada junto da aldeia de Bem da Fé, concelho de Condeixa-a-Nova, a cerca de 20 minutos de Coimbra.

Trata-se de uma propriedade que poderá ser adaptada em quintinha rural. Possui vistas fantásticas e desafogadas para o campo e para as montanhas.

Existem algumas oliveiras, pinheiros e cedros espalhados pela propriedade que lhe proporciona enorme privacidade.

Terreno com cerca de 5.000m2, totalmente plano, predominantemente agrícola, atualmente utilizado para cultivo de oliveiras, garantindo uma produção sustentável de azeitona de alta qualidade. O solo arenoso é ideal para uma variedade de culturas, como batata-doce, cenoura, alface, melancia e morangos, permitindo ao proprietário diversificar a sua atividade agrícola e explorar diferentes mercados.

Além disso, a propriedade dispõe de água suficiente para fazer face às suas necessidades agrícolas, havendo ainda a possibilidade de fazer um furo para aumentar a disponibilidade de água.

Dispõe de uma pequena dependência de apoio agrícola, dispondo ainda de viabilidade para a construção de até 50m², oferecendo a possibilidade de edificar outra construção de apoio à atividade agrícola, como um armazém, ou mesmo uma pequena habitação para residência do proprietário ou trabalhadores.

Situado na região do Médio Tejo, este terreno beneficia de um clima favorável para a agricultura.

Situa-se a poucos minutos da cidade de Abrantes, e a menos de 2 horas de Lisboa.

Este é o investimento ideal para quem procura um terreno agrícola com potencial de crescimento e diversificação, num local tranquilo e com excelente qualidade de solo e recursos hídricos.

(N. Ref. JF200)

’Eugénia’ - Lote de terrenos rústico com um área de 2.080 metros quadrados , localizado no local da Eugénia freguesia de Monsanto em Idanha-a-Nova.

Com uma soberba vista sobre a serra de Penha Garcia, por um lado e para o outro para o cabeço de Monsanto.

Boa oportunidade de negócio, naõ deixe de nos contatar para a nossa REF 709-22.

A ’Quinta da Serra’ com uma área de 25.000 m2, fica localizada na Região da Covilhã - Beira Baixa. Encontra-se muito próxima da cidade e da A23 e com bons acessos e infraestruturas básicas junto dela.

Fica situada no sopé da Serra da Estrela, e em zona de forte expansão construtiva. Encontra-se apta para a construção de 5.000 m2 de Área Bruta de Construção

Lugar muito soalheiro. A 2.30 horas de Lisboa.(N/ Refrª. 1879)

Terreno com a área de 2.317 m2, para horta ou outro fim ( não dá para construção no local) com boa localização, perto da vila de Proença-a-Nova. Todas as infra-estruturas básicas (electricidade, água da rede pública e esgotos) encontram-se junto ao terreno, boa acessibilidade.

A sua proximidade de excelentes praias Fluviais e do IC8, que dá acesso à A23, são boas razões para se apostar neste negócio. A 1,50h de Lisboa.

A ’Herdade do Monte de S. Vicente’ fica localizada nas proximidades de Santa Eulália - Elvas, no Alentejo, e confina em quase 180 graus com as águas da albufeira da famosa e lindíssima Barragem do Caia. A Herdade tem uma área de 36,5 hectares. Todo o terreno está integrado na Rede Natura 2000, e é ocupado por azinheiras centenárias, terreno limpo para cultivo e semeadura, por arbustos e por duas manchas de pinheiros mansos.

Esta propriedade em formato de ’colina’, com uma ’casa em ruínas’ com centenas de anos, onde se projeta construir uma Casa de Habitação Unifamiliar, de onde se poderão desfrutar, vistas exuberantes para a imensidão das águas que circundam uma boa parte da propriedade e lhe conferem acesso direto por água, quer para a circulação de barcos ecológicos / elétricos, quer para a prática de outros desportos náuticos, tais como: natação e pesca desportiva. Os acessos à herdade, são feitos por caminho existente no sopé da colina, até à casa. A eletricidade pode-se captar, através de 1 PT, uma vez que alguns postes de baixa tensão, passam na propriedade.

Aquilo que se pode projetar em termos de construção, tendo como base a ruína existente, localizada no ponto mais elevado da propriedade, prevê-se a construção de um Edifício Térreo, com paredes exteriores construídas com o reaproveitamento da pedra originária da propriedade e com uma cobertura de quatro águas, revestida a zinco de cor verde. Ficará garantida assim, uma total integração na paisagem envolvente, ela própria plena de arbustos, arvoredo e pedras tão envelhecidas quanto às que se projetam utilizar na construção da referida casa. A casa de habitação, com uma área de 138 m2, conforme consta nos registos prediais e na respetiva caderneta predial urbana, tem já um Projeto de Arquitetura ’Aprovado’ pelas Entidades Competentes, conforme poderá constatar pelas plantas anexas. A casa / moradia rústica, será composta por: sala de estar, 2 suítes, escritório, cozinha e lavabo (Wc), como já foi referido, com vistas verdadeiramente incríveis para a água.
Dada a dimensão da herdade, a mesma reúne condições para o pastoreio e criação de cavalos, gado bovino e ovino. Se deseja aqui, nesta propriedade, construir e erguer a Casa dos seus Sonhos ou o Monte Alentejano que tanto sempre desejou, chegou o momento, de poder adquirir este magnifico terreno e inigualável.

Goza de ótima exposição solar.

Fica também a cerca de 20 minutos do nó de saída da A6 (Autoestrada de Espanha e Elvas / Lisboa) e a 2,15 horas de Lisboa.

(N/ Refrª. FG48)

Terreno rústico com 1600m2 em Areias (Ferreira do Zêzere) a 500m do IC3. Permite a construção de habitação numa área superior a 300m2 (e até dois pisos), em terreno plano com bons acessos, junto à estrada, e com possibilidade de ligação à rede de água/esgotos e electricidade.

Em zona calma, a 10m de Ferreira do Zêzere e 20m de Tomar, dispõe ainda de algumas árvores de fruto e cerca de 25 oliveiras

O ’Olival Tia Silva’ com uma área de 6,55 hectares, constituído por oliveiras tradicionais em franca produção. Esta propriedade é igualmente constituída por 4 cadernetas prediais rústicas, cujos prédios são confinantes entre si.

O Terreno tem uma morfologia plana. Goza de bons acessos. A eletricidade encontra-se nas proximidades. Terra de boa qualidade.

A cerca de 15 minutos de Badajoz / Espanha e a 2 horas do Aeroporto e de Lisboa. (N/ Refrª. 1060-23).

Propriedade situada em Cheira, dentro do PDM de Proença-a-Nova, com uma área total de 9.500 m2 permitindo nele a construção de inúmeros fogos. Fortes potencialidades para ser loteado e nascer ali uma grande urbanização de moradias ou simplesmente um grande loteamento.

O terreno é praticamente todo plano, coberto de pinhal, frente para o caminho público, junto de uma outra nova urbanização e próximo de todas as infra estruturas ( água da rede pública e electricidade), bem assim como estar localizado numa zona de forte implantação de moradias e em franco desenvolvimento e procura.

Trata-se de um investimento altamente rentável, tendo em vista o enquadramento urbanístico que se está a desenvolver em toda esta zona de Proença-a-Nova.

Este terreno com potencial de afetação para indústria, instalação de armazéns e/ou serviços localizado em zona de grande desenvolvimento industrial, junto à cidade de Coimbra (próximo do nó da A1 Coimbra Sul e A31, via rápida Coimbra - Taveiro).

Existem no local outras indústrias facilitando a possibilidade de alargamento. Tem já o loteamento do terreno pré-aprovado, com uma área total 30.000 m2.

Trata-se uma zona completamente plana, com bons acessos, excelente visibilidade, propícios para a instalação ou expansão do seu negócio.

(Ref. ML472)

Lote em Brejos da Carregueira de Baixo - Pestana Brejos - Comporta, com 432 m2 e com projecto de arquitectura do atelier GSS - Gonçalo Salazar de Sousa para a construção de uma moradia com 150 m2. A 5 minutos a pé da praia dos Brejos.
O projecto respeita a traça tradicional da Comporta, os seus materiais, cores e paisagismo.

O empreendimento encontra-se neste momento em fase final de construção de infra-estruturas.

Este empreendimento fica inserido num condomínio fechado e localizado numa das zonas mais exclusivas da Comporta.
A 10 minutos do Carvalhal e a 15 minutos da Praia da Comporta. A 1 hora de Lisboa.

Lote com 1116 m2 numa localização fantástica, dentro do empreendimento « La Réserve ».
Com projecto de arquitectura e de especialidades já na Câmara, esperemos que a licença de construção esteja aprovada até Abril de 2024.

Com projecto aprovado e licença de construção de uma moradia V6 de 400 m2 (a maior do empreendimento), com direção solar sul/poente. O projecto contempla:
- 400m2 Área bruta de construção (incluí garagem 65m2);
- 335 m2 de área útil;
- 101m2 Sala;
- 15m2 Cozinha com back kitchen;
- 6 quartos (5 dos quais suites);
- 7 casas de banho;
- 3 arrecadações;

Existe a possibilidade de uma modalidade turnkey, ou seja, a construção da moradia por parte dos actuais proprietários e a entrega da mesma depois de concluída. Para mais informações sobre essa modalidade, agradecemos contacto.

A uma pequena distância a pé da vila de Carvalhal, a 100 metros de cafés, restaurantes e comércio : farmácia, banco, jornais e revistas internacionais, aluguer de automóveis e bicicletas, supermercados, restaurantes típicos. Um conjunto de serviços acessíveis a pé ou de bicicleta ! E também onde se estão a desenvolver diversos novos investimentos: hotéis, restaurantes, lojas, entre outros. A 2 km da praia do Pego.

A La Réserve contará com SPA, restaurante, dunas naturais, belos e vastos jardins verdes, um verdadeiro cantinho no paraíso. O empreendimento terá um serviço de concierge.

A Herdade da Comporta, classificada « reserva natural altamente protegida » estende-se sobre 12500 hectares e compreende 7 aldeias : Pego, Carvalhal, Brejos, Torre, Possanco, Carrasqueira e Comporta.
Situada a uma hora de Lisboa. Calma e serenidade são as palavras mestres para qualificar este abrigo de paz rodeado de arrozais, dunas e pinhais.

À beira do oceano, as praias selvagens, as dunas naturais e a fauna conservada, vão desorientar os seus sentidos para lhe prometer doçura de viver, tradições e simplicidade. As aldeias da Comporta ou do Carvalhal souberam conservar as suas tradições e a sua autenticidade, simples e moderna ao mesmo tempo.

Numa região em franco desenvolvimento urbano, para além do conjunto de unidades industriais e comerciais que já predominam na zona, tornando-a bastante povoada, com organismos públicos e sociais, tais como Escolas, Infantários, Bancos, Unidades de Saúde, Hipermercados, Lojas, Restaurantes e tantas outras valências que por ali predominam. Assim sendo, possuímos para venda um Lote para construção, que goza de boas acessibilidades e que se encontra apto a construir.

O Lote possui uma área total de 350,94 m2, dispondo de uma área de implantação para o edifício de 189,04 m2, e uma área bruta de construção de 378,08m2, para 2 pisos e 2 fogos de habitação.

Trata-se de um local, equipado com todas as infraestruturas básicas de saneamento, eletricidade, internet, água da rede pública, sendo constituído por Moradias Unifamiliares, Prédios com a tipologia atrás referenciada.

(N. Ref. FG149-2)

Terreno com 7,5 hectares, próximo de Mourão e do Lago Alqueva. Da propriedade avista-se um pouco Monsaraz, que dista apenas 10 km.

O terreno possui uma ruína com 50 m2, onde poderá construir até 250 m2. Possui luz de rede e furo (água). Oferece bons acessos mas para chegar ao terreno tem que se percorrer 100 metros de estrada de terra. Possui Olival intensivo com 6 ha e olival tradicional em 1 ha. Muito bons solos agrícolas (Barro/ Argila/ Classe A e B).

Fica em local calmo, com uma bonita vista do Campo.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de agosto, na sua actual redacção.

O lote de terreno para construção Lote nº35 integra a Urbanização do modorno em Caveirós de Baixo, 3670 - 041 Vouzela.

A sua lateral poente a confrontar com a antiga estrada Nacional (EN-333).

Água, saneamento, electricidade, tudo disponivel.

Área total: 2180 m²
Área máx. edificável autorizada: 400 m².

DISTANCIAS:

Termas de S.Pedro do Sul: 10 km.
A25 : 2 km.
Oliveira de Frades: 5 km.
Vouzela: 7 km.
Aveiro: 53 km.
A1 - Albergaria: 31 km.

Excelente oprtunidade de investimento não deixe de nos contatar para a nossa REF IM237-B

Numa região em que se perspetiva que o novo Aeroporto Internacional fique localizado algo próximo, para além do conjunto de unidades industriais e comerciais que já predominam na zona, tornando-a bastante povoada, e recheada de organismos públicos e sociais, tais como Escolas, Infantários, Bancos, Unidades de Saúde, Hipermercados, Lojas, Restaurantes e tantas outras valências que por ali predominam. Assim sendo, possuímos para venda um conjunto de 7 Lotes para construção, que poderão ser transacionados individualmente, ou seja 1 Lote de cada vez, ou podendo adquiri-los no seu conjunto numa perspetiva única de Investimento.

Cada Lote permite construir:

- construção com área de implantação de 120,00 m2;
- volume de construção de 660 m3;
- garagem com área de implantação de 24 m2;
- área de pavimentação de 220 m2;
- 2 pisos para habitação e garagem.

Trata-se de um local meramente residencial, equipado com todas as infraestruturas básicas de saneamento, eletricidade, internet, água da rede pública, sendo constituído por Moradias Unifamiliares, Prédios com a tipologia atrás referenciada e conforme as imagens enunciadas.

(Ref. FG152-3)

Lote com projecto aprovado para moradia T3 no centro da vila da Comporta.

Com 252 m2, este lote tem aprovado a construção de uma moradia com 2 pisos, onde encontraremos no primeiro piso: sala (36 m2), cozinha (14 m2), átrio (2 m2), casa de banho (3 m2) e arrumos (5 m2). No segundo piso: suite (15 m2), casas de banho (3 m2 e 6 m2), quarto (10 m2 e 9 m2).
O espaço exterior contemplará uma piscina/tanque.

Devido à sua localização, não precisa de carro para fazer aqui o seu dia a dia.
A Herdade da Comporta, classificada « reserva natural altamente protegida » estende-se sobre 12500 hectares e compreende 7 aldeias : Pego, Carvalhal, Brejos, Torre, Possanco, Carrasqueira e Comporta.
Situada a uma hora de Lisboa. Calma e serenidade são as palavras mestres para qualificar este abrigo de paz rodeado de arrozais, dunas e pinhais.

À beira do oceano, as praias selvagens, as dunas naturais e a fauna conservada, vão desorientar os seus sentidos para lhe prometer doçura de viver, tradições e simplicidade. As aldeias da Comporta ou do Carvalhal souberam conservar as suas tradições e a sua autenticidade, simples e moderna ao mesmo tempo.

’Alamos’ lote de terreno rústico com 22.760 metros quadrados ligeiramente ondulado, dispõe de uma mina de água e localiza-se nas próximidades da aldeia mais tipica de Portugal, com vista para o cabeço de Monsanto.
A propriedade é atravessada pela estrada naciona nº 239, pelo que tem naturalemente bons acessos.
Trata-se de uma oportunidade única, não dexe de nos contatar para a nossa REF 717-22.

Terreno para Construção localizado em Proença-a-Nova. O terreno dispõe de uma excelente exposição solar e possui bons acessos. Todas as infra-estruturas básicas (eletricidade, água da rede pública e esgotos) encontram-se junto ao terreno.

Existe a possibilidade de venda em parcelas individuais visto este estar dividido em 3 parcelas, todos eles se encontram no Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Proença-a-Nova.
Cada Parcela Poderá ser vendida por 22.500,00€, fazendo o total das 3 parcelas 67.500,00€. A Área total são cerca de 5.412m2, os lotes têm áreas entre 1.600m2 e os 1.900m2.
Excelente investimento.

Terreno rústico com aproximadamente 1 hectare de área de terreno, localizado no sopé da Serra da Gardunha.

Privilegiadamente localizado, com vista sobre a povoação da Torre e Louriçal do Campo, dispõe de bons acessos e eletricidade á entrada.

Da propriedade faz parte integrante uma ruína de uma construção agrícola com 33 m2 para reabilitar. Tem muita água com dois poços e uma presa e está especialmente vocacionada para a agricultura, nomeadamente árvores de fruto e olival.

Se procura a tranquilidade e sossego da pacatez do campo, então deverá considerar esta possibilidade. Não deixe de nos contatar para a nossa REF. 714-23.

Numa região em que se perspetiva que o novo Aeroporto Internacional fique localizado algo próximo, para além do conjunto de unidades industriais e comerciais que já predominam na zona, tornando-a bastante povoada, e recheada de organismos públicos e sociais, tais como Escolas, Infantários, Bancos, Unidades de Saúde, Hipermercados, Lojas, Restaurantes e tantas outras valências que por ali predominam. Assim sendo, possuímos para venda um conjunto de 5 Lotes para construção, que poderão ser transacionados individualmente, ou seja 1 Lote de cada vez, ou podendo adquiri-los no seu conjunto numa perspetiva única de Investimento.

Cada Lote permite construir:

- construção com área de implantação de 280,20 m2;
- volume de construção de 2983,50 m3;
- garagem com área de implantação de 359,20 m2;
- área de pavimentação de 977 m2;
- 3 pisos + cave para 8 fogos.

Trata-se de um local meramente residencial, equipado com todas as infraestruturas básicas de saneamento, eletricidade, internet, água da rede pública, sendo constituído por Moradias Unifamiliares, Prédios com a tipologia atrás referenciada e conforme as imagens enunciadas.

(Ref. FG156-1)

Numa região em franco desenvolvimento urbano, para além do conjunto de unidades industriais e comerciais que já predominam na zona, tornando-a bastante povoada, com organismos públicos e sociais, tais como Escolas, Infantários, Bancos, Unidades de Saúde, Hipermercados, Lojas, Restaurantes e tantas outras valências que por ali predominam. Assim sendo, possuímos para venda um Lote para construção, que goza de boas acessibilidades e que se encontra apto a construir.

O Lote destina-se à um projeto aprovado de construção de Condomínio para sete moradias germinadas.

(N. Ref. FG174)

O Casal Cabeleira, propriedade localizada na freguesia de Chancelaria, a cerca de 5 km de Torres Novas, compreende uma área com cerca de 16,5 hectares, dos quais 5 hectares, aproximadamente, se destinam a culturas de regadio.

Situando-se junto à estrada do Alvorão, a área destinada a regadio identifica-se por um terreno de morfologia plana. Esta área é alimentada por água proveniente de um furo.

Trata-se de solos com alta qualidade, com forte aptidão para culturas de regadio, tais como: Milho, Amendoeiras, Nogueiras, entre outras.

A propriedade possui ainda uma casa de arrumos para apoio agrícola.

A 16 km de Fátima, a 50 km de Santarém e a 120 km de Lisboa. (REF. 198-23)