3 Imóveis para com Logradouro, Predial Parque - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Moradia de 4 frentes com piscina.

Apresentamos esta magnífica moradia de 4 frentes, atualmente em construção, situada numa das zonas mais privilegiadas da Aguda.

Com uma arquitetura contemporânea e foco no conforto, sustentabilidade e integração com o exterior, este é um imóvel ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar.

Principais características:
- Arquitetura moderna e materiais nobres
- Piscina privativa
- 3 pisos: Cave com 60 m², piso 0 (zona social), piso 1 (zona privada)
- Solário
- 3 Suites
- 4 Casas de banho
- Sala comum ampla
- Cozinha
- Lavandaria
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Fachadas de baixa manutenção
- Design pensado para relaxar e viver com conforto

Áreas:
- Área do terreno: 320 m²
- Área bruta: 308 m²

Previsão de conclusão: 3º trimestre de 2026.

Localização privilegiada na Aguda: A apenas 400 metros da Praia da Aguda e próxima da Estação de Comboios. Envolvida por comércio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer, incluindo o reconhecido ’Miramar Golf Club’.
Uma zona tranquila, Premium e perfeita para quem valoriza a proximidade ao mar e uma vida com qualidade.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Imóvel inserido numa zona residencial premium, muito próximo da Escola E2/3 da Areosa, da igreja da Paróquia Nossa Senhora da Areosa, do renovado complexo desportivo Campo do Outeiro e da emblemática Rua de Costa Cabral, a menos de 15 minutos a pé do Polo Universitário da Asprela, do Hospital Geral de S. João e do IPO.

Nas proximidades pode-se encontrar todo o tipo de comodidades e serviços, tais como, hipermercados e supermercados, restaurantes, cafés, ginásios, farmácias, correios, salões de cabeleireiro, clínicas veterinárias, entre outros.

Prédio composto somente por 26 habitações e 1 pequeno estabelecimento no rés-do-chão destinado a serviços ou comércio. Possui uma entrada ampla com acesso à caixa de escada e 2 elevadores para 9 pessoas cada.
Dispõe ainda de uma sala de condomínio com instalação sanitária.
As caves estão destinadas a aparcamento automóvel com lugares dotados de tomada elétrica para carregamento.

Arquitetura simples e contemporânea, fachada ventilada com cerâmico técnico de grande formato e alumínio dourado confere-lhe uma imagem sóbria e de grande beleza.
Todas as habitações serão equipadas com ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias apoiada por painel solar térmico.
As cozinhas serão totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade superior.

Sala 37.9 m2, suite 20.7 m2 + wc 4.2 m2, quartos 12.3 m2 + 11.7 m2, cozinha 12.1 m2, lavandaria 2.7 m2, banho completo 4.7 m2 e banho social 2 m2..
Terraços 8.9 m2 + 11.7 m2.
Logradouro 169.4 m2.
2 Lugares de garagem.

Acabamentos:
- Carpintaria em madeira de Carvalho e MDF lacado;
- Soalho flutuante tipo Laminate Flooring Carvalho;
- Banhos: pavimento e paredes em porcelanato; WC: pavimento em Laminado Carvalho e paredes revestidas a Papel Vinílico;
- Tectos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas;
- Louças sanitárias suspensas Valadares Modelo Two ou equivalente;
- Torneiras W7 ou equivalente;
- Ar Condicionado e Bomba de Calor apoiada por Painel Solar Térmico em todas as habitações;
- Equipamento elétrico Legrand ou equivalente;
- Pavimento dos terraços e varandas em Deck Cerâmico
- Cozinhas equipadas com tampos e espelhos em Compacto de Quartzo ou outro material equivalente
- Vídeo Porteiro WiFi da Comelit ou equivalente

Pontos de Referência:
- CTT | 5 min
- Farmácia | 5 min
- Continente Bom Dia | 6 min
- Polo Universitário | 10 min
- Estádio do Dragão | 20 min
- Hospital de S. João | 15 min