54 Imóveis para em Gondomar, PREDIMED IMOBILÍARIA

Oportunidade de Investimento T3 Reabilitado com 2 Varandas e Lugar de Garagem | Rio Tinto
Apresentamos um excelente ativo imobiliário para investidores exigentes: um apartamento T3, totalmente reabilitado em 2022, pronto a gerar rendimento imediato e com características altamente valorizadas no mercado de arrendamento urbano.
Detalhes do Imóvel:
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Localização: Rio Tinto zona residencial tranquila, a poucos minutos da Estação de Metro da Campainha e da Estação de Comboios de Rio Tinto
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Tipologia: T3
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Área Bruta Privativa: 106 m²
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Área Dependente (varandas e lugar de garagem): 24 m²
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Andar: 1.º piso com elevador
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Estado: Reabilitado em 2022
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Equipamento: Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos incluídos
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Extras: 2 varandas, lugar de garagem, ar condicionado e despensa
Este imóvel oferece uma solução chave-na-mão, ideal para quem pretende investir com retorno imediato, sem necessidade de obras ou aquisição de mobiliário. Rentabilidade Atrativa com Potencial de Melhoria
Com uma renda mensal atual, este imóvel apresenta uma yield bruta anual na ordem dos 4%.
Potencial de valorização da renda:
A rentabilidade poderá ser melhorada através do reajuste da renda mensal, em conformidade com os valores de mercado atualmente praticados na zona. Dada a localização estratégica e o excelente estado de conservação do imóvel, existe margem para aumentar o retorno anual, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores.
Principais Vantagens para o Investidor:
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Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
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Localização com elevada procura habitacional e bons acessos
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Estabilidade de rendimento, com reduzida necessidade de manutenção a curto/médio prazo
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Potencial de valorização patrimonial e aumento da yield
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Inclui mobiliário e equipamentos investimento inicial reduzido e maior facilidade de colocação no mercado

Não perca esta excelente oportunidade de investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me:
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 em São Cosme Conforto e Conveniência à Sua Espera!

Descubra este acolhedor apartamento T2, situado em São Cosme.
Inserido no 2º andar sem elevador, este imóvel oferece uma excelente localização, rodeado de comércio, serviços e com transportes à porta para máxima conveniência.
Principais características:

Hall de entrada elegante;
Cozinha equipada, funcional e com despensa;
Sala ampla, ideal para momentos de lazer e convívio;
2 quartos espaçosos, proporcionando conforto e tranquilidade;
Casa de banho completa, moderna e prática;

Extras que fazem a diferença:
Varanda na sala e cozinha, perfeita para momentos ao ar livre;
Lavandaria na varanda, para maior comodidade;
Lugar de garagem, garantindo segurança e conforto para o seu veículo.

Com categoria energética D, este apartamento é uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida aliada a uma localização privilegiada.

Predimed Sempre: ’A Sua Casa Mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Jardim das Cavadas, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de lar. Localizado em Rio Tinto, este condomínio fechado oferece uma combinação única de conforto, lazer, segurança e mobilidade, proporcionando uma qualidade de vida ímpar aos seus moradores.

Um Oásis de Tranquilidade no Centro de Tudo.
Imagine viver a poucos metros da estação central de Rio Tinto, com acesso direto aos centros do Porto, Braga e Guimarães.

Desfrute da conveniência de ter tudo o que precisa ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade e do bem-estar que só um condomínio fechado pode oferecer.

Lazer e Conforto para Toda a Família.
O Jardim das Cavadas foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis com a sua família e amigos.
Relaxe e aproveite o sol na piscina exterior, rodeada por um vasto conjunto de espaços verdes, perfeitos para brincar, caminhar ou simplesmente apreciar a natureza.

Apartamentos que se Adaptam ao Seu Estilo de Vida.

Com 12 frações de apartamentos de tipologias RC, T1 e T2, o Jardim das Cavadas oferece opções para todos os gostos e necessidades. As varandas com vista proporcionam um ambiente agradável e relaxante, onde poderá apreciar a beleza da paisagem circundante.

Conclusão da obra: Finais de 2026

Não perca esta oportunidade única!

Acessibilidades

Localização Privilegiada:

- Centro do Porto: 8 km
- Centro de Guimarães: 54 km
- Hospital S. João: 6 km
- Centro comercial: 3 km
- Parque urbano: 2 km
- Praias: 13 km
- Estação de Rio Tinto: 850 m
- Aeroporto do Porto: 16 km. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 em São Cosme Conforto e Conveniência à Sua Espera!
Descubra este acolhedor apartamento T2, situado em São Cosme.
Inserido no 2º andar sem elevador, este imóvel oferece uma excelente localização, rodeado de comércio, serviços e com transportes à porta para máxima conveniência.
Principais características:
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Hall de entrada elegante;
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Cozinha equipada, funcional e com despensa;
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Sala ampla, ideal para momentos de lazer e convívio;
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2 quartos espaçosos, proporcionando conforto e tranquilidade;
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Casa de banho completa, moderna e prática;
Extras que fazem a diferença:
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Varanda na sala e cozinha, perfeita para momentos ao ar livre;
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Lavandaria na varanda, para maior comodidade;
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Lugar de garagem, garantindo segurança e conforto para o seu veículo.
Com categoria energética D, este apartamento é uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida aliada a uma localização privilegiada.
Predimed Sempre: ’A Sua Casa Mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de Terrenos que fica sobranceiro ao Rio Douro e a 1300 metros da Marina e Palácio do Freixo.
Lote com 705m2 com capacidade para construção de moradia de 4 frentes e que já esteve com licença de construção, mas que não chegou a arrancar;
Em alternativa pode ainda vir a projetar e construir 2 moradias;
Na sua frente temos o paçadiço pedonal que acompanha a margem do Rio e vai até á Casa do Gramido / Marina e Palácio do Freixo;
- O Terreno fica situado a 10 minutos do Metro e Estação ferroviária de Campanhã;
- A 15 minutos da Auto-Estrada A1 Carvalhos/Grijó;
- A 5 minutos de Moseu Nacional da Imprensa - Estrada Nacional 108 - Porto;
- A 10 minutos da Baixa do Porto.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Contato: Albino Moreira (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O terreno, com 414 m² de área total, encontra-se classificado no PDM de Gondomar como Solo Urbano Espaços Residenciais Tipo II, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional com enquadramento regulamentar claro e favorável.
Enquadramento Urbanístico
- Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação.
- Índice de utilização máximo permitido: 0,80.
- Índice de impermeabilização máximo permitido: 80% (até 331 m² impermeabilizados).
- Altura máxima de fachada: 9 m.
- Área mínima permeável exigida: 83 m².
- Terreno isento de condicionantes ambientais relevantes (REN, áreas de salvaguarda, risco de incêndio nulo a muito baixo).
Potencial de Construção
- Área de implantação: até 164 m².
- Área bruta de construção viável: até 260 m², distribuídos em:
- Habitação unifamiliar de 2 pisos (192 m²).
- Anexo/garagem com 68 m².
- Volume de construção: 1.148 m³.
- Altura prevista: limite de 9 m.
- Índices de utilização e impermeabilização projetados (0,63 e 79,5%) enquadrados dentro dos limites regulamentares.
Atratividade para Investidores
- O enquadramento urbanístico e os índices aplicáveis garantem segurança jurídica no desenvolvimento do projeto.
- Inserção em ARU reforça a rentabilidade líquida do investimento via benefícios fiscais (IMT, IMI, IVA em reabilitação).
- Localização em Rio Tinto (Gondomar), zona em crescimento habitacional e próxima ao Porto, com procura crescente por moradias e projetos de habitação.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um produto habitacional de proximidade, com risco urbanístico controlado e valorização acrescida pela ARU. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Arrendamento de Apartamento T3 na Rua da Cooperativa dos Funcionários Judiciais
Apartamento T3 amplo e luminoso disponível para arrendamento.
Este imóvel moderno e confortável é ideal para quem valoriza espaço, luz natural e uma localização estratégica. Localizado no sexto andar de um edifício com dois elevadores, oferece uma vista desafogada e um ambiente acolhedor.
Localização privilegiada Próximo do Porto, com acessos facilitados Zona servida por comércio, transportes públicos e serviços essenciais
Comodidades adicionais Estacionamento duplo incluído
Condições de arrendamento Contrato de longa duração Fiadores obrigatórios Caução equivalente a duas rendas
Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.

Predimed Sempre: ’A sua casa mora aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Viva em condomínio privado a apenas 10 minutos do Porto.
Magníficos apartamentos com tipologias T1, T2, T3, T3+1 e T4 inseridos num condomínio fechado exclusivo, com 18 frações distribuídas por 2 pisos.
O imóvel destaca-se pelas linhas de arquitetura moderna e conta com varandas de espaço muito generoso bem como opções com terraço.
Os acabamentos são de qualidade superior, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
Sinta-se relaxado e confortável dentro e fora do seu apartamento, já que o condomínio proporciona amplas áreas exteriores com jardins, zonas de lazer e 2 piscinas privativas.
Disfrute ainda de uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não deixando no entanto de se posicionar próximo da natureza bem como a escasso minutos do Rio Douro, o que lhe irá proporcionar muita comodidade no dia-a-dia mas excelentes oportunidades de lazer nos seus tempos livres.

A sua localização com fácil acesso a Gondomar e ao Porto, bem como a proximidade de Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas fazem deste imóvel uma escolha acertada.

MAPA DE ACABAMENTOS
CARACTERISTICAS RELEVANTES
· Isolamento Acústico
· Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
· Tetos Falsos em todo o apartamento
· Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
· Sancas de luz indireta e Projetores de Led
· Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
· Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco
· Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
· Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
· Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
· Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)
· Sistema de Aspiração Central
· Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)

COZINHA
· Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco
· Balcões em Silestone
· Pavimento em grés porcelânico retificado
· Parede Pintada
· Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça), Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente
· Misturadora Cromada
· Tanque na Lavandaria

CASAS DE BANHO
· Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
· Projetores de Led e Luzes Indiretas
· Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco
· Louças Sanitárias suspensas
· Torneiras Cromadas
· Resguardos de Base de Chuveiro
· Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
· Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
· Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
· Ecopontos no Exterior das Habitações
· Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
· Garagem fechada para 2 carros com portão automático

ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
· Grandes áreas de jardim
· Piscina grande de adultos

· Piscina para crianças Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento em condomínio fechado
Viva em condomínio privado a apenas 10 minutos do Porto.
Magníficos apartamentos com tipologias T1, T2, T3, T3+1 e T4 inseridos num condomínio fechado exclusivo, com 18 frações distribuídas por 2 pisos.
O imóvel destaca-se pelas linhas de arquitetura moderna e conta com varandas de espaço muito generoso bem como opções com terraço.
Os acabamentos são de qualidade superior, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
Sinta-se relaxado e confortável dentro e fora do seu apartamento, já que o condomínio proporciona amplas áreas exteriores com jardins, zonas de lazer e 2 piscinas privativas.
Disfrute ainda de uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não deixando no entanto de se posicionar próximo da natureza bem como a escasso minutos do Rio Douro, o que lhe irá proporcionar muita comodidade no dia-a-dia mas excelentes oportunidades de lazer nos seus tempos livres.

A sua localização com fácil acesso a Gondomar e ao Porto, bem como a proximidade de Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas fazem deste imóvel uma escolha acertada.

MAPA DE ACABAMENTOS
CARACTERISTICAS RELEVANTES
· Isolamento Acústico
· Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
· Tetos Falsos em todo o apartamento
· Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
· Sancas de luz indireta e Projetores de Led
· Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
· Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco
· Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
· Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
· Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
· Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)
· Sistema de Aspiração Central
· Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)

COZINHA
· Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco
· Balcões em Silestone
· Pavimento em grés porcelânico retificado
· Parede Pintada
· Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça), Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente
· Misturadora Cromada
· Tanque na Lavandaria

CASAS DE BANHO
· Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
· Projetores de Led e Luzes Indiretas
· Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco
· Louças Sanitárias suspensas
· Torneiras Cromadas
· Resguardos de Base de Chuveiro
· Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
· Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
· Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
· Ecopontos no Exterior das Habitações
· Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
· Garagem fechada para 2 carros com portão automático

ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
· Grandes áreas de jardim
· Piscina grande de adultos

· Piscina para crianças Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 com Vista Rio Urbanização Encosta do Douro

Descubra esta magnífica moradia de 3 andares, 2 frentes (nascente e poente), inserida num lote de 310 m², com 235 m² de área útil e 384 m² de área bruta, localizada numa das zonas mais procuradas da Encosta do Douro.

Com excelente exposição solar e vista deslumbrante para o rio, esta moradia destaca-se pelo conforto, espaço e localização privilegiada.

Características principais:
4 quartos, incluindo 1 suíte
Sala ampla com 70 m², recuperador de calor e ligação direta ao jardim
Cozinha com copa
4 casas de banho
Aquecimento central e painel solar duplo
Varandas nos quartos
Terraço com barbecue, alpendre, jardim com baloiço
Lavandaria e espaços de arrumação
Acesso direto ao exterior pela sala
Aproveitamento sotão, com pé direito alto que permite a criação de um salão com 80 m2

Envolvente:
Situada numa zona tranquila e residencial com excelente qualidade de vida, beneficia de:
Vista privilegiada sobre o Douro
Bons acessos rodoviários (próxima de vias principais e autoestradas)
Transportes públicos nas imediações
Proximidade a escolas, comércio local, superfícies comerciais e serviços
A poucos minutos do centro de Gondomar e com fácil acesso ao Porto

Predimed Latina
LIC AMI 22503

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com 294m2 para construção de moradia geminada em Fanzeres, Gondomar. Em zona calma de moradias, próximo ao Alto de Valongo, com acesso rápido a todas as principais vias rodoviárias A4, A43 e A3, este terreno virado a sul tem vistas panorâmicas sobre as serras do Porto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rústico com Potencial Construtivo São Pedro da Cova, Gondomar 25.000m²
Localização: Lugar do Alto do Castiçal, São Pedro da Cova, Gondomar
Área Total: 25.000m²
Área Edificável: 800m² a 1.000m² possibilidade de construir até 3 moradias ( informação meramente indicativa, que consta das avaliações realizadas ao imóvel)
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento! Terreno rústico com capacidade construtiva, inserido numa zona tranquila e arborizada, ao lado do Pavilhão Municipal de São Pedro da Cova.
Com frente para a EN209 (entre o Km 10 e o Km 11) e acesso direto a um arruamento, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e pelo contacto direto com a natureza, confinando com o histórico complexo das Minas de São Pedro da Cova.
Características principais:
Inserido em Zona Especial de Conservação e Reserva Ecológica Nacional
Acesso facilitado à EN209
Envolvente natural com pinhal
Excelente exposição solar
Ideal para construção de moradias unifamiliares (até 3)
Coordenadas GPS: 41.161861, -8.502000

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial e excelente relação qualidade/preço!
Preço: 56.250€

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 em Gondomar
Loteamento sossegado e com acessos rápidos
Moradia de 3 frentes com jardim privativo, garagem para 2 carros e zona de convívio com acesso ao jardim
A casa conta com 3 quartos, todos com wc privativo.
Acabamentos de elevada qualidade, ainda com possibilidade de personalização ao gosto do comprador
Excelente isolamento térmico e com janelas eficiente conferem uma certificação energética A
Conheça esta e outras opções numa zona tranquila e com acesso rápido ao centro do Porto
Farmácia, Supermercado, Escolas e transporte público a uma distância a pé Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo.
As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural.

CARACTERISTICAS RELEVANTES

 Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
 Portas e Janelas com vidro Duplo
 Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
 Grandes Vãos Envidraçados
 Divisórias Interiores em Gesso Projetado
 Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
 Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
 Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
 Luz indireta na Sala e nos quartos
 Recuperador de Calor na Sala
 Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
 Instalação de Alarme
 Instalação de Ar Condicionado
 Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
 Armário Closet na suite
 Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
 Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
 Sistema de Aspiração Central
 Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
 Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
 Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA

 Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
 Balcão em Silestone
 Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
 Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
 Pavimento em grés porcelânico
 Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO
 Revestimentos em Ladrilho Retificado
 Projetores de led embutidos
 Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
 Louças Sanitárias suspensas
 Resguardos de Base de Chuveiro
 Casas de Banho completas nos 3 Quartos
 Suite equipada com Coluna de hidromassagem
 Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
 Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

ZONA EXTERIOR

 Fachada em Capoto e Allucobond
 Caixilharia em Alumínio com corte térmico
 Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
 Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Agende uma visita!
Venha conhecer a PREDIMED PORTUS

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 Renovado com boa exposição solar na Av. Humberto Delgado Gondomar
Apartamento T2 com duas frentes, muita luz natural e excelente exposição solar.
Completamente renovado, tubagens e electricidade novas.
Localizado em zona central de Gondomar, junto a transportes, comércio, escolas e serviços.
Composição do imóvel:
-
Cozinha com varanda (ideal para lavandaria)
-
Despensa independente
-
Sala com acesso a varanda
-
2 Quartos com acesso à mesma varanda
-
Lugar de aparcamento nas traseiras
-
Prédio sem elevador
O apartamento irá ser completamente pintado e o WC renovado.
Ideal para habitação própria ou investimento.
Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma oportunidade única: terreno com certificado da Câmara Municipal de Gondomar, confirmando a viabilidade de construção até 4 moradias. Um lugar perfeito para criar o seu projeto de vida, à beira do Douro!
Desfrute de uma paisagem de tirar o fôlego, com vistas deslumbrantes para as margens do rio Douro e toda a serenidade que só esta localização pode oferecer. A apenas 9 minutos da Ponte do Freixo, você estará perto da cidade, mas com a tranquilidade de viver num cenário natural.
? 4 moradias para quem procura conforto, qualidade de vida e bem-estar. Um local ideal para viver em harmonia com a natureza, mas com toda a conveniência e acessibilidade que a proximidade à cidade oferece.
Invista no seu futuro, construa a sua vida onde o rio encontra a paz. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 Remodelado com boa exposição solar na Av. Humberto Delgado Gondomar
Apartamento T2 com duas frentes, muita luz natural e excelente exposição solar.
Localizado em zona central de Gondomar, junto a transportes, comércio, escolas e serviços.
Composição do imóvel:
-
Cozinha nova com varanda (ideal para lavandaria)
-
Despensa independente
-
Sala com acesso a varanda
-
2 Quartos com acesso à mesma varanda
-
Lugar de aparcamento nas traseiras
-
Prédio sem elevador
Ideal para habitação própria ou investimento.
Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

? T2 com Varandas, Garagem e Excelente Localização Junto ao Metro da Levada
Apresento este apartamento T2 funcional e bem distribuído, ideal para quem procura conforto, praticidade e acessibilidade.
Destaques do imóvel:
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Dois quartos com roupeiros embutidos
-
Duas casas de banho uma com banheira, outra com base de chuveiro
-
Cozinha com despensa e varanda fechada/lavandaria
-
Sala com varanda + um dos quartos também com varanda
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Lugar de garagem incluído
-
1.º andar em prédio sem elevador
-
Duas frentes, proporcionando muita luz natural
? Localização privilegiada:
A poucos metros da estação de Metro da Levada, com acesso rápido a transportes públicos, centros comerciais, hipermercados e todo o tipo de comércio e serviços.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 em Gondomar
Loteamento sossegado e com acessos rápidos
Moradia de 2 frentes com jardim privativo, garagem para 2 carros e zona de convívio com acesso ao jardim
A casa conta com 3 quartos, todos com wc privativo.
Acabamentos de elevada qualidade, ainda com possibilidade de personalização ao gosto do comprador
Excelente isolamento térmico e com janelas eficiente conferem uma certificação energética A
Conheça esta e outras opções numa zona tranquila e com acesso rápido ao centro do Porto
Farmácia, Supermercado, Escolas e transporte público a uma distância a pé Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de 2 pisos com vistas deslumbrantes para os Rios Sousa e Douro
Afetação a Comércio e habitação

Caraterísticas actuais
- Moradia situada à beira Rio
- Constituída por restaurante ao nível do Rés do chão,
- 1º Andar temos um T3 e estúdio T1 ao lado esquerdo e garagem individual
- No lado direito o quintal com possibilidade de fazer piscina ou parque estacionamento privativo.

Caraterísticas futuras
- Esta moradia tem potencialidade para ser transformada em 4 estúdios + um T1 com varanda com vistas desafogadas para os Rios Douro e Sousa.
- O que permitiria um Investimento com uma rentabilidade superior a 2.000€/mês ( 5 alugueres T1 +/- 350€/mês + 1ºandar +/- 400€/mês )

Possibilidade de rentabilizar como restaurante com parque privativo ou para habitação própria

Situa-se:
- A 200 metros do Miradouro da Foz do Sousa;
- A 9,7 kms da Ponte do Freixo;
- A 12,2 kms do Estádio do Dragão;
- A 7,1 Kms do Pavilhão Multiusos de Gondomar
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Novidade

Apartamento T3 com ótimas áreas, de 2 frentes , localizado em zona central e tranquila de São Cosme, Gondomar.

Características principais:

3 quartos amplos sendo um deles com acesso a varanda2 casas de banhoSala espaçosaCozinha equipada com marquise2 lugares de garagemArrumos incluídosExcelente exposição solar

2° andar sem ElevadorCondomínio : 30 €

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo de comércio, escolas, transportes e acessos rápidos ao centro do Porto.

Não perca tempo agende já a sua visita:

(telefone) Cristiana Soares
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Jardim das Cavadas, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de lar. Localizado em Rio Tinto, este condomínio fechado oferece uma combinação única de conforto, lazer, segurança e mobilidade, proporcionando uma qualidade de vida ímpar aos seus moradores.

Um Oásis de Tranquilidade no Centro de Tudo.
Imagine viver a poucos metros da estação central de Rio Tinto, com acesso direto aos centros do Porto, Braga e Guimarães.

Desfrute da conveniência de ter tudo o que precisa ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade e do bem-estar que só um condomínio fechado pode oferecer.

Lazer e Conforto para Toda a Família.
O Jardim das Cavadas foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis com a sua família e amigos.
Relaxe e aproveite o sol na piscina exterior, rodeada por um vasto conjunto de espaços verdes, perfeitos para brincar, caminhar ou simplesmente apreciar a natureza.

Apartamentos que se Adaptam ao Seu Estilo de Vida.

Com 12 frações de apartamentos de tipologias RC, T1 e T2, o Jardim das Cavadas oferece opções para todos os gostos e necessidades. As varandas com vista proporcionam um ambiente agradável e relaxante, onde poderá apreciar a beleza da paisagem circundante.

Conclusão da obra: Finais de 2026

Não perca esta oportunidade única!

Acessibilidades

Localização Privilegiada:

- Centro do Porto: 8 km
- Centro de Guimarães: 54 km
- Hospital S. João: 6 km
- Centro comercial: 3 km
- Parque urbano: 2 km
- Praias: 13 km
- Estação de Rio Tinto: 850 m
- Aeroporto do Porto: 16 km. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A sua futura Casa de Família já com projecto aprovado!
Se procura uma casa espaçosa, moderna e repleta de luz natural, esta é a oportunidade perfeita!

Numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos do Porto, esta moradia de 3 frentes projecta todo o conforto e funcionalidade que a sua família merece.

Com 3 quartos principais, incluindo uma suíte e um +1, os espaços foram projetados para se adaptarem às suas necessidades, com áreas generosas e versáteis.

Está contemplada garagem para dois carros e um generoso espaço exterior, ideal para momentos de lazer.

De grandes superfícies envidraçadas, vai garantir uma excelente entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores, luminosos e sofisticados.

O projeto de arquitetura e especialidades acaba de ser aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar. Existem plantas, um projeto 2D e as imagens 3D, que correspondem ao respectivo projecto camarário aprovado.

Tudo isto por menos de 300.000€, já com as obras de conclusão! Uma oportunidade imperdível para garantir o lar ideal para a sua família.

Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço onde poderá construir o seu futuro! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 em Gondomar, com acabamentos de luxo
Loteamento sossegado e com acessos rápidos
Moradia de 3 frentes com jardim privativo, garagem para 2 carros e zona de convívio com acesso ao jardim
A casa conta com 3 quartos, todos com wc privativo.
Acabamentos de elevada qualidade, ainda com possibilidade de personalização ao gosto do comprador
Excelente isolamento térmico e com janelas eficiente conferem uma certificação energética A
Conheça esta e outras opções numa zona tranquila e com acesso rápido ao centro do Porto
Farmácia, Supermercado, Escolas e transporte público a uma distância a pé Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Jardim das Cavadas, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de lar. Localizado em Rio Tinto, este condomínio fechado oferece uma combinação única de conforto, lazer, segurança e mobilidade, proporcionando uma qualidade de vida ímpar aos seus moradores.

Um Oásis de Tranquilidade no Centro de Tudo.
Imagine viver a poucos metros da estação central de Rio Tinto, com acesso direto aos centros do Porto, Braga e Guimarães.

Desfrute da conveniência de ter tudo o que precisa ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade e do bem-estar que só um condomínio fechado pode oferecer.

Lazer e Conforto para Toda a Família.
O Jardim das Cavadas foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis com a sua família e amigos.
Relaxe e aproveite o sol na piscina exterior, rodeada por um vasto conjunto de espaços verdes, perfeitos para brincar, caminhar ou simplesmente apreciar a natureza.

Apartamentos que se Adaptam ao Seu Estilo de Vida.

Com 12 frações de apartamentos de tipologias RC, T1 e T2, o Jardim das Cavadas oferece opções para todos os gostos e necessidades. As varandas com vista proporcionam um ambiente agradável e relaxante, onde poderá apreciar a beleza da paisagem circundante.

Conclusão da obra: Finais de 2026

Não perca esta oportunidade única!

Acessibilidades

Localização Privilegiada:

- Centro do Porto: 8 km
- Centro de Guimarães: 54 km
- Hospital S. João: 6 km
- Centro comercial: 3 km
- Parque urbano: 2 km
- Praias: 13 km
- Estação de Rio Tinto: 850 m
- Aeroporto do Porto: 16 km. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade