5 Imóveis para RE/MAX G4 RIO, Publicado nos últimos 8 dias

Descubra este magnífico apartamento remodelado, situado numa localização privilegiada com uma vista direta e deslumbrante para o mar a partir da sua espaçosa varanda de 10m2.



Ao entrarmos no interior do apartamento, somos recebidos por uma remodelação de excelência. A cozinha em open-space, integrada com a sala de jantar e estar, cria um ambiente amplo e convidativo, ideal para momentos de convívio entre família e amigos.



Este apartamento dispõe ainda de dois quartos, sendo um deles uma suite, proporcionando o máximo conforto e privacidade. Com duas casas de banho, garantimos também praticidade e comodidade para o seu dia a dia.



Inserido num prédio com elevador, este apartamento oferece-lhe não só um interior moderno e funcional, mas também a conveniência de uma infraestrutura bem cuidada e de fácil acesso.



Não perca a oportunidade de adquirir este espaço único que alia uma localização invejável, uma vista maravilhosa e um interior totalmente remodelado. Agende já a sua
visita e deixe-se encantar por este verdadeiro tesouro à beira-mar.

Apartamento em fase final de remodelação estando prevista a conclusão da obra em Junho de 2024 ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano com 93,60m2 em plena Fonte da Telha.



Área protegida e de uso limitado, mas enquadrada na zona que o actual PDM considera urbana e com edificados nas confrontações.



Pode ser considerado um investimento no médio longo prazo, mas também poderá ter um uso autorizado para quem procure uma solução para as suas pretensões na zona e alguma disponibilidade para trabalhar com as autoridades com juridição na zona.



Faça a sua proposta, que mesma será devidamente considerada!



Para mais informações, não hesite em contactar!





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Moradia T4 para Venda/ for sale com rentabilidade
uma simbiose quase perfeita entre a arquitetura e a natureza



Descubra a qualidade de vida na Herdade da Aroeira



Localizado a apenas 25 quilômetros do coração de Lisboa, a Herdade da Aroeira é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, segurança e conforto, encaixado em meio a extensos pinhais que se estendem até as belas praias de areias brancas da Fonte da Telha, na Costa da Caparica. Este empreendimento único é um dos maiores complexos residenciais e de golfe de Portugal, oferecendo um estilo de vida exclusivo para aqueles que escolhem chamar este lugar de lar.



Os 360 hectares da Herdade da Aroeira são protegidos por cercas e controlados por portarias com seguranças, garantindo a segurança e privacidade de seus moradores, que encontraram o seu espaço para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de todas as comodidades oferecidas por este empreendimento singular.



A Herdade da Aroeira oferece ainda uma variedade de instalações de lazer e serviços, incluindo um hotel, piscina, quatro campos de ténis e uma zona comercial com diversas opções, como consultório médico, parafarmácia, supermercado, papelaria e galeria de arte. Aqui, os residentes têm tudo o que precisam ao seu alcance, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida, é ainda conhecida pelos seus dois campos de golfe de 18 buracos, que proporcionam condições ideais para a prática deste desporto durante todo o ano, graças ao seu ’microclima’ favorável.



Se procura um lugar onde pode viver em harmonia com a natureza, desfrutar de atividades de lazer e ter acesso a serviços de qualidade, a Herdade da Aroeira é o destino ideal para si e sua família. Venha descobrir o melhor que Portugal tem a oferecer neste verdadeiro paraíso na Margem Sul.



O projeto para esta luxuosa propriedade tem um compromisso com a excelência e qualidade similar as residências de alto padrão, da Herdade da Aroeira

The perfect symbiosis between architecture and nature.



Discover the quality of life at Herdade da Aroeira



Located just 25 kilometers from Lisbon, Herdade da Aroeira is a true haven of tranquility, security and comfort, set amidst extensive pine forests that extend to the beautiful white sand beaches of Fonte da Telha, on Costa da Caparica. This unique development is one of the largest residential and golf complexes in Portugal, offering an exclusive lifestyle for those who choose to call this place home.



The 360 hectares of Herdade da Aroeira are protected by fences and controlled by security guards, ensuring the safety and privacy of its residents, who have found their space to live in harmony with nature and enjoy all the amenities offered by this unique development. .



Herdade da Aroeira also offers a variety of leisure facilities and services, including a hotel, swimming pool, four tennis courts and a shopping area with several options, such as a doctor’s office, parapharmacy, supermarket, stationery store and art gallery. Here, residents have everything they need at their fingertips, without giving up comfort and quality of life, it is also known for its two 18-hole golf courses, which provide ideal conditions for practicing this sport throughout the year, thanks to its favorable ’microclimate’.



If you are looking for a place where you can live in harmony with nature, enjoy leisure activities and have access to quality services. Herdade da Aroeira is the ideal destination for you and your family. Come and discover the best that Portugal has to offer in this true paradise on the South Bank.



The project for this luxurious property is committed to excellence and quality similar to the high-end residences at Herdade da Aroeira.

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Apartamento T3 à venda em regime fracionado no Pestana Eco-Resort, Tróia



Descubra a exclusividade deste magnífico apartamento T3, com
uma área bruta privativa de 131 m², localizado no prestigiado condomínio
Pestana Eco-Resort em Tróia. Em regime fracionado, esta propriedade é vendida
totalmente mobilada e equipada, pronta para ser habitada com todo o conforto e
conveniência.




Características do Apartamento:

· Cozinha Completamente Equipada: Perfeita para
quem aprecia a arte de cozinhar, a cozinha dispõe de todos os utensílios
necessários.



· Sala de Jantar e estar Open Space: Espaço amplo
e moderno, que se estende até uma generosa varanda com vistas deslumbrantes
para as dunas e o mar.



· Área de Lavandaria: Prática e funcional, com
despensa individual para cada proprietário.



· Repouso: Inclui uma suíte e dois quartos
adicionais, todos com roupeiros embutidos.



· Casas de Banho: O apartamento dispõe de duas casas de banho elegantes e funcionais (a da suite e a de apoio aos outros quartos e zona social).



· Roof-Top: Um verdadeiro oásis com terraço amplo,
pergola e piscina privativa, ideal para momentos de relaxamento e lazer.




Localização e Infraestrutura:

· Proximidade ao Mar: Apenas 350 metros do mar,
acessíveis por um passadiço que preserva a duna primária. A praia, com mais de
60 km de areias claras e águas azuladas, estende-se da Foz do Sado até Sines.



· Condomínio de Luxo: Oferece uma gama completa de
comodidades, incluindo dois restaurantes, fitness center & spa, piscinas
interior (aquecida) e exterior, courts de ténis e padel, campos multiusos,
ciclovia e um kids club.



· Segurança e Serviços: Privacidade e segurança 24
horas por dia, 365 dias por ano, garantindo tranquilidade total.




Benefícios do Regime Fracionado:

· Uso Anual Flexível: 90 dias de utilização anual,
organizados pelo grupo Pestana entre os 4 coproprietários, equivalendo a 6
quinzenas por ano.



· Retorno Financeiro: Possibilidade de exploração
turística, com 65% das receitas brutas (deduzidas de IVA e despesas) revertendo
para os proprietários.



· Propriedade e Custos: Cada proprietário possui
uma quarta parte do apartamento, com registo e pagamento de ¼ do IMI total.




Localização Estratégica:

Acessibilidade: A apenas 1 hora de Lisboa e em frente à
saída do Ferry Boat Tróia-Setúbal.



Proximidade ao Golfe: Ao lado do golfe de Tróia e a 15
minutos dos novos campos da Costa Alentejana.



Entretenimento e Lazer: A Marina e o Casino de Tróia estão a
apenas 3 minutos, oferecendo diversas opções de desporto, lazer e
entretenimento.







Não perca a oportunidade de viver com elegância e conforto,
num ambiente natural e sofisticado. Venha conhecer este fantástico apartamento
no Pestana Eco-Resort, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma
experiência única e memorável.



Este sistema permite-lhe ser proprietário de um imóvel de
luxo, com condições de utilização ao nível do Turismo topo de gama com uma
gestão do prestigiado grupo Pestana, com um investimento muito reduzido.

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Excelente moradia V3 em condomínio fechado de 14 moradias geminadas situada na Verdizela, numa localização previligiada com uma envolvência de pinhal e muito próxima das magníficas praias da fonte da telha e de toda a costa de mar até à Costa da Caparica, e ainda a Herdade da Aroeira com 2 campos de golf de 18 buracos.



Esta moradia é geminada ( só de um lado porque é a primeira do condomínio ) composta por 3 pisos, piso 0 é a zona social, piso 1 é a zona dos quartos, piso -1 é a garagem e uma sala enorme que serve de ginásio, salão de jogos, etc..



O piso 0 a zona social composta por 1 cozinha com varanda, 1 lavandaria, 1 wc social, e uma magnífica sala de jantar e de estar com 50 m2 com acesso ao terraço privativo da moradia e também acesso ao jardim e ás 2 piscinas ( adultos e crianças ) do condomínio.



O terraço privativo da moradia com 49 m2 tem espaço para refeiçoes e lazer, um barbecue com lava-loiças e bancada com arrumação.



Piso 1 é a zona dos quartos composta por 1 suite, mais 2 quartos com 1 varanda / terraço de acesso aos 2 quartos com uma vista magnífica da zona do jardim e piscinas do condomínio. Tem ainda uma casa banho completa com banheira de hidromassagem de apoio aos 2 quartos.



Piso -1 é como já mencionei, a zona da garagem e uma sala enorme com 41 m2 que serve de ginásio, salão de jogos, etc.., que tem 23 portas de roupeiro mais prateleiras no intervalo das portas, com luz natural direta através de 2 grandes janelas Velux e estores incorporados para escurecer na totalidade caso seja necessário. Tem ainda neste piso uma casa de banho completa com poliban. A garagem com portão eléctrico tem numas das paredes 4 portas de roupeiro para arrumação, espaço de estacionamento interior para 1 carro, 1 mota e diversas bicicletas, tem também uma zona técnica onde está a caldeira de águas que vem dos painéis solares, aspiração central e esquentador.



A moradia foi totalmente remodelada à 2 anos incluindo cozinha comnpletamente nova ;ID RE/MAX: (telefone)