41 Imóveis para com Certificação Energética C, RE/MAX Vantagem Gaya

Loja para Arrendamento



Oportunidade Única Espaço Comercial em Serzedo



Procura o lugar perfeito para o seu negócio?



Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade em Serzedo, na Rua Santa Ampolónia.



Com um valor de arrendamento de apenas 700€, este espaço amplo oferece 68m² de área útil e uma cave adicional de 32m², ideal para armazenagem ou outras necessidades do seu negócio.



Construído em 2002, este local está preparado para acolher diversos tipos de atividades, com a exceção de café.



Dispõe de três casas de banho, uma delas equipada com chuveiro, adequadas tanto para funcionários quanto para clientes.



Situado numa zona movimentada, garante visibilidade e acesso fácil, sendo perfeito para quem deseja prosperar num ambiente dinâmico.



Não deixe escapar esta chance de estabelecer o seu negócio num local privilegiado.



Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita sem compromisso!

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BONS ACESSOS + EXCELENTE LOCALIZAÇÃO + BOAS ÁREAS







Apartamento T2 com 106 Metros de Área Bruta Privativa na
Freguesia de Santa Marinha junto à estação de comboio das devesas e futura
estação de metro!



Este imóvel é constituído por:


- Hall de entrada
- Sala comum
- Cozinha Equipada com lavandaria
- Varanda marquisada em todas as divisões
- Wc completo
- 2 quartos
- Exposição poente
- 3º andar
- Elevador
- Ano 1986 (renovado)
- Bons acessos

Proximidades:


- Escolas
- Comércio Local cafés, restaurantes
- Bancos
- Bombeiros
- Farmácia
- Estação de comboio das devesas
- Futura estação de metro linha rubi

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar
sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Restaurante para trespasse na Rua do Campinho junto à Praça dos Poveiros - Oportunidade no Coração do Porto



Localização Premium com Elevado Fluxo de Pessoas



Este é o momento ideal para adquirir um restaurante na animada área da Praça dos Poveiros, no coração da cidade do Porto. Rodeado por uma variedade de restaurantes conhecidos, esta localização atrai tanto os moradores locais quanto os turistas. Além disso, a proximidade do Coliseu do Porto, teatros e grandes hotéis adiciona ainda mais valor a este estabelecimento.



Motivo de Venda: Reforma



Descrição do Espaço:


- Área total de 207m2
- Piso térreo com duas salas de refeição, zona de bar, despensas, garrafeira, lavabos e uma cozinha totalmente equipada.
- 1º piso com vestiários para a equipe, área de armazenamento, escritório e lavandaria. Há também uma sala adicional com acesso externo, ideal para expansão da área de refeição.
- O restaurante está completamente mobiliado e possui equipamentos de alta qualidade.
- Encontra-se em pleno funcionamento e foi renovado há poucos anos, mantendo-se em excelente estado de conservação.

Oportunidade Única para Empreendedores:



Se você está a pensar em iniciar o seu próprio negócio, não perca a oportunidade de realizar o seu sonho nesta magnífica localização. Agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste espaço.



Visita virtual disponível



Contate-nos para Transformar os seus Sonhos em Realidade







Restaurant for sale next to Praça dos Poveiros - Opportunity in the heart of Porto



Premium location with a high influx of people



This is the ideal time to acquire a restaurant in the lively Praça dos Poveiros area, in the heart of Porto. Surrounded by a variety of well-known restaurants, this location attracts locals and tourists alike. In addition, the proximity of the Coliseu do Porto, theatres and major hotels adds even more value to this establishment.



Reason for sale: Retirement



Description of space:



Total area of 207m2
Ground floor with two dining rooms, bar area, pantries, wine cellar, toilets and a fully equipped kitchen.
First floor with staff changing rooms, storage area, office and laundry. There is also an additional room with external access, ideal for expanding the dining area.
The restaurant is fully furnished and has high-quality equipment.
It is fully operational and was renovated a few years ago, keeping it in excellent condition.
Unique opportunity for entrepreneurs:



If you’re thinking of starting your own business, don’t miss the opportunity to realise your dream in this magnificent location. Book an appointment to see the full potential of this space up close.



Contact us to turn your dreams into reality:



We’re on hand to help you buy this incredible establishment. If you’re looking for a business , this is a great opportunity to make your dreams come true.









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Apartamento T3 constituído por:



- Hall de entrada
- Sala comum com lareira
- Cozinha com lavandaria
- 1 suite com roupeiro embutido
- 1 quarto com roupeiro embutido e varanda
- 1 quarto com roupeiro embutido
- 2 wc
- Lugar de garagem
- Arrumos



Áreas:



- Área Bruta Privativa: 110,5 m2
- Área Bruta dependente: 4 m2
- Área lugar de garagem: 16,5 m2



Outras características:



- 1º andar
- Prédio com elevador



Localizado na freguesia de Arcozelo, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.



Zona residencial tranquila, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, zona de praias, escolas e transportes públicos (a poucos metros da estação de comboios de Miramar). Conta com excelentes acessibilidades, junto ao aceso da autoestrada A29.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Construa ou cresça seu negócio!



Não perca esta oportunidade, mesmo no centro de Gondomar!



Loja com 74,7 m2, e com logradouro (de uso exclusivo) de 125m2, em Gondomar (centro) - Junto à CM de Gondomar - no gaveto entre a Praceta de S. Francisco e a Rua Dr. Afonso Costa







Loja ampla, anteriormente utilizada como loja de pneus com fosso (para automóveis) e wc.







O logradouro vedado, permite colocação de materiais ou outros pertences, constituindo como uma efetiva extensão da área interior.







Localizado na Praceta S. Francisco nº 6, com gaveto com a Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - Em Gondomar, a loja permite ser utilizada para qualquer tipo de comercio.







Será de considerar algumas pequenas obras de manutenção, como pintura geral e substituição de wc (pavimento em bom estado)







OPORTUNIDADE!







Excelente investimento para negócio próprio ou para arrendamento!







Ligue já!











Build or grow your business!



Don’t miss this opportunity, right in the center of Gondomar!



Shop with 74.7 m2, and with a patio (for exclusive use) of 125m2, in Gondomar (center) - Next to CM de Gondomar - in the corner between Praceta de S. Francisco and Rua Dr. Afonso Costa







Large store, previously used as a tire store with a pit (for cars) and toilet.







The fenced patio allows for the placement of materials or other belongings, constituting an effective extension of the interior area.







Located at Praceta S. Francisco nº 6, on the corner of Rua Dr. Afonso Costa nº 130 - In Gondomar, the store can be used for any type of business.







Some small maintenance works will be considered, such as general painting and toilet replacement (floor in good condition)







OPPORTUNITY!







Excellent investment for your own business or for rent!







Call now!

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Apartamento T2 para venda

T2 | Canelas | 216 000



Localizada em Canelas na proximidade de todo tipo de comercio e serviços.



Apartamento bem conservado, com cozinha e pavimentos recentemente remodelados.



Características do imóvel:


- T2
- 117 m2 de área bruta
- Hall de entrada com roupeiro
- Cozinha equipada
- Sala com lareira e varanda
- Hall dos quartos com roupeiro
- Casa de banho com base de duche
- Suite com roupeiro (casa de banho com banheira)
- 2º Quarto com roupeiro




- Lugar de garagem com carregamento elétrico

Envolvência:


- Próximo do pingo doce de Perosinho
- Escolas
- Outros comércios e serviços
- Acesso à autoestrada A29 (nó de canelas) ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador



Metro a 350 metros - Estação Lidador - Maia



Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade)



Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço).



Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade.



Propriedade possui as seguintes áreas:



Área Total de Terreno = 1.177 m2;



Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos);



Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2;



Remodelação feita em 2010


- Total de quartos 11 / 9 suites
- Total de WC fora das suites - 6





Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal.







- Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional;



INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:



- Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto;



- Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia;


- Certificação Energética - Classe C





Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Se Procura:


- Apartamento T2 em Ermesinde,
- Numa localização privilegiada, Centro, 100m Estação de Ermeside,
- Transportes Publicos, comercio e serviços,

aqui encontra!



Apartamento T2 com uma área bruta privativa total de 130,10m2, numa zona residencial com uma localização privilegiada,


- Sala com varanda virada a poente,
- quartos com roupeiros embutidos,
- casa de banho combanheira,
- WC de serviço,
- Cozinha equipada,
- Lugar de garagem,
- Lavandaria,
- Despensa,

outras características:


- Pavimento em madeira,
- Elevador,

Detalhes de envolvência:


- A escassos metros da estação de caminho de ferro de Ermesinde bem como de outros transportes públicos,
- Escolas Básicas e Primaria, Infantário,
- Parque Urbano, Jardins, Farmácias, comercio,
- Outros serviços,





Licença de Utilização nº: 9 de 1995/01/15



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 na Foz do Douro (em fase de renovação total) - Junto ao Cristo Rei - a 330m da Av. Marechal Gomes da Costa.







Charmosa moradia, localizada na Foz, uma das zonas residenciais mais nobres do Porto.



A moradia está com uma reabilitação em curso de enorme qualidade - os ambientes são ricos em iluminação natural e os acabamentos de excelência.



A Moradia possui um elevador completamente novo (que liga os pisos -1, 0 e 1º).



Ao comprar esta moradia, poderá personalizar a casa com os materiais que preferir utilizando o projeto de arquiteto Joaquim Duarte e assim tornar esta residência verdadeiramente à sua imagem!







Descrição do piso térreo:



- Hall de entrada, com acesso ao elevador, com dois armários embutidos;



- Ampla sala comum, virada a Poente (com possibilidade de colocação de lareira), com acesso a um alpendre;



- Ampla cozinha, com ilha totalmente mobilada (pode personalizar a cor dos armários);



- Wc de serviço;



- Divisão para escritório ou quarto.







Descrição do 1.º Piso:



- Hall com um agradável espaço de estar e acesso ao elevador;



- Dois amplos quartos com armário embutido;



- Wc completo de apoio aos quartos;



- Ampla suite com grande armário embutido.







Descrição do 2.º Piso:



- Divisão multifunções com 23m2.







Descrição do Piso -1 :



- Hall de acesso com um amplo espaço para arrumos e elevador;



- Garagem para 3 automóveis + arrumação;



- Casa das máquinas.







Descrição do exterior :



- Espaço com 374 m2, composto por um amplo átrio, um grande jardim (possibilidade de colocação de piscina) e um espaço que pode funcionar como lavandaria / escritório / atelier ou zona de apoio à piscina.



No geral:






- Aquecimento das águas sanitárias será efetuado por bomba de calor + Chiller , com possibilidade de colocação de painéis fotovoltaicos;
- Aquecimento central (e arrefecimento), feito com sistema de ventiloconvectores colocando um em cada divisão (dois na sala de estar);
- Todas as caixilharias são completamente novas e de rotura térmica;
- Telhado totalmente novo (em Zinco) com isolamento térmico (tipo Roofmate) de 6cm;
- Todas as janelas terão estores elétricos;
- Elevador revestido com soalho e madeira lacada;
- Poço de retenção para águas pluviais.





Área do lote: 500 m2



Área bruta de construção: 374 m2







Localização:







A localização desta moradia destaca-se por vários pontos de referência;







- Igreja Paroquial do Cristo Rei da Foz (200 metros);



- Diversidade de bares e restaurantes;



- Lojas, comércios e cafeterias;



- Av. Marechal Gomes da Costa (330 metros);



- Universidade Católica Portuguesa (1.200 metros);



- Oporto British School (1.500 metros);



- Colégio Lycée Français International de Porto (1.000 metros);



- Museu de Serralves (900m);



- Parque da Cidade (1.000 metros);



- Praia de Gondarém (Foz) (1.300 metros).







Lifestyle da Foz do Douro ao seu alcance! Venha conhecer!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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APARTAMENTO T2 Santa Marinha, V. N. de Gaia!



Se procura:


- Apartamento com 2 quartos;
- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Lavandaria;
- 1 Casa de banho;
- Varanda;
- Elevador;
- Lugar de garagem.

... aqui encontra!



Apartamento inseridono quarto andar em edifício com elevador. Edifíco com cinco andares e muito bem localizado. Situa-se na Freguesia de Santa Marinha em Vila Nova de Gaia. Tem dois quartos com roupeiros, uma sala comum, uma cozinha com lavandaria e uma casa de banho completa.



Dispõe de um lugar de garagem na cave do prédio e estacionamento gratuito em frente ao prédio.



Situa-se numa zona de comércio, serviços e transportes públicos e perto de Escolas e infantário.



Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização. Localizado numa zona tranquila com espaços verdes juntos às principais estradas com acesso à A1 e A44.



Está arrendado até final de Julho de 2025.







Distâncias:


- 452 m Farmácia da Gândara;
- 900 m Farmácia Invicta;
- 202 m Farmácia Ponto de encontro da Madalena;
- 41 m Confeitaria Palmira;
- 99 m Restaurante Castela;
- 173 m Café Oiveiras;
- 589 m Escola Básica EB1 Maninho;
- 53 m Just Club;
- 600 m Transportes Públicos.

Venha conhecer! Marque a sua visita!



A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.



IMOVEISBANCA.COM





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Apartamento T1 para venda



Apresentamos um apartamento T1 único, com um amplo terraço que oferece vistas privilegiadas para o majestoso Rio Douro e a encantadora cidade do Porto. Este imóvel destaca-se pela sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha encontra-se completamente equipada com forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa, e frigorífico, oferecendo todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia.



O apartamento será entregue completamente mobilado, incluindo o quarto, sala e cozinha, permitindo-lhe mudar-se sem preocupações e começar a desfrutar imediatamente do seu novo lar. O terraço, que é uma verdadeira extensão do espaço interior, também ficará equipado com todos os móveis, proporcionando-lhe um espaço exterior já pronto para receber visitas ou relaxar ao final do dia.



Equipado com ar condicionado e orientado a poente, este apartamento garante conforto em todas as estações do ano, permitindo-lhe desfrutar de momentos relaxantes enquanto assiste a um pôr do sol deslumbrante que pinta o céu com cores mágicas. Para maior comodidade, o apartamento conta com uma estação de metro mesmo em frente à porta, facilitando o acesso rápido e prático a qualquer ponto da cidade.



Este espaço é perfeito para quem procura conforto, tranquilidade e um ambiente inspirador. Além disso, a localização estratégica permite fácil acesso a restaurantes, cafés e atrações culturais que fazem do Porto uma das cidades mais vibrantes de Portugal. Um verdadeiro convite para viver o melhor que a cidade tem para oferecer.

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Loja para venda



Localizada em prédio de 2011 constituído por sub-cave, cave, rés-do-chão e 7 andares, na Rua Albino da Costa Reis.



Espaço situado no rés-do-chão, destinado a comércio / serviços, incluindo o ramo alimentar.



A loja possui uma mezanine valorizada por ter acesso ao terraço podendo usufruir de esplanada.



Garagem individual localizada na cave e há facilidade de estacionamento na zona.



Pode ser utilizada para qualquer tipo de serviços tendo sido preparada para padaria ou restauração: correcta extracção, zona de fabrico, sanitários, arrecadação e terraço.



Espaço bastante luminoso pela entrada de luz nas 2 fachadas envidraçadas.



Zona habitacional situada a cerca de


- 600 metros da Escola Básica e a 800 metros da escola EB 2/3
- 550 metros da Farmácia e 500 metros do CTT
- 300 metros do Intermarché e 1 Km do Mercadona
- 900 metros do Parque Municipal da Lavandeira
- 950 metros da Junta de Freguesia
- 1,8 Km do metro, estação de João de Deus, do El Corte Inglês e Av. da República
- 1,2 Km da EN 222 e do Metro Bus

Se tem um negócio e quer expandir, se quer iniciar não perca esta hipótese e marque já a sua visita!



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E-mail: (email)





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Espaço comercial na Avenida Gago Coutinho, na zona de Miramar para venda, conhecido como Cafetaria e Gelataria Lusitânia.



Uma oportunidade para investidores, promotores e empreendedores, pois situa-se na zona de Miramar muito perto da Praia, numa zona onde carecem cafés. Com um serviço atual de take away e com a preparação de petiscos e tapas tem tido sempre casa cheia.



O conceito é familiar, não obstante de estar preparado para que os clientes possam assistir os jogos de futebol e serem acompanhados com o serviço de bebidas/cervejas frescas na hora. O alvará de utilização é para serviço de restauração ou de bebidas.



Habitualmente só segunda feira durante o dia está fechado e na época balnear conseguem ter uma boa faturação, que poderemos informar mediante o seu contato.



O estabelecimento tem as seguintes características:


- 44 lugares sentados e mais 10 lugares na esplanada, onde no negócio está incluído toda a mobília.
- Todos os equipamentos e eletrodomésticos estáo também incluídos no negócio.
- Não tem nenhum contrato de fidelização com nenhuma empresa.
- Tem as licenças em dia, incluindo as 2 audiovisuais, para rádio e Tv.
- Tem um serviço de Avac associado ao espaço.
- Com duas casas de banho
- Despensa útil para guardar todos os artigos e bebidas e consumo.

Para quem pretende dar continuidade a um negócio lucrativo mas que é igualmente exigente na qualidade, esta é uma excelente oportunidade.



Pois pertence a uma galeria num condomínio com mais de 30 frações e com montra para a avenida da praia, com bastante movimento.



Se pretender saber mais detalhes ligue-nos.
Aproveite e visite o espaço.





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TRESPASSE de espaço para restauração, antiga MERCEARIA LEONOR na Praia da Aguda



Com projecto de renovação do interior já elaborado.



O Imóvel de 1 piso situa-se a 50 metros da praia, tem duas frentes, sendo que o espaço afeto ao negócio situa-se na Avenida principal da Praia da Aguda, possui ainda um apartamento T3 incluído no trespasse localizado na rua lateral.



O espaço encontra-se arrendado até 2034 com uma renda de € 1.500 mensais, sendo que o apartamento contiguo tem um contrato de sub-arrendamento com periodicidade anual renovável e que teve início em 1/6/2022 pelo valor de € 900 mensais.



O espaço afeto ao comércio possui sala ampla e espaços técnicos pensados na restauração, com duas casas de banho para os clientes.



Possui ainda o direito de uso de esplanada na frente exterior do estabelecimento



Tem ainda arrecadações e vestiários para os funcionários.



Nas traseiras temos acesso a um amplo logradouro com potencialidade de aproveitamento.



Este trespasse passa pela venda da sociedade detentora do arrendamento. Sendo que a sociedade nunca chegou a ter atividade para além de ter celebrado o contrato de arrendamento e sub-arrendamento e as obras de remodelação e recuperação dos espaços.



Os elementos contabilísticos e demais documentação da sociedade estão disponíveis para consulta.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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LOJA EM CENTRO COMERCIAL, LUGAR DE 4 CAMINHOS, CANIDELO







Loja situada em centro comercial sutuado no rés-do-chão de centro comercial no lugar de 4 Caminhos, Canidelo, entre o nó do Fojo (A1) e supermcado Mercadona.







Atualmente arrendado, periodo de um ano automaticamente renovável, data de fim de cotrato 2 de setembro, a funcionar como café snack-bar.







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Apartamento T0 para arrendamento no centro da cidade de Aveiro.



Localizado uma zona residencial, calma, na proximidade de comércio, serviços, junto à avenida Dr Lourenço Peixinho, resturantes, pastelarias, estação de comboios, terminal de autocarros, hospital, universidade, centro histórico, canal de São Roque, Ria de Aveiro, etc..



Apartamento T0 situado num quarto andar, com muita luminosidade, boas àreas, no centro, elevador, com estacionamento à porta. Sinta o conforto deste fantástico apartamento no centro da cidade com umas vistas deslumbrantes.



T0 com cozinha e sala em open space, quarto e casa de banho completa, àrea de 41 m2.



Ligue e agende a sua visita, se pretende viver na cidade de Aveiro, na proximidade de tudo, este é o apartamento ideal para si.



Condições de arrendamento:



Dois meses de caução e o primeiro mês. Está disponivel para entrada imediata.



Estamos á sua espera, se vai para a universidade estudar ou fazer mestrado, se veio para a cidade de Aveiro por questões profissionais, este apartamento está no centro de tudo, dá-lhe a oportunidade de fazer tudo a pé pela nossa linda cidade de Aveiro.





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mento Excepcional!



Áreas muito generosas! Localização de excelência!



Apartamento T3 +1, com 146 m2 de área privativa (T3 adaptado para T4) ao El Corte Inglês/Centro de Emprego (a ca. de 100m da Avenida da República)



Este soberbo apartamento, com duas frentes (Nascente/Poente) completamente remodelado, possui 1 suite, 2 quartos, um escritório atualmente utilizado como quarto juvenil, roupeiros em todos os quartos e ainda 2 varandas, uma aberta (na sala) e outra fechada (num dos quartos).



Um espaçoso hall de entrada, Sala comum com 32m2 com acesso à varanda (voltada a poente), Cozinha com 18m2 completamente equipada, despensa, lavandaria, 1 casa de banho completa com banheira (além da da suite) e ainda um WC social completam este apartamento de qualidade superior.



Muito próximo do Centro de Emprego e do Corte Inglês, a 100 metros da Avenida e do Metro (linha amarela : Vila d´Este/Santo Ovídio/Hospital de S. João), tem ainda uma grande quantidade de carreiras de transportes públicos para vários destinos (STCP, Unir etc) .



Todos os serviços disponíveis na zona : Escolas, supermercados, clínicas, laboratórios médicos, entidades bancárias, restaurantes, confeitarias, etc.



Licença de Utilização nr. 354 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia em 25 de Junho de 1993.



*** Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do



seu imóvel ***.



EXCEPTIONAL APARTMENT!



Very generous areas ! Location of excellence!



T3+1 Apartment, with an area of 146 sq mt (originally a T3, adapted to 4 pieces) near El Corte Inglés (circa 100m from Avenida da República)



This superb apartment, with two fronts (East/West), fully remodeled, has 1 suite, 2 bedrooms, an office currently used as a sleeping room, closets in all the rooms and 2 balconies, an open (access to the living room) and a closed one (accessible to one of the rooms).



A spacious entrance hall, 32 sq mt common room with access to the balcony (facing West), fully equipped kitchen with 18 sq mt, pantry, laundry room, 1 complete bathroom with bathtub (plus the en-suite) and a social WC complete this top quality apartment.



Very close to the El Corte Inglés shopping mall, 100 meters from Avenida and the tramway (Yellow Line, connecting Vila d´Este /Santo Ovídio /Hospital de S. João), also served by a variety of public transportation services, connecting to a large number of destinations, around Vila Nova de Gaia and Porto (STCP, Unir carrier, etc).



All kinds of services and commerce available in the area: schools, supermarkets, clinics, medical laboratories, banks, restaurants, pastries, etc.



***
We will be pleased to help you to make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property***

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Apartamento T2 num primeiro andar, na fronteira com Valbom, com fáceis acessos a transportes públicos para o Porto, na zona da Portelinha.



O apartamento tem as seguintes características:


- Hall de entrada com bastante arrumação,
- Dois quartos com áreas de 14m2 e 16m2 com armários embutidos,
- Cozinha equipada com eletrodomésticos e com lavandaria.
- Casa de banho completa com 4m2
- Caixilharia com corte termico e vidro duplo;
- Sala com lareira
- Lugar de Garagem com acesso direto pelo prédio através de elevador;
- Orientado a Nascente.

Localizado numa zona residencial, com cafés e padarias perto.



Existem vários supermercados entre os mais perto o Mercadona, ao lado da estação de metro de fânzeres a 10m a pé.



Agarre esta oportunidade.

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Encantador apartamento T2 situado nas imediações do Parque Biológico de Gaia, numa localização privilegiada em Avintes. Esta residência espaçosa e luminosa apresenta-se com uma disposição de três frentes, proporcionando uma vista deslumbrante da envolvente verdejante.



Ao entrar, será recebido por uma cozinha moderna e funcional, acompanhada por uma lavandaria e despensa, garantindo espaço e organização para todas as suas necessidades domésticas. A casa de banho completa oferece comodidade e conforto, enquanto a sala comum convida ao relaxamento e convívio.

O imóvel conta ainda com dois acolhedores quartos, ambos com acesso a varanda. Desfrute de momentos ao ar livre em uma das três varandas, onde pode apreciar a tranquilidade do ambiente circundante.



A caixilharia dupla em todas as divisões assegura isolamento térmico e acústico, contribuindo para o seu conforto e bem-estar.



A propriedade inclui ainda uma garagem individual espaçosa, com 17 m2, dotada de fossa para arranjos mecânicos, oferecendo praticidade e segurança para o seu veículo.



Com apenas dois condóminos, desfrute de privacidade e tranquilidade neste apartamento. A localização privilegiada permite acesso rápido aos transportes públicos, situados a apenas 100 metros, bem como às principais vias de acesso, incluindo A20, A29 e A1, proporcionando conveniência e mobilidade para os seus deslocamentos diários.



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que alia conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar!

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Descrição do Imóvel



Este espaçoso apartamento T3, localizado em Vilar de Andorinho, junto ao Hospital Santos Silva, em Vila Nova de Gaia, é a escolha ideal para quem procura conforto e conveniência. Situado no 4º andar de um prédio com elevador, este imóvel construído em 2002 destaca-se pelo seu design funcional e pelas boas áreas.



Zona Social:


- O hall de entrada faz a distribuição eficiente entre a sala comum e as zonas privativas do apartamento.
- A sala comum é ampla e luminosa, com acesso direto a uma varanda de 5,70 m², perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.
- A cozinha está equipada com fogão, oferecendo uma área prática e funcional para o dia a dia.
- Inclui uma lavandaria separada, que acrescenta praticidade à organização doméstica.

Zona Privativa:


- O hall de distribuição dá acesso à área privativa, garantindo separação entre os espaços sociais e os quartos.
- A suíte oferece um refúgio tranquilo, com casa de banho privativa.
- Dois quartos adicionais, ambos com armários embutidos, proporcionam espaço e arrumação.
- A casa de banho de apoio aos dois quartos é moderna e bem equipada.

Localização e Envolvência:


- O apartamento está inserido numa zona privilegiada de Vilar de Andorinho, com fácil acesso a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos, o que assegura uma excelente qualidade de vida.

Principais Características:


- Localizado no 4º andar de um prédio com elevador.
- Construído em 2002, o apartamento combina qualidade de construção com uma boa disposição dos espaços.
- Varanda de 5,70 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer.
- Box fechada com capacidade para 2 carros, proporcionando segurança e conveniência.

Este apartamento T3 é uma excelente opção para quem valoriza espaço, localização e acessibilidade em Vila Nova de Gaia

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Moradia T2 com piscina para venda, em Serzedo, em Vila Nova de Gaia







Moradia com piscina e jardim inserida num terreno com uma área total de 762,3 m² e área de construção de 132m², destaca-se pela sua privacidade e exposição solar, beneficiando de 4 frentes que garantem luz natural durante todo o dia.















Características:











R/C











Sala ampla



Cozinha com ilha, equipada com eletrodomésticos AEG



Casa de banho



Um quarto com roupeiro embutido



Lavandaria















1º andar











Uma suíte com roupeiro embutido







Exterior:











Piscina



Jardim



Terraço



Lugar de garagem para dois carros











A moradia conta ainda com:







Tomada eletrica para veículo elétrico existente e pré-instalação de uma segunda tomada para veículo eléctrico
Pré-instalação de painéis solares
Pré-instalação de ar condicionado já dimensionados para os quartos e sala
Pré instalação para câmaras de segurança



Aquecimento de águas é feito através de bomba de calor da Baxi Rocca de 300L (dimensionada para 4 a 5 pessoas).







Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, com ótimos acabamentos e uma área exterior generosa.







Inserida numa localização privilegiada, calma e residencial, mas a poucos minutos de todas as comodidades e serviços essenciais.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Marque já a sua visita!

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Moradia NOVA (2020) Térrea V1 de ilha em Canelas com transportes à porta



Esta moradia está Inserida numa zona habitacional bastante calma com todo o tipo de serviços e transportes a escassos metros.



Acesso rápido as principais auto estradas e a 10 minutos do centro do Porto.



Características da moradia:



- Sala em open space com cozinha equipada com placa, forno, exaustor e microondas;



- Despensa;



- Cave com cerca de 4m2, com acesso através da sala;



- Quarto com roupeiro embutido;



- Casa de banho completa com base de duche;



- Pátio partilhado;



- A moradia não tem garagem, mas conta com estacionamento no exterior;



- Conta com mais uns arrumos no exterior;



Não perca esta excelente oportunidade de visitar!

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Loja arrendada até Dezembro de 2028 - Excelente Oportunidade com Rendimento!

Apresento-lhe uma oportunidade única no mercado: uma encantadora loja disponível para comércio e/ou serviços, com uma área generosa de 70m² e um WC privativo. Estrategicamente posicionada no coração da Zona do Carvalhido, esta loja possui uma localização privilegiada que oferece uma combinação perfeita entre conveniência e visibilidade.



Imagine-se a criar o seu negócio neste espaço acolhedor, onde a amplitude dos 70m² permite-lhe dar asas à sua criatividade na disposição de produtos e na criação de uma atmosfera acolhedora para os seus clientes. A presença de um WC privativo garante a sua comodidade, permitindo uma experiência mais agradável.



O destaque absoluto desta loja é a sua localização ímpar no coração do Carvalhido. Aqui, encontrará uma diversidade de comércio e serviços a poucos passos de distância, oferecendo aos seus clientes a conveniência de satisfazerem todas as suas necessidades num único local. Além disso, a proximidade a várias opções de transporte público garante que a sua loja estará facilmente acessível para clientes de toda a cidade.



Se procura um espaço para o seu negócio que combine funcionalidade e um local estratégico, não procure mais. Esta loja de 70m² com WC no centro do Carvalhido é a oportunidade perfeita para fazer parte de uma comunidade comercial dinâmica e atrair uma base de clientes diversificada. Não perca a chance de criar um espaço único que reflete a essência do seu negócio e cativa todos os que passam pela sua porta.



Agende uma visita hoje mesmo e comece a transformar esta loja no seu próprio local de sucesso.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel!











Leased Store Until December 2028 - Excellent Opportunity with Income



Allow me to introduce you to a unique market opportunity: a charming commercial space available for retail and/or services, with a generous area of 70m² and a private restroom. Strategically situated in the heart of Carvalhido, this store holds a privileged location that offers a perfect blend of convenience and visibility.



Envision creating your business within this welcoming environment, where the 70m² allows you to unleash your creativity in product arrangement and the establishment of a welcoming atmosphere for your clients. The presence of a private restroom ensures your comfort, enabling a more pleasant experience.



The undeniable highlight of this store is its unparalleled location in the heart of Carvalhido. Here, you will find an array of commerce and services just steps away, providing your clients the convenience of fulfilling all their needs in a single location. Furthermore, the proximity to various public transportation options ensures that your store will be easily accessible to clients from across the city.



If you’re seeking a space for your business that combines functionality and a strategic location, look no further. This 70m² store with a private restroom in the center of Carvalhido is the perfect opportunity to become a part of a dynamic commercial community and attract a diverse customer base. Don’t miss the chance to craft a unique space that reflects the essence of your business and captivates all who step through your door.



Schedule a visit today and start transforming this store into your very own hub of success.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property!





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Vendo 2 escritórios independentes para venda ou arrendamento.



Situado num prédio com elevador no centro de Santa Maria da Feira, Aveiro, é vendido totalmete mobilado, com móveis contemporâneos.



Cartacteristicas:



-situa-se no centro histórico de Santa Maria da Feira



-a 3 minutos do acesso a A1 e A29



-a 2 minutos do Europarque



-a 100m das finançças



-a 100m de farmácia



-a 100m de escola



-a 500m do Castelo de Santa Maria da Feira







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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