90 Imóveis para RE/MAX Vantagem Invicta

Moradia T3 completamente nova no centro de Leça da Palmeira para venda



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



-Hall de entrada
• -Wc de serviço
• -Sala com ar condicionado e Cozinha(open space) mobilada e equipada com acesso ao exterior



-Duas suites com acabamentos muito bons!

•


PRIMEIRO PISO:

• -Hall acesso aos quartos
• -Suite com closet e varanda



EXTERIOR:



• -Terraço



-Lavandaria



-Garagem







RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Moradia T3 Nova no Centro de Leça da Palmeira



Apresentamos esta moradia T3 de construção totalmente nova, situada no centro de Leça da
Palmeira, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços,
escolas e das praias.



Distribuição da Moradia



Rés-do-Chão:


- Hall de entrada com luz natural
- WC de serviço com louças suspensas
- Sala ampla em open space, equipada com ar condicionado,
integrada com a cozinha mobilada e equipada (placa, forno,
exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas),
com acesso direto ao terraço exterior
- Duas suites com roupeiros embutidos e
casas de banho completas, ambas com acabamentos modernos de alta qualidade

Primeiro
Piso:


- Hall de distribuição
- Suite principal com closet e acesso a varanda
privativa

Exterior:


- Terraço generoso, ideal para refeições ao ar
livre e momentos de lazer
- Lavandaria independente, equipada com bomba de calor de 300 litros
- Garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação extra

Principais Características e Acabamentos:


- Moradia nova organizada em 2 pisos
- Exposição solar a nascente e poente,
garantindo luminosidade natural durante todo o dia
- 3 suites, todas com casas de banho
modernas e acabamentos premium
- Cozinha equipada com
eletrodomésticos de última geração
- Ar condicionado em todas as divisões
principais
- Painéis solares para maior eficiência
energética
- Pavimento em madeira flutuante
nas zonas sociais e quartos
- Louças suspensas e
revestimentos cerâmicos modernos nas casas de banho
- Vidros duplos e caixilharia em
alumínio com corte térmico PROXIMIDADE DE SERVIÇOS
Transporte público

-

Paragem de autocarro / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min a pé). Moovit indica paragens com esse enquadramento junto à Travessa da Agra.


-

Estação de Metro ’Mercado’ / Matosinhos caminhada ~16-21 min (1.2-1.7 km) dependendo do ponto exato; alternativa Matosinhos Sul também usada por moradores.
Saúde
-

Centro de Saúde de Leça da Palmeira (USF Leça / Centro de Saúde) ~150-200 m (3-4 min a pé)


-

Farmácias (ex.: Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m dependendo da farmácia específica na rua Hintze Ribeiro / zona central de Leça
Supermercados / Compras
-

Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermercados na área de Leça/Matosinhos) supermercados principais da área ficam tipicamente a ~500-1 200 m (6-15 min a pé)
Educação
-

Escolas básicas (p.ex. EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1 000 m (5-12 min a pé)
Serviços públicos / Bancos / Correios
-

Câmara / Serviços municipais / caixas automáticos o centro urbano de Matosinhos/Leça (onde existem bancos e CTT) fica tipicamente a ~800-1 200 m (10-15 min a pé)
Saúde maior / Hospital
-

Hospitais de referência (ex.: Hospital de São João / hospitais no Porto) são acessíveis por transportes (metro/combinações); distâncias em linha reta ~9-14 km até hospitais centrais (tempo por transporte público consideravelmente maior). Use transporte/metro para acesso rápido.
Lazer / Praia
-

Praia de Leça da Palmeira + piscinas naturais / Piscina das Rocas zona costeira / praia famosa de Leça fica na freguesia; a caminhada até a praia a partir de Travessa da Agra costuma ser da ordem de ~800 m - 1,5 km (10-20 min a pé), dependendo do ponto de acesso à costa.











Brand new 3 bedroom villa in the center of Leça da Palmeira for sale

House comprising:



GROUND FLOOR:

-Entrance hall
-Wc service
-Living room with air conditioning and kitchen (open space) furnished and equipped with access to the outside

-Two suites with very good finishes!

FIRST FLOOR:

-Hall access to bedrooms
-Suite with dressing room and balcony

OUTSIDE:

-Terrace

-Laundry room

-Garage



SUMMARY OF MAIN FEATURES:

Brand New 3-Bedroom Villa in the
Center of Leça da Palmeira

Introducing
this brand new 3-bedroom villa, located in the center of Leça da Palmeira, in a
quiet residential area close to shops, services, schools, and beaches.

House Layout

Ground
Floor:



Entrance hall with natural light



Guest WC with suspended sanitary ware



Spacious open-plan living room, equipped with air
conditioning, integrated with the furnished and fully equipped kitchen
(hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and microwave),
with direct access to the outdoor terrace



Two suites with built-in wardrobes and
fully fitted bathrooms, both featuring high-quality modern finishes

First Floor:



Hallway



Master suite with walk-in closet and
access to a private balcony

Outside:



Large terrace, perfect for outdoor dining
and leisure



Independent laundry room, equipped with a 300-liter
heat pump



Closed garage for one car, with additional
storage space

Main Features & Finishes:



Brand new villa with 2 floors



East and west sun exposure, ensuring natural light
throughout the day



3 suites, each with a modern bathroom
and premium finishes



Fully equipped kitchen with
state-of-the-art appliances



Air conditioning in all main rooms



Solar panels for energy efficiency



Wooden floating floors in
living areas and bedrooms



Modern suspended sanitary ware
and ceramic finishes in bathrooms



Double-glazed windows and
aluminum frames with thermal break



Public Transport



Bus stop / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min walk). Moovit indicates bus stops within this range near Travessa da Agra.



Metro Station ’Mercado’ / Matosinhos ~16-21 min walk (1.2-1.7 km) depending on the exact point; ’Matosinhos Sul’ is also commonly used by residents.



Healthcare



Leça da Palmeira Health Center (USF Leça / Health Center) ~150-200 m (3-4 min walk)



Pharmacies (e.g., Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m depending on the specific pharmacy on Hintze Ribeiro Street / central Leça area.



Supermarkets / Shopping



Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermarkets in the Leça/Matosinhos area) main supermarkets are typically ~500-1,200 m away (6-15 min walk).



Education



Primary schools (e.g., EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1,000 m (5-12 min walk).



Public Services / Banks / Post Office



Town Hall / Municipal services / ATMs Matosinhos/Leça town center (where banks and CTT post offices are located) is typically ~800-1,200 m away (10-15 min walk).



Major Healthcare / Hospital



Reference hospitals (e.g., Hospital de São João / hospitals in Porto) accessible via public transport (metro/connections); straight-line distance ~9-14 km to central hospitals (travel time by public transport considerably longer). Use metro/transport for quicker access.



Leisure / Beach



Leça da Palmeira Beach + natural pools / Piscina das Rocas the coastal/beach area of Leça is within the parish; walking distance from Travessa da Agra is usually ~800 m - 1.5 km (10-20 min walk), depending on the access point to the coast.



;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico apartamento T2, com 105 m2 de área bruta, de duas frentes.



Apartamento NÃO mobilado.

Numa zona de referência, nos Altos, no 5º e último andar com dois elevadores e um lugar de garagem. Prédio todo revestido a Capoto.

Constituído por uma sala ampla de 30 m2 com varanda, cozinha equipada com placa e exaustor e zona de lavandaria.



Exposição solar Sul e Poente.

Uma casa de banho com materiais Porcelanosa.

Quartos amplos com roupeiros embutidos.

Chão em madeira, caixilharia com vidro duplo, recuperador de calor, videoporteiro e porta de segurança.

Localizado no centro da Maia, a 1.700 metros da estação do metro do Fórum da Maia, perto de comércio, serviços e principais vias de acesso.

Disponivel a partir de 19 de Janeiro.

Licença de Utilização 287/97

Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório 220m² p/ Arrendamento - Centro do Porto (Rua Gonçalo
Cristóvão Nº84)

Localização premium na Baixa do Porto, ideal para empresas que procuram
centralidade, acessibilidade e versatilidade de espaço.



Características principais:

220 m² de área útil

3 salas (com possibilidade de criar até 5 salas de trabalho)

Corredor de distribuição, 2 varandas

2 WC

1.º andar com elevador



Envolvente:



A poucos minutos do metro e paragens de autocarro

Próximo de serviços, cafés, bancos, supermercados e zonas de restauração

Excelente para escritórios, consultórios ou coworking



Condições de arrendamento:

Renda mensal: 2.000 €

Condições: 2 rendas + 1 caução

Fiador obrigatório Documentos necessários:

Recibos de vencimento (últimos 3 meses)

Declaração de IRS 2024 (entregue)

Contrato de trabalho

Documentos do fiador (iguais)



Agende já a sua visita e conheça este espaço versátil e central.220m² Office for Lease - Downtown (Rua Gonçalo



Cristóvão No. 84)



Premium location in downtown Porto, ideal for companies seeking centrality, accessibility, and versatile space.



Main Features:



220 m² of usable area



3 rooms (with the possibility of creating up to 5 workrooms)



Distribution hallway, 2 balconies



2 bathrooms



1st floor with elevator



Surroundings:



Just a few minutes from the subway and bus stops



Close to services, cafes, banks, supermarkets, and food courts



Excellent for offices, practices, or coworking spaces



Lease Terms:



Monthly rent: €2,000



Conditions: 2 rents + 1 deposit



Guarantor required Required Documents:



Pay stubs (last 3 months)



2024 Income Tax Return (submitted)



Employment contract



Guarantor documents (equal)



Schedule your visit now and discover this versatile and central space. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T0- ARRENDAMENTO - CAIS DE GAIA -VNG



- Prédio situado 200M do Cais de Gaia



- Edifício com elevador;



- Apartamento situado no R/CHAO



- Com 46 metros quadrados de área privativa;



- Ar Condicionado;



-Vídeo Porteiro;



-Porta de segurança;



-Caixilharia com vidros duplos;



- Estores eléctricos;



- Cozinha equipada;



- Apartamento totalmente mobilado;



- Casa de banho completa em mármore e toalheiro elétrico;







Devido à sua proximidade o imóvel encontra-se a escassos metros da beira-rio, rodeado de restaurantes, comercio, serviços, zona de lazer, parque infantil, parque de estacionamento e a 300 metros dos novos The Lodge Wine Business Hotel e do novo
Hotel Hilton Porto Gaia.



Com às Caves Ferreira na marginal do Rio Douro, no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, num edifício histórico de grande dimensão, com referências desde o início do século XVIII. No seu interior, conta-se a história da marca desde 1751, através da vida e obra de Dona Antónia Adelaide Ferreira, num trajeto que percorre a Região do Douro e os seus vinhos, destacando-se a famosa coleção de Vintages, cujo exemplar mais antigo data de 1815.

Só são tidas em consideração proposta completas com a seguinte documentação:



- Cópia do cartão de cidadão dos proponentes;



- Último IRS (Mod3) + Nota de Liquidação dos proponentes;



- 3 Últimos recibos de vencimento dos proponentes;



- Contrato de trabalho \ Vínculo laboral \ Declaração de efetividade dos proponentes;



- Declaração de não-divida à Segurança Social dos proponentes;



- Declaração de não-divida às Finanças dos proponentes;



- Fiador com a mesma documentação acima indicada



Condições do arrendamento:



- 3 rendas a entregar em assinatura de contrato de arrendamento, sendo uma delas para efeito de caução e duas rendas adiantadas a título de sinal;



- O valor de caução será devolvido aquando o término do contrato de arrendamento (caso não exista renovação do mesmo), sendo o imóvel entregue nas mesmas condições em que foi recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para comparação).



LICENÇA UTILIZAÇÃO Nº 509/21

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto
Oportunidade única no coração da cidade!

Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto.

Destaques do imóvel:

- Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade;

- Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar;

- Potencial para habitação, comércio ou exploração turística;

- Excelente investimento com elevado retorno esperado;

- Inserido em zona com forte procura e valorização constante;

Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



English



Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto



A unique opportunity in the heart of the city!



We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto.



Property highlights:



- Prime location, with high pedestrian flow and visibility;



- Approved renovation project - ready to start;



- Potential for housing, commerce or tourism;



- Excellent investment with high expected return;



- Located in an area with strong demand and constant appreciation;



This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country.



Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit.



Français



Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto



Une opportunité unique en plein cœur de la ville !



Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto.



Points forts du bien :



- Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ;



- Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ;



- Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ;



- Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ;



- Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ;



Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.



Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite.

;ID RE/MAX: 123551488-27

Prédio para Reabilitar à Venda - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU)
Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação!



Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização.



Características do Prédio:


- Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos.
- Composição:
- R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais.
- Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio).
- Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária.
- Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral.
- Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado.
- Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial.
- Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração.
- Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado.


- Localização Estratégica:
- No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro.
- A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto.
- Zona turística e residencial, em constante valorização.
- Pontos de Destaque:
- Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial.
- Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura.
- Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto.

Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade.



#predioparareabilitar #imoveisvilanovagaia #imoveiscaisdegaia

;ID RE/MAX: (telefone)