16 Imóveis para T3 RE/MAX Vantagem Invicta

Apartamento T3+1 com Vista Rio e Mar em Canidelo

Situado junto ao Estuário do Rio Douro, numa zona que transmiste muito sossego, este apartamento dá-lhe a possibilidade de ter o Rio como primeira imagem sempre que chegar a casa. Inserido no Condomínio Fechado ’Cabedelo Village’ com elevador e que é constituído por três blocos, o T3+1 que aqui lhe apresento fica ao nível do 2º Andar, tem três frentes, varanda, arrecadação e garagem box para dois carros.ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO:

- Zona Social


- Hall de Entrada alinhado com a varanda o que lhe dá logo uma vista direta para o Rio assim que entra em casa;
- Escritório (+1) com armário embutido;
- Sala e Cozinha com duas frentes (Sudoeste e Noroeste) voltadas para o Atlântico e para o Douro o que lhe confere umas vistas únicas sobre a Foz do Rio. Esta zona conta com acesso a uma varanda, o que permite usufruir de toda a envolvência. A dimensão das janelas garante um ambiente bastante luminoso e airoso. Tem ainda recuperador de calor para dar maior aconchego no Inverno;
- Uma divisão de 8,2m² que, pela sua dimensão, garante espaço para ser lavandaria, despensa e complemento à cozinha;
- WC de serviço (que permite a perfeita separação entre as duas zonas da casa sempre que receber visitas).


- Zona Privativa


- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho (base de duche) de apoio aos dois quartos;
- Suíte (base de duche e janela) com dois roupeiros embutidos.


- Outras Zonas


- Garagem fechada para dois Carros (lado a lado), com um pé direito bastante alto;
- Arrecadação com 18m² no sótão do prédio com claraboia (oscilo batente).


EXTRAS:


- Cozinha equipada (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar a loiça).
- Caldeira;
- Estores elétricos;
- Aquecimento Central;
- Vídeo porteiro;
- Vidros Duplos;
- Obras pagas - a decorrer no telhado e fachadas;
- Condomíno com Piscina interior, Jardim privado, Zelador, sala de condomínio, ginásio e balneários.
LOCALIZAÇÃO:


- Estuário do Douro, local ideal para passeios (caminhada ou bicicleta - ciclovia) e para brincar com as crianças junto ao Rio com contacto priveligiado com a Natureza. Proximidade às praias, mas afastado o suficiente dos bares e da confusão inerente à zona costeira, para ter a Paz necessária para usufruir do melhor que esta localização lhe oferece.
- 1,3km do Mercadona e Lidl;
- Transportes (STCP) a 700m.



Valor de Condomínio: 162,70€/mês

Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!



ENG

T3+1 Apartment with River and Sea View in Canidelo

Next to the Douro River Estuary, in a very peaceful area, this apartment offers the possibility of having the River as your first sight every time you arrive home. Located in the ’Cabedelo Village’ private condo (with elevator) and consisting of three blocks, this 3+1-bedroom apartment is on the second floor, has three frontages, a balcony, storage, and a two-car garage.APARTMENT LAYOUT:

- Social Area


- Entrance hall aligned with the balcony, giving you a direct view of the river as soon as you walk into the house;
- Office (+1) with built-in wardrobe;
- Living room and kitchen with two exposures (southwest and northwest) facing the Atlantic Ocean and the Douro River, offering an unique view over the river mouth. This area has access to a balcony, allowing you to enjoy the entire surrounding scenery. The size of the windows ensures a bright and airy atmosphere. There is also a fireplace with heat recovery for extra coziness in the winter;
- An 8.2m² room which, due to its size, offers space to be used as a laundry room, pantry, and extension to the kitchen;
- Guest bathroom (allowing a perfect separation between the two areas of the house whenever you have visitors).- Private Area
- Two bedrooms with built-in wardrobes;
- Bathroom (with shower) serving both bedrooms;
- Suite (with shower and window) featuring two built-in wardrobes.- Other Areas
- Enclosed garage for two cars (side by side), with a very high ceiling;
- 18m² storage room in the building’s attic with a tilt-and-turn skylight.


EXTRAS:


- Equipped kitchen (induction hob, oven, extractor fan, dish washer and microwave);
- Boiler;
- Central Heating System;
- Electric shutters;
- Video intercom;
- Double glazing windows;
- Roof and façade works already paid for and in progress;
- Condominium with indoor swimming pool, private garden, caretaker, residents’ lounge, gym, and changing rooms.



LOCATION:


- Douro Estuary an ideal location for walks (on foot or by bike along the cycle path) and for children to play by the river, with privileged contact with nature. Close to the beaches, yet far enough from the bars and the bustle of the coastal area to enjoy the peace and quiet needed to make the most of what this location has to offer.
- 1.3 km from Mercadona and Lidl;
- Public transport (STCP) 700m away.



Condominium fee: €162,7/month

Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda na freguesia do Bonfim no Porto



- constituída por 3 pisos (cave, rés-do-chão e aguas furtadas)



CAVE:



- com entrada independente



- arrumo



RÉS-DO-CHÃO:



- pequeno logradouro de entrada



- sala de estar



- quarto



- cozinha com despensa



- sala de refeições



- wc



- hall/lavandaria



- quarto com wc



AGUAS FURTADAS/VÃO TELHADO



- acesso por escada interior



- quarto



OUTRAS CARACTERÍSTICAS:



- terraço



- quintal ou jardim



- vistas panorâmicas livres



- orientação solar Nascente



- caixilharia aluminio



DISTANCIAS:



- a 900m a pé do Praça Campo 24 de Agosto



(Junta de freguesia, hipermercado, estação de Metro)



- a 1,5km a pé da Camara Municipal



- a 2.2km a pé do Hospital Geral de Santo António



- a 7,4km das praias da Foz do Porto



- a 13,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

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Moradia, para reabilitação total, com Projecto Aprovado, pela Gaiurb.



Excelente Oportunidade para iniciar a construção de uma Moradia T3, com o Projecto aprovado e com a possibilidade de iniciar este processo numa fase mais adiantada.



Localização - Avintes , Rua da Agraceira.



Zona calma e tranquila, ideal para construir a sua Casa de Sonho!

Área do Terreno - 240 M2



Área permeável - 132m2



Área impermeável - 107m2



2 lugares de Estacionamento

Foto reportagem em curso.

Excelente Oportunidade



Marque já a sua Visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total, com 5 divisões, sito num dos pontos
mais centrais da cidade do Porto, na Avenida da Boavista, próximo à Casa da Música.



Ideal para habitação ou para escritório, numa zona urbana, com fácil
acesso a todo o tipo de transportes, comércio e serviços.



Excelente estado de conservação.



Logradouro, virado a Sul, com 220m2.







. Área Total do lote: 312m2



. Área bruta privativa: 261 m2







Não perca esta Oportunidade!



Agende já a sua visita!

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Moradia de 4 frentes, terminada em 2024, a cerca de 35 minutos do Porto, numa zona tranquila e com bons acessos, dispõe de uma vista previligiada e muita luz natural.



A propriedade conta com:


- Cozinha moderna e equipada, com acabamentos de qualidade, permitindo uma ótima experiência culinária.
- Lavandaria
- ·Sala ampla e luminosa, com grande janela para aproveitar a luz natural durante
todo o dia.

Piso Superior:


- 3 quartos espaçosos, todos com boa luminosidade natural, roupeiros embutidos e
varandas
- 3 casas de banho, sendo uma delas privativa para a suíte principal e as outras
para os demais quartos.

Piso Inferior:


- Composto por uma habitação adicional, ideal para servir como sala de estar, escritório ou quartos extras.
- Garagem para 2 carros, com amplo espaço para arrumação.
- ·Acesso direto à área exterior através de varandas e com grande área disponível.





Terreno de 4000 metros quadrados, com excelente exposição solar, oferecendo a possibilidade de criar jardins, áreas de lazer ou até mesmo cultivo.







Esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.







Localizada a cerca de 7km da entrada para a CREP



A cerca de 1 Km do centro de Melres, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio bem como praias fluviais



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único!



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Four storey house, completed about a year ago, about 35 minutes from Porto, in a quiet area with good access, with a privileged view and plenty of natural light.



The property has:



Modern and equipped kitchen, with quality finishes, allowing for a great culinary
experience.



Laundry



Large and bright living room, with a large window to take advantage of natural light throughout the day.



Upper Floor:



3 spacious bedrooms, all with good natural light, built-in wardrobes and balconies



3 bathrooms, one of which is private for the master suite and the others for the other bedrooms.



Lower Floor:



Comprising an additional room, ideal for use as a living room, office or extra bedrooms.



2-car garage, with ample storage space.



Direct access to the outdoor area through balconies and with a large available area.







Plot of land measuring 4000 square metres, with excellent sun exposure, offering the
possibility of creating gardens, leisure areas or even farming.



This house is perfect for those looking for quality of life, comfort and a privileged
location.



Approximately 7km from the entrance to CREP



Approximately 1km from the centre of Melres, where you can find all kinds of services and shops as well as river beaches



Don’t miss the opportunity to acquire this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 no empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



O apartamento foi cuidadosamente desenhado, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



O equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T3 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Duas Varandas
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com 4 frentes em Francelos



Fantástica moradia com 4 frentes e 3 pisos e uma Área Bruta de Construção de 243m2 num lote com 310m2. Com ótima exposição solar, possui duas entradas e fica a poucos minutos de carro da Praia de Francelos e Praia de Valadares.



Rés do Chão



Pátio de entrada com acesso às duas entradas da moradia;



Hall de entrada com acessos às divisões e escadas para o primeiro piso e para o -1;



Sala de estar com lareira, integrada com a sala de jantar com acesso à varanda;



Cozinha com placa, exaustor e forno e acesso ao exterior;



Pequeno escritório com luz natural;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com acesso aos 3 quartos e ao sótão;



1 Suíte com armários embutidos e acesso à varanda;



2 Quartos com armários embutidos, sendo 1 quarto com varanda;



Casa de Banho Comum com poliban;



Acesso ao Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1, possuindo já uma casa de banho.



Piso -1



Lavandaria com tanque;



Caldeira a gás;



Zona de garagem ampla.



Espaços exteriores



Pequeno espaço para fazer uma horta;



Duas entradas para carros independentes, uma com acesso pela R. da Gândara e outra pela R. Associação Recreativa de Francelos;



Outras Características



Vídeo porteiro;



Aquecimento central a gás;



Localizada na Rua da Gândara, por trás da Av. De Francelos, fica a 280m do Continente e a 750m da Estação Ferroviária de Francelos. Próximo da saída para a Autoestrada A29 e A44. Fica a 5 minutos de carro ou 20min a pé da Praia de Francelos e Praia de Valadares. Fica numa zona muito sossegada de Moradias e possui comércios e serviços locais.



Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Onda de Prata - Luxo e Exclusividade na Costa Nova



Descubra o Onda de Prata, um empreendimento de luxo único, localizado na deslumbrante Costa Nova, em Aveiro, a apenas 50 metros da praia. Com um design moderno e sofisticado, este projeto oferece uma experiência de vida exclusiva, onde o conforto encontra a natureza.



Com tipologias que variam de T2 a T5, cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar vistas panorâmicas, acabamentos de alta qualidade e espaços amplos e luminosos. Ideal para quem busca uma vida tranquila junto ao mar, sem abrir mão do requinte.



Onda de Prata oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente sereno da costa e a proximidade à cidade de Aveiro. Venha viver onde a tranquilidade das ondas se combina com a elegância do design contemporâneo.



Características:
Acabamentos de luxo



T3 (uma suíte)
Armários embutidos
2 casas de banho
Arrecadação
Aquecimento central
Varanda
Box com portão automático para dois carros
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida



Localização privilegiada:
50m da praia
Proximidade à A25
A 9min da cidade de Aveiro
Proximidade a restaurantes e comércio local
Parques de lazer
Proximidade a passadiços







A sua casa de sonho na Costa Nova, em Aveiro!



Marque já a sua visita!



Ana Ferreira - + (telefone)





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Andar Moradia T3 - Baguim do Monte | Conforto, acessibilidade e espaço para negócio próprio



Este andar moradia com entrada independente e excelente luminosidade, localizado no 1º andar, distingue-se não só pela sua área habitacional confortável, como também pelo acesso exclusivo ao vão do telhado e pela cave preparada para serviços, ideal para quem procura conciliar habitação e negócio no mesmo imóvel.



Situado a apenas 70 metros de transportes públicos e a 2 km da Autoestrada A4, o imóvel oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida, tranquilidade e acessibilidade.
- Principais características da habitação:

Sala com varanda
Cozinha equipada
Lavandaria ampla
Casa de banho de serviço
Dois quartos com roupeiro embutido e varanda
Um quarto com roupeiro embutido
Casa de banho completa com banheira
Acesso ao sótão, com salão amplo e versátil


- Principais características da cave (estabelecimento de serviços):

Pé-direito de 3 metros
Arca frigorífica incluída
Garagem privativa para 2 carros
Casa de banho
Zona de garrafeira no subsolo
Espaço anteriormente utilizado como fábrica de massa de pizza


- Localização privilegiada:

Paragem de autocarro - 70 metros
Restaurante - 150 metros
Comércio - 150 metros
Estação de Metro de Baguim - 1,3 km
Autoestrada A4 - 2 km
Hospital de S. João - 6 km

Ideal para famílias que valorizam conforto e acessibilidade, ou para empreendedores que procuram espaço para o seu negócio sem abdicar de uma excelente habitação.



Não perca esta oportunidade!

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3, sita na Rua de Santa Catarina, no coração da
cidade do Porto, inserido num edifício de 1962, com elevador e terraço comum e
uso privativo de uma parcela na cobertura com vistas panorâmicas sobre a
cidade.



Remodelado em 2017, mantém a traça original e tem varandas em
todos os quartos e sala.







. Ano de Construção 1962 / Renovada em 2017



. Área bruta privativa: 85m2



. Área bruta: 93.5m2







Características:



Orientação solar: Sul/Poente







Localização privilegiada, com metro e autocarros a poucos
minutos a pé.



Excelente Oportunidade para quem quer morar no centro da cidade,
e aprecia luminosidade e o charme dos Anos 60.



Não perca esta Oportunidade!



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Rua do Outeiro



7 Caminhos - Gondomar



Do ano 2000



2 Frentes



2º Andar sem elevador



Área Social:


- Hall de entrada
- Sala comum
- Varanda
- Lareira
- Casa de banho de serviço
- Cozinha equipada
- Marquise Fechada
- Despensa

Área Privada:


- Casa de banho completa
- 3 quartos
- Um dos quartos com roupeiro

Proximidades:


- Escolas
- Serviços
- Transportes
- Comércio
- a 400m centro de Gondomar

Atenção: Imóvel com contrato de arrendamento



Renda mensal de 900eur

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com Logradouro, Garagem e Sótão em Costa Cabral



Fantástica moradia com 2 frentes, 2 pisos e aproveitamento de Sótão, com área bruta de construção de 184m2 num lote com 216m2. Com ótima exposição solar, possui logradouro com jardim, garagem para 2 carros e fica na Rua Costa Cabral, próximo ao Conde Ferreira.



Rés do Chão



Hall de entrada com acesso à Garagem e à Zona social;



Corredor de acesso à Sala, Cozinha e Logradouro;



Sala ampla, com salamandra e ar condicionado



Sala com acesso ao Logradouro;



Cozinha equipada com placa, exaustor e forno, frigorífico e arca-congeladora vertical independente, com acesso direto ao exterior;



Logradouro com Deck e paredes em pedra natural, Jardim amplo, zona de refeições com cobertura, anexo com lavandaria e espaço de arrumação;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com armário embutido, acesso aos 3 quartos e escadas para o sótão;



1 Suíte com poliban, duas pias e um espaçoso closet;



2 Quartos com armários embutidos e terraço partilhado com vistas para o logradouro;



Casa de Banho Completa com Banheira;



Sótão



Aproveitamento de Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1;



Luz natural e janela Velux, Armários e Prateleiras para livros;



5 espaços diferentes, como escritório, biblioteca, quarto para convidados e arrumos.



Outras Características



Garagem ampla para 2 carros, com portão automático e espaços de arrumação;



Ar condicionado, e recuperador de calor em todas as divisões da casa;



Acabamentos de Alta Qualidade, nomeadamente loiça e torneiras sanitárias e de cozinha exclusivas;



2 Painéis Solares;



Parede das escadas em pedra natural;



Moradia pronta a habitar.



Localizada na Rua Costa Cabral, ao lado do Hospital Conde Ferreira, fica a 140m da paragem de autocarro que vai até o Bolhão e Cordoaria (701,702,703), 1km do Continente Bom dia Asprela. Próximo da entrada para a A20 (VCI) e Estrada da Circunvalação. Numa zona de Prédios de condomínios e Moradias de construção de alta qualidade, próximo de serviços locais (CTT, Loja do Cidadão, Alameda Shopping, Bomba de Gasolina).



Marque já a sua visita e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T3 NO CENTRO DE ERMESINDE - EXCELENTE OPORTUNIDADE
!!!!



Localizado no coração de Ermesinde este imóvel oferece :



- 3 Quartos amplos e arejados , 2 dos quais com varanda



- Sala com lareira



- Aproveitamento de sotão com claraboia , bastante amplo que poderá ser usado como arrumo e/ou 2 quartos adicionais .



- 1 casa de banho completa e um WC



- Ao nível do 4º andar sem elevador



- Sem garagem , mas com opções de estacionamento nas
proximidades



- 108 m2 construídos , proporcionando espaço e conforto



- Fácil acesso a transportes públicos , e próximo á estação
de comboio de Ermesinde .



- Rodeado de todo o tipo de comércio e serviços



- Excelente oportunidade para Habitação própria e permanente
e/ou investimento MARQUE JÁ A SUA VISITA

3-BEDROOM APARTMENT IN THE CENTER OF ERMESINDE - EXCELLENT OPPORTUNITY!!!!



Located in the heart of Ermesinde, this property offers:



- 3 spacious and airy bedrooms



- 1 full bathroom and a powder room



- 4th-floor apartment with no elevator



- No garage, but parking options nearby



- 108 m2 built area, providing space and comfort



- Easy access to public transportation and close to the Ermesinde train station



- Surrounded by all kinds of shops and services



- Excellent opportunity for permanent housing and/or investment. SCHEDULE YOUR VISIT NOW ;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra esta acolhedora moradia T3 em Telhadas, Sever do Vouga - um refúgio onde a tranquilidade da natureza se encontra com o conforto do lar.



Perfeita tanto para habitação permanente como para escapadinhas de fim de semana, esta casa é o espaço ideal para quem procura paz, privacidade e bem-estar.

No exterior, dispõe de um agradável espaço ao ar livre e anexos de apoio, incluindo um tanque em pedra que acrescenta autenticidade à propriedade.

A moradia já beneficia de diversas obras de reabilitação, destacando-se:
- Telhado totalmente novo
- Vigas em betão e ripado metálico
- Chaminé nova
- Sistema elétrico renovado
- Canalização substituída

Nota - Cozinha ainda por instalar, permitindo que personalize ao seu gosto

Nas proximidades, encontrámos:


- Praia Fluvial Quinta do Barco, Sever do Vouga 11km
- Câmara municipal Sever do Vouga 15km
- Junta de freguesia sever do Vouga 15km
- Farmácia União 2,6km
- Restaurante Manjar da Pedra 3,7km
- Restaurante O Couceiro 3,1km
- Rio Alfusqueiro 8,8km
- Cascata Água d’Alte 1,6km
- Cidade de Águeda 15km


Uma oportunidade única de viver em contacto com a natureza, num ambiente sereno e acolhedor.



Agende já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 completamente nova no centro de Leça da Palmeira para venda



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



-Hall de entrada
• -Wc de serviço
• -Sala com ar condicionado e Cozinha(open space) mobilada e equipada com acesso ao exterior



-Duas suites com acabamentos muito bons!

•


PRIMEIRO PISO:

• -Hall acesso aos quartos
• -Suite com closet e varanda



EXTERIOR:



• -Terraço



-Lavandaria



-Garagem







RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Moradia T3 Nova no Centro de Leça da Palmeira



Apresentamos esta moradia T3 de construção totalmente nova, situada no centro de Leça da
Palmeira, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços,
escolas e das praias.



Distribuição da Moradia



Rés-do-Chão:


- Hall de entrada com luz natural
- WC de serviço com louças suspensas
- Sala ampla em open space, equipada com ar condicionado,
integrada com a cozinha mobilada e equipada (placa, forno,
exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas),
com acesso direto ao terraço exterior
- Duas suites com roupeiros embutidos e
casas de banho completas, ambas com acabamentos modernos de alta qualidade

Primeiro
Piso:


- Hall de distribuição
- Suite principal com closet e acesso a varanda
privativa

Exterior:


- Terraço generoso, ideal para refeições ao ar
livre e momentos de lazer
- Lavandaria independente, equipada com bomba de calor de 300 litros
- Garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação extra

Principais Características e Acabamentos:


- Moradia nova organizada em 2 pisos
- Exposição solar a nascente e poente,
garantindo luminosidade natural durante todo o dia
- 3 suites, todas com casas de banho
modernas e acabamentos premium
- Cozinha equipada com
eletrodomésticos de última geração
- Ar condicionado em todas as divisões
principais
- Painéis solares para maior eficiência
energética
- Pavimento em madeira flutuante
nas zonas sociais e quartos
- Louças suspensas e
revestimentos cerâmicos modernos nas casas de banho
- Vidros duplos e caixilharia em
alumínio com corte térmico PROXIMIDADE DE SERVIÇOS
Transporte público

-

Paragem de autocarro / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min a pé). Moovit indica paragens com esse enquadramento junto à Travessa da Agra.


-

Estação de Metro ’Mercado’ / Matosinhos caminhada ~16-21 min (1.2-1.7 km) dependendo do ponto exato; alternativa Matosinhos Sul também usada por moradores.
Saúde
-

Centro de Saúde de Leça da Palmeira (USF Leça / Centro de Saúde) ~150-200 m (3-4 min a pé)


-

Farmácias (ex.: Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m dependendo da farmácia específica na rua Hintze Ribeiro / zona central de Leça
Supermercados / Compras
-

Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermercados na área de Leça/Matosinhos) supermercados principais da área ficam tipicamente a ~500-1 200 m (6-15 min a pé)
Educação
-

Escolas básicas (p.ex. EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1 000 m (5-12 min a pé)
Serviços públicos / Bancos / Correios
-

Câmara / Serviços municipais / caixas automáticos o centro urbano de Matosinhos/Leça (onde existem bancos e CTT) fica tipicamente a ~800-1 200 m (10-15 min a pé)
Saúde maior / Hospital
-

Hospitais de referência (ex.: Hospital de São João / hospitais no Porto) são acessíveis por transportes (metro/combinações); distâncias em linha reta ~9-14 km até hospitais centrais (tempo por transporte público consideravelmente maior). Use transporte/metro para acesso rápido.
Lazer / Praia
-

Praia de Leça da Palmeira + piscinas naturais / Piscina das Rocas zona costeira / praia famosa de Leça fica na freguesia; a caminhada até a praia a partir de Travessa da Agra costuma ser da ordem de ~800 m - 1,5 km (10-20 min a pé), dependendo do ponto de acesso à costa.











Brand new 3 bedroom villa in the center of Leça da Palmeira for sale

House comprising:



GROUND FLOOR:

-Entrance hall
-Wc service
-Living room with air conditioning and kitchen (open space) furnished and equipped with access to the outside

-Two suites with very good finishes!

FIRST FLOOR:

-Hall access to bedrooms
-Suite with dressing room and balcony

OUTSIDE:

-Terrace

-Laundry room

-Garage



SUMMARY OF MAIN FEATURES:

Brand New 3-Bedroom Villa in the
Center of Leça da Palmeira

Introducing
this brand new 3-bedroom villa, located in the center of Leça da Palmeira, in a
quiet residential area close to shops, services, schools, and beaches.

House Layout

Ground
Floor:



Entrance hall with natural light



Guest WC with suspended sanitary ware



Spacious open-plan living room, equipped with air
conditioning, integrated with the furnished and fully equipped kitchen
(hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and microwave),
with direct access to the outdoor terrace



Two suites with built-in wardrobes and
fully fitted bathrooms, both featuring high-quality modern finishes

First Floor:



Hallway



Master suite with walk-in closet and
access to a private balcony

Outside:



Large terrace, perfect for outdoor dining
and leisure



Independent laundry room, equipped with a 300-liter
heat pump



Closed garage for one car, with additional
storage space

Main Features & Finishes:



Brand new villa with 2 floors



East and west sun exposure, ensuring natural light
throughout the day



3 suites, each with a modern bathroom
and premium finishes



Fully equipped kitchen with
state-of-the-art appliances



Air conditioning in all main rooms



Solar panels for energy efficiency



Wooden floating floors in
living areas and bedrooms



Modern suspended sanitary ware
and ceramic finishes in bathrooms



Double-glazed windows and
aluminum frames with thermal break



Public Transport



Bus stop / Tv. da Agra ~150-210 m (2-4 min walk). Moovit indicates bus stops within this range near Travessa da Agra.



Metro Station ’Mercado’ / Matosinhos ~16-21 min walk (1.2-1.7 km) depending on the exact point; ’Matosinhos Sul’ is also commonly used by residents.



Healthcare



Leça da Palmeira Health Center (USF Leça / Health Center) ~150-200 m (3-4 min walk)



Pharmacies (e.g., Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) ~150-400 m depending on the specific pharmacy on Hintze Ribeiro Street / central Leça area.



Supermarkets / Shopping



Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermarkets in the Leça/Matosinhos area) main supermarkets are typically ~500-1,200 m away (6-15 min walk).



Education



Primary schools (e.g., EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) ~400-1,000 m (5-12 min walk).



Public Services / Banks / Post Office



Town Hall / Municipal services / ATMs Matosinhos/Leça town center (where banks and CTT post offices are located) is typically ~800-1,200 m away (10-15 min walk).



Major Healthcare / Hospital



Reference hospitals (e.g., Hospital de São João / hospitals in Porto) accessible via public transport (metro/connections); straight-line distance ~9-14 km to central hospitals (travel time by public transport considerably longer). Use metro/transport for quicker access.



Leisure / Beach



Leça da Palmeira Beach + natural pools / Piscina das Rocas the coastal/beach area of Leça is within the parish; walking distance from Travessa da Agra is usually ~800 m - 1.5 km (10-20 min walk), depending on the access point to the coast.



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Moradia para Restaurar em Lanhelas, Caminha



Moradia localizada na pitoresca aldeia de Lanhelas, Caminha. Esta propriedade com vistas para o Rio Minho e para a montanha oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação própria, casa de férias ou investimento na exploração turística, especialmente com potencial para atrair peregrinos dos Caminhos de Santiago.



Características Principais:


- Moradia principal para reconstrução total: Moradia em pedra composta por rés-do-chão, primeiro andar e sótão. Inclui ainda uma zona de garagem, logradouro.
- Uma segunda construção em pedra, com traços típicos da arquitetura rural minhota, constituída por dois pisos, sendo que o rés do chão serviu em tempos de corte de animais, Um espigueiro tradicional, em pedra, que valoriza o carácter rústico e histórico do imóvel;
- O terreno adjacente dispõe de espaço suficiente para construir uma piscina, possui um poço, vinha e árvores de fruto.
- Vistas: Desfrute de vistas para o Rio Minho e para as montanhas circundantes.

Localização Estratégica:


- Caminhos de Santiago: Esta propriedade está idealmente situada para servir como ponto de descanso para peregrinos dos Caminhos de Santiago.

Localização Privilegiada:


- Comodidades Próximas: A poucos minutos a pé, encontra um supermercado, café e restaurante, garantindo fácil acesso a todas as necessidades diárias.
- Pontos de Interesse: O Miradouro Cruzeiro da Independência, nas proximidades, oferece vistas panorâmicas impressionantes da região.
- Transportes: A estação de comboios está a apenas 5 minutos a pé, facilitando a mobilidade. A Estrada Nacional 13 e a A28 estão também a poucos metros.
- Educação e Saúde: A escola primária localiza-se a apenas 2 minutos a pé, e o Hospital da Luz Clínica de Cerveira está a 9 minutos de carro, garantindo serviços de saúde de qualidade.
- Proximidade a Cidades: A propriedade está a 5 minutos de carro de Caminha e a 9 minutos de Vila Nova de Cerveira, oferecendo uma ampla gama de serviços e atividades culturais. O Aeroporto de Vigo, em Espanha, encontra-se a 40 minutos de distância, enquanto o Aeroporto do Porto está a 55 minutos, facilitando viagens internacionais.

Oportunidade de Investimento:


- Habitação Própria: Moradia ideal tanto para quem procura uma habitação própria com o encanto rústico e a tranquilidade do campo.
- Casa de Férias: Perfeita para criar um refúgio de férias, onde poderá relaxar e desfrutar da natureza e da beleza da região.
- Exploração Turística: Com a crescente procura por alojamentos únicos e autênticos nesta região, esta propriedade oferece um excelente potencial para exploração na vertente turística, como casa de turismo rural ou alojamento local. A localização estratégica nos Caminhos de Santiago adiciona um valor significativo, atraindo peregrinos em busca de acomodações.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o



presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento



de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das



taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos



urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia com um enorme potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento na vertente turística. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!



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