14 Prédios RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões

Venha conhecer este prédio com 270m2, localizado na baixa de Setúbal, a necessitar de obras totais de reabilitação.

Tem neste momento projeto de arquitetura aprovado e licença a pagamento.

O imóvel é composto por zona comercial e habitacional:
Rés do chão - 2 lojas arrendadas com valor de 514€;
1ºpiso - Apartamento com 90m2;
2º Direito - Apartamento com 40m2 + sótão;
2º Esquerdo - Apartamento com 50m2 + sótão.

Localizado numa zona premium (baixa de Setúbal) onde se situa a principal artéria de comércio com restauração, todo o tipo de serviços e proximidade total do cais de acesso para as praias de Troia e Comporta.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Venha conhecer este prédio localizado na baixa de Setúbal, a necessitar de obras de reabilitação.

O imóvel é composto por 3 pisos:
Rés do chão esquerdo - Loja com 31,56 m2 (arrendada);
Rés do chão direito - Loja com 68,13m2 (Livre);
1º Piso - Habitação com 63,45m2 ( Livre);
2º Piso - Habitação com 74,15m2 ( Livre).

Localização de excelência na baixa de Setúbal, a breves minutos da Avenida Luísa Todi, com todo o tipo de comércio, restauração e serviços nas imediações.

Excelente investimento para habitação, arrendamento e AL.

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Casas São Paixões!

Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total composto por 4 frações, localizado no Bairro da Ajuda - Lisboa.

Este imóvel é composto por:

R/C - 2 Apartamentos com 38 m2

1º Piso - 2 Apartamento T2 com 35m2

Lote do Terreno de 86m2, e 86m2 de implantação do edifício. Com uma área bruta de construção de 150m2.

Excelente para investidores e a necessitar de remodelação total.

Zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, transportes públicos, junto às Universidades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas e Veterinária, do Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, perto da zona ribeirinha das docas, Belém, onde tem toda uma diversidade cultural desde museus, Mosteiro dos Jerónimos, e Centro Cultural de Belém.

Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A5 ou à própria estrada da marginal, igualmente perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda

Este prédio pode ser visitado, agende já a sua visita!

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Auto-Estrada - 4100m - A5
Auto-Estrada - 4000m - CRIL
Bombeiros - 1200m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Centro Comercial - 5800m - Alegro Alfragide
Escola - 1400m - FAUL - Faculdade de Arquitetura de Lisboa
Escola - 600m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente
Escola - 1400m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas
Escola - 1500m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 1700m - Escola Secundária do Restelo
Escola - 1600m - Centro Helen Keller
Escola - 1300m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Estação Ferroviária - 1100m - Estação de Comboios de Belém
Farmácia - 50m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 2200m - Hospital São Francisco Xavier
Hospital - 1500m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 240m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra
Supermercado - 700m - Continente
Zona Histórica - 1100m - Mosteiro dos Jerónimos
Zona Histórica - 650m - Palácio Nacional da Ajuda

Apresentamos-lhe um prédio único, ideal para famílias que procuram personalizar o lar dos seus sonhos, localizado numa das mais prestigiadas ruas de Belém, adjacente ao icónico Palácio Nacional de Belém. Esta propriedade oferece um total de 185 m² de potencial puro, distribuídos por rés do chão, primeiro andar e sótão. O prédio, anterior a 1951, mantém o charme típico de Belém, proporcionando um cenário autêntico e encantador.

O primeiro andar e o sótão foram recentemente renovados, apresentando um espaço moderno e pronto a ser habitado, enquanto o rés do chão aguarda uma renovação total que lhe permitirá expressar a sua visão pessoal. Este prédio apresenta uma oportunidade única de criar uma residência familiar exclusiva. A configuração atual de T1 pode ser transformada numa fração única, onde pode criar diferentes ambientes: um acolhedor espaço comum no rés do chão, quartos confortáveis no primeiro andar e um sótão versátil que pode funcionar como espaço de lazer ou acomodar mais quartos, conforme as necessidades da sua família.

A localização privilegiada e o design diferenciador deste prédio proporcionam uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa. Se procura um projeto com um potencial significativo para se tornar um espaço familiar de excelência, este imóvel merece a sua atenção. Não perca a oportunidade de viver num bairro histórico e reconhecido, rodeado por cultura, património e a vibrante vida lisboeta. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco.



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Casas são paixões!

Oportunidade única para investidores e construtores.

Terreno com edificação a ser demolida e projeto aprovado para nova construção de estilo contemporâneo ideal para quem deseja começar de imediato uma obra com projeto aprovado para cinco andares. No projeto está contemplado uma plataforma elevatória.

ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO- 309.25m2

Piso 0 - Apartamento T1 com 44.70m2 ABP + 18.70 de logradouro
Piso 1 - Apartamento T0 frente com 31.70m2 ABP
Apartamento T0 fundo com 27.50m2 ABP
Piso 2 - Apartamento T2 com 59.40m2 ABP
Piso 3 - Apartamento T2 com 57.40m2 ABP + logradouro com 18.40m2.

Uma localização privilegiada a poucos minutos do metro das Olaias, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, este terreno está rodeado por supermercados, escolas, farmácias, cafés e tudo o que precisa no dia a dia.



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Apresentamos-lhe esta moradia ( propriedade total),com dois pisos ( com entradas independentes (n. 40 e 42),composto por rés do chão com 3 divisões e sótão habitacional, também com 3 divisões, localizado na Ajuda.

O Imóvel é constituído por dois pisos com a mesma função habitacional, possuindo duas entradas independentes.

No rés do chão temos sala, quarto interior feito em Pladur ( que pode ser retirado), WC, cozinha e uma zona de logradouro com 11m2, onde poderá desfrutar de alguns momentos de lazer e com muita privacidade.

No sótão temos uma área bruta de 42,25m2 (De referir que este andar tem licença de utilização. Foi feito projeto e o mesmo autorizado pela Câmara).

Apresenta ainda a possibilidade de acréscimo de mais pisos, mantendo a altura dos prédios que estão á sua volta.

Este é um excelente produto, seja para habitação própria ou para investimento.

De referir que na rua existe um parque de estacionamento gratuito.

A Ajuda continua a ser um «bairro-aldeia» dentro de Lisboa dividido entre a tradição e a renovação. A reabilitação, tanto do edificado como dos espaços públicos, trouxe uma nova vida a este bairro alfacinha.
A sua localização, na Ajuda, é um dos grandes atrativos.

Bairro calmo, conhecido pelo seu ambiente histórico e tradicional, proporciona uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades e serviços, nomeadamente hospitais, o Mercado da Ajuda, o Jardim Botânico e o Palácio da Ajuda.

Localizada perto do Rio Tejo, morar na Ajuda, dá-lhe acesso à vida urbana, mas num ambiente bem mais calmo.

Os seus habitantes são maioritariamente famílias e estudantes que frequentam as faculdades dos arredores.

Convidamos a vir conhecer!

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Auto-Estrada - 3800m - Auto-Estrada A5
Auto-Estrada - 2700m - Avenida das Descobertas
Auto-Estrada - 2000m - Avenida de Ceuta
Bombeiros - 1000m - Regimento de Sapadores Bombeiros de Lisboa
Escola - 400m - Escola Segundaria Marquês de Pombal
Escola - 500m - Universidade Lusíadas- Oficinas de Design
Estação Ferroviária - 1100m - Estação CP Belém
Farmácia - 600m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 800m - Hospital Egas Moniz
Polícia - 1300m - PSP - 26ª Esquadra Belém
Supermercado - 300m - Supermercado Centro Comercial da Boa-Hora

Venha conhecer este prédio, com projeto aprovado para obras parciais, sito nas Rua das Fontainhas a São Lourenço, junto a Praça do Martim Moniz, na freguesia de Santa Maria Maior.

A aprovação do projeto contempla 4 pisos:
- Piso 0 - 66m²
- Piso 1 - 66m²
- Piso 2 - 66m²
- Piso 3 - 96m²

Assim a área de construção indicada pela Câmara Municipal de Lisboa com uso residencial, tem na sua totalidade 294m² de área bruta privativa.

O referido projeto encontra-se aprovado num quadro de preservação das características arquitetônicas do imóvel, contribuindo para a sua integração no mercado residencial, dentro da atual orientação de repovoamento das zonas históricas da cidade.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

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Aeroporto - 6700m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4600m - A5
Auto-Estrada - 7100m - Eixo Norte-Sul
Bombeiros - 170m - Quartel do Martim Moniz
Estação Ferroviária - 600m - Estação de Comboios do Rossio
Farmácia - 60m - Farmácia Mouraria
Hospital - 350m - Hospital de São José
Metro - 170m - Estação de Metro Martim Moniz
Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra
Supermercado - 130m - Continente
Vista de Cidade - 650m - Miradouro da Graça
Zona Histórica - 1000m - Terreiro do Paço

Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge.

Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m².

No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo:

- Edifício Principal - Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior.

- Conjunto Posterior - Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão.
Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros).

A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas.

Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente.

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Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4900m - A5
Bombeiros - 950m - Quartel da Graça
Escola - 80m - Escola Básica do Castelo
Jardim - 260m - Jardim do Castelo
Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra
Supermercado - 700m - Pingo Doce
Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento
Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge

Venha conhecer este prédio, numa das melhores de localizações de Sintra.

Perto da conhecida praça de S. Pedro e perto de todos os melhores pontos turísticos desta vila considerada de património mundial, faz que seja um local de preferência para os turistas.

Neste momento em alojamento local com uma ocupação de 100%, este prédio foi completamente remodelado, inclusive infraestruturas e será comercializado mobilado, tendo uma decoração clean.

Constituído por 3 pisos e aproveitamento de sotão (onde se encontra um estúdio), um T1 e dois T2.

Sintra é uma cidade turística no sopé da serra de Sintra, em Portugal, perto da capital, Lisboa. Durante muito tempo um santuário real, o seu terreno arborizado está cravejado de quintas e palácios em tons de pastel. O Palácio Nacional de Sintra, de estilo mourisco e manuelino, distingue-se pelas duas deslumbrantes chaminés idênticas e pelos elaborados azulejos. O Palácio Nacional da Pena do século XIX, no topo da colina, é conhecido pelo design extravagante e pelas vistas deslumbrantes.

Um investimento seguro!

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Casas São Paixões! Segue o teu coração!




Auto-Estrada - 2500m - IC19
Auto-Estrada - 3000m - A16
Bombeiros - 2200m - Bombeiros Voluntários de Sintra
Espaços Verdes - 1000m - Parque da Liberdade
Estação Ferroviária - 1200m - Estação de Comboios de Sintra
Zona Histórica - 1200m - Palácio Nacional de Sintra
Zona Histórica - 600m - Castelo dos Mouros
Zona Histórica - 1600m - Palácio da Pena
Zona Histórica - 1600m - Quinta da Regaleira

Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante.

A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m².

Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC.

O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público.

O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal.

Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Casas São Paixões!



Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4800m - A5
Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul
Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz
Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria
Hospital - 450m - Hospital de São José
Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra
Supermercado - 350m - Continente
Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça
Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge
Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa

Oportunidade única de requalificação no coração de Santiago do Cacém.

Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos.
Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, a Praça do Município e a Rua 1º de Dezembro, oferecendo uma versatilidade incomparável.

Na Praça do Município, encontra-se um conjunto de edifícios numa área de terreno de 970 m², ideal para uma vasta gama de possibilidades de requalificação.
Este espaço é composto por um armazém, um edifício de dois pisos com um restaurante no rés-do-chão e um apartamento T2 no primeiro andar, além de uma moradia T4 e um T2 com dois pisos.

Na Rua 1º de Dezembro, temos um edifício devoluto de três pisos. Com uma área total de terreno de 416 m² e uma área descoberta de 144 m².

Localizado no encantador litoral alentejano, a apenas 1h30 de Lisboa e próximo das deslumbrantes praias da região, este conjunto de prédios convida à criação de habitações modernas ou projetos mistos que valorizem o ambiente histórico da cidade.

Este é o momento de investir no crescimento urbano de uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu próximo grande projeto.


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Casas são paixões!

Em pleno centro de Algueirão Velho, com ótimas acessibilidades, encontramos este prédio de habitação com enorme potencial e possibilidade para ser habitação própria, converter em quartos para mercado de arrendamento ou até para comércio, pois a sua localização tem imensa exposição para esse efeito.

Consulte-nos para eventuais dúvidas.


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Casas São Paixões!

Descubra um investimento singular nas Avenidas Novas de Lisboa. Com projeto aprovado para um aparthotel de 667 m², distribuído por 5 pisos e 16 apartamentos ( 14 t0s ), este edifício é uma oportunidade ímpar no coração da cidade. A sua localização privilegiada, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, oferece fácil acesso a transportes e serviços, garantindo inigualável valorização pós-remodelação.
Versátil e promissor, este projeto acomoda múltiplos fins: unidade hoteleira, residência de estudantes, arrendamento de longa duração ou revenda de frações, proporcionando yields entre 6% e 15%. Transforme este edifício com história num legado moderno e lucrativo.

Ligue-me para descobrir como maximizar o seu retorno com este projeto excecional!


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Venha conhecer este prédio em ruinas com projeto aprovado, no centro histórico de Setúbal, com licença a pagamento.

O mesmo divide-se em 2 habitações:
Piso 1 - Apartamento com 70,77m2 (Piso 0 e 1)
Piso 2 - Apartamento com 72,02m2 (Piso 2 e sótão)

Localização de excelência perto do cais dos barcos, todo o comercio a breves minutos dos fantásticos restaurantes desta cidade de referência.

Ótimo investimento para Airbnb, turismo rural, hotel de charme entre outras opções.

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