49 Imóveis para CasaSAPO 14809

Loja situada em plena Alameda dos Oceanos, no coração habitacional da zona norte do Parque das Nações.

Os níveis elevados de pedonalidade garantem o sucesso do negócio estabelecido.

O imóvel encontra-se arrendado até dez/2031.

Trata-se uma oportunidade muito interessante de investimento.

Deseja apurar em pormenor qual a garantia e o nível da rendibilidade estimados no tempo?

Contacte-nos e obtenha já os demais detalhes que lhe permitam refletir com a necessária ponderação.

Não decida sem nos consultar!

A oportunidade da localização, no Bom Sucesso Resort - empreendimento de 5 estrelas projetado por sonantes nomes como Siza Vieira, Carrilho da Graça, Souto Moura, Manuel Aires Mateus, Gonçalo Byrne e Alcino Soutinho - fala por si.

Venha apaixonar-se pelo paraíso a escassos 50 minutos de Lisboa e dar a conhecer o seu produto a um mercado de consumidores de exceção.

As moradias que compõem este complexo são, não só refúgio de fim-de-semana de famílias, como também, habitação própria e permanente dos privilegiados que escolheram este canto da natureza para seu usufruto diário.

O espaço em comercialização é ideal para quem deseje dar a conhecer o seu produto de segmento elevado junto daqueles que sabem e conhecem o valor e a diferenciação marcada pelo luxo.

Uma galeria onde possa expor as mais finas e distintas obras de arte, apurando toda a profundeza dos sentidos, ou um espaço onde possa dar a provar o melhor e mais sofisticado néctar dos deuses, numa prova de vinhos inesquecível, podem aqui ser projetos concretizados.

Estamos ao seu inteiro dispor para lhe prestar as informações consideradas necessárias ou com vista ao agendamento de visita deste espaço único.

Contacte-nos já e solicite o nosso acompanhamento exclusivo.

. Localização:

O Edifício situa-se na Rua Professor Henrique de Barros, 4, na União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho, no concelho do Loures.

O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2.a Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca.

. Descrição:

O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo do solo. No piso 0 há duas zonas com frações contíguas e as frações do piso 6 representam a totalidade do piso.

O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente.

A fração encontra-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso, e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. Os materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha.

A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação.

. Condições de arrendamento:

- A garantia do arrendamento - garantia bancário ou prestação de caução - no montante equivalente a 6 meses de renda;
- Prazo do contrato - 3 anos, com renovações pelo mesmo prazo;
- Oposição à renovação com 180 dias de antecedência;
- Sem possibilidade de denúncia;
- Necessidades de Capex e eventuais carências - negociável;
- Custos com condomínio - a serem suportado pelo Arrendatário, sendo o Fundo de Reserva a cargo do Proprietário.

Pretende obter mais informações e/ou agendar visita ao espaço?

Contacte-nos já. Estamos ao seu inteiro dispor.

A moradia V4 do lote 2 tem uma área de construção de 166,24m2 e está inserida num lote de 201,89 m2.
Área bruta dependente (varanda/terraço) - 32.50m2.

Os pisos dividem-se em:

Piso 0
- Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1;
- Zona social composta por sala de jantar e estar com 26,32 m2;
- Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77 m2;
- Escritório com 11,94 m2;
- Instalação sanitária com 1,91 m2;
- Arrumos 3,85 m2;

Piso 1
- Hall de distribuição;
- Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda com vista para o jardim, com 14,63 m2;
- Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2;
- Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54 m2;

No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui:
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas;
- Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L;
- Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico;
- Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira.

A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade à capital portuguesa de carro e, ao mesmo tempo, de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios)

Inserida perto de zonas verdes de recreação, desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia.

A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Forum e o Hospital Garcia de Orta.

Se aprecia as belas praias da Costa da Caparica, então saiba que esta moradia se encontram a apenas 12minutos de distância.

As Casas da Sobreda são constituídas por 4 moradias geminadas de arquitetura contemporânea, com materiais de elevada qualidade, conjugados em perfeita simbiose com a envolvente.

A excelência da construção aliada aos acabamentos de qualidade fazem destas moradias e zona envolvente, o local ideal para viver com toda a tranquilidade e conforto, e criar a sua família.

Lote de terreno para construção de equipamento privado.

Capacidade para construção de privado e/ou comércio, em face da flexibilidade permitida no PDM.

Área de implantação: 1.222,30 m2.

Área para comércio: 2.444,60 m2.

A excelente localização junto ao Eixo Norte/Sul e à entrada/saída da Ponte Vasco da Gama, tornam este ativo imobiliário num investimento seguro.

Contacte-nos desde já e solicite-nos as demais informações que considera pertinentes.

Lote de terreno com capacidade para construção de hotel junto ao Aeroporto Internacional de Lisboa.

Capacidade para construção de hotel, habitação e/ou atividades económicas, em face da flexibilidade permitida no PDM.

Área de construção admitida: 5.490,70 m2 (2.635 m2 para comércio e 2.855 m2 para outros fins).

A excelente localização junto ao Eixo Norte/Sul e à entrada/saída da Ponte Vasco da Gama, tornam este ativo imobiliário num investimento seguro.

Solicite-nos as demais informações consideradas pertinentes.

Contacte-nos desde já.

Vende-se lugar de estacionamento coberto em garagem coletiva fechada.

Disponibilidade imediata para visitas e/ou celebração de negócio.

O lugar de estacionamento em apreço fica muito próximo ao acesso da entrada/saída que é composto por portão automático e porta que permite a passagem pedonal.

Fica situado no piso -1 de um edifício residencial, onde já foram instaladas baterias de carregamento para viaturas elétricas.

Deseja saber mais informações e/ou agendar a sua visita?

Contacte-nos já!

Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 7549.

Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu!

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Ligue-nos e obtenha mais informações.

Lote de terreno para construção.

Capacidade para construção de habitação e/ou atividades económicas, em face da flexibilidade permitida no PDM.

Área de construção admitida: 1.974 m2 + caves 658 m2, num total de 17 fogos potenciais.

A excelente localização junto ao Eixo Norte/Sul e à entrada/saída da Ponte Vasco da Gama, tornam este ativo imobiliário num investimento seguro.

Contacte-nos desde já e solicite-nos as demais informações que considera pertinentes.

Lote de terreno para construção.

Capacidade para construção de habitação e/ou atividades económicas, em face da flexibilidade permitida no PDM.

Área de construção admitida: 1.367,10 m2 + caves 684,80 m2, num total de 12 fogos potenciais.

A excelente localização junto ao Eixo Norte/Sul e à entrada/saída da Ponte Vasco da Gama, tornam este ativo imobiliário num investimento seguro.

Contacte-nos desde já e solicite-nos as demais informações que considera pertinentes.

Localização:

O edifício situa-se na Rua General Ferreira Martins, na freguesia de Miraflores, concelho de Oeiras. Trata-se de uma zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal, central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

Descrição:

O denominado Edifício Eça de Queiroz tem 13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 abaixo o solo. O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.

A fração encontra-se, genericamente, em formato open-space e dispõe de instalações sanitárias, pavimento técnico e tecto falsos com leds de iluminação embutidos. A fração tem pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio com vidros duplos.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

Deseja obter mais informações e/ou agendar a sua visita?

Conte com o nosso total apoio.

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Localização:

O edifício situa-se na Rua General Ferreira Martins, na freguesia de Miraflores, concelho de Oeiras. O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

Descrição:

O denominado Edifício Fernando Pessoa tem 13 pisos, sendo 11 acima e 2 abaixo do solo. O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.

A fração autónoma em causa está afeta a escritório e possui 2 lugares de estacionamento. O imóvel encontra-se, genericamente, em formato open-space, dispõe de 1 WC e 2 estacionamentos na cave. Tem pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio com vidros duplos e teto falso com iluminação embutida. Encontra-se em bom estado de conservação.

Condições do Arrendamento (em vigor desde 2019):

Contrato com prazo inicial de 3 anos com início em 01/03/2019 e renovações de 3 em 3 anos (neste momento, já em vigor até março de 2025);
Oposição à renovação com 120 dias de antecedência;
Sem possibilidade de denúncia;
Atualização de renda ao coeficiente legal em março de cada ano;
Custos de condomínio, no valor mensal de € 344,38, liquidados trimestralmente pelo arrendatário
A garantia do arrendamento é um deposito caução no montante de €11.400,00 (6 meses de renda inicial);
Custos não recuperáveis: IMI - € 900,00/ano e Seguro - € 87,00/ano.

Necessita de informações mais detalhadas ou pretende agendar visita?

Estamos ao seu inteiro dispor.

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Com uma linguagem e uma ambiência marcadamente neoclássica presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, esta fantástica propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro da capital (Lisboa) e do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Está rodeada por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, exemplares com centenas de anos de vida e que estão voltados diretamente para o mar.

Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para sul, para o rio Tejo e o oceano Atlântico.

A propriedade está muito próxima das principais auto-estradas e vias de comunicação rodoviária do país.

A poucos minutos de distância existem também transportes ferroviários frequentes.

A propriedade localiza-se no concelho de Oeiras que, em termos de desenvolvimento económico e de novas tecnologias, é considerada uma das mais evoluídas do país.

É composta por um Palácio, uma Torre do Relógio e por diversas construções acessórias, perfazendo na sua totalidade cerca de 40 divisões.

A propriedade tem vários jardins, pátios e terraços sobre o mar.

Tem várias garagens, cavalariças, uma casa de pessoal, um apartamento independente, demais arrecadações e uma grande zona para estacionamento de veículos.

A propriedade tem um formato retangular e uma área de cerca de 6.000 m2, com uma área coberta/construída de cerca de 1.600 m2.

A propriedade é toda murada, tem três portões para a Av. Marginal, sendo possível abrir um quarto portão para outra estrada.

Em geral, considera-se bom o seu estado de conservação, embora algumas áreas necessitem de obras de reparação.

A propriedade é auto-suficiente em água e está ligada ao mar por um túnel subterrâneo.

Está isenta de qualquer tipo de impostos e de qualquer tipo de encargos, financeiros (bancos, finanças, etc.) ou outros.

De acordo com os planos da Câmara Municipal de Oeiras será continuado e construído, em frente da propriedade, um Passeio Marítimo que ligará Paço de Arcos a Caxias e Oeiras. Este Passeio Marítimo destina-se à circulação de pessoas e a uma ciclovia.

De acordo com os planos da Câmara Municipal de Oeiras será construída uma marina, em Paço de Arcos, para acolher iates ou outras embarcações de recreio e promover o desenvolvimento do segmento turístico de luxo na zona.

De acordo com o Plano de Salvaguarda do Património Construído e Ambiental do Concelho de Oeiras, a propriedade está classificada como ’Quinta de grau B’, o que implica que os edifícios preexistentes podem ser ampliados e podem ser implantadas novas construções, desde que respeitem as características dos edifícios já existentes e das zonas envolventes.

Esta propriedade permitirá construir um hotel, ou um lar de 3.ª idade de luxo, ou um museu, ou uma sede de empresa ou uma habitação única.

Possui carácter único, pela sua localização, pela situação virada a sul e debruçada sobre o rio e o mar, pela dimensão e estilo arquitectónico, pela possibilidade de novas construções, pela auto-suficiência em água e pela isenção de impostos.

Num dos extremos da propriedade, na colina onde se destaca a Torre de Relógio, outrora, os aristocratas, donos da propriedade, viam passar as caravelas e as naus que se dirigiam para África, para as Índias e para o Brasil.

De forma sucinta, a propriedade, melhor denominada ’Quinta do Relógio’:

1. Está debruçada sobre o rio Tejo e o oceano Atlântico e situada nos arredores de Lisboa;
2. É composta por um Palácio, uma Torre do Relógio e várias construções com cerca de 40 divisões;
3. Tem 3 saídas para a estrada principal e uma outra prevista;
4. Tem cerca de 6.000 m2, incluindo cerca de 1.650 m2 de área construída;
5. Tem água própria e está ligada ao mar por um túnel;
6. Está isenta de qualquer tipo de impostos e de encargos;
7. Foi concluída em 1860 sob a direção do arquiteto Cinatti de Siena e foi habitação de Sua Alteza Real D. Fernando II de Portugal.

Temos em nossa posse outros elementos documentais (plantas mais detalhadas, estudos de viabilidade, etc.) que teremos todo o gosto em partilhar consigo.

Marque já a sua visita a este fantástico e ativo imobiliário único que faz parte da história de Portugal.

Contacte-nos já!

. Localização:

O Edifício situa-se na Rua Professor Henrique de Barros, 4, na União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho, no concelho do Loures.

O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2.a Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca.

. Descrição:

O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo do solo. No piso 0 há duas zonas com frações contíguas e as frações do piso 6 representam a totalidade do piso.

O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente.

A fração encontra-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso, e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. Os materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha.

A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação.

. Condições de arrendamento:

- A garantia do arrendamento - garantia bancário ou prestação de caução - no montante equivalente a 6 meses de renda;
- Prazo do contrato - 3 anos, com renovações pelo mesmo prazo;
- Oposição à renovação com 180 dias de antecedência;
- Sem possibilidade de denúncia;
- Necessidades de Capex e eventuais carências - negociável;
- Custos com condomínio - a serem suportado pelo Arrendatário, sendo o Fundo de Reserva a cargo do Proprietário.

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A localização da clínica em destaque é excecional.

A grande consolidação da zona residencial onde se insere será, logo à partida, decisiva para o sucesso do negócio a desenvolver.

Procuram-se profissionais de saúde que desejem iniciar ou expandir a sua atividade, num regime liberal, assim podendo gerir a sua própria agenda privada, atendendo às necessidades cada vez mais prementes das listas de espera dos vários pólos de saúde pela capital espalhados.

São vários, pois, os gabinetes que temos disponíveis e que contam já com as condições necessárias ao desenvolvimento da sua atividade médica.

Contacte-nos e agende já sua visita!
#ref:SL AG 14/2024

Vende-se moradia com inquilino - sedo que direito de preferência já foi submetido à apreciação e o atual inquilino do estabelecimento comercial está disponível para saída - composto de rés-do-chão e 1.º andar.

No centro histórico de Setúbal, na coração bairrista da outrora vila piscatória, encontrará este pequeno prédio que, muito bem localizado, permitirá construir, ou aproveitar o já existente e remodelar, o lar dos seus sonhos.

O atual inquilino sairá libertando o espaço comercial, assim possibilitando que reconstrua, remodele e do imóvel faça a sua nova casa ou, quem sabe, aproveitando a valência comercial já existente e usufruindo da centralização da logística, passando a ter um dois em um...

Deseja saber mais informações e/ou agendar a sua visita?

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Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 7549.

Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu!

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Moradia T4 em projeto de construção com possibilidade de escolha de acabamentos.

A moradia V4 do lote 4 tem uma área de construção de 172,70m2 inserido num lote de 283,80m2.
Área bruta dependente (varanda/terraço) - 32.50m2.

Os pisos dividem-se em:

Piso 0
- Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1;
- Zona social composta por sala de jantar e estar com 26,32 m2;
- Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77 m2;
- Escritório com 11,94 m2;
- Instalação sanitária com 1,91 m2;
- Arrumos 3,85 m2;

Piso 1
- Hall de distribuição;
- Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda com vista para o jardim, com 14,63 m2;
- Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2;
- Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54 m2;

No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui:
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas;
- Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L;
- Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico;
- Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira.

A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade à capital portuguesa de carro e, ao mesmo tempo, de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios)

Inserida perto de zonas verdes de recreação, desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia.

A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Forum e o Hospital Garcia de Orta.

Se aprecia as belas praias da Costa da Caparica, então saiba que esta moradia se encontram a apenas 12minutos de distância.

As Casas da Sobreda são constituídas por 4 moradias geminadas de arquitetura contemporânea, com materiais de elevada qualidade, conjugados em perfeita simbiose com a envolvente.

A excelência da construção aliada aos acabamentos de qualidade fazem destas moradias e zona envolvente, o local ideal para viver com toda a tranquilidade e conforto, e criar a sua família.

A loja em apreço foi anteriormente uma clínica de análises, de ambulatório e, entre outros, de monitorização da pressão arterial de pacientes.

A zona da localização em questão, junto ao Complexo Municipal dos Desportos da Cidade de Almada, representa por si só uma mais-valia para quem pretenda implementar o seu negócio de retalho.

A loja é composta por 2 pisos e dispõe-se da seguinte forma:

No rés-do-chão, o hall dá acesso a uma sala, que é complementada a tardoz por open-space e instalações sanitárias.

Na cave, 6 salas e espaço para arrumos compõem o piso abaixo do solo, cuja generosa área poderá ser fator determinante para o negócio a desenvolver.

Estamos ao seu inteiro dispor para o agendameto de visita na caledarização que entenda.

Não perca esta oportunidade e contacte-nos já!

Na pacata vila de Olho Marinho, encontra este prédio de 2 andares para recuperação.

A centralidade do imóvel e as áreas internas generosas conferem a potencialidade da oportunidade.

No piso inferior encontra um hall, um quarto, um amplo salão com forno a lenha e copa, uma casa-de-banho e uma espaçosa garagem interna com ligação interna à casa

O piso superior é composto por sala com lareira, cozinha com acesso a varanda, uma casa-de-banho e três quartos, sendo um deles em suite e com zona de closet.

Venha visitar este imóvel e não deixe escapar a oportunidade.

Agende, quanto antes, a sua visita.

Contacte-nos já!

Lote terreno para construção de armazém de logística/pavilhão industrial.

Possibilidade de compra e venda de outro lote (contíguo a este e com a ref.ª interna SL 41/2019) em conjunto.

(Note que, neste caso, um valor abaixo na aquisição conjunta face à soma dos valores individuais dos lotes está sob consulta através do seu contacto com os nossos serviços.)

Localização muito central junto ao Aeroporto de Lisboa.

Fáceis acessos às principais vias rodoviárias.

Entre em contacto connosco e agende já a sua reunião!

Lote de terreno para construção.

A excelente localização junto ao Eixo Norte/Sul e à entrada/saída da Ponte Vasco da Gama, tornam este ativo imobiliário num investimento seguro.

É possível o destaque de parcela, admitindo o não interesse em toda a área apresentada.

Contacte-nos desde já e solicite-nos as demais informações que considera pertinentes.

. Localização:

O Edifício situa-se na Rua Professor Henrique de Barros, 4, na União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho, no concelho do Loures.

O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2.a Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca.

. Descrição:

O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo do solo. No piso 0 há duas zonas com frações contíguas e as frações do piso 6 representam a totalidade do piso.

O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente.

A fração encontra-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso, e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. Os materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha.

A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação.

. Condições de arrendamento:

- A garantia do arrendamento - garantia bancário ou prestação de caução - no montante equivalente a 6 meses de renda;
- Prazo do contrato - 3 anos, com renovações pelo mesmo prazo;
- Oposição à renovação com 180 dias de antecedência;
- Sem possibilidade de denúncia;
- Necessidades de Capex e eventuais carências - negociável;
- Custos com condomínio - a serem suportado pelo Arrendatário, sendo o Fundo de Reserva a cargo do Proprietário.

Pretende obter mais informações e/ou agendar visita ao espaço?

Contacte-nos já. Estamos ao seu inteiro dispor.

Localização:

O edifício situa-se na Rua General Ferreira Martins, na freguesia de Miraflores, concelho de Oeiras. Trata-se de uma zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal, central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

Descrição:

O denominado Edifício Eça de Queiroz tem 13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 abaixo o solo. O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.

A fração encontra-se, atualmente, arrendada por € 1.772,80/mês a uma empresa que atua no mercado de rent-a-car.

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Conte com o nosso total apoio.

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. Localização:

O edifício situa-se na Rua Soeiro Pereira Gomes, n.º 1, na freguesia das Avenidas Novas, concelho e distrito de Lisboa.

O imóvel tem acessos rápidos à Av. das Forças Armadas e Av. dos Combatentes, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul.

Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades: creches, escolas, universidades, espaços verdes, hospitais, centros de saúde, lares, museus, teatros e salas de espetáculo.

No âmbito urbanístico, o ativo encontra-se localizado numa zona urbana consolidada, com carácter misto, com presença de comércio ao nível térreo, habitação e escritórios.

. Descrição:

O edifício é composto por 18 pisos (3 subcaves, cave, rés do chão e 13 pisos acima do solo) destinados a escritórios e a estacionamentos.

O edifício está equipado com segurança 24h, sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.

A fração disponível para arrendamento encontra-se maioritariamente em open space.

Possui pavimentos técnicos e teto falso com iluminação embutida e caixilharia de alumínio com vidros duplos.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação interior e exteriormente.

Encontram-se disponíveis vários lugares de estacionamento para arrendamento, no edifício, que permitirão dar satisfação às necessidades do futuro arrendatário.

. Condições de arrendamento:

Prazo mínimo do contrato - 5 anos, com renovações de 3 anos;
Oposição à renovação com 180 dias de antecedência;
Sem possibilidade de denúncia;
Eventuais carências - negociável;
Custos com o condomínio - a serem suportados pelo arrendatário, sendo o Fundo de Reserva responsabilidade do proprietário
Garantia do arrendamento - garantia bancária ou depósito-caução, no montante de 6 meses de renda.

Deseja mais informações e/ou agendar a sua visita?

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Fração autónoma destinada a comércio ou serviços, inserida no rés-do-chão de um edifício misto, de comércio/serviços e habitação.

A localização privilegiada junto à Sociedade Filarmónica Incrível Almadense, no centro urbano e há muito, do ponto de vista residencial, consolidada, fazem desta uma boa oportunidade para estabelecer o seu negócio local.

O espaço carece de obras de remodelação, todavia, esta lá toda a espacialidade de que necessita para o seu propósito de investimento.

Venha conhecer quanto antes esta oportunidade.

Temos disponibilidade total e imediata para lhe mostrar o local.

Não espere mais e contacte-nos ainda hoje.

Agende a sua visita quanto antes.

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Loja muito bem localizada na Estrada de Benfica, junto às Portas de Benfica, com 121,48m2 de área útil total de pavimento.

Possui 1 sala em open-space, 2 WC e 1 zona para arrumos.

Encontra-se preparada para renovação de ar, entrada e saída de fumos.

Possibilidade de opção de compra.

Deseja saber mais pormenores e/ou agendar a sua visita?

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Esperamos por si.
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