105 Imóveis para Tons D Improviso

Oportunidade única para desenvolver um projeto comercial ou turístico numa zona de elevado crescimento, a escassos minutos das melhores praias de Lagos.
Este terreno urbano, com 3.130 m², permite a construção de um edifício com até 950 m², destinado exclusivamente a comércio ou serviços.

A localização, junto à EN125 e com bons acessos, torna este imóvel ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e proximidade de zonas turísticas.

Destaques:
Loteamento aprovado para comércio ou serviços

Área de construção: até 1.300 m² (1 piso + cave)

35 lugares de estacionamento

Acesso pavimentado e infraestruturas disponíveis

Categoria Energética: Isento

Não perca a oportunidade de investir num dos locais mais promissores do Algarve.

Belíssimo terreno, numa zona privilegiada com vista tejo , para quem gosta de tranquilidade do campo e espaço para criação de cavalos ou outro tipo de animais de que precisem de espaço.
A 20 min da Ponte Vasco da Gama da A2 e com fácil acesso aos grandes centros como Lisboa, Setúbal , Palmela , Serra da Arrábida e as suas Praias.
Falar em praias e não referir a praia do Rosarinho não tem como.
Sem duvida que são 7 ha a espera dos seus sonhos.
Venha conhecer .

Terreno Rústico com 12.250 m² - Ventosas, Rasmalho, Portimão

Apresenta-se para venda um terreno rústico com 1,225 hectares, localizado na zona das Ventosas - Rasmalho, no concelho de Portimão. Trata-se de uma oportunidade interessante para quem procura investir num espaço destinado a atividades agrícolas, mas com possibilidade de construção da sua moradia.

Localização

A poucos minutos do centro de Portimão

Acesso efetuado por estrada em bom estado

Inserido numa zona tranquila, com boas infraestruturas nas proximidades

Características do Terreno

Área total: 12.250 m²

Classificação: cultura arvense de 2.ª e 4.ª classe

Morfologia : Terreno composto por duas plataformas planas em dois níveis diferentes.

Ampla área aberta com vistas panorâmicas sobre a serra de Monchique

Bom enquadramento paisagístico e excelente exposição solar

Potenciais Utilizações

O terreno apresenta versatilidade e é adequado para:

Projetos agrícolas ou possibilidade de construção de uma moradia mediante pedido camarário.

Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e marcação de visitas

Descubra este autêntico Monte Alentejano com 2 hectares, perfeito para quem procura natureza, privacidade e potencial de reconstrução, localizado em São Marcos da Serra, no concelho de Silves.

Este terreno misto é composto por:

1,8 hectares de terreno rústico

0,2 hectares de terreno urbano

Casa em ruínas com 58,40 m², permitindo a reconstrução de uma pequena casa com duas divisões

O Monte inclui ainda recursos naturais valiosos:

Pequena barragem

Poço com nora

Vegetação típica do barrocal algarvio e do Baixo Alentejo

O cenário é ideal para quem deseja criar um retiro rural, projeto de turismo sustentável, horta biológica ou simplesmente uma casa de campo longe do ritmo da cidade.

Localização

Situado em São Marcos da Serra, uma freguesia que faz fronteira com o Baixo Alentejo, conhecida pela sua atmosfera tranquila e beleza natural.
Zona de barrocal e beira-serra, tradicionalmente ligada à agricultura e à produção local.

Acesso por estrada, com boa distância a serviços essenciais e proximidade a Silves e às praias do Algarve.

Porquê este imóvel?

️ Oportunidade de reconstrução
️ Terreno com água própria
️ Privacidade total
️ Paisagem natural preservada
️ Ideal para projeto agrícola, ecológico ou turismo rural

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste Monte único.

Este edifício comercial com 290 m², distribuído por dois pisos (rés-do-chão e cave), encontra-se atualmente em plena atividade como supermercado, arrendado a uma marca bem estabelecida, com contrato válido por mais dois anos. Representa uma fonte de rendimento regular e segura, ideal para investidores que procuram retorno imediato.

Localização privilegiada

Localizado numa zona urbana de elevado movimento, o imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e fácil acesso, estando a poucos minutos das praias mais reconhecidas do Algarve e do centro histórico de Albufeira - um dos destinos turísticos mais procurados do país.
Nas imediações existem três hotéis em pleno funcionamento e uma comunidade residente durante todo o ano, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e assegura a sustentabilidade da atividade comercial.

Características principais:

Espaço amplo e versátil, distribuído por dois pisos
3 instalações sanitárias
Armazém funcional
Sistema de climatização
Estacionamento fácil e acessos práticos
Excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes
Imóvel arrendado com rentabilidade ativa


Nota:
As fotografias do interior foram intencionalmente distorcidas para proteger a privacidade do inquilino atual e evitar interpretações incorretas.
A venda refere-se exclusivamente ao imóvel, não ao negócio em funcionamento.

Preço de venda: negociável

Porquê investir em Albufeira:

Clima ameno com mais de 300 dias de sol por ano

23 praias de beleza reconhecida

Elevado potencial turístico durante todo o ano

Presença de hotéis e população residente nas imediações

Proximidade a Vilamoura, Faro e Portimão

Forte potencial de valorização, quer para comércio, restauração ou serviços

Este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, aliando rentabilidade imediata a uma localização estratégica com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo.

Moradia de Campo com Vista Serra - A 13 km da Ericeira e 9 km da Praia

Descubra esta encantadora moradia T1+2* inserida numa aldeia típica e tranquila, com vista desafogada sobre o campo e a serra. Uma oportunidade perfeita para quem procura sossego, natureza e proximidade ao mar.

Descrição do Imóvel:
Piso 0:

Sala em plano aberto com a cozinha

Cozinha equipada

Despensa

Quarto com roupeiro

Casa de banho com base de duche walk-in

Piso 1 *:

Hall

Casa de banho com duche walk-in

Dois quartos com roupeiros, janelas Velux e zonas de arrumos

* Piso 1 com aproveitamento de sótão

Zona Exterior:
Logradouro privativo
Churrasqueira

Equipamentos e Conforto:
Estores elétricos

Recuperador de calor

Termo acumulador

Cozinha totalmente equipada com:

Forno; Placa; Exaustor; Micro-ondas; Frigorífico; Arca; Máquina de lavar loiça.

Destaques:
Acabamentos em madeira de sucupira em toda a casa

Vista ampla para o campo e serra

Localização tranquila, ideal para descanso ou teletrabalho

A 13 km da Ericeira e 9 km da praia.

Aproveite a harmonia do campo com a proximidade do mar. Esta moradia é a escolha perfeita para quem valoriza paz, natureza e autenticidade, sem abdicar da comodidade.

Agende a sua visita e venha conhecer o seu refúgio no campo!


Sobre nós:
A Tons D´Improviso está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

A nossa equipa consegue
’Concretizar sonhos’
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios em Portimão e em Sintra.

ApartamentoT3 - Nova a Estrear | Quinta das Marianas, Carcavelos
| Terraço 130 m² | 4 Estacionamentos

Apresentamos este exclusivo apartamento T3, novo a estrear, situado na moderna e prestigiada Quinta das Marianas, em Carcavelos.
Com uma área bruta privativa de 126 m² e um fabuloso terraço privativo de 130 m², que oferece uma combinação perfeita de conforto, privacidade e qualidade de vida.

Características Principais:
Área bruta privativa: 126 m²

Terraço privativo: 130 m² com excelente exposição solar

Cozinha totalmente equipada

4 lugares de estacionamento

Equipamentos e Acabamentos:
Ar condicionado em todas as divisões

Estores elétricos

Aspiração central

Piso radiante nas casas de banho

Painéis solares para eficiência energética

Acabamentos modernos e de elevada qualidade

Localização Privilegiada:
Situada numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos:

A poucos minutos da estação de comboios de Carcavelos

Próxima de comércio, serviços e restauração

Fácil acesso às praias da linha de Cascais

Perto de escolas públicas e internacionais, como o Saint Julian’s School, Colégio Maristas e a Universidade Nova - School of Business and Economics

Sobre nós:
A Tons D´Improviso está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

A nossa equipa consegue
’Concretizar sonhos’
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios em Portimão e em Sintra.

No coração da Praia da Luz, inserida no exclusivo condomínio fechado MIRALUZ II, encontra-se esta sofisticada moradia T3, com vista panorâmica para o mar e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade.
Com um design arquitetónico moderno e uma distribuição inteligente dos espaços, esta residência foi pensada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade em cada detalhe. Com áreas interiores generosas e amplas zonas exteriores, é o espaço ideal para quem valoriza qualidade de vida junto à costa algarvia.
Destaques da propriedade:
Piscina privada, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos


Varandas e terraços com excelente exposição solar e vista mar


Localização privilegiada, a poucos minutos da praia e de todas as comodidades locais


Condomínio fechado com ambiente tranquilo e seguro


Esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento de alto padrão.
Inserida num conjunto exclusivo de 13 moradias contemporâneas


Conclusão da Fase 1 prevista para: 2 anos


Se procura viver com elegância e tranquilidade, rodeado de paisagens deslumbrantes e com acesso a todas as comodidades, esta moradia no MIRALUZ II é para si.
Solicite mais informações ou agende uma visita. Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo.

Apresentamos um excelente terreno de 720 m², situado no coração da pitoresca vila de Ferragudo, no Algarve, com um projeto aprovado para a construção de um moderno hostel.

O projeto contempla a construção de um edifício de 3 pisos com 20 quartos, todos com casa de banho privativa, além de uma ampla sala de convívio, lavandaria, arrecadações e estacionamento subterrâneo.

No topo, um terraço oferece uma vista panorâmica de 360º sobre a vila e o campo.

Características do Imóvel:

Área do Terreno: 720 m²

Projeto Aprovado: Hostel com 20 quartos ensuite, sala de estar, cozinha, lavandaria, estacionamento e arrecadações.

Localização: A apenas 500 metros das belas praias de Ferragudo e a 10 minutos a pé do centro da vila, rodeado por restaurantes, cafés e outros serviços essenciais.

Ferragudo é uma das vilas mais encantadoras e tradicionais do Algarve, conhecida pelas suas ruas estreitas, casas caiadas e uma atmosfera tranquila, ideal para quem procura um refúgio à beira-mar.

A vila está situada na foz do Rio Arade, do lado oposto a Portimão, e oferece fácil acesso a várias praias, como a Praia Grande, Pintadinho e Caneiros, além de uma excelente oferta de lazer e gastronomia.

Distâncias principais:

Praias de Ferragudo: 500 metros

Portimão: 10 km

Aeroporto de Faro: 67,4 km

Autoestrada A22: 9,4 km

O Algarve, famoso pelas suas praias deslumbrantes e clima ameno, é um destino turístico muito procurado tanto por portugueses quanto por turistas internacionais.

Com um mercado imobiliário em constante crescimento e uma forte procura por alojamento de qualidade, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir no setor hoteleiro.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste projeto!

Elegância, conforto e localização privilegiada no coração do Algarve

Apresentamos este magnífico apartamento T1 no prestigiado condomínio fechado BeachWalk Residences, localizado no primer andar, a poucos passos da Praia da Rocha.

Com uma área total de 77,38 m2, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, espaços generosos e acabamentos de alta qualidade.

Composição do Imóvel:

Área interior: 62,18m²

Varandas amplas: 15,20 m² ideais para desfrutar do clima algarvio

Garagem privativa (box): 14,40 m² com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Comodidades Exclusivas do Condomínio:

Piscina exterior de água salgada

SPA com sauna e banho turco

Ginásio equipado

Parque infantil

Court de padel

Áreas verdes amplas e bem cuidadas

Arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência


Vantagens de Viver em Portimão:

Clima ameno durante todo o ano

Praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha, a apenas 150 metros

Gastronomia diversificada com restaurantes de referência

Proximidade a hospitais, escolas internacionais e centros comerciais

Ambiente seguro e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para férias

Distâncias Estratégicas:

Praia da Rocha: 150 metros

Marina de Portimão: 2 minutos de carro

Vila de Alvor: 5 minutos de carro

Aeroporto de Faro: aproximadamente 50 minutos

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, sofisticação e uma localização de excelência no Algarve.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Este fabuloso terreno de 4.690 m², localizado nas Seixosas, Freguesia de Estômbar & Parchal, Concelho de Lagoa, a apenas 10 minutos de Ferragudo e das praias de Carvoeiro.

Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou construtores interessados em desenvolver um empreendimento turístico de alto nível na região do Algarve, uma das mais procuradas de Portugal, conhecida pelas suas belíssimas praias e clima ameno durante todo o ano.

Características do Lote:

Área Total: 4.690 m²

Projeto Aprovado: Licença de construção em andamento para a criação de um empreendimento de Turismo em Espaço Rural (TER), com um total de 2.000 m² de construção.

Composição do Projeto: 15 moradias geminadas, distribuídas por dois blocos, com um total de 36 quartos duplos. Inclui uma recepção, zonas de lazer, restaurante, lavandaria, garagem comum subterrânea e estacionamento exterior para 35 veículos.

Unidades de Alojamento: Tipologias variando de T1 a T3, sendo a unidade principal (UA7) de 289 m², com uma área comum de refeições e convívio, além de suítes e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

Destaques do Empreendimento:

Vista Parcial para o Golfe: O terreno oferece uma vista parcial sobre o campo de golfe do Gramacho e uma vista distante para o mar, garantindo um ambiente tranquilo e relaxante.

Piscina Coletiva e Jardins: O projeto inclui uma piscina com profundidade média de 1,5 m, rodeada por jardins com espécies típicas da região.

Arquitetura Típica Algarvia: O design do empreendimento está alinhado com a estética tradicional da região, utilizando materiais locais que garantem a autenticidade e o charme do Algarve.

Infraestruturas e Acessibilidade: O complexo conta com um parque de estacionamento subterrâneo, além de um estacionamento exterior e percursos pedonais pavimentados que conectam todo o conjunto habitacional.

Localização Privilegiada:

Aeroporto de Faro: 67,4 km

Autoestrada: 9,4 km

Praias mais Próximas: A apenas 15 minutos de carro

Supermercado e Restaurantes: A 1 km

Golfe: A 3,7 km

Ferragudo é uma encantadora vila piscatória, famosa pela sua tranquilidade e beleza natural, localizada à beira do rio Arade e a poucos minutos das deslumbrantes praias da região.

A localidade preserva um ambiente autêntico, com suas ruas de calçada e casas típicas, enquanto oferece todas as comodidades e serviços necessários para uma excelente qualidade de vida.

O Algarve, conhecido pelas suas praias de águas cristalinas, campos de golfe de renome e clima ameno, é o destino ideal para quem procura descanso e lazer, além de ser uma excelente opção para investimento turístico.

Esta é uma oportunidade única para investir em um projeto com grande potencial na região do Algarve.

O terreno está pronto para desenvolver um empreendimento turístico de luxo, com a possibilidade de personalizar o projeto antes da construção.

Não perca esta chance de fazer parte de um dos destinos mais procurados da Europa.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Elegância, conforto e localização privilegiada no coração do Algarve

Apresentamos este magnífico apartamento T1 no prestigiado condomínio fechado BeachWalk Residences, localizado no terceiro andar, a poucos passos da Praia da Rocha.
Com uma área total de 76,82 m2, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, espaços generosos e acabamentos de alta qualidade.

Composição do Imóvel:
Área interior: 63,02 m²
Varandas amplas: 13,80 m² ideais para desfrutar do clima algarvio
Garagem privativa (box): 15,55 m² com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Comodidades Exclusivas do Condomínio:
Piscina exterior de água salgada
SPA com sauna e banho turco
Ginásio equipado
Parque infantil
Court de padel
Áreas verdes amplas e bem cuidadas
Arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência

Vantagens de Viver em Portimão:
Clima ameno durante todo o ano
Praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha, a apenas 150 metros
Gastronomia diversificada com restaurantes de referência
Proximidade a hospitais, escolas internacionais e centros comerciais
Ambiente seguro e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para férias

Distâncias Estratégicas:
Praia da Rocha: 150 metros
Marina de Portimão: 2 minutos de carro
Vila de Alvor: 5 minutos de carro
Aeroporto de Faro: aproximadamente 50 minutos

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, sofisticação e uma localização de excelência no Algarve.

Moradia T3 com Jardim + Estúdio T0 Independente - Rendimento Garantido nos Montinhos da Luz, Lagos

Localizada numa zona residencial calma, a apenas 2 km da Praia da Luz, esta propriedade combina conforto, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade, beneficiando ainda de excelentes acessos e contínua valorização.

Casa Principal (T3 - rés do chão)

4 divisões amplas e luminosas, adaptáveis a sala, quartos ou escritórios

Cozinha funcional totalmente equipada

2 casas de banho

2 varandas soalheiras com vista para o campo

1 açoteia (terraço) com vista de mar para a praia da Luz e para o Burgau

Jardim privativo

Logradouro com espaço para estacionamento

Potencial para ser convertida em duas habitações T2 independentes - ideal para coliving, turismo, alojamento local ou para famílias que procuram flexibilidade


Estúdio Independente (T0 - antiga garagem renovada)

Design industrial moderno

Mezanine com quarto

Sala com cozinha integrada

Casa de banho completa

Jardim exclusivo com banheira, duche exterior e zona lounge

Entrada independente

Elegância, conforto e localização privilegiada no coração do Algarve
Apresentamos este magnífico apartamento T2 no prestigiado condomínio fechado BeachWalk Residences, localizado no 3 andar, a poucos passos da Praia da Rocha.
Com uma área total de 133,82 m2, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, espaços generosos e acabamentos de alta qualidade.

Composição do Imóvel:
Área interior: 92,62 m²
Varandas amplas: 41,20 m² ideais para desfrutar do clima algarvio
Garagem privativa (box): 32,75 m² com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
Comodidades Exclusivas do Condomínio:
Piscina exterior de água salgada
SPA com sauna e banho turco
Ginásio equipado
Parque infantil
Court de padel
Áreas verdes amplas e bem cuidadas
Arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência

Vantagens de Viver em Portimão:
Clima ameno durante todo o ano
Praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha, a apenas 150 metros
Gastronomia diversificada com restaurantes de referência
Proximidade a hospitais, escolas internacionais e centros comerciais
Ambiente seguro e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para férias

Distâncias Estratégicas:
Praia da Rocha: 150 metros
Marina de Portimão: 2 minutos de carro
Vila de Alvor: 5 minutos de carro
Aeroporto de Faro: aproximadamente 50 minutos

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, sofisticação e uma localização de excelência no Algarve.
Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

No coração da Praia da Luz, inserida no exclusivo condomínio fechado MIRALUZ II, encontra-se esta sofisticada moradia T3, com vista panorâmica para o mar e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade.
Com um design arquitetónico moderno e uma distribuição inteligente dos espaços, esta residência foi pensada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade em cada detalhe. Com áreas interiores generosas e amplas zonas exteriores, é o espaço ideal para quem valoriza qualidade de vida junto à costa algarvia.
Destaques da propriedade:
Piscina privada, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos


Varandas e terraços com excelente exposição solar e vista mar


Localização privilegiada, a poucos minutos da praia e de todas as comodidades locais


Condomínio fechado com ambiente tranquilo e seguro


Esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento de alto padrão.
Inserida num conjunto exclusivo de 13 moradias contemporâneas


Conclusão da Fase 1 prevista para: 2 anos


Se procura viver com elegância e tranquilidade, rodeado de paisagens deslumbrantes e com acesso a todas as comodidades, esta moradia no MIRALUZ II é para si.
Solicite mais informações ou agende uma visita. Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo.

Elegância, conforto e localização privilegiada no coração do Algarve

Apresentamos este magnífico apartamento T1 no prestigiado condomínio fechado BeachWalk Residences, localizado no segundo andar, a poucos passos da Praia da Rocha.

Com uma área total de 76,32 m2, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, espaços generosos e acabamentos de alta qualidade.

Composição do Imóvel:

Área interior: 62,17 m²
Varandas amplas: 14,15 m² ideais para desfrutar do clima algarvio
Garagem privativa (box): 14,90 m² com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Comodidades Exclusivas do Condomínio:
Piscina exterior de água salgada
SPA com sauna e banho turco
Ginásio equipado
Parque infantil
Court de padel
Áreas verdes amplas e bem cuidadas
Arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência

Vantagens de Viver em Portimão:
Clima ameno durante todo o ano
Praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha, a apenas 150 metros
Gastronomia diversificada com restaurantes de referência
Proximidade a hospitais, escolas internacionais e centros comerciais
Ambiente seguro e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para férias

Distâncias Estratégicas:
Praia da Rocha: 150 metros
Marina de Portimão: 2 minutos de carro
Vila de Alvor: 5 minutos de carro
Aeroporto de Faro: aproximadamente 50 minutos

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, sofisticação e uma localização de excelência no Algarve.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita

No coração da Praia da Luz, inserida no exclusivo condomínio fechado MIRALUZ II, encontra-se esta sofisticada moradia T3, com vista panorâmica para o mar e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade.
Com um design arquitetónico moderno e uma distribuição inteligente dos espaços, esta residência foi pensada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade em cada detalhe. Com áreas interiores generosas e amplas zonas exteriores, é o espaço ideal para quem valoriza qualidade de vida junto à costa algarvia.
Destaques da propriedade:
Piscina privada, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos


Varandas e terraços com excelente exposição solar e vista mar


Localização privilegiada, a poucos minutos da praia e de todas as comodidades locais


Condomínio fechado com ambiente tranquilo e seguro


Esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento de alto padrão.
Inserida num conjunto exclusivo de 13 moradias contemporâneas


Conclusão da Fase 1 prevista para: 2 anos


Se procura viver com elegância e tranquilidade, rodeado de paisagens deslumbrantes e com acesso a todas as comodidades, esta moradia no MIRALUZ II é para si.
Solicite mais informações ou agende uma visita. Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo.

Apresentamos com entusiasmo um terreno urbano excecional, localizado no coração de Silves, próximo à antiga fábrica.
Este terreno urbano inclui um armazém com 443m2, inserido numa área total de 1565m2.

É uma oportunidade para investir ou simplesmente para viver, está inserido numa zona histórica, abaixo do tão famoso e imponente Castelo de Silves, rodeado por tradicionais lojas e restaurantes.
Silves tem toda uma componente agricola, desde as famosas laranjas, a outra actividade que tem ganho grande projecção nos últimos anos, a produção vinicola sendo os ’ Vinhos de Silves’ hoje em dia prestigiados e reconhecidos internacionalmente.

Tendo esta freguesia uma riqueza cultural, gastronómica, patrimonial e com tanta actividade turística, será uma mais valia e um insvestimento assegurado e de beneficio garantido, adquirir este Terreno.

Marque já sua visita!

Elegância, conforto e localização privilegiada no coração do Algarve
Apresentamos este magnífico apartamento T1 no prestigiado condomínio fechado BeachWalk Residences, localizado no 3 andar, a poucos passos da Praia da Rocha.
Com uma área total de 77,52 m2, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, espaços generosos e acabamentos de alta qualidade.

Composição do Imóvel:
Área interior: 62,17 m²
Varandas amplas: 15,35 m² ideais para desfrutar do clima algarvio
Garagem privativa (box): 16,10 m² com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Comodidades Exclusivas do Condomínio:
Piscina exterior de água salgada
SPA com sauna e banho turco
Ginásio equipado
Parque infantil
Court de padel
Áreas verdes amplas e bem cuidadas
Arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência

Vantagens de Viver em Portimão:
Clima ameno durante todo o ano
Praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha, a apenas 150 metros
Gastronomia diversificada com restaurantes de referência
Proximidade a hospitais, escolas internacionais e centros comerciais
Ambiente seguro e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para férias

Distâncias Estratégicas:
Praia da Rocha: 150 metros
Marina de Portimão: 2 minutos de carro
Vila de Alvor: 5 minutos de carro
Aeroporto de Faro: aproximadamente 50 minutos

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, sofisticação e uma localização de excelência no Algarve.
Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Descubra o privilégio de viver entre o sossego do campo e a proximidade das praias deslumbrantes de Lagos.

Inserida numa das urbanizações mais prestigiadas da cidade, esta moradia isolada de arquitetura contemporânea está a apenas 5 minutos do centro histórico, da marina, dos campos de golfe e do melhor que o Algarve tem para oferecer.
Implantada num lote de 10.000 m², com uma área de construção de 290 m² e cave de 85 m², esta propriedade foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo conforto, sofisticação e funcionalidade, com acabamentos de luxo e soluções construtivas inovadoras.

Distribuição Inteligente e Espaços Luminosos

A moradia desenvolve-se em três pisos:

Cave: garagem espaçosa para dois carros, zona técnica e escadas de acesso ao rés-do-chão.

Rés-do-chão: ampla sala de estar e jantar com lareira, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente), um quarto em suite com closet, casa de banho social.
Todas as divisões têm acesso direto ao exterior, onde se encontra a piscina, a zona de lazer com pérgola coberta, barbecue e um jardim paisagístico.

1º piso: três suites com roupeiros embutidos ou closets, todas com acesso a varandas generosas com vistas fabulosas sobre o campo envolvente.

Detalhes de Excelência

Caixilharia com corte térmico e acústico e vidros duplos

Pavimento cerâmico de junta retificada

Portas interiores em madeira lacada alto brilho

Ar condicionado em todas as divisões

Pavimento radiante

Aspiração central

Cofre embutido num dos quartos

Instalação de alarme e porta de entrada de alta segurança

Iluminação LED e blackouts elétricos

TV Satélite


Exterior de Sonho

Um terraço extenso, jardim totalmente vedado com portão elétrico, piscina elegante e espaços concebidos para viver ao ar livre em pleno, num ambiente de paz e privacidade.

Com entrega prevista para agosto de 2025, esta moradia é ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo, com conforto, tranquilidade e proximidade ao mar e à cidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única que combina modernidade, qualidade e localização privilegiada.

Terreno urbano com uma área total de 1267m².

De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal) de Silves, o terreno tem uma taxa de implantação de 25% e uma taxa de construção de 50% da área total, o que faz deste imóvel uma excelente oportunidade de negócio com um grande potencial de construção, seja para investimento ou para desfrutar das belezas do Algarve.

O terreno está inserido numa zona tranquila de baixa densidade urbana no município de Silves, mais concretamente na zona do Malhão, em Alcantarilha, próximo da estação ferroviária. A poucos minutos do centro da cidade e de belas praias.

Marque já a sua visita!

Não perca esta excelente oportunidade!

**Moradia de Luxo V 7 na Praia de São Julião**

Descubra o refúgio dos seus sonhos nesta magnífica moradia independente de luxo, com 7 quartos e 8 casas de banho, situada em um terreno generoso de 19 mil metros quadrados, quase 2 hectares. Com um design moderno e sofisticado, esta propriedade de 600 m² de área bruta é perfeita para quem busca conforto e elegância. A casa conta com três pisos, incluindo um piso térreo que abriga 5 suites, todas com acesso direto ao alpendre e à deslumbrante piscina infinity.

A cozinha totalmente equipada é um convite para os amantes da gastronomia, enquanto o jardim interior no piso térreo traz um toque de natureza ao ambiente. No primeiro piso, duas suites, incluindo a Master Suite com closet privado, oferecem vistas espetaculares para o oceano a partir dos seus terraços. A moradia também possui uma garagem espaçosa com capacidade para três carros e uma área de máquinas no piso da cave.

Localizada na à Praia de São Julião e próximo do Parque Natural Sintra-Cascais, esta propriedade é ideal para quem aprecia a natureza e a tranquilidade. O exterior será igualmente impressionante, com um jardim fantástico, um terraço de 170 m² perfeito para receber amigos e uma churrasqueira para momentos de lazer. Equipamentos modernos como piso radiante, ar condicionado e painéis solares garantem conforto e eficiência energética. Não perca a oportunidade de viver neste verdadeiro paraíso , ’ na Praia ’.

Sobre nós:

A Tons D´Improviso está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

A nossa equipa consegue
’Concretizar sonhos’
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios em Portimão e em Sintra .

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário em forte crescimento na cidade de Lagos. Trata-se de um terreno com área total de 22.680 m², já parcelado em sete lotes urbanos, localizado na zona residencial de Fonte Coberta, com projeto aprovado para a construção de edifícios habitacionais com tipologias T2 e T3, todos com estacionamento subterrâneo.

Este projeto está inserido numa urbanização planeada, concebida em formato de anfiteatro, que proporciona vistas amplas e privilegiadas para a cidade, a marina de Lagos e o mar. A localização estratégica, aliada à atratividade do produto final, faz deste investimento uma oportunidade segura e de elevado retorno, tanto para habitação permanente como para arrendamento turístico.

Dados Gerais da Urbanização
Área total do terreno: 22.680 m²

Área total de implantação: 8.475 m²

Área total de construção acima da cota de soleira: 7.151 m²
(excluindo caves, garagens, zonas técnicas e exteriores)

Características por Lote
7 lotes urbanos disponíveis para venda

Viabilidade para construção de blocos com 4 pisos (2 acima da cota de soleira, 1 rés-do-chão e 1 cave)

Cada lote permite construir entre 9 a 15 apartamentos

Tipologias autorizadas: T2 e T3

Estacionamento subterrâneo incluído

Urbanização com acessos e infraestruturas concluídas

Exemplo de Lote (referência)
Área do lote: 1.171 m²

Área de implantação: até 965 m²

Área bruta de construção: até 900 m²

Distribuição estimada:

4 apartamentos T3

5 apartamentos T2

11 lugares de estacionamento em cave

Localização Estratégica
Situado na zona residencial de Fonte Coberta, este projeto beneficia de uma localização central e altamente valorizada:

A poucos minutos do centro histórico de Lagos

Proximidade da Marina de Lagos, escolas e serviços

Fácil acesso às praias Dona Ana, Meia Praia e Porto de Mós

A apenas 1 hora do Aeroporto Internacional de Faro

Conectividade com a A22 (Via do Infante) e a linha ferroviária

Potencial de Investimento
A urbanização apresenta-se como uma solução habitacional contemporânea, com forte atratividade para o mercado nacional e internacional. A elevada procura por habitação em Lagos, associada à escassez de oferta nova, reforça o potencial de valorização e liquidez deste ativo.

A aprovação do projeto e a existência de infraestrutura instalada representam uma importante vantagem competitiva para promotores e investidores que pretendem iniciar a construção de forma célere e com menor risco.

Contacte-nos
Para informações detalhadas sobre os lotes, parâmetros urbanísticos, projetos disponíveis ou para agendamento de visita ao local, entre em contacto com a nossa equipa especializada.

Categoria Energética: Isento
(Excluído do SCE ao abrigo da alínea f) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013)

Imagine despertar todos os dias num lugar que combina história, natureza e qualidade de vida. Este terreno urbano disponível em Silves oferece exatamente isso. Situado num loteamento aprovado, com superfície total de 399 m², superfície edificável de 360 m², 240 m² de área bruta de construção e 120 m² de área dependente, este lote representa uma oportunidade singular para construir a sua casa ou desenvolver um projeto de investimento residencial no Algarve.

Localização privilegiada

Este terreno encontra-se em Silves, uma cidade de charme, tradição e riqueza patrimonial, antiga capital do Algarve e conhecida pelo seu ambiente autêntico.
Está situado a apenas 15 km das praias do litoral, permitindo equilibrar a tranquilidade do interior com a proximidade ao mar.

Com acesso direto por estrada, o lote garante mobilidade fácil para centros urbanos importantes como Portimão, onde se encontram serviços, comércio, saúde e opções de lazer.
A localização assegura ainda proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos.

Qualidade de vida em Silves - equilíbrio entre passado e presente

Viver em Silves é regressar às raízes sem renunciar ao conforto moderno. O centro histórico pitoresco, as ruas em calçada e monumentos como o Castelo de Silves e a Sé de Silves contam histórias de séculos e criam uma atmosfera única.

A envolvente natural do concelho, marcada por colinas suaves, zonas verdes e o vale do rio, oferece um estilo de vida calmo e reconfortante ideal para quem procura paz, contacto com a natureza e fácil acesso ao litoral algarvio.

Potencial do terreno para construir a sua visão de casa ideal

Com viabilidade urbanística para residência unifamiliar, bem como possibilidade de implantação de edifícios públicos (como escolas, museus ou espaços de apoio), este terreno oferece flexibilidade e potencial de valorização.

A oportunidade é perfeita para quem deseja:

Construir uma moradia de sonho com jardim e vistas abertas;

Criar uma segunda residência para férias;

Desenvolver um projeto de investimento no crescente mercado imobiliário do concelho.

Porquê investir com a Tons Realestate

Na Tons Realestate, acompanhamos todo o processo com profissionalismo, transparência e dedicação.
Avaliamos não só o terreno, mas também o seu potencial de valorização, acessos, enquadramento urbanístico e benefícios futuros para cada tipo de cliente residentes, investidores nacionais ou estrangeiros.

Oferecemos apoio em todas as fases, desde a análise do lote até à conclusão do projeto.

Elegância, conforto e localização privilegiada no coração do Algarve
Apresentamos este magnífico apartamento T2 no prestigiado condomínio fechado BeachWalk Residences, localizado no 1 andar, a poucos passos da Praia da Rocha.
Com uma área total de 109,90 m2, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, espaços generosos e acabamentos de alta qualidade.

Composição do Imóvel:
Área interior: 88,05 m²
Varandas amplas: 21,85 m² ideais para desfrutar do clima algarvio
Garagem privativa (box): 21,05 m² com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Comodidades Exclusivas do Condomínio:
Piscina exterior de água salgada
SPA com sauna e banho turco
Ginásio equipado
Parque infantil
Court de padel
Áreas verdes amplas e bem cuidadas
Arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência

Vantagens de Viver em Portimão:
Clima ameno durante todo o ano
Praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha, a apenas 150 metros
Gastronomia diversificada com restaurantes de referência
Proximidade a hospitais, escolas internacionais e centros comerciais
Ambiente seguro e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para férias

Distâncias Estratégicas:
Praia da Rocha: 150 metros
Marina de Portimão: 2 minutos de carro
Vila de Alvor: 5 minutos de carro
Aeroporto de Faro: aproximadamente 50 minutos

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida, sofisticação e uma localização de excelência no Algarve.
Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.