2 Imóveis para com Certificação Energética A+, Troiamed - Sociedade de Medição Imobiliária, S.A

Descubra esta moradia com história, situada numa zona residencial tranquila de Sintra, com vistas privilegiadas para o Palácio da Pena, Palácio Nacional de Sintra, Castelo dos Mouros e para a exuberante Serra de Sintra.

A casa principal dispõe de:

3 quartos bem distribuídos

2 casas de banho completas

2 salas de estar, sendo uma no piso térreo e outra atualmente convertida em sala de leitura

Cozinha funcional com boa iluminação

Sótão amplo, com potencial para novos usos

Escritório separado ideal para teletrabalho ou biblioteca

Divisão de arrumos funcional

Divisão para lavandaria

O imóvel está equipado com aquecimento central e painéis solares, garantindo conforto e eficiência energética como atesta o certificado energético A+.

Anexo Independente:

A propriedade inclui ainda um anexo com entrada independente, atualmente registado como garagem, com dois pisos, janelas e casa de banho. Com potencial para conversão em segunda habitação, mediante aprovação municipal, esta é uma oportunidade rara de investimento em Sintra.

Com excelente exposição solar, bons acessos e envolvida por natureza e património, esta moradia é ideal tanto para residência permanente, como para casa de férias perto da Serra de Sintra.

Moradia com vista para o Golf inserida num lote de terreno de 1.053 m², com 367 m² inserida num lote de 1.053 m², a 350 metros da praia, próxima da primeira linha de praia, em frente ao Campo de Golf de Troia, pertence ao condomínio Tróiaresort que esta inserido na reserva natural do Estuário do Sado, com amplos espaços verdes e rodeado de caminhos e ciclovias onde pode dar longas caminhadas ou bons passeios de bicicleta em família.

A concepção dos interiores ficou a cargo do Arquiteto Conceição e Silva.

A moradia tem um só piso com sete assoalhadas, sendo que dois quartos são suites.
As paredes interiores/exteriores são duplas com isolamento térmico/acústico.
As caixilharias têm portadas e janelas com vidros duplos com corte energético e acústico da ’Tecnal’. Portas, guarnições e rodapés em madeira ’Kambala’.
O piso é em toda a área em mosaico cerâmico ’Revigrés’ radiante (tem um sistema de aquecimento a água).
Toas as cantarias são em pedra lioz de Sesimbra, bem como os pilares e a delimitação dos alpendres.
Lambris, cozinha e casas de banho revestidas com azulejos da fábrica de Santana (Sesimbra) com motivos pintados à mão.
Toda a moradia é circundada por uma ’passagem’ em calçada portuguesa.
O chão dos alpendres são em tijoleira cerâmica brilhante.
Garagem para dois carros. Existem mais dois estacionamentos exteriores.
A parte energética é servida por dois painéis solares, tanto para aquecimento das águas bem como para a geração da própria energia elétrica e o excesso é injetado na rede nacional, proporcionando uma mais-valia.
As zonas ajardinadas têm rega automática.

Existe também a possibilidade de expandir a moradia e fazer um 2º piso.