3 Imóveis para com Logradouro, UON, Mediação Imobiliária Lda.

Moradia T6 localizada no Alto do Lagoal, Caxias, muito próximo das praias da Linha de Cascais e Oeiras, com rápido acesso à Marginal;
Arquitetura arrojada com interior bem conservado, que sugere intervenção de modernização;

Áreas:
Lote de terreno: 1.000 m²
Área Bruta de Construção: 612 m²
Área Bruta Privativa 442 m²

Composição:
4 Pisos pisos com área interior e divisões distribuídas através da seguinte configuração:

Piso 0 (térreo): hall de entrada, sala de estar com lareira e sala de jantar, corredor, casa de banho social, cozinha com copa e zona de lavandaria.
Sala de estar orientada a Sul, com 80 m² , bastante luminosa, usufrui de várias janelas e acessos diretos ao amplo jardim;

Piso 1: sala, quatro suítes com vista panorâmica de Mar, acesso a espaçoso terraço.
Resultante da traça antiga, existem ainda 2 pisos intermédios, ambos com suítes espaçosas.

Piso 2: a área mais elevada da propriedade, é composta por amplo salão com telhado de 2 águas que dispõe de solário com vista panorâmica de Mar.

Piso (-1) /cave: 2 salas, zonas de arrumos e garrafeira.

Garagem: ampla zona de estacionamento, permite parquear 3 - 4 viaturas; o acesso à garagem é realizado a partir do exterior ou a partir de piso intermédio da casa.
Espaçoso logradouro com área que inicia no exterior da garagem e termina junto ao portão de acesso principal à propriedade.
O jardim detém extensa área e envolve a moradia, pelo existe espaço suficiente para instalar confortavelmente uma piscina de média dimensão.

Equipamentos:
Lareira, aquecimento, painéis solares

Propriedade localizada a 4 quilómetros da Praia de Caxias, numa das mais icónicas ruas do Alto do Lagoal, zona com ambiente tranquilo, rodeado de moradias.
Rápido acesso à Marina de Oeiras, A5 e ao centro histórico de Caxias, fácil acesso aos centros de Oeiras, Cascais e Lisboa.

Moradia de luxo nas imediações do Belas Club de Campo inserida em propriedade c/ 10.450 m2 de terreno rodeado por jardins.
Composta por: Piso em cave c/ garagem, lavabo, ginásio, sauna, jacuzzi, balneários e salão de festas.
Piso 0 - hall, lavabo, despensa, cozinha, lavandaria, quarto empregada c/ I.S, arrumos, terraço, sala de refeições, sala de estar, sala de jogos c/ zona de bar e alpendre.
Piso 1 - hall entrada, I.S, 2 quartos, suite, mezanine, sala c/ terraço, corredor, I.S, 2 quartos, varanda master suite e terraço.
Jardim c/ piscina e balneários de apoio, bar, campo de ténis e campo de squash.
Marque ja a sua visita.

Moradia V6, com 2 Pisos, localizada a 2 min. do Aeroporto de Lisboa
Composição:
Piso 0 (R/C): 7 Divisões, logradouro e garagem
Piso 1 (1º Piso): 8 Divisões, terraço, pateo e construções de uso residencial e arrumos
Nº de Casas de Banho 4

PISO 0
Lote de terreno com área de 1.420 m² no qual está integrada moradia isolada composta por 2 Pisos
Nas traseiras existem anexos e construção com utilização residencial composta por 2 pisos e caracteriticas identicas à moradia.
A moradia principal tem atual utilização de Serviços e o espaço no Piso 0 utilização habitual de Comércio.
No Piso 0 existem ainda divisões com utilização de arquivo, arrumos e areas adminitrativas.
Garagem, com volumetriai ampliada.

PISO 1
Salas de reunião
Divisão com utilização de cozinha
Instalações Sanitárias.
Zona tardoz com logradouro de grandes dimensões
Existem áreas ao nivel do R/C e Piso 1 que carecem de regularização, bem como construções nas traseiras

Observações:
Segundo o Regulamento do PDM o lote no qual se encontra integrada esta Moradia V6 é dos que detém maior dimensão de entre os vários existentes na Avenida Gago Coutinho.
PDM prevê indice de construção de 0,7.
Á data, o indice atual é significativamente inferior com enorme potencial de incremento.

SÍNTESE DE ÁREAS:
Área total do terreno: 1.420 m²
Área de implantação do edifício: 160 m²
Área Bruta de Construção: 367 m²
Área Bruta Dependente: 98 m²
Área Bruta Privativa: 270 m²
Logradouro: 1.260 m²
Garagem 22 m² + alpendres 12 m²

Valor Patrimonial Tributário: € 279.379