71 Imóveis para Villas Luz - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Excelente moradia totalmente virada para o mar, com acabamentos topo de gama, inserida em loteamento moderno e localização prime. A construção prevê cozinha e sala em open-space, quartos com roupeiro e um deles em suite. No equipamento destaca-se o ar condicionado, paineis solares, aspiração central, cozinha equipada e piscina exterior. Possui local de estacionamento privado e coberto, estando incuído os arranjos exteriores.
Junto á bela vila de Nazaré, rodeada de praias magnificas, esta é uma excelente opção de investimento quer em férias quer como residência permanente.

Terreno com deslumbrantes vistas sobre a planície e ao fundo o oceano e a bela baía de São Martinho do Porto. Terreno rústico, onde poderá colocar eventualmente uma casa pré-fabricada ou ’mobile home’ até 200m2.
Com todo o tipo de serviços a cerca de 5 minutos, acesso a A8 e 10 minutos da praia, esta propriedade é o ideal para quem deseja construir uma casa na Costa de Prata num ambiente tranquilo e seguro e, tendo ainda espaço suficiente para pequena agricultura, agricultura biológica ou ter animais. Belas vistas sobre campo e mar e uma excelente exposição solar.
Visite!

Quintinha com cerca de 1HA, situada a cerca de 5 minutos do centro de Bombarral e 15 minutos de praias como Areia Branca e Atalaia, tem umas belas vistas para a Serra de Montejunto.
Com moradia T5 de áreas generosas, dispõe de 2 suites, escritório, lavandaria, sala e cozinha ligadas, um generoso terraço circundante, tem ainda garagem na cave com 140m2 e armazem independente com 120m2.
Uma boa oportunidade para quem pretende viver em natureza, poder criar sua horta privada ou ter animais, ou ainda pequena exploração turística AL. Faça uma visita!

Região: Centro Litoral Oeste; Localização: Quinta do Cidral - Alcobaça
Situado numa urbanização moderna à entrada da Vestiaria, numa zona calmo, a apenas 2km do centro histórico da cidade de Alcobaça.
Superficie: 810 m2
Características: Terreno plano com três sobreiros.
Nota pessoal consultora imobiliária: Boa localização, a poucos kilómetros das praias da Nazaré e São Martinho do Porto. Ideal para construção de uma vivenda isolada. Tem sobreiros grandes que o dono não abateu, pois deixa ao critério dos futuros proprietários,

Uma moradia espetacular modernista térrea com 3 quartos e 2 casas de banho e piscina privada na Costa de Prata de Portugal, muito perto da Lourinhã e Peniche.

Revelando uma obra-prima arquitectónica situada à beira de uma aldeia pacífica. A sua procura por um oásis tranquilo termina aqui.

Situada a poucos minutos de cafés locais e mini-mercado, esta moradia isolada permite-lhe imergir na autêntica cultura local. Além disso, a pequena cidade da Lourinhã e a movimentada cidade de Peniche estão apenas a 10 / 15 minutos de carro, oferecendo uma variedade de opções de restaurantes, compras e entretenimento. Para colocar a cereja no topo do bolo, o Aeroporto Internacional de Lisboa fica a menos de uma hora de carro, tornando este o local perfeito para quem gosta de viajar.

Características da Propriedade

Terreno expansivo: A moradia está situada num generoso terreno de 538 m², apresentando inúmeras oportunidades para a vida e entretenimento ao ar livre.

Paraíso da Piscina Privada: Delicie-se com a sua própria piscina, acessível diretamente da sala de estar. Mergulhe os pés, dê um mergulho e deixe o stress do dia-a-dia simplesmente derreter.

Espaços Elegantemente Projetados: Apresentando 3 quartos amplos, incluindo uma grande suíte com a sua própria área de vestir, esta moradia é o cenário perfeito para relaxamento e rejuvenescimento. Uma casa de banho adicional garante que não haja compromissos no conforto.

Vida em Plano Aberto: A grande sala de estar em espaço aberto integra-se perfeitamente com a cozinha, servindo como o cenário perfeito para encontros memoráveis e aventuras culinárias.

Acesso ao Jardim de Todos os Quartos: Todos os quartos da moradia oferecem acesso direto à exuberante área do jardim, desfocando as linhas entre o conforto interior e a serenidade exterior.

Características Funcionais: A propriedade também possui uma garagem e uma lavandaria externa, oferecendo a máxima praticidade sem comprometer o estilo.

Esta moradia térrea modernista oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida. Experimente a combinação definitiva de modernismo e conveniência.
Não perca esta rara oportunidade de possuir o seu pedaço do paraíso.

Agende uma visita hoje e entre num mundo de elegância e conforto incomparáveis.

Terreno na Foz do Arelho com cerca de 5000m2 que poderá ser destacado em 2 artigos. Possibilidade de construir 2 moradias individuais com área de construção até 350m2 cada.
Localizado em zona tranquila, com acesso quase privativo, este terreno possui vistas magnificas sobre toda a lagoa de Óbidos, com uma profundidade unica. Grande exposição solar. Excelente opção de investimento!!

Uma propriedade espetacular na Costa de Prata de Portugal, impressionante devido ao seu generoso terreno de 5.900m² e uma área total de 400m² de habitação e utilização. Esta casa única oferece luxo, conforto e vistas incomparáveis - um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e aqueles que procuram tranquilidade, a apenas 15 minutos de várias praias fantásticas e campos de golfe de classe mundial.

Distâncias:
10 minutos de Óbidos, 15 minutos de Caldas da Rainha, 15 minutos das praias de Peniche e Lourinhã, 15 minutos de 4 campos de golfe, 45 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Principais características da casa:
Tamanho do terreno: 5.900m²
Área habitacional: 200m² no rés-do-chão + 200m² na cave

Rés-do-chão:
Orientação sul: Toda a casa está virada a sul, garantindo sol o dia todo no enorme terraço e na piscina de 4 x 12m.
Vista desobstruída: Desfrute da deslumbrante vista panorâmica de 180º sobre o vale e as colinas a partir do terraço e da piscina.
Área de estar: Espaçosa sala de estar em plano aberto, conectada a uma cozinha moderna e de alta tecnologia. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira linha e possui uma ilha que separa visualmente a área de estar. Acesso a uma sala de jantar semiaberta.
Fachadas de vidro: Enormes portas de vidro duplo deslizantes levam de todos os quartos no rés-do-chão ao terraço e à área da piscina.
Hall de entrada: WC de hóspedes e práticos armários embutidos.
Área dos quartos: Três quartos, incluindo uma suíte principal com closet e casa de banho privativa (grande duche walk-in). Outra grande casa de banho com duche apoia os outros dois quartos.

Cave:
Lavandaria e sala de engomar: Um sonho para qualquer dona de casa, de dimensões generosas.
Garagem: Espaço para três carros.
Sala comum: Ideal para uso como cinema em casa.
Área de bem-estar: Grande casa de banho com duche walk-in e sauna.
Sala adicional: Enorme sala que pode ser usada como dormitório comum ou como dois quartos adicionais.

Comodidades:
Ar condicionado reversível (frio/quente) em todas as divisões no rés-do-chão
Estores elétricos com controlo central e individual
Aquecimento de água através de painéis solares
Sistema de filtragem de água
Cozinha totalmente equipada, incluindo todos os eletrodomésticos
Videovigilância
Aquecedores de toalhas
Sauna
Portões exteriores e de garagem elétricos
Iluminação em redor da casa e do jardim
Sistema de rega automatizado na área do relvado
O enorme jardim bem cuidado é um oásis de paz com inúmeras árvores e uma vista esplêndida.

Não perca a oportunidade de conhecer esta casa fantástica e encantar-se com o seu charme e conforto!

Experimente o charme de uma casa térrea de 3 quartos na encantadora Costa de Prata de Portugal, perto da famosa Nazaré! Esta propriedade requintada oferece três quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho moderna e duche. Além disso, há uma grande casa de banho de hóspedes com uma convidativa banheira.

A casa impressiona com uma garagem espaçosa com acesso direto e uma área de estar e cozinha em conceito aberto, perfeita para noites aconchegantes com família e amigos. Um destaque especial é o pátio privado com uma confortável área de churrasco, ideal para relaxar. Um grande terraço, acessível tanto do jardim cuidado quanto de um dos quartos, oferece espaço exterior adicional.

Esta joia está localizada numa rua residencial tranquila, rodeada por outras casas bem cuidadas e fica apenas a 8 minutos das ondas da Nazaré. As lojas do centro da vila estão a apenas 3 minutos de distância e a pitoresca praia a 10 minutos. Para os amantes da natureza, existem vastas áreas florestais nas proximidades, ideais para caminhadas e ciclismo.

Mergulhe na tranquilidade e conforto desta casa e desfrute do equilíbrio perfeito entre luxo e natureza!

Região: Estremadura / Costa de Prata
Localização: Golfe resort da Praia D’el Rey

Área total do terreno: 1.575m2
Área total de construção: 410m2 + cave 175m2

Esta moradia moderna e contemporânea está situada num local exclusivo do resort, situada a apenas 100 metros da Praia D’El Rey e apenas a 50 metros do Marriott - Hotel e Spa do Atlântico de 5 estrelas. Esta fantástica moradia beneficia de uma vista excelente sobre o mar e a ilha das Berlengas. O campo de golfe situa-se à distância de apenas uma pequena caminhada ou existe sempre a opção do carro.
10 minutos de distância de carro dos acessos à auto-estrada A8 e IP6
60 minutos de distância do Aeroporto Internacional de Lisboa

Ano de construção: 2008
Tipologia: Moradia T4 + 1 (4 quartos + 1 escritório)

Rés do chão:
Hall de entrada e jardim de Inverno (16m2)
Escritório (23m2)
Sala de estar (60m2)
Sala de jantar (30m2)
Cozinha equipada com electrodomésticos, despensa, lavandaria (30m2)
Casa de banho
Quarto (suite) (16m2)

Primeiro andar:
Hall e varanda
3 Quartos (1 suite) (35m2, 20m2, 18m2)
Casa de banho
Varandas

Cave (175m2):
Casa de banho com pré-instalação de sauna (ou banho turco)
Zona ampla para sala de jogos e garagem
Arrecadação e casa de máquinas
Ginásio

Área exterior:
Jardim relvado
Piscina
Barbecue
Moradia totalmente murada, dispondo assim de bastante privacidade
Área de estacionamento


Características:
Aquecimento central
TV via satélite e ADSL
Vidros duplos
Vídeo porteiro
Exterior com telhas cerâmicas
’Calçada Portuguesa’
Portões automáticos


Opinião pessoal do agente Imobiliário:

Esta casa foi projectada com seu centro em torno de um jardim interior (4x4m), que com a luz natural do dia proporciona uma excelente sensação de calma e serenidade.
Moradia de grandes áreas em cada divisão e possui uma cave enorme que comporta os equipamentos de jardim, o sistema de aquecimento central e uma grande sala de jogos bem como a garagem.
No exterior existe uma grande piscina privada, construída habilmente fora do percurso normal do vento predominante. Existe também um chuveiro de piscina e zona de churrasco.
Existe um fantástico jardim moderno e paisagístico.
Esta é uma óptima opção para aqueles que gostam de exclusividade!!

Moradia contemporânea com excelente localização em Salir do Porto, em zona residencial de construções modernas e recentes, a poucos minutos a pé para a praia.
Com diversos serviços a curta distância, esta moradia oferece uma qualidade de vida acima da média, dispondo de 3 quartos, sendo 2 suites, cozinha toda equipada e sala em open-space.
Com diversas varandas e um terraço panorâmico, o conceito é o de privilegiar os espaços exteriores, disfrutando de dias plenos de sol junto à belíssima baía de São Martinho.
Equipada com ar condicionado, vidros duplos, estores eléctricos, roupeiros, e despensa/lavandaria.
Zona relvada, envolvendo a piscina, e com churrasqueira exterior.
Telheiro com possibilidade de fecho de garagem. Imóvel a merecer a sua visita!

Total de unidades: 19 pavilhões geminados

Infraestruturas criadas perto do terreno:
Água
Eletricidade
Esgoto
Telefone

O terreno tem viabilidade de construção e projeto aprovado, garantido por
documentos das autoridades locais.
Com 19 unidades com diferentes áreas de construção.

Opinião pessoal do agente Imobiliário:
Terreno localizado próximo dos acessos à autoestrada A8 inserido numa área industrial onde se encontram as melhores marcas portuguesas e internacionais ainda em funcionamento.
O lugar ideal para abrir um negócio - Potencial para um grande investimento!
Fácil venda das unidades ou potencial para os arrendamentos.

Região: Costa de Prata; Localização: Nazaré

5 minutos distancia para as praias de Salgado e de Nazaré;
8 minutos para a baía de São Martinho do Porto;
70 minutos do aeroporto internacional de Lisboa.

Superfície total do terreno: Aprox. 3.000 m2. Superfície de construção: 30%.
Número de pisos: 2 (ou + no caso de turismo).

Características: Terreno com excelente exposição solar; Bons acessos;
Vistas fantásticas; Localização única!

Excelente terreno pela sua localização com vistas totalmente abertas para o campo e o mar, permitindo um índice de construção até 30% da área total. No PDM está previsto a possibilidade de construção de empreendimento turístico ou moradias individuais ou em banda. Dadas as características únicas do mesmo, este terreno é um dos últimos a permitir este tipo de construção numa zona tão atrativa como a vila típica de Nazaré. Uma excelente oportunidade de investimento, onde será facilmente rentabilizado através do elevado potencial de revenda das moradias ou com grande procura dentro do sector de turismo.
A não perder !!!

Região: Silver Coast; Localização: Alcobaça

Moradia isolada de rés do chão, para remodelar, com 7,110 metros de terreno. Situada a um quilómetro de Alcobaça, numa zona calma e com bonitas vistas desafogadas para a cidade. Perto das praias da Nazaré e da baía de São Martinho do Porto. A cidade das Caldas da Rainha fica a 20 minutos de carro e a Vila Medieval de Óbidos a 30. Acesso à IC9 a poucos metros, autoestrada A8 e IC2 ficam a 10 minutos de carro e o Aeroporto Internacional de Lisboa fica a 1 hora de distância.

Superfície total do terreno: 7,110m2 ; Área de construção: 308m2 ; Área bruta privativa: 231 m2 ; Área bruta dependente: 77m2 ; Número de pisos: 1 ; Acesso para deficientes: Sim ; Estado: Revenda.

Composição: Sala; Cozinha; Sala de jantar; Dois quartos.

Construções e áreas exteriores: Dois anexos em ruínas ; Poço de água.

Características: Casa isolada para remodelar com dois anexos em ruínas; Saneamento público; Água da rede; Electricidade; Gás natural; Internet ADSL

Nota pessoal da consultora Imobiliária: Casa para remodelar com dois anexos em ruínas e com terreno situado num local sossegado junto de Alcobaça, com vista panorâmica para a cidade. Muito próximo do centro histórico. Comércios, restaurantes, hospital, farmácias, campo de ténis, parque de lazer nas proximidades. Fica a 20 quilómetros da praia de São Martinho do Porto, 12 quilómetros da praia da Nazaré, a 20 minutos de carro das cidades de Leiria e Caldas da Rainha, 25 minutos de Óbidos. O acesso à IC9 fica a menos de um quilómetro, a IC2 fica aproximadamente a sete quilómetros, a autoestrada A8 está a 6 quilómetros e o aeroporto internacional de Lisboa a 100 km.

Esta deslumbrante moradia de três quartos de um piso, situada num generoso terreno de 1.600m², oferece vistas cativantes sobre as colinas ondulantes e vales da Costa de Prata. Localizada junto à cidade de Alcobaça, protegida pela UNESCO e conhecida pelo seu mosteiro hipnotizante e encanto português, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e cultura.

A moradia recebe-o com uma sala de estar em espaço aberto, adornada com uma lareira acolhedora e um conversor de calor, garantindo conforto ao longo do ano. A cozinha moderna de alta tecnologia é uma obra-prima por si só, apresentando eletrodomésticos de topo e uma ilha convidativa com área para pequenas refeições, o local ideal para pequenos-almoços relaxantes.

Com três quartos, incluindo uma suíte, e outra casa de banho generosamente espaçosa, esta casa oferece espaço amplo para residentes e convidados. A sua certificação energética é de classe A, graças à inclusão de painéis solares, garantindo uma vida eco-amigável e custos energéticos reduzidos. O isolamento perfeito mantém a propriedade fresca no verão e acolhedora e seca no inverno.

O que distingue esta propriedade é que todos os quartos têm acesso direto ao jardim, criando uma experiência de vida interior-exterior sem costuras. O próprio jardim oferece possibilidades ilimitadas para criar algo verdadeiramente deslumbrante, seja uma paisagem bonita ou um refúgio sereno.

O terreno maioritariamente plano também oferece a oportunidade de criar uma ampla piscina e uma garagem, atendendo às suas necessidades específicas. Localizada num beco sem saída tranquilo, esta moradia garante completa tranquilidade e segurança, numa pequena aldeia acolhedora.

Rodeada por um ambiente sereno, esta moradia está envolta por vegetação e, devido aos regulamentos locais, nada pode ser construído na área circundante, garantindo um paraíso de calma, agora e no futuro.

Não perca a oportunidade de tornar esta propriedade extraordinária no seu refúgio, onde a vida moderna se encontra com o encanto do Oeste, e a promessa de tranquilidade e beleza o aguarda todos os dias.

Localização: ( distância de carro ) São Martinho do Porto: 3 km / 5 min. ; Caldas da Rainha: 10 km / 13 min. ; Óbidos 20 km / 18 min. ; Lisboa 97 km / 1h12 min. ; Nazaré 17 km / 20 min. ; Acesso A8: 7 km / 8 min.

Área total do terreno rústico: 14.900 m2

Terreno rústico, situado em zona urbana, com viabilidade para construção de 36 fogos a um passo das dunas de Salir do Porto e da bela praia de São Martinho do Porto.

Moradia situada em local calmo, tranquilo e com excelentes vistas no concelho das Caldas da Rainha. A curta distância a pé de café, mini-mercado e restaurante, esta propriedade está em pequena zona residencial com excelente vizinhaça, beneficiando de sol todo o dia.
Àreas de R/C: Hall c/ calçada vidrada (37m2); Sala de estar c/ lareira (48,4m2); Cozinha equipada, c/ área de refeições (33m2); Dispensa (2m2); WC (10,5m2); 2 quartos em suite (15,5m2+4,5m2; 19,5m2+7,5m2); Sala de jogos/escritório (19,4m2); Casa de máquinas (9,7m2); 4 Terraços;
Àreas de 1º andar: Arrumos (6,7m2); Quarto em suite (16,7m2+7,2m2); Terraço;
No exterior pode ainda encontrar churrasqueira, jardim, furo artesiano, propriedade toda murada, portões automáticos e ainda possibilidade de construção de piscina. Na cave ampla situa-se a garagem.
Aquecimento central, sistema de som embutido e cascata interior, podendo ainda escolher os acabamentos.
Boa oportunidade de desfrutar de uma vida de qualidade!!

Magnífico terreno localizado na Costa de Prata em Portugal, a apenas 10 minutos de carro de Nazaré e 5 minutos de Alcobaça, cobrindo aproximadamente 4.000m2, perfeito para a construção de uma vivenda de cerca de 300m2. Alternativamente, o terreno pode ser dividido para acomodar pelo menos 2 casas do mesmo tamanho. Este lote excepcional vem equipado com toda a infraestrutura necessária no local, incluindo água da rede, eletricidade, esgoto e internet de alta velocidade, proporcionando o máximo de conveniência.

As deslumbrantes vistas panorâmicas dos vales e da natureza tornam este local verdadeiramente encantador. Situado num pequeno e pitoresco vilarejo, oferece o cenário perfeito para construir uma casa de sonho com uma posição central, perto da praia e da cidade. Uma oportunidade de investimento ideal no Oeste de Portugal!

Esta moradia, com potencial para um Boutique Hotel / Airbnb / Senior-Community entre outras possibilidades está localizada numa área privilegiada absoluta, em um beco sem saída tranquilo na colina pertissimo do pomposo mosteiro de Alcobaça. Foi construído em 1986 e tem sido propriedade familiar desde então, está em muito bom estado e pronto a usar (mas também tem uma expansão ao nível inferior de 150m² com a possibilidade de ser transformada em 5 suítes).
O estilo da casa é intemporal, tipicamente português com acessórios de madeira de alta qualidade, azulejos e parquet de madeira de cerejeira. Todos os quartos têm orientação sul ensolarada, janelas do chão ao teto, aquecimento central ou ar condicionado. As suites dispõem ainda de casa de banho privativa e closet e terraços virados a sul
Devido à localização na encosta, a propriedade está dividida em quatro níveis. No nível 1 é a moradia, o nível 2 (inferior) oferece uma area muito grande para uma piscina aprovada, que não está concluída mas autorizada. No terceiro nível é um parcialmente coberto, aprox. 150m² grande terraço virado a sul que ainda pode ser convertido. (Reserva de expansão!!!)
Sob este terraço é um armazém espaçoso, que também é acessível a partir da rua inferior e já esteve alugado para um ginásio.

Principal

-1
- Estacionamento subterrâneo para 2-3 veículos
- Salão de festas / Bar
- Estúdio

0
- Sala de estar com terraço
- Sala com lareira com terraço
- Cozinha com terraço
- Apartamento separado de 2 quartos com terraço e entrada privada
- Sala comum / bilhar com janela frontal
- grande virado a sul

+1
- 4 suites com casa de banho e closet e terraço panorâmico
- Biblioteca + lareira
- Jardim de inverno
- Escritório

1.15 h Lisboa / Aeroporto
15 Min Nazarés famosas *Praia do Norte*
30 Min Peniche
20 Min Leiria

Região: Estremadura / Costa de Prata
Localização: Ilha do Baleal - Costa de Prata


A curta distância de restaurantes, bares e mini-mercados;
5 minutos de carro de Peniche, 10 minutos de carro para os Resorts de Golfe, 10 minutos de carro para o acesso à IP-IP6 e autoestrada A8, 60 minutos para o aeroporto de Lisboa.

Área de construção total: aprox. 80m2; Ano de construção: 1965; Tipo: Moradia T3; Tipo de propriedade: Revenda.

Características: Hall de entrada; Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos; Sala de estar; Casa de banho; 3 Quartos; Terraço / Varandas ; Churrasqueira; Acesso direto à água;

Opinião pessoal do agente: Localização máxima! Excelente exposição ao sol; Excelente investimento; Fácil arrendamento de férias todo o ano; Excelentes vistas; Não há mais construções possíveis na ilha - Único!

Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável.

Área total e localização

A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais.

O Restaurante

O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado:

Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo.
Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos.
Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários.
Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial.
Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades.

Café-Bar e Mini-Mercado

Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes.

O Apartamento

No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece:

Três quartos espaçosos
Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas
Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente.

Rentabilidade e custos operacionais

Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes:

Eletricidade: 500-600€ mensais
Água: 50-60€ mensais
Imposto Predial: 400-500€ anuais

Receitas

As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais.

Conclusão

Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento.

Excelente propriedade localizada no coração da zona oeste, em plena comunhão com a natureza, onde impera a calma e tranquilidade. Sempre muito bem conservada, quer o terreno quer as construções encontram-se em optimo estado. Terreno com diversas árvores de fruto, pequena área de cultivo de vegetais, espaço para todo o tipo de animais. Com bons acessos a auto-estrada, pode-se chegar ás praias da zona oeste em cerca de 30 minutos ou ao aeroporto em 45 minutos, estando as zonas comerciais e todo o tipo de serviços a 10/15 minutos.
Uma excelente oportunidade de investir na sua qualidade de vida!!

Excelente moradia T3 localizada em pleno resort Bom Sucesso - Óbidos, a qual tem uma garantia de rentabilidade de 4,8% liquido ao ano, durante os próximos 24 meses.
Composta por 3 suites, cozinha equipada, sala e sala de refeições em open space (com lareira dupla), arrumos, casa de máquinas, lavabos, lugar privado para viatura, piscina privativa, BBQ exterior, alpendres diversos. Localização calma no resort, boa exposição solar, 5 minutos de distância para a praia.
Boa oportunidade de rentabilização, adquirindo um bem em constante valorização!

Moradia de estilo rustico com aplicação de materiais tradicionais, envolvendo madeira e pedras naturais, de gosto requintado, torna a habitação bastante acolhedora.
No exterior destaca-se uma piscina e churrasqueira coberta, um deck com terraço panoramico, tudo rodeado pelas rochas originais e jardim adjacente, e ainda parqueamento coberto. Composta por dois pisos e sotão, possui 2 quartos, 2 wc, cozinha com sala de refeições, salão, mezzanine, e ainda possibilidade adicionar 1 ou 2 quartos no sotão.
A 10 minutos das autoestradas A23 e A1 e de uma praia fluvial, tem o Santuário de Fátima a 20 minutos e Torres Novas a cerca de 15 minutos.
Com uma boa exposição solar, esta moradia situada em pequena localidade com vários serviços a curta distância, oferece tranquilidade e segurança, proporcionando qualidade de vida. A visitar!

Região: Oeste; Localização: Rio Maior

7 minutos do centro de Rio Maior ; 20 minutos de Santarém; 30 minutos dos campos de golfe da Costa da Prata ; 10 minutos da autoestrada A15; 45 minutos do aeroporto internacional de Lisboa.

Superfície total do terreno: 9.600 m2 ; Superfície de construção: 385 m2 ;
Ano de construção: 2008 ; Número de pisos: 2 ; Estado: Revenda.

Rés-do-chão: Hall de entrada (7,00m2) ; Circulação / Jardim interior (34,00m2) ; Hall de quartos (1,90m2) ; Suite 1: Quarto (12,35m2) + WC (2,90m2) ; Suite 2: Quarto (17,00m2) + WC (4,50m2) ; Suite 3: Quarto (22,70m2) + WC (8,65m2) + Closet (10,00m2) ; Sala (55,00m2) ; Sala de refeições (14,00m2) ; Cozinha inteiramente equipada (19,00m2) ; Corredor (5,50m2) ; Despensa (5,75m2) ; WC (3,10m2) ; Escritório / Quarto (16,40m2) ; Alpendre de entrada (9,95m2) ; Alpendre dos quartos (25,60m2) ; Alpendre da sala (18,40m2) ; Alpendre da cozinha (13,75m2);

Cave: Garagem (205,00m2) ; Escritório (12,00m2) ; Sala de jogos (16,00m2) ;
Lavandaria (9,75m2) ; WC (4,80m2) ; Casa das máquinas (10,00m2) ; Arrumos (15,50m2);

Características: Janelas com vidro duplo ; Blackouts eléctricos ;
Aquecimento central ; Aspiração central ; Painéis solares ; Sala com lareira e recuperador de calor ; Quartos com roupeiros ; Churrasqueira coberta ; Propriedade toda vedada ; Poço / furo ; Sistema de rega ; TV por satélite e ADSL.

Nota pessoal Consultor Imobiliário: Boa propriedade localizada no interior da Costa de Prata, a cerca de 10 minutos de Rio Maior e 20 minutos de Santarém, os principais centros urbanos desta região. Dotada de uma privacidade absoluta, rodeada de plena natureza, esta quinta integra uma moradia fantástica, aprazível, com áreas de dimensões bastante generosas e sobretudo vistas de campo que nos dão a constante sensação de calma e tranquilidade. Com a possibilidade de aplicar diferentes cultivos em terreno bastante fértil, a esta propriedade apenas falta uma bela piscina e nova pintura na moradia para que encontre o seu próximo local de vida com qualidade. Aproveite!

UM EXCLUSIVO ’VILLAS LUZ’ - Esta majestosa casa senhorial com 14 quartos está localizada na pitoresca região do Norte de Portugal e oferece uma oportunidade única de possuir uma luxuosa propriedade com uma vinha impressionante e um terreno e jardim bem cuidados.

O solar é do século XVIII, mas com origens no século XVI, tendo sido residência da Viscondessa de Maiorca.

A casa principal possui 7 quartos espaçosos, cada um com a sua casa de banho privativa e decoração elegante. O interior foi projetado com bom gosto com uma mistura de estilos tradicionais e modernos, criando uma atmosfera calorosa e acolhedora. As janelas em toda a casa permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.

Além da casa principal, a propriedade inclui 3 charmosas casas tradicionais de rés-de-chão totalmente independentes com 4 apartamentos típicos portugueses para aluguer por temporada, cada um com sua própria cozinha e casa de banho. Estes apartamentos oferecem uma excelente oportunidade de renda adicional ou acomodação para hóspedes.

A propriedade também possui um ginásio totalmente equipado, campo de ténis e piscina coberta, proporcionando amplas oportunidades de lazer e relaxamento ao ar livre. A piscina está situada no meio do jardim, onde você pode desfrutar de um mergulho refrescante ou simplesmente aproveitar o sol.

A característica mais marcante da propriedade é a vinha de 2 hectares, que produz uvas de alta qualidade para a produção de Vinho Verde. A vinha é meticulosamente cuidada e oferece uma oportunidade única para os entusiastas do vinho possuírem uma vinha privada e produzirem o seu próprio vinho para oferecer aos hóspedes e amigos.

A propriedade fica em aproximadamente 4 hectares de terreno bem cuidado e área de jardim, com relvado bem cuidado, lindas flores e arbustos e várias árvores frutíferas. O jardim oferece uma atmosfera pacífica e serena, proporcionando uma fuga perfeita da agitação da vida da cidade.

Para os amantes do golfe existem três campos de golfe nas proximidades. Um fica a apenas a 15kms de distância entre colinas e vales, o segundo fica a cerca de 30kms de distância perto do rio Cávado e o terceiro campo de golfe fica a aproximadamente a 37kms de distância, mesmo ao pé do mar.

As cidades maiores como Barcelos, Viana do Castelo, Braga e Ponte de Lima estão todas a uma curta distância, entre 20 a 30 minutos de carro.

No geral, esta casa senhorial de campo com 11 quartos no Norte de Portugal é uma propriedade verdadeiramente excepcional, oferecendo um estilo de vida luxuoso e único num cenário natural deslumbrante, mas com todas as comodidades para uma vida moderna por perto.