3 Casas para alugar, Apartamentos - Apartamento T2 mais caros, Renovado, no Distrito de Setúbal, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Bonito apartamento T2 de 90m2 totalmente renovado e mobilado, no coração de Almada Velha, composto por:
Uma ampla e luminosa sala dupla com cozinha aberta
2 quartos confortáveis
2 casas de banho modernas
Um agradável espaço exterior com zona de estar, área de refeições e ponto de água para aproveitar os dias de sol
Disponível para arrendamento de média ou longa duração.

Renda: 2.000 €/mês (despesas incluídas: água, internet. A eletricidade está incluida até 50 €/mês)
Disponível de imediato

Destaques:
A 2 minutos a pé do rio e do famoso restaurante Ponto Final
A 5 minutos a pé do elétrico São João Batista (acesso a universidades e à estação de comboios do Pragal)
A 10 minutos a pé da estação fluvial de Cacilhas (ferry para Lisboa)
A 20 minutos do centro de Lisboa (Cais do Sodré) de ferry
A 20 minutos de carro das praias da Costa de Caparica

Um apartamento ideal para desfrutar do charme de Almada Velha, com todas as suas comodidades (restaurantes, comércio, bancos, serviços ), mantendo-se perto de Lisboa e do mar.
Venha visitar este bonito apartamento - poderá ser o seu futuro refúgio acolhedor!

Disponivel a parti de dezembro.

Pretende viver na melhor zona de Almada , perto de uma rede diversificada de transportes que, rapidamente, o levam a qualquer ponto da cidade de Lisboa ?
Então este apartamento é para si.
O apartamento é espaçoso, luminoso, encontra-se mobilado com simplicidade e bom gosto mas...... quem melhor do que os anteriores inquilinos para falarem sobre ele:
’A experiência de viver neste apartamento foi bastante boa.
A casa é acolhedora, bem equipada e possui todos os eletrodomésticos essenciais para o dia-a-dia, tornando a rotina muito mais prática e confortável
A localização é excelente, com supermercados e comércio local à distância de alguns passos, com parques infantis, escola de ténis (ETA), escola de skate, vários complexos desportivos, muito próximo do pulmão de Almada, o Parque da Paz, ideal para passeios e momentos em família ou exercício físico ao final do dia.
Estes são aspetos que tornam este apartamento perfeito para quem procura qualidade de vida.’
O comércio local é diversificado e a proximidade do metro de superfície de Almada facilita o acesso a Lisboa através da estação de comboios do Pragal, ou se preferir atravessar o rio de barco, poderá deslocar-se à estação fluvial de Cacilhas, a 5 minutos a pé tem as paragens de autocarros do Centro Sul que oferecem uma grande diversidade de destinos.

Condições requeridas:
2 meses de renda
2 cauções
Fiador
Contrato por 1 ano

N.º de Autorização: 4115 de 1984/09/18

O apartamento encontra-se disponível para visitas a partir do dia 19 de Dezembro.

Viver em Almada, numa rua calma e ao mesmo tempo com ligação imediata a tudo o que importa, é o sonho de quem procura equilíbrio entre serenidade e conveniência. Este T2 com sótão situa-se na Rua D. Francisco Manuel de Melo, num 1º andar, numa zona de moradias e prédios residenciais sossegados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Entrando no imóvel: este é um apartamento com tipologia T2 mais um sótão, construído em 1954, mas alvo de remodelações profundas que lhe conferem conforto e charme. O prédio é em ’placa’, inserido num contexto sólido e familiar, e o apartamento apresenta-se em bom estado de conservação. A área bruta privativa é de 67,3 m², complementada por uma varanda de 10,97 m², que te proporciona um espaço de convívio ou leitura ao ar livre. O pé direito do é de 2,75 m, reforçando a sensação de amplitude.

A orientação solar é norte-sul, o que permite luz natural ao longo do dia em diferentes divisões. No interior, a distribuição conta com dois quartos, ambos com acesso à varanda, separando zonas de quartos das zonas sociais.

A cozinha é fechada e está completamente equipada: armários de madeira, bancadas em pedra natural e termolaminadas, exaustor, forno elétrico, fogão a gás, micro-ondas, máquina de lavar roupa e de lavar loiça, frigorífico combinado - tudo pensado para a máxima funcionalidade. A energia é assegurada por gás canalizado natural e eletricidade para os restantes consumos.

Nas zonas húmidas, as paredes têm azulejos até ao teto e o pavimento é cerâmico, garantindo resistência e fácil manutenção. Nas zonas secas (como sala e quartos), o piso é flutuante, mais confortável e esteticamente apelativo.
A porta de entrada conta com tranca de segurança reforçada, adicionando um nível de proteção para quem valoriza privacidade e segurança.

DISTÂNCIAS RELEVANTES

Em poucos minutos a pé tem à disposição paragens de autocarro e ligações de transporte público, e com uma caminhada ligeira alcança a estação de metro/metro-ligação mais próxima (cerca de 7 minutos de caminhada até à estação ’Almada’). Também a uma curta distância existem paragens de autocarros que conectam a Cova da Piedade e outras zonas envolventes.

Para viajar ou deslocações mais rápidas, está bem situado relativamente ao aeroporto de Lisboa: são cerca de 17 km de estrada até ao Aeroporto Internacional de Lisboa, correspondendo a aproximadamente 17 minutos de carro em trânsito normal.

Para quem prefere transporte público, há rotas que combinam autocarro e metro com tempos estimados a rondar os 30 minutos até ao Cetro de Lisboa.

Já o Hospital Garcia de Orta - a principal unidade de saúde desta margem - localiza-se no Pragal, a poucos minutos de distância: a cerca de 3 minutos a pé para as consultas externas mais próximas, e a ligação de transportes públicos diretos também facilita o acesso rápido ao hospital. Estas localizações-chave oferecem-lhe a possibilidade de respirar tranquilidade, sem abdicar da mobilidade para Lisboa ou para serviços essenciais.

VIVA EM TRANQUILIDADE E A DOIS PASSOS DE TUDO

Este apartamento é perfeito para quem deseja viver num ambiente de bairro, com qualidade de vida. Acorde numa rua tranquila, abra a varanda para arejar a casa, faça uma caminhada até ao café local, à padaria ou ao pequeno comércio da esquina - tudo a escassos minutos de casa.

A proximidade às praias da Costa da Caparica, ao centro histórico de Almada, a supermercados, cafés, pastelarias, minimercados, farmácias e serviços torna o quotidiano mais leve.

Transportes públicos à porta, o hospital a poucos minutos a pé, e Lisboa a um salto de carro ou transporte coletivo: este imóvel oferece-te uma matriz de mobilidade e bem-estar rara de encontrar.

A conjugação entre a serenidade de viver num bairro residencial e a conveniência de estar tão perto de tudo - comércio variado, serviços públicos, transportes - é precisamente aquilo que transforma esta casa num lar com potencial para seduzir quem procura qualidade de vida e praticidade.

Venha visitar este T2 + sótão, sentir a luz nas divisões, apreciar a varanda com vistas para o bairro e imaginar a rotina quotidiana num espaço que combina conforto e localização estratégica.

N.º de Autorização: 101 de 1954/02/04

Aguardamos o seu contacto lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita a este recanto em Almada - venha sentir o estilo de vida que aqui pode ser seu.

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50