5 Casas para alugar, Apartamentos T3 Usado, em Lisboa, Olivais

Venha conhecer este apartamento de tipologia T3, luxuoso, localizado na Expo Sul que combina elegância, espaço e localização privilegiada.

Com acabamentos de luxo, este imóvel para arrendar totalmente equipado e mobiliado, conta com 3 quartos (um é suíte), 2 WC, sala ampla com dois ambientes distintos, aquecimento central, dois lugares de estacionamento e excelente varanda exterior.

Situado no segundo piso do edifício, com uma área de 175m2, esta proposta encontra-se a 200 metros do Oceanário de Lisboa, situa-se na segunda linha de rio, próximo de toda a zona de restauração, do Casino de Lisboa, Centro Comercial Vasco da Gama, Hospital CUF Descobertas, Altice Arena e Teleférico.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Apartamento T3 para Arrendar nos Olivais | Conforto, Luz e Localização de Destaque

Se procura um lar cheio de luz, conforto e numa localização imbatível, este magnífico T3 nos Olivais é para si!

Situado numa das zonas mais tranquilas e bem servidas de Lisboa, este apartamento combina o melhor dos dois mundos: a calma residencial dos Olivais e a proximidade do centro e do Parque das Nações.

Inserido num prédio de qualidade, o imóvel distingue-se pelos bons acabamentos, excelente distribuição dos espaços e uma atmosfera acolhedora que convida a sentir-se em casa desde o primeiro momento.

A ampla sala de estar e jantar é perfeita para relaxar em família ou receber amigos.
A cozinha, moderna e totalmente equipada, oferece toda a praticidade para o dia a dia.

Na zona privada, encontra três quartos espaçosos (um deles em suíte), e ótima exposição solar.

Conta ainda com duas casas de banho completas, ar condicionado, elevador, e estacionamento privado, tudo o que precisa para viver com conforto e comodidade.

A localização é simplesmente excelente: a poucos minutos do metro, escolas, comércio local, serviços e principais acessos.

Um verdadeiro refúgio urbano num dos bairros mais centrais e vibrantes de Lisboa.

Ideal para famílias ou profissionais que valorizam qualidade de vida, luz natural e uma localização premium.

Condições de arrendamento:
2 rendas + 1 caução + fiadores
Totalmente mobilado

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.

Licença de utilização nº100
Emitida pela Câmara Municipal de Lisboa a 1998/03/09
Área útil: 144m2

Apartamento T3 para Arrendamento | Excelentes Áreas | Olivais Sul



Apartamento T3, com excelentes áreas e em bom estado de conservação, localizado nos Olivais Sul. Um imóvel muito luminoso, com vista desafogada, inserido numa zona tranquila e com ótimas acessibilidades.

Visitas ao imóvel:



31/01/2026, das 10h às 13h
Visitas mediante pré-agendamento obrigatório

Composição do apartamento:



Sala com duas zonas distintas: zona de refeições e zona de estar



3 quartos



2 casas de banho (1 social e 1 completa)



Cozinha com área generosa, equipada com fogão, esquentador e frigorífico



Zona de lavandaria com máquina de lavar roupa



1 despensa



Varanda na sala



Janelas com vidro duplo, para maior conforto térmico e acústico



Arrecadação



Edifício e envolvente:



Prédio com 3 elevadores, sendo um deles monta-cargas



Zona calma e residencial



Facilidade de estacionamento



Localização:



Próximo do Aeroporto de Lisboa



Hospital do SAMS



Escolas, colégios e transportes públicos



Parque das Nações



Excelentes acessos à 2ª Circular e A1



Comércio e serviços na proximidade



Condições de arrendamento:



Pagamento inicial de 3 meses (2 rendas + 1 caução)



Fiador




Documentação necessária (inquilino e fiador):



3 últimos recibos de vencimento



Declaração de IRS



Documentos de identificação



Licença de Utilização: nº 425/1968



ABP: 127 m2



ABD: 10 m2



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3-Bedroom Apartment for Rent | Excellent Size | Olivais Sul



3-bedroom apartment with excellent space and in good condition, located in Olivais Sul. A very bright property with unobstructed views, situated in a quiet area with great accessibility.



Property Visits:

31/01/2026, from 10:00 to 13:00

Visits by prior appointment only



Apartment Layout:


- Living room with two distinct areas: dining area and sitting area
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms (1 guest bathroom and 1 full bathroom)
- Kitchen with generous space, equipped with stove, water heater, and refrigerator
- Laundry area with washing machine
- 1 pantry
- Balcony in the living room
- Double-glazed windows for better thermal and acoustic comfort
- Storage room

Building and Surroundings:


- Building with 3 elevators, one of which is a service lift
- Calm and residential area
- Easy parking

Location:


- Close to Lisbon Airport
- SAMS Hospital
- Schools, colleges, and public transport
- Parque das Nações
- Excellent access to the 2ª Circular and A1
- Shops and services nearby

Rental Conditions:


- Initial payment of 3 months (2 months’ rent + 1 month deposit)
- Guarantor required

Required Documentation (tenant and guarantor):


- Last 3 pay slips
- Tax return (IRS declaration)
- Identification documents

Occupancy License: No. 425/1968



Gross Private Area (GPA): 127 m²
Gross Dependent Area (GDA): 10 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresenta-se este luminoso e funcional T3 duplex com sótão/escritório e dois lugares de estacionamento, localizado nos Olivais, junto à Avenida Bem Saúde, numa zona tranquila e envolvida por amplos espaços verdes, inserido no 3º e 4º andar de um prédio de 1994.

O apartamento distingue-se pela excelente luminosidade natural, potenciada pelas amplas janelas de sacada e pela vista totalmente desafogada para o espaço verde que envolve o edifício.

Distribuição do imóvel - Piso principal de entrada - 4º andar:
Ampla sala de estar com lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Tem também ar condicionado;
Cozinha funcional e luminosa, equipada com esquentador;
Casa de banho de serviço;
Este piso corresponde à zona social, marcada por áreas amplas e muita luz natural.

Piso Inferior - 3.º Andar:
Três quartos, todos com boa luminosidade;
Casa de banho completa e de grandes dimensões;
Arrecadação, garantindo espaço extra de arrumação.

Piso Superior - 5.º Andar (Sótão):
Sótão transformado em escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou atelier, com ar condicionado.
Luz natural através de janela Velux, proporcionando um ambiente confortável e agradável.
Acesso interior direto desde o duplex.
Acesso exterior independente, permitindo utilização autónoma caso pretendido.

Áreas das principais divisões do apartamento (medidas aproximadas):
Sala: 17m2;
Cozinha: 8.50m2;
WC com base de duche: 1.70m2;
Quarto principal: 11m2 + 2m2 (closet);
Quarto: 12m2;
Quarto: 10m2.
WC com banheira: 4.70m2;
Sótão / Escritório: 15m2;
2Lugares de parqueamento: 12 + 12.5m2.

Outras características:
Prédio com 2 elevadores;
Vídeo porteiro;

Com 2 lugares de estacionamento ((lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro), excelente exposição solar e uma localização privilegiada próxima de comércio, escolas, transportes e zonas verdes, este duplex oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e tranquilidade numa das melhores zonas dos Olivais.

Condições de arrendamento:
Contrato de arrendamento de 1 ano (com eventuais renovações);
Serviços de água, luz, gás, internet e televisão por conta do inquilino;
Entrega de comprovativo de rendimentos;
Na assinatura do contrato de arrendamento, exige-se o pagamento mínimo de 2 rendas + 1 de caução.

Visitas por marcação em dias específicos. Agende a sua hora e local. Faça-se acompanhar por um documento de identificação.
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apartamento T3 para arrendamento



APARTAMENTO DUPLEX DE 4 ASSOALHADAS em EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO, inserido num prédio com elevador localizado nos Olivais Sul.



O piso inferior é composto por sala comum e cozinha. No piso superior encontramos três quartos, dois deles com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com janela.



Ar condicionado nos quartos.



A sua localização privilegiada, perto do shopping dos Olivais, das estações de Metro dos Olivais e Cabo Ruivo, paragem de autocarro a poucos metros, escolas, e de todo o tipo de comércio e serviços faz deste apartamento o sítio ideal para viver.



Condições de Arrendamento:



2 Rendas + 2 Cauções + Fiador

Documentação necessária para o arrendamento:


- IRS e Nota de Liquidação;
- 3 últimos recibos de ordenado;
- Documento da entidade patronal comprovando o tipo de vínculo à empresa;
- Documento de não dívida às Finanças bem como Segurança Social.

Venha conhecê-lo!



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)