19 Armazéns para Arrendamento, no Montijo

Refª. MTJA4004B - Armazém de 455m2 - Montijo

Armazém disponível para arrendamento com excelente localização, zona central do Montijo.

Para mais informações entre em contato!

Armazém com escritório e 2 portões de acesso, com 675 m2 com um pé direito 6m localizado na Estrada N4 na zona do Pau Queimado, atrás do Alegro Montijo. Bons acessos à A12, IC30, N5 e Ponte Vasco da Gama. | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | Não aceitamos Parcerias. + (telefone) | (email)

Excelente armazém.
Localizado em zona industrial.
Com zona de escritório independente, com divisórias em vidro com WC.
Portão manual.
Electricidade trifásica.
2 Wc. Um com Poliban.
Alarme de incêndio.

Armazém de 400m2 com anexos, arrecadações, balneários, zona administrativa e logradouro!
Oportunidade!

Armazém / Montijo.
Com 900m2.
Área bruta com 2600m2.
Armazém necessita de obras.
Licença para Industria.

Armazém para Arrendamento bem Localizado.
Com uma área de 1800m2.
O armazém divide-se em 2, com áreas de 60 de Comprimento e 15 de Largura, cada uma das naves.
Pode arrendar este espaço juntamente com escritórios.
26 salas, Cozinha, 2 WC, Sala de Arquivo e Sala de Reuniões.
Pé direito mede entre 6 a 7 metros.

Armazém e Escritórios com 2 pisos para arrendamento.
Escritórios com 1200m2.
26 salas, Cozinha, 2 WC, Sala de Arquivo e Sala de Reuniões.
Armazém com 1780m2.
Localizado perto do Fórum.

Trata-se de um edifício composto por 2 armazéns, inserido na zona industrial do Pau Queimado do Montijo, junto ao Fórum Montijo e ao nó de acesso à A33 e à Ponte Vasco da Gama.

Informação das áreas:

Áreas dos Armazéns:
Área Total do Terreno: 1.776 m2
Área de Implementação do Edifício: 1.776 m2
Área Bruta de Construção: 1.776 m2

Imóvel composto por duas naves, de geometria retangular, contíguos entre si e comunicantes através de um vão aberto na parede divisória que os separa.

Estrutura em betão armado com paramentos em placas pré-fabricadas de betão à vista e pavimento revestido a betonilha.

Não possuem eletricidade, água ou esgotos.

Não têm instalações sanitárias.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazém com 100 m2 em open espace inserido em condomínio privativo de armazéns.
Tem energia elétrica e agua
1 wc, 1 portão de correr para acesso a viaturas
Bons acessos , Boa Localização, próximo da Nac. 10 a 3km de Pegões.
Herdade da Meliça

Fração com aprox. 4.000 m2
Localizada no Montijo, em parque industrial com segurança
4 Cais de carga e Descarga
1 portão terreo com rampa de acesso
12 metros de pé direito
rede sprinklers e detecção e combate a incêndios

Armazém com 150 m2 em open espace em Condomínio privado.
Tem energia elétrica e agua
1 wc, 1 portão de correr para acesso a viaturas
Bons acessos , Boa Localização, próximo da Nac. 10 a 3km de Pegões.
Herdade da Meliça

(ref: (telefone) Armazém com 428m2 colocado para o mercado de Arrendamento no Montijo, inserido numa localização de excelência, perto da Zona histórica do Montijo e frente Ribeirinha e das principais industrias da região e com excelentes acessos à A 33 e ponte Vasco da Gama; facilidades que conferem ao imóvel vantagens estratégicas para o desenvolvimento do seu negócio. O armazém tem uma instalação sanitária, para alem de outras características que conferem uma grande polivalência a qualquer tipo de negócio a desenvolver no local.

Armazém Industrial, Arrenda, Alcochete Montijo | Composto por Nave Ampla Industrial-Fábrica altura livre de 9 metros e cachorros e carril para montar pontes rolantes, e mais 2 Edifícios de Apoio (Escritórios, Balneários, Refeitório) Total construídos de 9.400 m2 e Logradouro 26.513 m2, Terreno com 32.400 m2 | Precisa de obras de beneficiação, fica a menos de 25 km Lisboa, Acesso pela EN4 próximo da IC32, perto Ponte Vasco da Gama e A33 e perto A12

Ao abrigo da exigência ética aplicável à nossa actividade profissional de Mediação Imobiliária, devidamente Licenciada, bem como do sigilo e confidencialidade inerentes, só facultamos mais informações após a sua solicitação escrita a nós dirigida diretamente por Investidores (Pessoas Singulares ou Colectivas), assim devidamente identificados / comprovados, podendo ser exigida a entrega de Carta de Intenção e Acordo de Confidencialidade (NDA), com a inerente comprovação de legitimidade e capacidade, exigindo sob a nossa supervisão igual procedimento aos parceiros que detenham protocolo connosco.

Esta apresentação, nomeadamente áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas, e estão sujeitas a alterações constantes.

Para Comprar, Vender, ou Arrendar, aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Terrenos para fins Urbanos, Unidades Hoteleiras, Habitacionais, Comerciais, Industriais, ou Logísticos, bem como Armazéns, Comerciais, Industriais, ou para Logística, para Actividade própria ou para Investimento com Rentabilização, em Portugal ao seu dispor numa única Empresa especializada com mais de 25 anos de experiência, vocacionada para esse segmento do mercado Imobiliário.

Armazém no Montijo em construção com cais, 10m pé direito e zona de escritórios| Armazéns a partir de 5.000 m2|Aceda ao Website AREAS-ANP.COM| onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Mediadora. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. |+ (telefone) | (email) | (email)

O projecto oferece áreas que podem ir dos 5.500 m² (superfície mínima) até à totalidade do armazem 31.406 m², para soluções mais personalizadas às grandes operações. As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazém ou indústria ligeira.

Todas as instalações administrativas são construídas à medida do cliente, com ar condicionado e ventilação incluídos; áreas de estacionamento para ligeiros e pesados.

Construção considerando os mais altos parâmetros de qualidade.

Localizado próximo da A33 e A12, a 18 km do centro de Lisboa.
Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama.

O projecto oferece áreas que podem ir dos 5.500 m² (superfície mínima) até à totalidade do armazem 31.406 m², para soluções mais personalizadas às grandes operações. As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazém ou indústria ligeira.

Todas as instalações administrativas são construídas à medida do cliente, com ar condicionado e ventilação incluídos; áreas de estacionamento para ligeiros e pesados.

Construção considerando os mais altos parâmetros de qualidade.

Localizado próximo da A33 e A12, a 18 km do centro de Lisboa.
Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama.

O VGP Park Montijo tem uma área total de terreno de 85.014 m² adequada tanto para fins logísticos e industriais como para last mile.

LOCALIZAÇÃO:
O parque localiza-se na Estrada Nacional nº 5, perto do Montijo, Setúbal, a 18 km do centro de Lisboa, junto ao cruzamento das autoestradas A33 e A12, permitindo uma ligação privilegiada com a A2 e a A1, vias que servem de ligação à cidade de Lisboa, ao aeroporto e à zona portuária de Lisboa, assim como atodas as zonas do país.

Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Tendo uma área de influência de 3.020 milhões de habitantes.

Oferta disponível:
- Superfície total de Locação de 34.000 m2 em uma (1) unidade, sendo o seu fim adequado tanto para fins logísticos e industriais, como para last mile, inserido num terreno com área total de 85.000 m2.
- Superfície mínima locável = 5.000 m2

DATA PREVISTA DE DISPONIBILIDADE E ENTREGA DAS UNIDADES:
- Dezembro/2023

NOTA:
O Locador disponibiliza diversas soluções ’chave-na-mão’ personalizadas para grandes operações.
A área a arrendar pode ser adaptada segundo os requerimentos do cliente.
O Locador analisará as necessidades técnicas especificas dos inquilinos de forma a garantir que certas readaptações sejam possíveis e que haja uma implementação bem-sucedida, ainda possível nas construções semi-acabadas.

As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazenamento, atividade comercial e indústria ligeira.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
— Todas as instalações administrativas são construídas a medida do cliente
— Ar-condicionado e ventilação incluídos
— Áreas de estacionamento para ligeiros e pesados

ÁREA DE PRODUÇÃO E ARMAZÉM:
Cada área de produção e cada armazém será personalizado pelo Locador consoante os desejos e necessidades dos inquilinos.

ESPAÇO DOS ESCRITÓRIOS:
Os escritórios são equipados com ar-condicionado e possuem teto falso com painéis de gesso cartonado.
O pavimento pode ser revestido a alcatifa de alta qualidade, ladrilhos ou em linóleo, dependendo dos requerimentos do cliente.
As portas interiores e as cores das paredes são finalizadas de acordo com as especificações do cliente.

UNIDADES ENVIDRAÇADAS:
Todas as unidades envidraçadas nas áreas administrativas visam a melhoria térmica do espaço.
Perfis em alumínio com separação térmica, vidro laminado/duplo (nível da condutividade térmica de U = 1,1 W/m²K) e com acabamento lacado são uma obrigatoriedade.

TECTO SOLAR:
Mínimo de 2% da área do teto do armazém em materiais transparentes.
As janelas, claraboias, painéis em vidros ou elementos semelhantes, são desenhados mediante todas as normas de higiene, salubridade e proteção contra incêndios.
Os sistemas automáticos de exaustão são instalados consoante as normas legislativas aplicáveis.

ILUMINAÇÃO:
Os armazéns são dotados de iluminação elétrica eficiente e capaz de garantir uma intensidade de 200 lux nos intervalos entre as racks e de 300 lux nas zonas de carga/descarga.
O desenho da iluminação respeita os critérios de anti-brilho, e o sistema é composto de várias secções de controlo independentes.

COBERTURA:
A cobertura é constituída por vigas estruturais em betão pré-fabricado, vigamento secundário metálico, chapas trapezoidais em aço, tela barreira pára-vapor, camada de proteção térmica com juntas articulas tipo PIR com U = 0,24 W/m²K (ou uma solução de isolamento mineral com uma folha impermeável), e tela de impermeabilização
da cobertura.

ELEMENTOS ESTRUTURAIS / PÉ DIREITO:
A estrutura do armazém é constituída por elementos de fundação em betão armado, ou outra solução que garanta a estabilidade duradoura da unidade, com pilares e vigamentos principais em betão pré-fabricado.
A posição padrão dos pilares é em matriz de 12 × 24 m (ou 16 × 24 m) e a altura livre mínima interior é de 12 m medida entre o pavimento e a parte mais baixa do elemento estrutural da cobertura.

PLINTO EM BETÃO:
No contorno do armazém existe um plinto em betão armado com uma altura de 500 mm acima do chão e que visa evitar os danos na fachada garantindo assim a sua durabilidade

CAIS CAMIÃO:
As rampas de carga e portões apresentam as dimensões adequadas para satisfazer todas as necessidades da carga/descarga dos camiões.
A dimensão das portas seccionadas são de 2,8 × 3,0 m, e incluem como padrão um visor, um abrigo externo
em borracha, uma plataforma hidráulica de acionamento automático com a capacidade de carga de 60 kN, guias
metálicas e batentes de proteção.

PAVIMENTO:
O pavimento do armazém é constituído por uma laje monolítica de betão reforçado por fibras
de aço.
O pavimento está colocado sobre um solo compacto (com a capacidade de carga mínima de 80 MPa) coberta com uma folha PE de separação.
A capacidade máxima de carga das lajes do pavimento é de 70 kN/m² e a superfície lisa leva acabamento a endurecedor (o nivelamento da superfície do chão respeita a normas mais exigentes para logística).

FACHADAS:
A fachada do armazém é constituída por painéis sandwich prefabricados (Kingspan, Brucha ou outros)
com isolamento térmico de PIR (U = 0,222 W/m²K) ou equivalente.
A estrutura de suporte da fachada está ancorada nas colunas estruturais de betão armado.

SUPERFÍCIE PAVIMENTADA:
Todas as áreas da circulação automóvel, acessos rodoviários, zonas de estacionamento e de manipulação destinadas a camiões, dispõem de dimensões adequadas para permitir uma manobra fácil e segura dos
veículos, mesmo quando completamente carregados e com dimensão até 18 m.
Todas as áreas de carga/descarga, zonas de acesso e de estacionamento para camiões, apresentam uma pavimentação capaz de suportar grandes carga verticais, estáticas, dinâmicas e de torção.

ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA:
Mediante solicitação, e em linha com as medidas de melhoria da sustentabilidade promovidas pelas certificações
verdes internacionais, podem ser construídas estações de tratamento de águas pluviais/residuais.
O sistema irá recolher as águas para reservatórios onde a mesma será tratada por meio de filtros industriais adequando o seu uso para jardinagem, sanitários e limpeza.

SUSTENTABILIDADE:
Todos os novos edifícios serão certificados pelo método BREEM, DGNB o LEED com uma classificação mínima de
MUITO BOM.
Mediante pedido, e no caso de o inclino o desejar, possibilidade de se poder trabalhar em conjunto com o Locador para obter uma classificação superior.
O telhado contara com um sistema de energia solar para fornecer ao nosso inclino energia verde.

INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA:
Mediante solicitação, é fornecida uma instalação de painéis fotovoltaicos dimensionado de acordo com as necessidades de consumo de energia do inquilino.
O peso do sistema é considerado no dimensionamento estrutural da cobertura da unidade para permitir
a sua implementação a qualquer momento.
A instalação é projetada e executada em total conformidade com os padrões aplicáveis, e os seus elementos (ou seja, inversores, módulos fotovoltaicos, etc.) são certificados pela CE.
Os painéis são colocados em estruturas coplanar de alumínio com sistemas de ancoragem para fixação à cobertura e devidamente calculados para as cargas aplicáveis.

PONTOS DE CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS:
Mediante solicitação, estações de carregamento automóvel podem ser consideradas.
O equipamento de carregamento pode ser adaptado aos requisitos do inquilino e é fornecido com a infraestrutura necessária ligada ao transformador da unidade principal.

COBERTURA VERDE:
Mediante solicitação, um amplo conceito de cobertura verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto (seja um sistema de hidrossementeira ou canteiros em linha) e incluir todas as adaptações de construção necessárias para esta finalidade (estruturais, sistemas de escoamento, etc.).
Os sistemas de cobertura verde são colocados sobre uma membrana impermeabilizante e fornecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, contribuição para a remoção de água do telhado, e proteção dos elementos da cobertura contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.

PAREDE VERDE:
Mediante solicitação, um conceito de fachada verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto e incluir todas as adaptações de construção necessárias.
Sistemas modulares flexíveis que fornecem diferentes configurações podem ser consideradas.
Os sistemas de fachada verde oferecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, e a proteção dos elementos da fachada contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.

O projecto oferece áreas que podem ir dos 5.500 m² (superfície mínima) até à totalidade do armazem 31.406 m², para soluções mais personalizadas às grandes operações. As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazém ou indústria ligeira.

Todas as instalações administrativas são construídas à medida do cliente, com ar condicionado e ventilação incluídos; áreas de estacionamento para ligeiros e pesados.

Construção considerando os mais altos parâmetros de qualidade.

Localizado próximo da A33 e A12, a 18 km do centro de Lisboa.
Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama.

Armazém situado no Centro Comercial Bela Vista, com cerca de 18 m2 de área útil.