Escritórios - Escritório Usado, para Arrendamento, em Loures, Santo António dos Cavaleiros e Frielas, com Garagem/Estacionamento

Apresentamos este fantástico espaço com 204,45 m² de área bruta privativa, ideal para o seu próximo escritório ou espaço comercial. Localizado na Avenida Infante Dom Henrique, no Parque Residencial do Almirante em Santo António dos Cavaleiros, este imóvel oferece uma versatilidade única.
Embora esteja registado com afetação para Comércio, poderá ser ocupado como Comércio ou Serviços, tendo vindo a ser utilizado como um escritório moderno e funcional, estando por isso pronto a receber a sua empresa.

Localização Estratégica: Perto de Tudo, Longe do Trânsito

O maior trunfo deste imóvel é a sua localização. Estrategicamente posicionado no concelho de Loures, oferece proximidade imediata a Lisboa e aos principais eixos viários (como A8, CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul).
Esta é a solução ideal para empresas que procuram estar perto do centro da capital, mas que precisam de evitar os congestionamentos e a dificuldade de estacionamento das zonas mais centrais. A facilidade de acessos torna-o perfeito para equipas que se deslocam com frequência e para receber clientes comodamente.

Características do Imóvel

O espaço principal (térreo e com montra), com uma área total de pavimento de 195,49 m², está configurado de forma inteligente e funcional. Importante destacar que o imóvel assegura total acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Divisões Atuais:
Várias zonas de Open Space (Work Space I e II), com capacidade para múltiplas estações de trabalho.
Dois gabinetes privativos (GAB 01 de 11,95 m² e GAB 02 de 7,38 m²).
Uma espaçosa Sala de Reuniões (19,42 m²).
Copa equipada (11,31 m²), incluindo frigorífico e micro-ondas.
Duas instalações sanitárias.
Diversas áreas de apoio como Laboratório (11,69 m²), Armazém (12,24 m²) e Arquivo Morto (3,94 m²).

Equipamentos e Comodidades

Ar Condicionado (A/C): Sistema multi-split instalado em todo o espaço, com exceção de dois dos quatro gabinetes.
Segurança: O espaço está protegido com Grades motorizadas de segurança.
Potência Elétrica: Dispõe de Quadro trifásico com potência de 20,7 Kw, assegurando capacidade para múltiplos equipamentos de escritório ou maquinaria.
Iluminação Eficiente: Todo o espaço de trabalho possui Teto Falso com iluminação LED embutida, garantindo uma luminância média superior a 300 Lux, ideal para conforto visual e produtivo.
Rede Estruturada: O escritório dispõe de rede de dados (Bastidor) em todas as zonas, pronta a funcionar.
Eficiência Energética: O imóvel possui uma certificação energética Classe B-.

Estacionamento e Arrumação (Áreas Dependentes)

Para além da área da loja, este arrendamento inclui um conjunto excecional de áreas dependentes, totalizando 37,45 m², que resolvem qualquer desafio logístico:
1 Boxe fechada com 20,35 m² no piso -1.
1 Lugar de Estacionamento no piso -3.
1 Arrecadação com 4,60 m² no piso -1.
Esta é a oportunidade perfeita para instalar a sua empresa num espaço ’chave-na-mão’, com excelentes áreas, acabamentos modernos e uma logística imbatível que combina acessibilidade e estacionamento privativo.
Agende já a sua visita!
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!