5 Lojas para Arrendamento, em Lisboa, Misericórdia, perto de Transportes Públicos, perto do Centro da Cidade

Loja situada junto ao Príncipe Real. em open space, com uma casa de banho
A loja tem uma porta para a rua e uma montra.
O imóvel encontra-se em razoável estado de Conservação

Oportunidade!

Trespasse de um restaurante localizado na Freguesia da Misericórdia, em Lisboa.

Localização privilegiada, no acesso ao Miradouro de Santa Catarina. A 5min a pé da Praça Camões. Zona histórica, de grande circulação de turistas.

Inserido num prédio totalmente renovado composto por dois andares que tem acessos independentes. Em ambos os pisos funcionava um restaurante, dispondo o mesmo de duas cozinhas e dois bares completamente equipados.
No último piso (2.º Andar) consta de um sótão, onde se insere um estúdio praticamente novo, mobilado, com muita luz natural, arrumação, casa-de-banho, ar condicionado, mesa de reuniões e uma cama de casal.
O uso deste piso é habitacional, estado já em curso o processo de alteração para uso terciário.

Composição:

Rés de Chão: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã.

- 60 lugares
- 4 wcs para clientes e 1 wc para equipa com cacifos
- Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de cima
- Armazém 2 unidades de frio positivo, 2 unidades de frio negativo e abatedor de temperatura
- Bar totalmente equipado com balcão em mármore
- Garrafeira e 4 caves refrigeradoras de vinhos com capacidade para cerca de 350 garrafas
- Palco com sistema de luzes e de som
- Sala com isolamento acústico
- Sistema de alarme
- Sistema de videovigilância
- Ar condicionado

CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO PALCO:
1) 1,94 m
2) 2,26 m
3) 3,26 m
4) 42 cm

SISTEMA DE SOM:
2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A
2x TOP HK ELEMENTS E845
1x Monitor HK PR:O 10XD
1x Mesa de mistura STUDIOMASTER DIGILIVE 16

MICROFONES
2x sistemas s\fio MIPRO 515 MIC MÃO 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5
1X SHURE PGA48

TRIPÉS
2x tripés grandes
1x tripé straight base redonda
1x tripé pequeno

ILUMINAÇÃO
Projetores frontais de palco 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x Mesa DMX operator 1 ADJ 16 CANAIS
Projetores individuais reguláveis sobre cada mesa de refeições MULTIMEDIA
Projetor Multimedia VVT DX2

1º andar: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã (mesmo alvará)

- 60 lugares sentados
- 2 pátios
- Escadas com sistema de corrimão de LED
- 2 WCS para clientes e 1 WC para equipa
- Armazém
- Escritório
- Balcão de bar revestido com azulejos pintados à mão
- Bar totalmente equipado com máquina de gelo
- 2 caves refrigeradoras de vinho com capacidade para cerca de 180 garrafas
- Ventiladores de tecto
- Pavimento de madeira
- Três antigas masseiras em madeira recuperadas e transformadas em mesas
- Biblioteca
- Sistema de alarme
- Sistema de videovigilância
- Saída de fumos
- Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de baixo
- Equipamento de som
- Projetor de teto
- Prateleiras e iluminação para exposições de arte

2.º Andar: Apartamento Studio totalmente renovado com arrumação, cama, mesa de reuniões e casa-de-banho (30 m2).

Disponibilidade para trespassar o edifício inteiro ou cada piso separadamente.

Duração do contrato de arrendamento: 15 anos

Valor da renda do prédio inteiro: 3.500€ nos primeiros cinco anos; 4.500€ a partir do sexto ano.

Valor da renda (Rés de Chão): 2.100€ nos primeiros cinco anos; 2.700€ a partir do sexto ano.

Valor da renda (1° andar): 1.400€ nos primeiros cinco anos; 1.800€ a partir do sexto ano.

Valor total do trespasse: 850.000€

Valor do trespasse (Rés de Chão): 430.000€

Valor do trespasse (1° andar): 420.000€

Nota: Em qualquer dos casos, pretende-se fazer a cessão de posição dos contratos de arrendamento e a venda do recheio / equipamento.

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Loja para arrendamento, localizada no empreendimento Promenade, na Av. 24 de Julho.
Este espaço comercial muito amplo, com 182 m2, localiza-se no piso 0 do Promenade e dispõe de um espaçoso open space, de casa de banho e de uma zona mais pequena que poderá servir para arrumos, arrecadação, etc.
Possui extração de fumos.
1 lugar de estacionamento.

Na Avenida 24 de Julho, junto ao histórico Cais do Sodré e ao Mercado da Ribeira, surge o empreendimento Promenade, com apartamentos de luxo com vista sobre o Tejo.
Este edifício de arquitetura contemporânea combina uma localização extraordinária, com uma arquitetura sóbria e contida, numa volumetria discreta.

Localizado numa das zonas mais típicas e cosmopolitas da cidade, onde poderá percorrer um leque alargado de atividades de lazer e cultura, mas onde também encontrará todo o tipo de comércio e serviços, bem como os melhores restaurantes e diversos transportes.

Zona Prime
Na fronteira entre o largo camões /bairro alto e o miradouro são pedro de alcântara
Num edifício de 1885
Arrenda-se loja com 300m2
Dividido em 3 pisos
Frente de 8,5 m
Saída de fumos
Excelente localização para restauração

Disponível para Visitas

Ce- E

Licença 265/1976

Valor 12000€

Ref 3891

Excelente espaço comercial localizado na zona do Cais de Sodré, junto do Time Out Market.

Localização central e privilegiada, com boas acessibilidades em transportes públicos: comboio, autocarro, eléctrico e ciclovia.

Inserido numa rua muito movimentada, numa zona de bares e restauração premium.

Espaço amplo com extracção de fumos, totalmente renovado há 4 anos e com cozinha profissional totalmente equipada.

A zona envolvente está a ser transformada, com a abertura da nova estação de metropolitano, novos escritórios (Zomato, Cofidis, Kantar, Farfetch) e está prevista a abertura de três novos hotéis na zona.

Trespasse de 275.000€.

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