756 Apartamentos Usado, em Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 com uma área total de 241 m², situado em Perosinho, Vila Nova de Gaia.

A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e com rápidos acessos às autoestradas A1 e A29, esta localização garante uma ligação prática ao Porto e a outras cidades vizinhas.

Beneficia de transportes públicos próximos, bem como de uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços de saúde e espaços verdes.

Uma zona residencial calma, com todas as comodidades à porta, ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.

Inserido no 2º andar, este imóvel em bom estado de conservação é composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho, cozinha com marquise, terraço e garagem.

Visite esta oportunidade.

Ref. interna: 706F

Oportunidade para adquirir este apartamento T2 com uma área total de 125 m², situado em Sermonde, em Vila Nova de Gaia

Localizado em zona residencial tranquila, próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas. Com excelentes acessibilidades, junto às principais estradas (A1 e N1).

Apartamento com áreas amplas inserido no 2º andar, é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, varanda, cozinha, despensa, instalações sanitárias, arrumos e dois quartos com roupeiros.

Dispõe de lugar de garagem.

Visite esta oportunidade.

Ref. interna: 709F

Nesta casa vou ser feliz!
Escolha qualidade de vida, e desfrute do sossego com que sempre sonhou!
Usufrua de um ambiente privilegiado, à beira-mar!
Trata-se de um imóvel inserido numa zona residencial tranquila e próxima de tudo o que precisa.

Se está a pensar viver numa zona tranquila e aprazível, próximo do mar, da famosa Praia da Aguda, da Praia de Dunas Mar, da Praia de Francemar, da Praia de Francelos, da Praia de Miramar, da Praia do Senhor da Pedra (em Arcozelo) e da Praia da Areia Branca, entre outras; das imediações da renomada piscina da Granja, de longos passadiços, onde poderá fazer caminhadas e correr, com uma exposição solar de excelência (fachada orientada a nascente), venha conhecer e viver neste fantástico, acolhedor e familiar apartamento T2, num prédio em renovação exteriormente, com revestimento em capoto, com zonas ajardinadas, situado próximo da saída da A29, nas imediações dos principais acessos, perto da Granja, em são Félix da Marinha / ARCOZELO.

Caraterísticas do imóvel:
Possui videoporteiro, dispõe de boas áreas em todas as divisões, caixilharia dupla com vidro duplo, com um bom isolamento térmico e acústico, um quarto, com roupeiro embutido para uma maior arrumação, parcialmente mobilado, com a possibilidade de manter o mobiliário, com uma casa de banho completa de apoio ao quarto com base de duche (funcionando quase como suíte), uma suíte com um closet, com uma banheira muito bonita e espaçosa. Os quartos e a sala possuem pavimento em parquet e as restantes divisões são em revestimento cerâmico.
Apresenta ainda uma sala ampla de jantar e estar, com umas excelentes áreas, com um elegante e bonito recuperador de calor, a qual dá acesso a uma espaçosa varanda, na qual poderá desfrutar de um final de dia repousante, de uma agradável noite de verão, onde poderá apanhar sol, fazer um churrasco, ou ainda conviver com amigos.
Possui uma exposição solar favorável, o que faz com que seja um espaço com excelente luminosidade e amplitude, reduzindo os gastos de gás ou de eletricidade no Inverno.
O interior deste imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo uma habitação que oferece conforto, funcionalidade, praticidade e qualidade de vida.
A cozinha está equipada com forno, placa, máquina de lavar a loiça, máquina de café, micro-ondas, exaustor e esquentador, possuindo armários espaçosos e com praticidade, pensada para funcionalidade e elegância.
Possui hall nas zonas privativas e hall no corredor da cozinha. No generoso hall de entrada existe um amplo e espaçoso armário embutido, onde poderá arrumar os seus pertences. A cozinha dá acesso a uma varanda que liga com a varanda da sala.
Dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura na cave e estacionamento no parque exterior, garantindo praticidade e segurança.
Possui um elevador moderno e funcional, para maior acessibilidade.
Dispõe de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a serviços, a poucos minutos a pé da:
- Estação de comboio da Aguda e da Granja (acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Porto e zona Sul);
- Estação de comboio da Aguda: 14 minutos a pé, 4 minutos de carro;
- Estação de comboio da Granja: 43 minutos a pé, 15 minutos de carro;
- Comércio local, cafés e restaurantes nas proximidades;
- Centro de Saúde de São Miguel (Arcozelo): 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de São Miguel: 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Arcozelo Campo de futebol: 8 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Vila Chã: 10 minutos;
- Escolas nas imediações.


Qualidade de vida à porta de casa:
- Passadiços e ciclovia que ligam Lavadores a Espinho
- Ideais para caminhadas e passeios de bicicleta;
- Praias com Bandeira Azul, perfeitas para relaxar, praticar surf ou pesca submarina;
- Parque Dunas da Aguda um ecossistema único, ideal para os amantes da natureza;
- Estação Litoral da Aguda (ELA) centro de educação ambiental, com museu, aquário e atividades de ciência viva;
- Parque Municipal da Aguda complexo desportivo renovado, com ginásio, campos de paddle, parque infantil e restaurante.

O lugar ideal para viver com qualidade e tranquilidade, perto de tudo!
Este apartamento encontra-se muito bem localizado, próximo do mar, de todo o tipo de comércio e serviços (Intermarché, Mira Ramos Supermercado, Pingo Doce), pastelaria, a poucos metros da ligação à A29 e junto da Avenida Vasco da Gama, em Arcozelo, a qual muito brevemente vai receber uma intervenção de requalificação.
Este apartamento é ideal para quem procura um cantinho junto à praia para viver ou até para passar umas férias.
Localizado no 1.º Andar, com elevador.

Área útil: 87,23 m2
Área bruta: 97 m2
Área dependente: 19, 05 m2

Alvará de Utilização: em curso

Certificado Energético: Classe Energética B - SCE (telefone) , válido até 19 de Março de 2035

Imóvel a arrendar preferencialmente pelo período mínimo de 1 ano (a definir).

Preço negociável mediante proposta.

Condições para arrendar o imóvel:
- Documento de identificação (Cartão de Cidadão, Bilhete de identidade, ou Passaporte);
- NIF (Número de Identificação Fiscal);
- Comprovativo de rendimentos (3 últimos recibos de vencimento), contrato de trabalho, declaração de efetividade, declaração de I.R.S. (referente ao ano de 2024) e respetiva nota de liquidação;
- Comprovativo de residência atual

GARANTIAS:
Caução: 2 meses de renda;
Rendas: 2 meses pagos antecipadamente;
Nota: Não havendo nada a registar as rendas de caução serão devolvidas no final do contrato de arrendamento.
Fiador: É obrigatório possuir fiador, residente em Portugal, com rendimentos comprovados.

Critérios de seleção:
Perfil do inquilino
Taxa de esforço para pagar a renda calculada com base no rendimento
Perfil do fiador que terá que apresentar a mesma documentação acima referida.
Disponibilidade: imediata

OBSERVAÇÃO: Enviar a sua documentação e informações, preferencialmente, por e-mail, ou pelo número de WhatsApp para marcação de visita. Obrigada.
Alguma dúvida ou informação adicionais, não hesite em contactar.
Marque já a sua visita e venha fechar este excelente negócio.

Nota muito importante: Diretamente ao arrendatário, sem intermediários.

Apartamento T4 com Garagem Fechada em Mafamude, Vila Nova de Gaia.

Imóvel com boas áreas , inserido em prédio com elevador, composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha ampla com acesso a lavandaria;
- Sala com lareira e varanda;
- Hall de quartos;
- 4 Quartos;
- 2 WCs completos;
- Garagem fechada com 29 m2.

Excelente localização a 500 metros da Avenida da República.
Transportes públicos abundantes: Estação de Metro a 600 metros, paragens de autocarros a 200 metros e Estação de Comboio a 1600 metros.
Nas imediações dispõe do Centro Comercial, El Corte Inglês, LIDL, Mercadona, Escola, Infantário, Ginásio, Biblioteca, Cafés , Ginásios , entre outros serviços e comércio.
Dispõe ainda de espaços verdes de lazer como o Parque Municipal da Lavandeira.
A poucos minutos da Cidade do Porto.

Venha Conhecer!
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A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

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Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
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Apartamento t2 em condomínio fechado junto a praia de francemar Vila nova Gaia
Garagem fechada 2 lugares !
#ref:

Apartamento T1, todo renovado. Cozinha com eletrodomésticos, lavandaria com maquina de lavar e seca. Ótima localização.
#ref:34706071

Este apartamento T3 localiza-se em Canidelo, inserido num condomínio fechado, e distingue-se pelas suas soberbas vistas para o mar e para a praia. Beneficia de orientação solar Nascente/Poente, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia. O imóvel é composto por uma suite, dois quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha, lavandaria, hall de entrada e hall de quartos, bem como uma varanda que permite desfrutar plenamente da envolvente marítima. Dispõe ainda de garagem para duas viaturas, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia.

O condomínio proporciona um conjunto de infraestruturas pensadas para o bem-estar dos moradores, incluindo piscina comum exterior, campo de ténis, jardins, salão de festas e estacionamento exterior, tudo num ambiente seguro e cuidado. Ano de construção: 2015

Localização e acessos:
· Próximo da praia de Canidelo
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto
· Zona residencial tranquila e valorizada

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés e comércio local nas proximidades
· Supermercados e serviços essenciais a curta distância

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina comum exterior
· Campo de ténis e amplos espaços ajardinados
· Proximidade da praia e de zonas pedonais

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Estores elétricos
· Elevador
· Painéis solares

Classe Energética: A

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Apartamento com Amplo Terraço e Condomínio Privado pronto a habitar

Apresentamos este elegante apartamento inserido num condomínio contemporâneo, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Destaca-se pelos seus espaços exteriores generosos, áreas comuns diferenciadas e localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

O imóvel dispõe de uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores, com acesso direto ao terraço a partir das principais divisões, permitindo uma vivência fluida e luminosa ao longo de todo o dia. O terraço, com mais de 50 m², é perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou criação de uma zona lounge privada.

O condomínio oferece um vasto jardim exclusivo com cerca de 4.000 m², criando um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias. As áreas comuns foram cuidadosamente pensadas para responder às necessidades do dia a dia, incluindo espaços dedicados a crianças e serviços de apoio aos residentes.

Características do Imóvel

Terraço espaçoso com 54,27 m², com acesso direto pela sala, cozinha e quartos

Apartamento com excelente luminosidade natural e boa exposição solar.

Lugar de garagem privativo

Arrumos para maior organização e funcionalidade

Comodidades do Condomínio

Jardim privado de grandes dimensões ( 4.000 m²)

Parque infantil integrado em zona verde

Lavandaria comum equipada

Sala de condomínio para eventos e convívio

Localização e Envolvente

Situado numa zona com ótimos acessos e serviços, o imóvel beneficia da proximidade imediata ao ArrábidaShopping, bem como de fácil ligação às principais vias rodoviárias. A futura Linha Rubi irá reforçar ainda mais a mobilidade e valorização da área.

Uma proposta diferenciadora para quem procura viver com conforto, espaços exteriores amplos e excelentes acessibilidades, num condomínio moderno e bem equipado.
#ref:34728157

Apartamento perto da praia de miramar. Supermercados e farmácias perto. Acesso á A29 1min. de carro .Zona muito tranquila e familiar.
#ref:

Prédio renovado em Oliveira do Douro, zona central com excelente exposição solar!

Situado numa zona residencial calma, ideal para quem procura tranquilidade após o trabalho sem abdicar da proximidade à cidade.

Constituído por 2 apartamentos T3

T3 R/C

Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Bomba de calor permite baixo consumo de energia
Casas de banho serviço completas
Estores elétricos
Parcialmente mobilado com maquina lavar roupa e tabua passar a ferro
Chão vinílico
Logradouro frontal e traseiro

Condições de arrendamento:
Depósito de segurança: equivalente a 1 mês de renda
Pagamento inicial: 1 mês + último mês de renda no check-in
Disponibilidade: Imediata
Comprovativo de rendimentos.
#ref:34390079

Cedência de Posição Contratual.

Apartamento T1 com uma área bruta privativa total de 60.1 m2 no Edifício Residencial Quadra.
Situado numa das zonas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da República, está a poucos metros do El Corte Inglês e variados pontos de comércio, serviços, escolas, hospitais e próximo da estação de metro da Câmara de Gaia.
Com assinatura do atelier Fragmentos, o QUADRA distingue-se pela sua fachada robusta, inspirada na arquitetura tradicional do Norte de Portugal, conjugando pedra de granito, azulejo e reboco com elementos contemporâneos em vidro e alumínio.
A ampla praça de entrada ajardinada, excelente exposição solar e os interiores sofisticados e funcionais reforçam a exclusividade deste projeto.

Principais características deste imóvel:
Hall de entrada;
Cozinha mobilada e equipada open space com: placa de indução de 4 zonas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Todos os equipamentos da marca SIEMENS ou equivalente;
Ampla sala de jantar e estar com acesso a varanda;
Varanda com 4,7m2;
1 Casa de banho com lavatório, bidé suspenso, base de chuveiro e sanita suspensa;
1 Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda;
1 lugar de estacionamento privado no piso -1.

Outras características deste imóvel:
1 andar;
Exposição solar: Poente;
Iluminação com spotsde encastrar na casa de banho;
Instalação de Leds na bancada da cozinha. Restantes espaços pré-instalação de pontos de luz;
Blackout no quarto;
Roupeiros embutidos lacados a branco e bancada em quartzo;
Pavimento em madeira de carvalho;
Pré-instalação toalheiro elétrico na casa de banho;
Ar- condicionado por sistema tipo multi-split;
Vídeo-porteiro;
Bomba de calor monobloco para águas;
Porta de segurança certificada;
Área privativa : 55,4m2;
Prazo de finalização previsto para o 2 trimestre de 2027.

NOTA: Neste momento a escavação foi integralmente executada, os muros de suporte da rua 14 de Outubro também se encontram concluídos, assim como todas as estacas de fundação de reforço do terreno existente.
Prossegue-se com a execução das estruturas de betão armado que darão origem ao pavimento do piso -2, onde são já visíveis a execução do arranque de diversos pilares e paredes laterais do edifício ao nível das caves.
A obra encontra-se adiantada face ao plano de trabalhos previsto.

SEM INTERESSE EM IMOBILIÁRIAS.
#ref:

Nota: por questões de privacidade, a morada indicada no anúncio não corresponde à localização exata do imóvel, sendo a mesma fornecida no momento do contacto.

Informação adicional:
Imóvel disponível para venda direta
Possibilidade de acompanhamento por parte de agentes exclusivamente em representação do comprador, sem partilhas ou exclusividades
Valor negociável - Possibilidade de o imóvel ser adquirido mobilado, mediante acordo.

Apartamento T2 com 70,4 m², inserido numa zona residencial calma e bem organizada em Crestuma/Olival, a 900 metros do Centro de Treinos do FC Porto.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com boa luminosidade natural e divisões equilibradas.

Características do imóvel:
Tipologia T2
Open space confortável
2 quartos com janelas
1 WC a necessitar de atualização
Cozinha com despensa
Possibilidade de criar lavandaria/marquise na cozinha (caso se pretenda fechar o espaço)
Ar condicionado
Possibilidade de utilização de esquentador a gás ou cilindro, conforme a preferência do proprietário (ambas as opções disponíveis)
Certificado energético C

Edifício e envolvente imediata:
Prédio com jardim envolvente
Estacionamento abundante, tanto à frente como nas traseiras do edifício
Campo de jogos na zona frontal
Churrasqueira comum
Zona tranquila, com boa vizinhança e bom isolamento acústico

Localização e acessos
Zona servida por transportes públicos, comércio local e acessos rápidos às principais vias:

Autocarro com ligação ao Metro D. João II 400 m
A32 a 1,3 km, com ligações rápidas ao Porto, Gaia e Santa Maria da Feira

Serviços e comércio nas proximidades:
Escola básica 300 m
Escola secundária 900 m
Farmácia 600 m
Bombeiros 650 m
Posto de combustível 850 m

Zona central do Olival ( 850 m):
Padaria Barbosa
Multibanco
Churrasqueira
Clínica dentária
Oculista
Papelaria
Talho
Mini-mercado

Lazer e qualidade de vida:
Centro de treinos FC Porto 10min a pé

De Carro
Parque Botânico 5 min
Praia Fluvial de Crestuma 5 min
Barragem de Crestuma/Lever 7 min
Zoo Santo Inácio 7 min
Parque Biológico de Gaia 10 min
Hospital Santos Silva 10 min

Imóvel ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em crescimento e com excelente equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e serviços.
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Apartamento excelente, com boas áreas.
Boa localização, com bons acessos.
Garagem individual para 2 carros.

Apartamento T3 com amplas áreas e muita luz natural em edifício moderno e muito bem cuidado.
Situado numa zona residencial tranquila perto do principal Hospital de V.N.Gaia. Acessos fáceis à autoestrada e transportes perto .
Áreas fora do comum, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade.
É composto por hall espaçoso com armário para arrumação, cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados de Categoria A e com varanda a todo o comprimento com ligação à sala, lavandaria independente, casa de banho de serviço, uma suite com closet e com varanda, dois bons quartos com bons roupeiros.
Duas boxes fechadas para dois carros.
Situado numa praceta sem saída o que fomenta o convívio ao ar livre entre as crianças ao fim de semana. Boa vizinhança num condomínio saudável.
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Viva com conforto, segurança e comodidade neste elegante apartamento T1+1, inserido num condomínio privado de excelência com piscina interior, ginásio, jardim comum e parque infantil ideal para quem procura qualidade de vida no coração da cidade.
Situado no 5. piso, o apartamento dispõe de varanda virada para o jardim do condomínio, oferecendo um ambiente tranquilo e luminoso.
A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG alia design e funcionalidade, perfeita para o dia a dia.
O imóvel conta ainda com:
- 1 suíte moderna e confortável
- 1 quarto adicional / escritório, ideal para hóspedes ou teletrabalho
- 2 casas de banho completas
- Lugar de estacionamento e arrecadação privativa
Localizado na Avenida do Dragão, beneficia de excelentes acessos e de uma envolvente urbana dinâmica, próxima de transportes, comércio, serviços e das principais vias da cidade.

! Destaques:
Condomínio de prestígio com segurança e áreas comuns de lazer
Piscina interior e ginásio totalmente equipados
Varanda com vista para o jardim
Cozinha SMEG de alta qualidade
Estacionamento e arrecadação incluídos

! Localização: Avenida do Dragão
Entre em contacto e agende a sua visita descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada!
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Este apartamento T0+2 não mobilado localiza-se em Canidelo, com vistas para o mar e proximidade da praia com orientação solar Poente. O imóvel dispõe de sala, cozinha equipada, lavandaria, despensa e uma casa de banho partilhada. Conta ainda com lugar de estacionamento interior. Ano de construção: 2022

Licença de Utilização: 289/22
Mobilado: Não

Localização e acessos:
· Vista para o mar e para a praia
· Perto da praia
· Bons acessos rodoviários e transportes públicos

Ensino e formação:
· Escolas e serviços educativos na envolvente

Comércio e serviços:
· Comércio local, supermercados e restauração nas proximidades
· Serviços essenciais de fácil acesso

Lazer e qualidade de vida:
· Zona tranquila com proximidade à praia
· Excelente qualidade de vida e vistas privilegiadas

Equipamentos e comodidades:
· Elevador
· Ar condicionado
· Bomba de calor

Classe Energética: B

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Viva com conforto, espaço e uma localização estratégica. Pronto a habitar.

Este é o apartamento ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência urbana.
Remodelado, moderno e funcional, este imóvel permite-lhe mudar-se de imediato.

Situado na zona do Estádio de Gulpilhares, beneficia de uma localização tranquila, com ótimos acessos e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. A remodelação transformou o espaço num apartamento luminoso, contemporâneo e com excelentes áreas, proporcionando conforto em cada divisão.

Destaques do Imóvel:

Zona Social Ampla e Luminosa: Sala generosa, ideal para momentos de convívio, com excelente entrada de luz natural.
Cozinha Moderna e Totalmente Equipada: Conta com eletrodomésticos, mobiliário funcional e boa capacidade de arrumação.
Dois Quartos de Grandes Dimensões: Um deles com roupeiro embutido, proporcionando conforto e funcionalidade.
Casa de Banho Completa: Com banheira, prática e funcional.
Divisão +1 Versátil: Um espaço extra amplo, perfeito para escritório, quarto adicional, closet ou zona de lazer.

Localização Privilegiada:

Viver em Gulpilhares é apostar numa combinação rara de tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao mar:

Excelentes Acessos Rodoviários: A29 e A44 a poucos minutos, com ligação rápida ao Porto e a Espinho (10-15 minutos).
Praias e Natureza Perto de Casa: Francelos, Miramar e os seus emblemáticos passadiços a curta distância.
Comércio e Serviços: Escolas, supermercados, serviços e comércio local mesmo à porta.

Nota: Um imóvel que se distingue claramente pela qualidade da remodelação e pelas suas áreas generosas, oferecendo um nível de conforto superior à oferta habitual da zona.

Agende já a sua visita e descubra o espaço onde a sua próxima história pode começar

Apartamento Premium de tipologia T4 sito na Seca do Bacalhau, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

Imagine-se a viver numa zona com uma vista de beleza ímpar em que o verde da vegetação faz uma combinação perfeita com o azul do Rio Douro. Pois bem, é o que pode encontrar neste belíssimo imóvel localizado numa zona de novas construções.

Este Apartamento conta com 214,7 m2 de área bruta privativa, composto por um elegante hall de entrada, que divide a zona social da zona privativa.

A Zona Social possui uma sala de estar/ jantar com 60,6 m2, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta (Frigorífico, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Loiça, Lava-loiça, Fogão, Exaustor, Bomba de calor, Máquina de lavar roupa e Máquina de secar roupa), ambos os espaços comunicam com uma varanda de 26,7 m2 e uma casa de banho de serviço.

A Zona Privativa é composta por 2 quartos, 2 suites e duas casas de banho comum completa.

Todo o imóvel possui pavimento de madeira de carvalho com uma camada final de madeira nobre à exceção da cozinha, lavandaria e casas de banho que será de mosaico cerâmico.
Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos, permitindo assim a criação de vários ambientes. Possui, ainda, um sistema de aquecimento/ arrefecimento por sistema multisplits. As janelas têm caixilharia dupla com corte térmico, permitindo não só um ótimo isolamento sonoro como térmico.

Possui, ainda 3 lugares de garagem e uma zona de arrumos. O prédio possui ainda uma sala de condomínio.

Este imóvel fica no 4º andar de um prédio com elevador de classe Energética A, sendo a sua utilização muito subtil e silenciosa.

Uma das mais valias deste imóvel, para além da localização e toda a beleza paisagística que emana, fica muito próximo dos vários serviços e comércio, e com excelentes acessos rodoviários.

As fotografias 3D são meramente ilustrativas e não do apartamento em questão.

Apartamento T3 com 142 m2 de área bruta privativa, com varandas, garagem, vista rio e mar, localizado em Canidelo, na antiga Seca do Bacalhau, em Vila Nova de Gaia.

O apartamento é composto por três quartos, um deles em suite com varanda, hall de entrada, casa de banho social, cozinha com lavandaria, sala de estar com varanda e recuperador de calor, casa de banho completa e despensa. No corredor e nos quartos existem armários embutidos para mais arrumação. Na cave localiza-se a garagem e arrumos.

Prédio construído em 1992, com duas caixilharias, uma com vidro simples e outra com vidro duplo.

Localizado na freguesia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada junto à frente ribeirinha. A apenas 5 minutos walking distance das praias da marginal de Gaia e das ciclovias que se estendem ao longo do Douro, oferecendo acesso direto a uma das zonas mais valorizadas da margem sul do rio. A 15 minutos driving distance do centro do Porto e com excelentes acessos às principais vias de comunicação da região metropolitana.

Apartamento T2 com 115 m² de área bruta privativa e 27 m² de área bruta dependente, com varanda e garagem box, equipado e mobilado, no centro de Canidelo, Porto.

Este apartamento, inserido num condomínio fechado, encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. É composto por uma sala de estar com 32 m², dois quartos e uma cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria separada que inclui máquina de lavar roupa.

O imóvel oferece excelente exposição solar, com os quartos a nascente, sala e cozinha orientadas a poente. Para maior conforto e comodidade, está equipado com aspiração central, aquecimento central e sistema de domótica.

Localizado no centro de Canidelo, o apartamento encontra-se rodeado de comércio e serviços variados, com fácil acesso a transportes públicos. A sua posição estratégica permite chegar às praias de Gaia em apenas cinco minutos driving distance.

Este apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, localiza-se com orientação solar Norte, oferecendo vistas sobre o rio. O imóvel dispõe de sala, cozinha equipada, uma suite com casa de banho privativa, uma casa de banho partilhada e varanda. Conta ainda com estacionamento interior para uma viatura. Ano de construção: 2021

Mobilado: Sim

Serviços incluídos:
· Serviço de limpeza mensal
· TV por cabo disponível

Localização e acessos:
· Vista para o rio
· Bons acessos rodoviários e transportes públicos

Ensino e formação:
· Escolas e serviços educativos na envolvente

Comércio e serviços:
· Comércio local, supermercados e restauração nas proximidades
· Serviços essenciais de fácil acesso

Lazer e qualidade de vida:
· Varanda com vistas para o rio
· Zona residencial tranquila

Equipamentos e comodidades:
· Vídeo porteiro
· Roupeiros
· Painéis solares
· Elevador
· Bomba de calor
· Ar condicionado
· Estores elétricos
· Mobilado

Infraestruturas:
· Estacionamento interior para 1 viatura

Classe Energética: A

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Apartamento T3 em Canidelo

O apartamento tem 3 suites, 1 wc de serviço e uma ampla varanda para um maior usufruto da tranquilidade e beleza da vista mar. Para além dos acabamentos premium, está equipado com painéis solares, ar condicionado e domótica.
Este tipo de tipologia é a ideal para uma família ou para quem procure conforto, qualidade de vida e facilidade de acesso.

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Este apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, oferece vistas deslumbrantes sobre o rio e orientação solar Norte. Com cozinha, sala, suite, casa de banho privativa e partilhada, dispõe ainda de varanda e estacionamento interior, garantindo conforto e funcionalidade. Ano de construção: 2021

Localização e acessos:
· Localizado junto ao rio em zona tranquila
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto

Ensino e formação:
· Escolas e creches nas proximidades

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés e comércio local a curta distância
· Serviços essenciais facilmente acessíveis

Lazer e qualidade de vida:
· Varanda com vista para o rio
· Condomínio tranquilo e seguro

Equipamentos e comodidades:
· Mobilado
· Ar condicionado e bomba de calor
· Estores elétricos
· Painéis solares
· Elevador
· Vidros duplos
· Sistema de segurança com vídeo porteiro
· Serviço de limpeza disponível

Classe Energética: A (DCR)

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SIGLA, a sua Imobiliária!

Este apartamento T2, totalmente mobilado e equipado, localiza-se com orientação solar Sul/Poente, oferecendo vistas privilegiadas sobre o rio. O imóvel dispõe de sala, cozinha equipada, duas suítes com casas de banho privativas, uma casa de banho de serviço e duas varandas. Conta ainda com arrecadação e estacionamento interior para duas viaturas. Ano de construção: 2021

Licença de Utilização: 484/21
Mobilado: Sim

Localização e acessos:
· Vista para o rio
· Bons acessos rodoviários e transportes públicos

Ensino e formação:
· Escolas e serviços educativos na envolvente

Comércio e serviços:
· Comércio local, supermercados e restauração nas proximidades
· Serviços essenciais de fácil acesso

Lazer e qualidade de vida:
· Varandas com vista para o rio
· Zona residencial tranquila

Equipamentos e comodidades:
· Vídeo porteiro
· Roupeiros
· Elevador
· Bomba de calor e ar condicionado
· Estores elétricos

Infraestruturas:
· Estacionamento interior para 2 viaturas
· Arrecadação

Classe Energética: A

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Esta exclusiva penthouse T3, inserida num empreendimento de luxo na primeira linha de mar, em frente à Praia da Sereia, oferece um estilo de vida sofisticado, com total privacidade, vistas deslumbrantes e acabamentos de excelência. Com três suites, quatro casas de banho (três privativas e uma de serviço), um terraço recuado com piscina privativa e garagem fechada com carregamento para veículos elétricos, é uma solução ideal para quem privilegia conforto, modernidade e a proximidade ao oceano. Ano de construção: 2023

Localização e acessos:
· Frente à Praia da Sereia, uma das melhores praias de Vila Nova de Gaia
· Próxima da cidade do Porto, Marina do Douro e Campo de Golfe do Fojo
· Ciclovias, zonas pedonais e amplos espaços verdes nas imediações
· Bons acessos rodoviários para o centro de Gaia e Porto

Ensino e formação:
· Creches, escolas e centros educativos nas proximidades

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés, supermercados e comércio local a poucos minutos
· Serviços essenciais como farmácias, bancos e saúde facilmente acessíveis

Lazer e qualidade de vida:
· Terraço recuado com piscina privativa e vista panorâmica de mar
· Condomínio fechado com acesso reservado e ambiente tranquilo
· Proximidade à praia e a zonas de lazer ao ar livre

Equipamentos e comodidades:
· Painéis solares e Ar condicionado
· Domótica
· Garagem fechada com possibilidade de carregamento para viaturas elétricas

Classe Energética: A

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