11 Apartamentos em Vila Nova de Gaia, Arcozelo, com Varanda

ApartamentoT3 localizado na Granja com garagem para 2 carros

É uma excelente opção para quem procura um lar confortável e seguro. Localizado em um condomínio fechado, oferece a tranquilidade e privacidade desejada. Além disso, possui diversos serviços, como ginásio e parque infantil, o que o torna ideal para famílias com crianças.

Licença de Utilização: 140/12

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Escolha qualidade de vida, e desfrute do sossego com que sempre sonhou!

Usufrua deste ambiente, privilegiado, à beira-mar!
Trata-se de um imóvel inserido numa zona residencial tranquila e próxima de tudo o que precisa.
Se está a pensar viver numa zona tranquila e aprazível, próximo do mar, da famosa Praia da Aguda, da Praia de Dunas Mar, da Praia de Francemar, da Praia de Francelos, da Praia de Miramar, da Praia do Senhor da Pedra (em Arcozelo) e da Praia da Areia Branca, entre outras; das imediações da renomada piscina da Granja, de longos passadiços, onde poderá fazer caminhadas e correr, com uma exposição solar de excelência, venha conhecer e viver neste fantástico, acolhedor e familiar apartamento T2, num prédio em renovação exteriormente, com revestimento em plaquetas cerâmicas, com zonas ajardinadas, situado próximo da saída da A29, nas imediações dos principais acessos, perto da Granja, em são Félix da Marinha / ARCOZELO.
Caraterísticas do imóvel:
Possui videoporteiro, dispõe de boas áreas em todas as divisões, caixilharia dupla com vidro duplo, com um bom isolamento térmico e acústico, um quarto, com roupeiro embutido para uma maior arrumação, parcialmente mobilado, com a possibilidade de manter o mobiliário, com uma casa de banho completa de apoio ao quarto com base de duche (funcionando quase como suite), uma suite com um closet, com uma banheira muito bonita e espaçosa. Os quartos e a sala possuem pavimento em parquet e as restantes divisões são em revestimento cerâmico.
Apresenta ainda uma sala ampla de jantar e estar, com umas excelentes áreas, com um elegante e bonito recuperador de calor, a qual dá acesso a uma espaçosa varanda, na qual poderá desfrutar de um final de dia repousante, de uma agradável noite de verão, onde poderá apanhar sol, fazer um churrasco, ou ainda conviver com amigos.
Possui uma exposição solar favorável, o que faz com que seja um espaço com excelente luminosidade e amplitude, reduzindo os custos de eletricidade no inverno. O interior deste imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo uma habitação que oferece conforto, funcionalidade, praticidade e qualidade de vida.
A cozinha está equipada com forno, placa, máquina de lavar a loiça, máquina de café, micro-ondas, exaustor e esquentador, possuindo armários espaçosos e com praticidade, pensada para funcionalidade e elegância.
Possui hall nas zonas privativas e hall no corredor da cozinha. No generoso hall de entrada existe um amplo e espaçoso armário embutido, onde poderá arrumar os seus pertences. A cozinha dá acesso a uma varanda que liga com a varanda da sala.
Dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura na cave e estacionamento no parque exterior, garantindo praticidade e segurança.
Possui um elevador moderno e funcional, para maior acessibilidade.
Dispõe de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a serviços, a poucos minutos a pé da:
- Estação de comboio da Aguda e da Granja (acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Porto e zona Sul);
- Estação de comboio da Aguda: 14 minutos a pé, 4 minutos de carro;
- Estação de comboio da Granja: 43 minutos a pé, 15 minutos de carro;
- Comércio local, cafés e restaurantes nas proximidades;
- Centro de Saúde de São Miguel (Arcozelo): 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de São Miguel: 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Arcozelo Campo de futebol: 8 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Vila Chã: 10 minutos;
- Escolas nas imediações.
Qualidade de vida à porta de casa:
- Passadiços e ciclovia que ligam Lavadores a Espinho
- Ideais para caminhadas e passeios de bicicleta;
- Praias com Bandeira Azul, perfeitas para relaxar, praticar surf ou pesca submarina;
- Parque Dunas da Aguda um ecossistema único, ideal para os amantes da natureza;
- Estação Litoral da Aguda (ELA) centro de educação ambiental, com museu, aquário e atividades de ciência viva;
- Parque Municipal da Aguda complexo desportivo renovado, com ginásio, campos de paddle, parque infantil e restaurante.

O lugar ideal para viver com qualidade e tranquilidade, perto de tudo!
Este apartamento encontra-se muito bem localizado, próximo do mar, de todo o tipo de comércio e serviços (Intermarché, Mira Ramos Supermercado, Pingo Doce), pastelaria, a poucos metros da ligação à A29 e junto da Avenida Vasco da Gama, em Arcozelo, a qual muito brevemente vai receber uma intervenção de requalificação.
Este apartamento é ideal para quem procura um cantinho junto à praia para viver ou até para passar umas férias.
Localizado no 1. Andar, com elevador.


Área útil: 97 m2
Área dependente: 19, 0500 m2
Área total: 116 m2
Alvará de Utilização: N. 358 de 27/05/2003, emitido pela CM de VN de Gaia.
Certificado Energético: Classe Energética B - SCE (telefone) , válido até 19 de Março de 2035
Imóvel a arrendar preferencialmente pelo período mínimo de 1 ano (a definir).
Condições para arrendar o imóvel:
- Documento de identificação (Cartão de Cidadão, Bilhete de identidade, ou Passaporte);
- NIF (Número de Identificação Fiscal);
- Comprovativo de rendimentos (3 últimos recibos de vencimento), contrato de trabalho, declaração de efetividade, declaração de I.R.S. (referente ao ano de 2024) e respetiva nota de liquidação;
- Comprovativo de residência actual
GARANTIAS:
Caução: 2 meses de renda;
Rendas: 2 meses pagos antecipadamente;
Nota: Não havendo nada a registar as rendas de caução serão devolvidas no final do contrato de arrendamento.
Fiador: É obrigatório possuir fiador, residente em Portugal, com rendimentos comprovados.

Critérios de seleção:

Perfil do inquilino
Taxa de esforço para pagar a renda calculada com base no rendimento
Perfil do fiador que terá que apresentar a mesma documentação acima referida.

Disponibilidade: imediataOBSERVAÇÃO : Enviar a sua documentação e informações, preferencialmente, por e-mail, ou pelo número de WhatsApp para marcação de visita. Obrigada.
Alguma dúvida ou informação adicionais, não hesite em contactar.
Marque já a sua visita e venha fechar este excelente negócio.

Nota muito importante: Diretamente ao arrendatário, sem intermediários.
#ref:

O novo empreendimento de luxo em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, é o local ideal para quem procura um apartamento exclusivo com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias. A poucos metros da praia e com vistas privilegiadas para o mar, foi Idealizado para proporcionar a maior segurança e privacidade aos seus habitantes, contemplando apenas dois apartamentos por piso, num total de 36 habitações T2 e T3 com áreas privadas compreendidas entre os 152 e 201 metros quadrados. Integrado num dos concelhos com maior procura do Grande Porto, trata-se de um projeto residencial que possui uma localização de excepcional qualidade e ótimos acessos para o Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira. Beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que buscam qualidade de vida todos os dias.

T2 - localizado no 3.º andar.
Área 120 m2 + 38 m2 varandas
Lugar de Garagem

Proximidade de Recursos:

Estação de comboio: 2.000 metros
Farmácia: 450 metros
Mercado: 550 metros
Supermercado: 1000 metros
Talho: 170 metros
Ginásio: 550 metros
Escola: 40 metros
Escola Secundária: 850 metros

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Apartamento T2 situado no. 1 andar de um edifício com elevador. integrado num condomínio fechado. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, beneficiando de uma envolvente repleta de serviços, comércio local, farmácias, supermercados, escolas.
O apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, proporcionando conforto e praticidade em todas as divisões. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de um espaço próprio destinado a lavandaria, ideal para manter a organização e funcionalidade. A sala de estar, luminosa e acolhedora, prolonga-se até a varanda, oferecendo um espaço agradável para momentos de lazer com uma vista relaxante para natureza.
Para maior conforto dispõe de aquecimento central.
A zona privada é composta por dois quartos bem dimensionados, um deles suite com casa de banho e dois roupeiros embutidos ou outro com roupeiro embutido. A existência de duas casas de banho, uma com chuveiro e outra com banheira, confere maior comodidade para o dia-a-dia e para receber visitas.
Este imóvel inclui ainda dois lugares de garagem privativos, localizado na cave do edifício, oferecendo segurança e conveniência no estacionamento
diário, servido por elevador.
Este apartamento reúne todas as condições para quem procura viver com
qualidade, a minutos da praia e com fácil acesso ao Porto e a todas as infra-estruturas urbanas.
#ref:34548147

Apartamento T2 em construção em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. A poucos metros da praia e com vistas privilegiadas para o mar, foi Idealizado para proporcionar a maior segurança e privacidade aos seus habitantes, contemplando apenas dois apartamentos por piso, num total de 32 habitações T2 e T3 com áreas privativas compreendidas entre os 152 e 200 metros quadrados.
Nota: Previsão de termino de construção obra em outubro de 2025.
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira , Açores ou Norte de Portugal

O novo empreendimento de luxo em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, é o local ideal para quem procura um apartamento exclusivo com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias. A poucos metros da praia e com vistas privilegiadas para o mar, foi Idealizado para proporcionar a maior segurança e privacidade aos seus habitantes, contemplando apenas dois apartamentos por piso, num total de 36 habitações T2 e T3 com áreas privadas compreendidas entre os 152 e 201 metros quadrados. Integrado num dos concelhos com maior procura do Grande Porto, trata-se de um projeto residencial que possui uma localização de excepcional qualidade e ótimos acessos para o Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira. Beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que buscam qualidade de vida todos os dias.

T2 - localizado no 3.º andar
Área 120 m2 + 38 m2 varandas
2 Lugares de Garagem

Proximidade de Recursos:

Estação de comboio: 2.000 metros
Farmácia: 450 metros
Mercado: 550 metros
Supermercado: 1000 metros
Talho: 170 metros
Ginásio: 550 metros
Escola: 40 metros
Escola Secundária: 850 metros

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Miramar Gardens - O equilíbrio perfeito entre natureza, mar e cidade.

Descubra o Miramar Gardens, um projeto residencial de vanguarda que combina design moderno, conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver num ambiente sereno, rodeado pela tranquilidade da natureza, praias deslumbrantes e campos de golfe, sem abdicar da proximidade ao Porto - a apenas 10 minutos de distância.

Aqui encontra apartamentos T1, T2 e T3, cuidadosamente concebidos para oferecer funcionalidade, divisões amplas e uma luminosidade única, graças às generosas janelas panorâmicas e aos terraços que convidam a momentos de lazer ao ar livre.

O condomínio oferece ainda:

Estacionamento coberto e arrumos privados;

Ginásio totalmente equipado, para manter o seu bem-estar sem sair de casa;

Jardins envolventes que criam uma atmosfera exclusiva e relaxante.

A localização é outro dos grandes trunfos: em Miramar desfruta de uma zona de grande beleza natural, com serviços essenciais, comércio, escolas e restauração a poucos minutos de casa. Beneficie ainda de excelentes acessos rodoviários e ferroviários, que ligam de forma rápida e cómoda ao centro do Porto.

Miramar Gardens é mais do que um lugar para viver - é um estilo de vida.

INÍCIO PREVISTOf Fev/26
PRAZO 30 meses

PAGAMENTOS CPCV 10 000 €
NÍCIO OBRA 10% ( - 10 000€)
ESTRUTURA 10%
ALVENARIA 10%
CAIXILHARIA 10%
ESCRITURA 60%

Excelente Apartamento T2 em Arcozelo - Condomínio Fechado com Lazer e Proximidade à Praia

Apresentamos este fantástico apartamento T2 localizado em Arcozelo, inserido num tranquilo condomínio fechado com diversas valências, como corte de ténis, salão de festas e espaços de lazer.

O imóvel destaca-se por:

Hall de entrada amplo e acolhedor

Cozinha equipada, com lavandaria independente, virada a poente

Sala espaçosa com recuperador de calor e varanda virada a poente

Suite com roupeiro embutido e varanda privativa

Segundo quarto com roupeiro embutido e varanda

Casa de banho completa de apoio à área social e ao segundo quarto

Salão no aproveitamento do telhado, ideal para escritório, zona de lazer ou arrumação extra

Lugar de garagem para dois carros

Todas as divisões principais (sala, cozinha e quartos) têm orientação solar a poente, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Localização privilegiada, numa zona calma e com bons acessos, próxima de comércio, serviços, e a apenas:

2 minutos da A29

5 minutos da Praia de Miramar

Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

O novo empreendimento de luxo em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, é o local ideal para quem procura um apartamento exclusivo com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias. A poucos metros da praia e com vistas privilegiadas para o mar, foi Idealizado para proporcionar a maior segurança e privacidade aos seus habitantes, contemplando apenas dois apartamentos por piso, num total de 36 habitações T2 e T3 com áreas privadas compreendidas entre os 152 e 201 metros quadrados. Integrado num dos concelhos com maior procura do Grande Porto, trata-se de um projeto residencial que possui uma localização de excepcional qualidade e ótimos acessos para o Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira. Beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que buscam qualidade de vida todos os dias.

T3 - localizado no Rés-do-chão.
Área 152 m2 + 48 m2 varandas
Lugares de Garagem

Proximidade de Recursos:

Estação de comboio: 2.000 metros
Farmácia: 450 metros
Mercado: 550 metros
Supermercado: 1000 metros
Talho: 170 metros
Ginásio: 550 metros
Escola: 40 metros
Escola Secundária: 850 metros

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Miramar Gardens - O equilíbrio perfeito entre natureza, mar e cidade.

Descubra o Miramar Gardens, um projeto residencial de vanguarda que combina design moderno, conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver num ambiente sereno, rodeado pela tranquilidade da natureza, praias deslumbrantes e campos de golfe, sem abdicar da proximidade ao Porto - a apenas 10 minutos de distância.

Aqui encontra apartamentos T1, T2 e T3, cuidadosamente concebidos para oferecer funcionalidade, divisões amplas e uma luminosidade única, graças às generosas janelas panorâmicas e aos terraços que convidam a momentos de lazer ao ar livre.

O condomínio oferece ainda:

Estacionamento coberto e arrumos privados;

Ginásio totalmente equipado, para manter o seu bem-estar sem sair de casa;

Jardins envolventes que criam uma atmosfera exclusiva e relaxante.

A localização é outro dos grandes trunfos: em Miramar desfruta de uma zona de grande beleza natural, com serviços essenciais, comércio, escolas e restauração a poucos minutos de casa. Beneficie ainda de excelentes acessos rodoviários e ferroviários, que ligam de forma rápida e cómoda ao centro do Porto.

Miramar Gardens é mais do que um lugar para viver - é um estilo de vida.

INÍCIO PREVISTOf Fev/26
PRAZO 30 meses

PAGAMENTOS CPCV 10 000 €
NÍCIO OBRA 10% ( - 10 000€)
ESTRUTURA 10%
ALVENARIA 10%
CAIXILHARIA 10%
ESCRITURA 60%

Apartamento T3 em construção em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. A poucos metros da praia e com vistas privilegiadas para o mar, foi Idealizado para proporcionar a maior segurança e privacidade aos seus habitantes, contemplando apenas dois apartamentos por piso, num total de 32 habitações T2 e T3 com áreas privativas compreendidas entre os 152 e 200 metros quadrados.
Nota: Previsão de termino de construção obra em outubro de 2025.
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira , Açores ou Norte de Portugal