73 Armazéns Usado, com Acesso Mobilidade Reduzida

RO1608
Armazém industrial de extraordinárias áreas, localizado na freguesia de Nogueira da Maia, concelho da Maia.
Excelentes acessibilidades. Encontra-se junto à N107 e próximo do acesso à A41.

* ISENTO DE IMT *

O armazém possui 2000 m2 de escritórios, portaria, posto de transformação e 6 metros de pé direito.

Área implantação: 12.000 m2
Área construção: 14.073 m2
Área terreno: 14.600 m2

A necessitar de obras de restauro.

Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2293
Excelente oportunidade de arrendamento de um espaçoso e versátil armazém localizado na Zona Industrial da Maia.
Com uma localização privilegiada, este armazém está estrategicamente situado próximo de transportes, autoestrada e a apenas alguns minutos do centro do Castêlo da Maia.

Com uma área de implantação de 1500 m2 e um terreno com 2150 m2, este armazém oferece espaço mais do que suficiente para armazenar e movimentar os seus produtos de forma eficiente. O pé direito de 5/6 metros permite armazenar produtos de grandes dimensões, garantindo uma excelente capacidade de armazenamento.

Além disso, o armazém possui 100 m2 de escritórios, ideais para a gestão e organização do seu negócio.

Não perca a oportunidade única de arrendar este armazém. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Armazém com Terreno e escritórios à Zona Industrial da Maia.

Precisa de um espaço amplo, versátil e estratégico para o seu negócio? Este armazém com terreno e escritórios próximo da Zona Industrial da Maia, oferece um espaço extraordinário que combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura robusta, tudo projetado para atender às necessidades da sua empresa.


Espaço e Estrutura

Com uma área total de terreno de 2844,50 m², e área exterior, com 1529,50 m², oferece amplo espaço para manobras, estacionamento e armazenamento ao ar livre. Os escritórios somam 390 m² e estão distribuídos em três pisos, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável, equipado com todas as facilidades necessárias.
Detalhes do Imóvel

R/C:

No rés-do-chão, encontramos a área de armazém com 1300 m². O acesso é feito por um portão de entrada principal motorizado, garantindo segurança e operacionalidade. A receção acolhe os clientes e fornecedores, enquanto os balneários masculinos e femininos, equipados com chuveiros e vestiários, oferecem comodidade para os funcionários. As instalações incluem ainda uma arca refrigeradora, áreas de arrumos, zona de reparação de equipamentos e uma eficiente zona de cargas e descargas com um portão de acesso ao logradouro.

1º Piso:

O primeiro andar é dedicado aos escritórios, com um espaço de 150 m². Aqui, você encontra uma sala de reuniões, uma sala de formação e uma cantina equipada para 20 pessoas, completa com cozinha. Este ambiente é ideal para formações e reuniões de equipa, promovendo um ambiente colaborativo e produtivo.

2º Piso:

O segundo piso acrescenta outra área de escritórios, todos com iluminação embutida em teto falso, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e confortável. As instalações sanitárias para homens e mulheres são modernas.

Logradouro

O logradouro é um ponto forte deste imóvel, oferecendo 12 lugares de estacionamento para carrinhas e uma zona de lavagem de viaturas. A gestão de resíduos sólidos é eficiente, contribuindo para a sustentabilidade das operações.
Acessibilidades

As acessibilidades são excelentes, com a A41 a apenas 1,3 km, a EN 13 a 3 km e a EN 14 a 2 km. O Aeroporto do Porto está a 5,4 km, e o Porto de Leixões a 13,6 km, facilitando a logística e o transporte.

Características Adicionais:

Este armazém com terreno à Zona Industrial da Maia possui características interessantes, como uma potência contratada de 48,50 Kvs, energia trifásica, sistema de controle de entradas, carregador para carros elétricos no exterior e cilindro para aquecimento das águas sanitárias. O ar-condicionado nos escritórios e a iluminação industrial são apenas algumas das comodidades que tornam este armazém ideal para qualquer operação industrial.

Acessibilidade e Transportes:

Acessos Rodoviários

A localização privilegiada permite um acesso rápido e fácil a várias importantes vias rodoviárias:
A41: Apenas 1,3 km de distância, facilitando a ligação às principais autoestradas do país.
EN 13: A 3 km, esta estrada nacional é uma rota crucial para o transporte local.
EN 14: A apenas 2 km, oferecendo uma conexão rápida e eficiente para a distribuição de mercadorias.

Proximidade a Pontos de Transporte

Aeroporto do Porto: A apenas 5,4 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva.
Porto de Leixões: Localizado a 13,6 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo.

Transporte Público

Rede de Transportes do Concelho da Maia: A apenas 450 metros, com as linhas de autocarro 604 e 603, proporcionando fácil acesso para os funcionários.
Metro da Maia:
o Estação da Zona Industrial: Situada a 1,2 km, oferecendo uma opção rápida e eficiente para quem utiliza o metro.
o Estação de Mandim: A 1,7 km, ampliando ainda mais as opções de transporte público para a sua equipe.

NOTA : O Armazém está ocupado até 31 de Agosto de 2025.


SUMÁRIO:

ÁREAS:

Área do terreno: 2844.50M2
Área exterior: 1529.50M2
Escritórios: 390M2
Estacionamento privativo 12 lugares carrinhas
Estacionamento exterior com baias gratuitas
Área Bruta Total: [R/C+1º+2º piso] - 1705 M2
Comprimento: 65M2
Largura: 20M2

R/C:
Portão entrada principal de fole motorizado.
Área de implantação Armazém:1300 M2.
Hall de entrada Receção.
Servidores.
Balneários masculinos com uma base chuveiro.
Balneários femininos com duas bases chuveiro.
Vestiários Masculinos 12 cacifos.
Vestiários Senhoras 14 cacifos.
Wc homens.
Wc Senhoras.
Arca refrigeradora.
Instalações sanitárias homens.
Instalações sanitárias senhoras.
Arrumos
Zona de reparação equipamentos
Zona de cargas e descargas
Portão de acesso logradouro 2.60*3.18M

1º PISO:

Espaço de escritórios outros com 150M2
Sala de reuniões
Sala de formação
Cantina para 20 pessoas
Cozinha


2º PISO:

Escritórios com iluminação em teto falso
Instalações Sanitárias homens
Instalações sanitárias Senhoras

LOGRADOURO:
12 lugares estacionamento para carrinhas
Zona de lavagem viaturas
Resíduos sólidos

ACESSIBILIDADES:

A41: 1.3Kms
EN 13: 3Kms
EN 14: 2 kms
Aeroporto Porto: 5.4Kms
Porto Leixões: 13.6kms

CARACTERÍSTICAS:

Potência contratada 48.50 Kvs
Energia trifásica
Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada.
Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio(OFF).
Fibra ótica
Duas UPS montadas para servidores.
Pé direito mais baixo 7.17M
Pé direito mais alto 9.24M
Sistema controlo entradas
Carregador de carros elétricos no exterior
Cilindro para aquecimento das águas sanitárias
Ar-condicionado nos escritórios
Água de rede
Extintores vários
Iluminação Industrial
Sistema de ventilação (Off).
Alarme
CCTV
Cobertura fibrocimento, parte do interior está isolado.

ESCRITÓRIOS:
Com eletricidade, Fibra ótica e telefone.
Teto falso com iluminação.
Ar-condicionado.
Todos com vista para o exterior.


TRANSPORTES:
Rede de transportes do concelho da Maia, a 450M o autocarro 604/603
Metro estação da Zona industrial: 1.2Kms
Metro estação Mandim: 1.7kms

QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

Estrutura em pilares metálicos
Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas
Paredes exterior areadas e pintadas.

VALOR : 1.250.000,00€

O armazém industrial em Arcos de Valdevez, Viana do Castelo, oferece uma localização estratégica na Zona Industrial de Paçô. Com fácil acesso ao IC 28 (1.2 km), A3 (15.7 km), Porto de Viana do Castelo (47 km), Aeroporto do Porto (96 km), Braga (57 km) e Valença (50 km), é ideal para operações logísticas.

Este armazém conta com um terreno de 10.420m², área bruta total de 7.889m² (distribuída em dois pisos), e uma área externa de 4.420m². Possui 15 lugares de estacionamento privativo e baias externas gratuitas, facilitando a movimentação de veículos de grande porte.

Os escritórios, com 311m² em dois pisos, são confortáveis e funcionais, equipados com ar-condicionado individual, teto falso com iluminação LED e vistas para o exterior. A estrutura em pilares metálicos e paredes de bloco de cimento garantem durabilidade e segurança.

Equipado com três cais hidráulicos com portões seccionados elétricos, balanças de grande capacidade, sistema de ar comprimido, pontos de wireless e fibra ótica, além de um robusto sistema de segurança contra incêndios, este armazém está preparado para operações eficientes. A cantina acomoda 46 pessoas e há um gabinete médico com WC privativo.

O armazém industrial em Arcos de Valdevez, Viana do Castelo Inclui também vestiários e balneários bem equipados para o conforto dos funcionários. A potência elétrica é robusta, com um posto de transformação de 600Kvs e energia trifásica, cada fase com 80 amperes.

Conta também com iluminação LED, placas translúcidas na cobertura, sistema de bomba de calor para aquecimento de água, água de furo, rega automática dos jardins e carregador para carros elétricos, garantindo sustentabilidade e economia de energia. As calhas técnicas para eletricidade, internet e telefone, desumidificadores, compressores, e várias saídas de emergência complementam a infraestrutura.

Este armazém industrial em Arcos de Valdevez, Viana do Castelo, é ideal para empresas de indústria e logística. Agende uma visita e descubra como ele pode transformar suas operações. Entre em contato agora mesmo para aproveitar esta oportunidade.


Áreas:

-Área do terreno 10.420M2
-Área exterior 4.420M2
-Escritórios 311M2
-Mezaninos: 1.577.99M2
-Estacionamento privativo 15 lugares
-Estacionamento exterior com baias gratuitas
-Área Bruta Total [ R/C+1º piso] - 7.889M2
-Comprimento - 93 M2
-Largura - 72 M2

R/C:

-Área de implantação: 6.000M2
-Escritórios
-Gabinete médico
-Receção
-Servidores.
-Arquivo
-Cantina
-Balneários masculinos com 9 bases chuveiros
-Balneários femininos com 9 bases chuveiro
-Vestiários Masculinos 55 cacifos
-Vestiários Senhoras 65 cacifos
-Instalações sanitárias deficientes homens
-Instalações sanitárias deficientes senhoras
-Arrumos
-Posto de transformação
-Oficina de peças
-Estampagem
-Zona de cargas e descargas



1º PISO:

-Escritórios 311M2
-Mezaninos: 1.577.99M2
-Mezanino lado estacionamento
-Mezanino do outro lado
-Monta cargas
-Escritórios
-Sala de computadores
-Arrumos
-Sala de reuniões

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

-3 cais hidráulicos com portões seccionados elétricos
-Plano de segurança elaborado.
-Posto de transformação com capacidade 600Kvs. Potência contratada 430 Kvs
-Energia trifásica, cada fase tem 80 amperes
-Rede de ar comprimido instalado.
-Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada.
-Vários carretéis
-Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio.
-Balança junto aos cais com capacidade para 3000 kg
-Balança junto ao armazém com capacidade 3000 kg
-Sistema de rega no exterior instalado.
-Desumidificador
-Compressor
-Pontos de wireless no armazém
-Fibra ótica
-Rede UPS montada é só instalaram as baterias.
-Chaves de acesso codificadas.
-Pé direito 5.5M
-Gabinete médico com wc privativo
-Carregador de carros elétricos no exterior
-Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias capacidade 800 Litros
-Ar-condicionado no armazém
-Água de furo
-Água de rede
-Rega automática dos jardins
-Extintores vários
-Iluminação LED
-Várias saídas de emergência
-Placas translúcidas na cobertura
-Sistema Desenfumagem
-Mezanino junto ao parque de estacionamento capacidade 400 kg por metro quadrado
-Mezanino do outro lado, com capacidade 600 kg metro quadrado
-Calha junto ao teto tem capacidade para 80 amperes trifásica com fio Terra
-Claraboias de ventilação
-Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.

Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone)

Pavilhão industrial com 1.789 m2 em Cantanhede (Tocha)

Inserido em lote com 12.000 m2, este pavilhão industrial com 1.789 m2, está localizado na E.N. 109. (Rua do Palheirão que dá acesso à praia do Palheirão).

Edifício com:
- 5 Cais de cargas e descargas;
- Nave;
- Balneários / Casas de banho;
- Zona de escritórios com 250 m2;
- Oficina/ Pavilhão independente com 300 m2;

ID: 1021025/24 FR
CE: isento ao abrigo do nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Armazém para Venda Benfica a ser remodelado com Yield 6% e com contrato de longa duração . Lisboa com 310 m2 área útil | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | (email)

LU: 170/2008 _ AU: 305 m²

Armazém com logradouro para arrendamento em Mafra.

O armazém tem uma implantação de cerca de 250m2 com uma área ampla de cerca de 150m2 e a área restante está dividia em 2 pisos.

O armazém é composto da seguinte forma:
Piso 0 com hall de entrada, sala de recepção, escritório, arrumos e casas de banho para homens e casas de banho para mulheres.
Piso 1 com grande sala de trabalho e três escritórios.

A entrada de veículos no armazém é feita por um grande portão seccionado, e existe também uma entrada direta para a recepção.

O logradouro exterior é na lateral e frente do armazém, e tem cerca de 240m2 e está cercado.

O local tem boas estradas de acesso e encontra-se a menos de 3km da saída da A21-Mafra Este

Condições de arrendamento:
* 2 rendas,
* 2 caução,
* Fiador português
* Comprovativo rendimentos,
* 2 anos não renovável,
* Não aceita AL (alojamento local)

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Armazém para Alugar Frielas Lisboa | Armazém com 1095.70 m2, 2 portões acesso de camiões TIR com altura de 5 metros , 2 Instalações Sanitárias, 1 porta para acesso de pessoas, Pé Direito de 8,5 m, escritório com 60m2 e logradouro comum 3.218m2 | Acesso rápido A8 , A1 e Eixo Norte-Sul | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | Responsável Francisco Capote + (telefone) | (email)

Armazém Industrial com uma área bruta privativa de 2410 m2, situado em Queluz, Sintra.

Referência: MR2020

Excelente armazém comercial, indicado para comércio, serviços, logística, Industrial ou armazenagem de produtos por parte de empresas que possuam grandes superfícies comerciais ou outros tipos de negócio.

A destacar neste equipamento:
- Licença de Utilização para Armazém e Atividades Industriais.
- Distribuição do espaço em open space.
- 2 acessos distintos ao interior: principal direto do exterior, secundário ou de apoio em rampa.
- 2 zonas distintas de instalações sanitárias, ambas com 2 Wc’s.
- Área Bruta Privativa de 2.410 m2.
- Pé direito alto com cerca de 5 metros.
- Zona exterior da entrada ampla e de fácil acesso a viaturas de maiores dimensões.

Excelente localização no Centro de Queluz, situado em zona de fáceis acessos e sem custos com portagens:
- 1,5 km do IC19
- 3 Km da CREL/A9
- 6 km da 2ª Circular
- 6 Km da CRIL/A36

Certificação Energética: Isento

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

’LisKasas o caminho mais rápido e seguro na procura da sua futura casa’

O imóvel conhecido como as ’Caves do Freixo’, pela empresa que aí laborava, corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m², dividido por 3 edifícios destintos:

O edifício, (A), à face da EN235, que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio.

Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico.

A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas.

A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo ’sandwich’, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda.

Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1.

O 3o edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios, pela Rua do Pedregal. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica.

O imóvel possui duas entradas de veículos independentes, uma pela EN235 e outra pela Rua Pedregal. Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235, estrada que liga os Concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada, ficando ainda próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2.

Fracção autonoma licenciada para comércio e serviços composta por um amplo espaço com 1.579,00 m2 e dois terraço com 438,00 m2 inserida num edificio composto por 4 blocos de habitação e garagens. O imóvel situa-se em zona residencial de edificios multifamiliares.
Excelente oportunidade!!!
MARQUE VISITA OU FAÇA AQUI A SUA VISITA VIRTUAL!!!

Armazém para Arrendar Venda Pinheiro. Área Bruta Privativa 500m2, composto por 350m2 de armazém, 150m2 escritório e 2 lugares de estacionamento, situado em Venda do Pinheiro. Tem pé direito de cerca de 9 m. com 10 gabinetes, armazém com extração. O imóvel está integrado em loteamento industrial situado no limite da Venda do Pinheiro com fácil acesso ao nó da A8. | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | Não aceitamos Parcerias.

Armazém de 400m2 com anexos, arrecadações, balneários, zona administrativa e logradouro!
Oportunidade!
Visite!

Armazém industrial, com uma área de construção de 761m2 com logradouro na parte da frente para estacionamento, perfazendo uma área total de 2.441,45m2, inserido junto a variante Faro/Olhão.

No interior tem três casas de banho, dois espaços de escritório e a parte restante em open space, conta com espaço exterior para várias viaturas com entrada e receção, com uma área de 1.680.45m2.

Neste momento o espaço está arrendamento, com contrato de arrendamento recente, sendo por isso um excelente negócio para investimento.

Zona industrial e habitacional com pouca densidade, junto a EN 125, a poucos minutos do centro da cidade de Faro, Olhão e da Via do Infante

A cerca de cinco minutos, poderá contar com todas as comodidades como farmácias, centro de saúde, jardins para práticas desportivas, lojas, escolas, supermercados, transportes públicos, Centro comercial, bancos e todas os serviços necessários.

Servido pela estrada Nacional 125, com acesso rápido aos principais acessos, como a Via do Infante e variante Faro/Olhão.

Em termos de transportes públicos, encontra-se paragem de autocarros de linhas locais e regionais, a cerca de 1.000 metros do local.

Este armazém encontra-se a cerca de 1 quilómetro da cidade de Faro e 3 quilómetros da cidade de Olhão, a escassos minutos da Via do Infante e Aeroporto internacional de Faro.

Facilidade de estacionamento, Estacionamento para várias viaturas no exterior do armazém.

Negócio é apenas efetuado com o inquilino .

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


Armazém em Queluz com uma divisão Ampla e 4 Wcs com uma Área de 2410m2.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Armazém com 750m2 no centro de Loures

Referência: CZ2379

Armazém composto por:
- Logradouro;
- Zona de receção como loja;
- Zona de armazém;
- Wc e balneários;
- Zona de refeitório;
- Escritório;

Este armazém conta também com:
- Pé direito de 8metros;
- Possibilidade de aproveitamento do espaço, para construção de um 2º piso;
- Iluminação industrial;
- Zona de receção com portas automáticas e divisória para o escritório e acesso para o armazém;
- Zona de armazém com Wc e balneários;
- Portão manual de acesso à zona de armazém diretamente do exterior para acesso de viaturas;
- Luz natural em zona de armazém;

- O armazém encontra-se com contrato de arrendamento à empresa exploradora do posto de abastecimento, com contrato a cessar no ano de 2028.
Possibilidade de exploração de armazém pelo novo proprietário por comunhão com possibilidade de renegociação do espaço conferido ao contrato de arrendamento.

Excelente localização, junto a comércio e serviços da zona do centro de Loures.

Na zona envolvente poderá encontrar: Campo de futebol, escola secundaria, pavilhão desportivo, cafés, restaurantes e zona de feira.

Possui acessibilidades aos principais eixos rodoviários de acesso a Lisboa - A8, CRIL/IC17, CREL/A9, IC22, A1;

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

’LisKasas o caminho mais rápido e seguro na procura da sua futura casa’

O imóvel conhecido como as ’Caves do Freixo’, pela empresa que aí laborava, corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m², dividido por 3 edifícios destintos:

O edifício, (A), à face da EN235, que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio.

Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico.

A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas.

A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo ’sandwich’, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda.

Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1.

O 3o edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios, pela Rua do Pedregal. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica.

O imóvel possui duas entradas de veículos independentes, uma pela EN235 e outra pela Rua Pedregal. Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235, estrada que liga os Concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada, ficando ainda próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2.

**NG_RP**
**NG_CL**
**NG_SRF**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Armazém e um apartamento T1 com área bruta de 528m2, com elevado potencial de rentabilidade, localizado numa zona pacata a 5km de Mafra e 7km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso o
Armazém com 363m²
Vários escritórios
Casa de banho

Piso 1
Sala com cozinha
Despensa
1 quarto com roupeiro
1 casa de banho com janela


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Telheiro
Estacionamento


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade com elevado potencial, em bom estado de conservação, ampla vista de campo, local sossegado.



INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**áreas retiradas da CPU e do Projeto



** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **




Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

Armazém Edifício Venda Lisboa, Armazém, Nave Industrial 4.082 m2 mais Escritório, mais Logradouro vedado, Junto ao Aeroporto Portela-Lisboa, 2ª Circular, A1, A8, Pontes Vasco Gama ou 25 de Abril | Aceda ao nosso Website ANPimoveis . com onde encontra numa única mediadora, a maior oferta em Portugal de Armazéns [Logística ou Industria] no Distrito de Lisboa, Setúbal e Santarém. | Aceda a ANPimoveis (.) (com) onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Mediadora. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes.| Responsável Francisco Capote + (telefone) | FranciscoCapote @Areas- ANP. com

MA9089
Armazém para indústria em Alvarelhos, com 5.300 m2 de área coberta inserido em terreno com 18.000 m2.
Possui escritórios, balneários, instalações sanitárias, gabinete médico, refeitório, 6 metros de pé direito e acesso TIR.

Excelente negócio.
Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Espetacular Espetacular Armazém / Espaço Comercial de 2 pisos com 4 salas, 2 casas de banho dentro do escritório e estacionamento, no Condomínio Lux Park em Barcarena, Queluz de Baixo, junto à TVI.

Imóvel com layout versátil e muito luminoso, oferece flexibilidade para uma variedade de usos, desde espaço de trabalho individuais a áreas de reunião colaborativas, este espaço pode ser adaptado para atender às necessidades específicas do seu negócio.


Este confortável espaço conta com uma área de 182m² é composto por uma varanda com espaços verdes no exterior, um amplo hall de entrada, 4 salas amplas com várias janelas permitindo o máximo de luminosidade, casa de banho dupla com espelho e uma prática cozinha, oferecendo muito espaço para trabalhar.

Pensando no bem-estar, este escritório tem muita luz natural e tem ar condicionado para o máximo conforto e um acabamento de qualidade, garantindo uma atmosfera aconchegante. E para complementar, conta ainda com lugar para carregamento elétrico de veículos privativo, para maior comodidade.

Situado em um parque industrial de prestígio, esse escritório está inserido dentro do Condomínio Lux Park com parqueamento próprio, conta com 3 lugares de garagem disponibilizados pelo condomínio para uso do escritório, além de contar com serviço de portaria, que garante maior comodidade e segurança.

Localizado numa ótima região, com acesso a todos os serviços como restaurantes, bancos, lojas e outros. Conta com proximidade a importantes vias como a A9 e A37 e ainda com paragem de autocarro à porta, torna-o assim, facilmente acessível.


Não perca esta oportunidade única! Agende uma visita hoje mesmo!

BL117773

Armazém na zona da Margonça, Oliveira de Azeméis.

Pavilhão com excelente localização, junto ao IC2, entre Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, com saída junto ao imóvel

Áreas:

Terreno: 7.432m2
Área bruta de construção: 2.853m2
Inclui área administrativa
Pé direito: 4,50 mt

Projecto de ampliação (com licença já levantada), para:

- Possibilidade de inicio de obra imediata;
- Área: 1.585m2;
- Possibilidade de pé direito superior ao da edificação existente.
- Depois das obras: área total de 4.438m2.

O edifício actual carece de melhoramento, essencialmente ao nível da parte administrativa,
Apresenta uma área ’produtiva’ com cerca de 2.500m2, com cais de carga.

A localização é excelente, quer em termos de proximidade dos acessos à IC2 quer ao nível da visibilidade desta via (bom para publicidade exterior).

Um veiculo pesado movimenta-se à volta do armazém, tendo ainda muito espaço de estacionamento.

A licença é de armazém, no entanto, o imóvel está inserido em zona de actividades económicas (PDM actual).

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Armazém com 3 frentes.
Área coberta aproximada de 500 m2 e logradouro com área aprox. de 900 m2.
Banho com balneário e vestiário, com base de chuveiro. Equipado com AQS ( Água Quente Sanitária). .
Escritório com cerca de 30 m2. Boa Luz natural.
Entrada para todo tipo de camiões, inclusive TIR. Parque privativo.
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesados.
Pé direito de 5,5 mt na viga e 6,5 mt na cumieira. 2 entradas
Paredes pintadas. Cobertura com
Sistema elétrico.
cobertura térmica com excelente luz natural
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 1,5 km do acesso à A1 (nó dos Carvalhos) e N1.
Acesso à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas sem portagens.
Pronto a ocupar.
Esta incluído no valor da venda um apartamento contiguo ao armazém com tipologia T2 do qual anexamos fotos. Apartamento composto por: Cozinha, sala com lareira, 2 quartos, (1 com roupeiro embutido), banho completo e terraço. Com entrada independente do armazém.
Para mais informações e visitas p. f. contacte-nos

Armazém com 600m2 constituído por nave principal, zona de administração e zona de refeitório na parte superior da zona administrativa, dois balneários e uma casa de banho.
Bons acessos e excelente localização.
Para mais informações entre em contacto connosco e agende já a sua visita.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação



Warehouse with 600m2 consisting of main nave, administration area and cafeteria area in the upper part of the administrative area, two changing rooms and a bathroom.
Good access and excellent location.
For more information, please contact us and schedule your visit now.


The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Armazém em Marvila, com uma área total de 2.500 m2, distribuída por quatro pisos.

Portões

Pé Direito: 3.8 metros

4 pisos: 600 m2 por piso

Último Piso - Escritórios com 600m2 atualmente dividido em vários espaços por paredes de pladur e wc

Estacionamento Privado: aprox. 10 lugares

Proximidade ao centro de Lisboa: 7,5 km

Acesso a Transportes Públicos