4 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T0 Novo, em Vila Nova de Gaia, Canidelo

Apartamento T0 em Canidelo pronto a escriturar, virado a Nascente
Possui ótimos acabamentos e boas áreas.

O apartamento possui um hall de entrada onde temos acesso a um WC completo e ao espaço sala, espaço cozinha semi-aberta e espaço lavandaria/máquinas escondidas.
Este apartamento possui ainda um arrumo e lugar de garagem.

Mais informações sobre o apartamento:

Paredes em alvenaria de bloco térmico isoladas termicamente.
Acabamento das paredes constituído por isolamento térmico, com armadura de reforço em rede de fibra de vidro.
Paredes em alvenaria dupla de tijolo, assentes sobre manta de isolamento acústico e com caixa de ar preenchida por lã mineral para isolamento térmico e acústico.
Caixilharia de alumínio com corte térmico e acabamento na cor cinza-escuro da marca NAVARRA de abrir e em sistema de oscilo-batente, bem como, de correr, vidros duplos de baixa emissividade.
Estores elétricos de lâminas de alumínio com preenchimento em poliuretano.
Cozinha - Pavimentos em soalho resistente à água, sobre tela de isolamento acústico.
Cozinha - Móveis de cozinha com frentes em MDF termo laminado com acabamento lacado branco e orla metálica com acabamento inox.
Cozinha - Tampos de cozinha e zonas entre móveis, inferiores e superiores, em pedra acrílica.
Cozinha - Lava-loiças em aço inoxidável.
Cozinha - Misturadora de cozinha da Bruma.
Cozinha - Eletrodomésticos da marca Bosch, encastráveis, incluindo combinado de frigorífico e congelador, micro-ondas, fogão elétrico com placa de indução, forno, máquina de lavar louça e, exaustor encastrado nos armários superiores.
IS - Pavimentos e paredes em grés porcelânico com acabamento mármore.
IS - Peças sanitárias da Moovlux, ou equivalente. Base de duche, em solid surface ADS. Misturadoras da Bruma.
Garagem - Portão automático em painéis seccionáveis e Pré-instalação para posto de carregamento de veículos elétricos.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS

Instalação de sistema de vídeo porteiro.
Sala de condomínio com sanitário e arrumos.
2 elevadores no prédio (um para utilização dos Bombeiros em emergência).
Sistema de Ar Condicionado.
O aquecimento de água é assegurado por Bomba de calor.
Aparelhagem elétrica da marca Efapel.

Identificação do imóvel: ZMPT554743

Apartamento T0, novo, totalmente mobilado.
Localizado em Canidelo, a poucos metros da praia de Canide, no edifício Uno Al Mar.
Cozinha mobilada e equipada com exaustor, Placa de indução, forno compacto com microondas, frigorífico encastrado, tudo marca Bosch.
Casa de banho, com base de duche e louças sanitárias, marca Sanindusa.
Bomba de calor, Ariston.
Ar condicionado.
Janela fixa de abrir em PVC, com vidro duplo temperado, cor cinza .
Varanda com vista privilegiada para o mar.
Lugar de garagem para 1 viatura.
Neste momento o imóvel encontra-se com Licença de Alojamento Local ativa e com faturação anual superior a € 40 000.00.
Excelente oportunidade de investimento!

Alguns pontos de interesse:

- 180m a pé, do Continente Bom Dia (5min);
- 2,3 km da PSP de Canidelo (6min);
- 2,3 km da farmácia mais próxima (6min);
- 2 km dos CTT de Canidelo ( 5min);
- 6,3 km do hospital da Luz da Arrábida (12min);
- 10,5 km do hospital público Eduardo Santos Silva ( 20min);
- Vários restaurantes a poucos metros;

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T0 exclusivo na primeira linha da praia em Canidelo, Vila Nova Gaia, com vistas fantásticas para o mar.
Área Coberta: 131m2
Orientação Solar: Poente
Descrição:
- sala comum e cozinha em open space.
- Terraço com 42 m2
- 1 Lugar de garagem
Características: Estudio com características únicas onde se inclui garagem box com acesso direto para o interior do apartamento + 1 lugar de garagem, bem como maravilhosas vistas de primeira linha de mar.
Praia de Canidelo, é a praia, é o verde, é uma síntese muito própria de estado de espírito.
Considerada a zona com as melhores praias no Norte, proporciona paisagens paradisíacas emolduradas por kilómetros de praias límpidas de um lado e pelo Rio Douro do outro. No meio de todo esse espetáculo natural encontra-se o Uno Al Mar.
Uno Al Mar oferece a si e à sua família não apenas uma localização de alto padrão, mas um espaço de viver que alimenta a alma, o corpo e o intelecto com vivências disponíveis todos os dias.
Isso traduz-se numa gama de serviços de alta qualidade, planeados para interagir com as áreas de viver e de lazer.
Falamos, por exemplo, no lazer voltado para os seus passeios à beira-mar, e para isso basta abrir a porta de casa para viver essa magnifica experiência.
Localização: Tudo que você precisa para viver está a uma curta distância. O empreendimento satisfaz as necessidades de todos os moradores localizado em frente a praia e a poucos minutos de distancia da cidade do Porto.
Conclusão prevista para Setembro 2023.
Excelente oportunidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/ Refª 1477CR_PRT_T0

Marina Douro



Uma nova forma de viver o rio e a cidade



No Marina Douro, cada dia é um convite a viver com mais tranquilidade, conforto e beleza. Localizado numa zona elevada e abrigada, junto ao Rio Douro, este projeto exclusivo une o melhor dos dois mundos a serenidade da natureza e a proximidade vibrante do Porto e de Gaia.

Aqui, tem um refúgio seguro e calmo, rodeado por jardins, escolas, parques e supermercados, para que o quotidiano flua com naturalidade e qualidade de vida.

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Vistas panorâmicas, lifestyle exclusivo



Composto por 4 edifícios de 5 pisos + recuado, o Marina Douro oferece 157 apartamentos de tipologias T1 a T5, todos com cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vista sobre o rio.

Alguns apartamentos dispõem ainda de terraço com piscina ou jacuzzi privado, elevando a experiência de viver o Douro à sua forma mais exclusiva.

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Projetado para a sua família



O empreendimento foi pensado para quem valoriza conforto, segurança e bem-estar familiar.

Os residentes usufruem de jardim comum e parque infantil, perfeitos para momentos de lazer e convívio.

Cada apartamento dispõe de lugares de estacionamento privativos na garagem do edifício.

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Localização e lifestyle 5 km do Porto, 5 segundos da Natureza



No Marina Douro, a vida citadina e a tranquilidade do campo encontram-se em perfeita harmonia.

Apenas a 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui vive com tudo o que precisa por perto, sem abrir mão do sossego e da vista sobre o rio.

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Onde a tranquilidade encontra a facilidade



A poucos passos da Marina e da ciclovia da Afurada, tem à sua disposição 6 km de trilhos ribeirinhos que ligam o empreendimento ao Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Douro e às praias do Cabedelo do Douro tudo isto em menos de 7 minutos.

Nos arredores, encontra escolas, farmácias, o Arrábida Shopping e hipermercados das principais marcas a conveniência de ter tudo mesmo à porta de casa.

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Um horizonte de possibilidades



A Marina da Afurada, a apenas 2 minutos a pé, é o cenário perfeito para os seus momentos de lazer. Caminhe à beira-rio, explore de barco ou desfrute de um jantar com vista panorâmica sobre o Douro.

Aqui, cada pôr do sol é um espetáculo e cada dia, uma nova experiência.

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Distâncias chave:



14 min - Centro do Porto

13 min - Centro de Gaia

6 min - Supermercados / Shopping

5 min - Praias

3 min - Escolas

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Marina Douro onde o rio, a cidade e a natureza vivem em perfeita harmonia.