4 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T4 Novo, no Barreiro

Se gostaria de ter um espaço exterior para lazer, tenho para lhe apresentar um ótimo apartamento novo de 5 assoalhadas com terraço.
Apartamento com linhas modernas localizado num 3º andar, em prédio com um apartamento por piso e com elevador.
Fica situado junto a uma das principais artérias da cidade onde pode usufruir de todas os serviços que vai necessitar, tais como, comércio, transportes, escolas.
Localizado a 10 minutos da estação fluvial Barreiro/Lisboa e a 2 minutos da IC 21.
A áreas das respetivas divisões são muito confortáveis, 4 quartos espaçosos tendo um deles um ótimo closet, 2 casas de banho e 2 roupeiros. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos Bosch.
Pode subir ao andar superior por escada interior ou pela escada e elevador comum, concedendo assim grande privacidade. Neste piso encontramos ainda um terraço com excelente vista sobre a cidade.
Prédio com painéis solares, estores elétricos com corte térmico, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em pvc com vidro duplo.
Não espere e marque a sua visita sem compromisso!..

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Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento.

O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Versátilelenco (Intermediário de Crédito nº 4199), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é totalmente gratuito, considere-o como uma forma de boas-vindas a uma relação comercial que tudo iremos fazer para que seja longa e que a possa vir a recomendar aos seus amigos.

Sobre o Barreiro: Há muito tempo que o Barreiro deixou de ser apenas uma localidade industrial na margem sul do Tejo. A oferta turística no Barreiro divide-se entre pontos de interesse histórico, equipamentos culturais e desportivos. Há ainda um conjunto de serviços que permitem usufruir dos recursos naturais que o concelho tem para oferecer. Sem esquecer o passado industrial que proporcionou ao Barreiro um forte desenvolvimento económico e social, o Concelho continua a afirmar-se dentro da Área Metropolitana de Lisboa enquanto polo de atração de serviços e populações. Para esse facto muito contribui a sua localização privilegiada, na margem sul do estuário do Tejo. O Concelho possui uma extensa frente ribeirinha com potencialidades para o incremento da economia local e desenvolvimento de atividades económicas na vertente turística e de lazer, numa ótica de um turismo de qualidade.

Alguns pontos de interesse no Barreiro são o Centro Histórico, o Convento Madre de Deus da Verderena, Alburrica, Palácio do Rei do Lixo, a Mata Nacional da Machada, a Casa-Museu Alfredo da Silva, Espaço Memória, o Museu Industrial da Baía do Tejo, o Parque da Cidade, a Zona Ribeirinha (Avenida da Praia), o Museu do Fuzileiro, o Bairro Operário da CUF ou a POLIS.

Vendo Apartamento T4 Duplex de 166,3 m2 situado no Alto da Serra na Baixa da Banheira.

Localizado no Alto da Serra junto aos Fidalguinhos, este imóvel está pronto a habitar e pode ser utilizado para arrendamento ou habitação própria.

Este imóvel apresenta as seguintes características:

- 166,3 m2 de área bruta privativa
- 2 Varandas
- 1 Cozinha
- 1 Despensa
- 4 Quartos
- 1 Sala
- 3 WC´s
- 1 Lareira
- 1 Garagem Box (28,8 m2)
- 1 Arrecadação
- Ar Condicionado
- 1 Painel Solar
- CE: C

Excelente oportunidade de aquisição deste imóvel para primeira habitação ou para quem procura investir para colocar no mercado de arrendamento.

Como bónus adicional, este apartamento fica situado numa localização estratégica, 200 metros do Politécnico do Barreiro, junto ao Jardim da Rua Fernando Pessoa, 650 metros da estação dos comboios da Baixa da Banheira, Farmácia Fidalguinhos e perto do Hospital de Nossa Senhora do Rosário entre outros.

IAD Portugal S.A.
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 113090

O imóvel encontra-se situado no Alto Seixalinho, junto ao Hospital do Barreiro.

Acessibilidade:
Tem excelentes acessos. Encontra-se a 1 km (3 minutos) de distância do IC21, onde facilmente se chega às autoestradas A2 e A33; a 1,7 km (5 minutos) do terminal rodo-ferro-fluvial do Barreiro; e a 3 minutos da estação ferroviária do Lavradio, o que permite estar em Lisboa ou Setúbal, muito rapidamente.
Esta zona está muito bem servida de Transportes Coletivos do Barreiro (TCB).

Comércio:
Existência de restaurantes, pastelarias, ALDI, RECHEIO e comércio tradicional.

Serviços.
Bancos, Escolas, Instituto Politécnico, Farmácias, Clínicas Médicas e Hospital.

Equipamentos sociais:
Parque Infantil, Campo Polidesportivo e Parque da Cidade.

Do imóvel:
-Ano de construção:
2023

-Condomínio:
Valor mensal: 20 €/m2

-Áreas:
Área bruta privativa: 167,41 m2
Terraço: 9,66 m2

-Valor de venda:
330.000€; 1.976 €/m2

-Orientação solar:
A fachada principal está orientada a poente e o alçado tardoz está orientado a nascente.

-Acessibilidade:
O acesso faz-se através de escadas e elevador. O acesso interior entre o 3º e o 4º andar também se pode fazer por escada interior em caracol.

-Segurança:
A nível de segurança, o apartamento dispõe de portas blindadas e vídeo porteiro.

-Térmica e acústica:
Os elementos construtivos (pavimento flutuante; paredes duplas com isolamento térmico; janelas em pvc com vidros duplos; estores térmicos e com comando elétrico remoto; cobertura horizontal com isolamento térmico pelo exterior) contribuem para o consumo de energia associado à climatização e para o conforto na habitação.
O imóvel dispõe de pré-instalação de ar condicionado.

-Classe energética:
B-
Contributo de energia renovável no consumo de energia deste edifício - 17%;
Emissões de CO2 estimadas devido ao consumo de energia - 2,07 toneladas/ano.

Divisões:
-3º andar
(Zona social):
Hall de entrada
Sala em open space
Casa de banho com poliban
(Zona privativa):
Quarto A
Quarto B
Quarto C
Casa de banho com banheira
-4º andar
Hall de entrada
Casa de banho com poliban
Quarto
Closet

-Arrumação
O imóvel dispõe de muita capacidade de arrumação (armários de cozinha, roupeiros, closet, gavetões).

Estacionamento
Estacionamento livre no exterior.

Equipamentos interiores
Cozinha com bancada em pedra e equipamento encastrado:
- Placa de indução
- Exaustor
- Micro-ondas
- Forno elétrico
- Frigorífico combinado
- Máquina de lavar roupa
- Máquina de lavar louça
- TV

Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
- caixa de correio

T4 Duplex com áreas muito generosas e com pequeno terraço com vista sobre o Barreiro e sobre o rio.

Fantástico T4 Duplex com áreas muito generosas, a 2 minutos do hospital do Barreiro, a 5 minutos do terminal fluvial e ferroviário do Barreiro, a 2 minutos da auto estrada para Lisboa e Algarve, 2 minutos do Instituto Politécnico de Setúbal e junto a todos os serviços importantes, tais como, farmácias, restaurantes, cafés, pastelarias, centro de saúde e bancos.

T4 Duplex with very generous areas and a small terrace overlooking the Barreiro and the river.

Fantastic T4 Duplex with very generous areas, 2 minutes from the Barreiro hospital, 5 minutes from the river and rail terminal of Barreiro, 2 minutes from the motorway to Lisbon and Algarve, 2 minutes from the Polytechnic Institute of Setúbal and close to all important services such as pharmacies, restaurants, cafes, bakeries, health center and banks.


T4 Duplex avec des espaces très généreux et une petite terrasse avec vue sur Barreiro et la rivière.

Fantastique T4 Duplex avec des espaces très généreux, à 2 minutes de l’hôpital Barreiro, à 5 minutes de la rivière Barreiro et du terminal ferroviaire, à 2 minutes de l’autoroute vers Lisbonne et Algarve, à 2 minutes de l’Institut Polytechnique de Setúbal et à proximité de tous les services importants, tels que les pharmacies, les restaurants, les cafés, les pâtisseries, les centres de santé et les banques.