2 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T4 Por recuperar, em Lisboa, Arroios

Excelente Oportunidade para HABITAÇÃO ou INVESTIMENTO!

Este apartamento destaca-se pela sua excelente localização e pela possibilidade de valorizar o seu património em mais de 50% após a obra de renovação ser realizada!

Apartamento T3 + 1 localizado no CENTRO de Lisboa, na freguesia de Arroios, junto à faculdade do Técnico.
Apartamento centenário com 95m2, mantém o charme original dos tetos trabalhados, portadas em madeira e pé direito alto, com bastante potencial a precisar de obras, sendo atualmente composto por:
- 3 Quartos e um Closet;
- 1 sala com 22m2;
- 1 cozinha com 10m2;
- 2 WC´s, uma completa e outra social.

Como Referido, este apartamento prima pela sua excelente localização devido a encontrar-se rodeado de serviços, comércio e transportes, entre eles destacamos o seguinte:
- Metro do Saldanha a 6min a pé;
- Metro de Arroios a 9min a pé;
- Pingo Doce a 5min a pé;
- Continente Bom Dia a 8min a pé;
- Faculdade Instituto Superior Técnico a 2min a pé;
- Colégio Sagrado Coração de Maria a 3min a pé;
- Alameda D. Afonso Henriques a 10min a pé;


A Freguesia e a sua envolvência:

O bairro de Arroios é um dos maiores e mais antigos bairros da cidade, mantém o charme de um bairro tradicional e animado de Lisboa e conta com mais de 30.000 habitantes.
Arroios não é apenas um centro multicultural onde a arte urbana se encontra com comida dos quatro cantos do mundo, cultura underground e tesouros históricos. É também o bairro mais cool do mundo. (url)

30 Sítios a não perder no bairro de Arroios: (url)
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Vende-se apartamento T4, com uma área bruta de 147 m2. Está a 5 minutos da Alameda Dom Afonso Henriques. Com elevadores, muito perto do Colégio Sagrado Coração de Maria e do Instituto Superior Técnico.
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Este apartamento consta de um hall grande, uma sala comum ampla 32.5m2, 4 quartos com boas áreas entre 14.5 m2 e 16 m2, 2 casas de banho, uma despensa, e cozinha de 16 m2, varanda ao longo dos quartos e da sala.
Certificado energético ’ C’, certificado válido até 06-12-2033

O quarto suite, tem saída directa para o hall dos elevadores, assim como tem acesso directo à cozinha e para o hall da entrada do apartamento.
Tem 2 elevadores
Acesso a pessoas de mobilidade reduzida.
Localização Nascente Poente
O condominio para 2024 é 67.23€/mês.

Tem um logrador de usufruto a todos os condominos .
Este apartamento possui uma arrecadação individual.
Este prédio, usufrui ainda de um terraço, de grandes dimensões, que é de usufruto de todos os condóminos, do qual se pode ver Lisboa numa vista de 360 graus, vendo-se o rio Tejo e a outra margem.
Uma vista soberba, para se relaxar a qualquer hora do dia!
Este apartamento está no centro de Lisboa, numa zona nobre, perto do da Alameda Dom Afonso Henriques, Praça do Chile do Colegio Sagrado Coração de Jesus e do Instituto Superior Técnico.
Tem um park de estacionamento da Telepark ao pé da Praça do Chile.
Tem todo o tipo de comércio e todo o tipo de transportes, inclusive o metro de Arroios
Apanha sol todo o dia.
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