3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T6 ou superior em Lisboa, Alvalade, vista para a Cidade

EXCELENTE APARTAMENTO T7 LOCALIZADO NA AVENIDA JOÃO XXI

Apartamento T7 com 185 m2 de área bruta, na origem, para remodelação total, localizado numa das avenidas mais centrais de Lisboa, a Avenida João XXI e junto à Praça do Areeiro.

Este apartamento está inserido num primeiro andar alto de um prédio típico dos anos 50, servido por dois elevadores e logradouro comum.

Possuindo uma varanda de 11 m2, o apartamento combina conforto e funcionalidade, com excelente exposição solar em duas frentes e amplas áreas com pé-direito com 2,80 metros que conferem uma sensação de amplitude.

Este imóvel apresenta grande potencialidade para renovação pois tem zonas comuns e zona de quartos separadas, bem como hall principal e hall de serviço com acesso por elevadores e entradas independentes no apartamento.

Na praceta das traseiras o prédio tem estacionamento gratuito exclusivo a moradores e com entrada directa para o prédio, além da entrada principal feita pela Avenida João XXI.

Este imóvel está no centro da cidade, com todo o tipo de comércio e serviços em volta, escolas, cafés e restaurantes; e perto de todos os meios de transporte, Metro, comboio e autocarros.

Uma excelente oportunidade de investimento.

Marque a sua visita!

Este magnífico T6 encontra-se numa das mais emblemáticas e prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa - a Avenida dos Estados Unidos da América. Uma artéria de grande história e simbolismo, planeada na década de 40 e construída, em grande parte, entre 1951 e 1961, quando a cidade vivia um período de forte expansão e prosperidade. Foi nesta zona que surgiram alguns dos mais icónicos estabelecimentos lisboetas, como o Café Restaurante Vavá, o Luanda, a Grãfina e o Nova Iorque, pontos de encontro de gerações.

No final da década de 60, o edifício América, projetado pelo arquiteto Leonardo Rey Colaço de Castro Freire e construído pela Sociedade Construtora Fernando Pires Coelho, Lda, foi erguido e, em 1970, distinguido com o prestigiado Prémio Valmor, um dos galardões mais importantes da arquitetura em Lisboa, reconhecendo a sua qualidade e relevância estética.
O Edifício
O edifício mantém até hoje o seu caráter distinto e bem cuidado. Dispõe de dois elevadores - um social e outro de serviço, com acesso direto às cozinhas -, duas entradas independentes (pela Av. EUA e Av. Coronel Bento Roma), além de contar com porteiro residente, sempre disponível e prestável, garantindo comodidade e segurança aos moradores.
O Apartamento
Localizado no 9º andar, este T6 de 220 m² beneficia de uma excecional luminosidade e vistas abertas sobre Lisboa, graças às suas amplas janelas e portadas de varanda.
Varanda virada a Sul com 30 m², ideal para desfrutar do sol e momentos ao ar livre.


Sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto à varanda.


4 quartos amplos, dois deles com saída para a varanda e outros dois com janelas de pé direito até ao chão, todos muito luminosos.


Hall de entrada generoso que conduz diretamente à zona social.


Cozinha espaçosa com acesso independente, porta de serviço e saída para as escadas de emergência, complementada por duas zonas adicionais para arrumação ou grandes eletrodomésticos.


Suite para empregada.


3 casas de banho.


Arrecadação ampla e arejada na cave do edifício.


Embora o apartamento se apresente com um estilo mais clássico e a necessitar de alguma modernização, o seu pé direito elevado, as áreas generosas e a localização de prestígio conferem-lhe um potencial extraordinário para se tornar numa residência de referência em Lisboa.
Uma Oportunidade Única
Não perca a oportunidade de viver num edifício histórico e premiado, no coração de uma das avenidas mais conceituadas de Lisboa. Agende já a sua visita e descubra o enorme potencial desta residência, que reúne espaço, história e localização num só imóvel exclusivo.

EXCELENTE APARTAMENTO T7 LOCALIZADO NA AVENIDA JOÃO XXI

Apartamento T7 com 185 m2 de área bruta, na origem, para remodelação total, localizado numa das avenidas mais centrais de Lisboa, a Avenida João XXI e junto à Praça do Areeiro.

Este apartamento está inserido num primeiro andar alto de um prédio típico dos anos 50, servido por dois elevadores e logradouro comum.

Possuindo uma varanda de 11 m2, o apartamento combina conforto e funcionalidade, com excelente exposição solar em duas frentes e amplas áreas com pé-direito com 2,80 metros que conferem uma sensação de amplitude.

Este imóvel apresenta grande potencialidade para renovação pois tem zonas comuns e zona de quartos separadas, bem como hall principal e hall de serviço com acesso por elevadores e entradas independentes no apartamento.

Na praceta das traseiras o prédio tem estacionamento gratuito exclusivo a moradores e com entrada directa para o prédio, além da entrada principal feita pela Avenida João XXI.

Este imóvel está no centro da cidade, com todo o tipo de comércio e serviços em volta, escolas, cafés e restaurantes; e perto de todos os meios de transporte, Metro, comboio e autocarros.

Uma excelente oportunidade de investimento.

Marque a sua visita!

Excelente apartamento T7 com 175m2, localizado no centro de Lisboa, na freguesia de Alvalade.

O apartamento possui ótimo índice de rentabilidade com aluguer de quartos. Os preços Iincluem os extras (água, luz, gás e serviço de limpeza semanal das áreas comuns) e variam consoante a área dos mesmos.

Os 175m2 de área bruta privativa dividem-se por:

- Sala de Estar;
- Espaço para refeições;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos e utensílios;
- 2 Casas de banho completas;
- 7 quartos, todos mobilados de igual forma;
- Marquise.

O imóvel disponibiliza vaga de estacionamento para 2 carros.

Com localização central privilegiada, possui todos os serviços à porta.

- 250m da Farmácia;
- 750m da Estação de Metro Alvalade;
- 900m do Hospital;
- 1km da Universidade de Lisboa;
- 2km do Estádio José Alvalade;
- 2km do Aeroporto de Lisboa;
- 5km do Centro Comercial do Colombo.

Estão disponíveis:
- 2 quartos por 450€, sendo ambos quartos com áreas mais reduzidas;
- 2 quartos a 500€ pelo facto de serem quartos com uma área grande;
- 2 quartos com marquise a 550€;
- 1 suíte com casa de banho privativa.

No ato da entrada, é solicitado o pagamento da 1ª renda e da caução (valor igual ao da renda) com período mínimo de arrendamento de 6 meses.

De acordo com as actuais condições de exploração este apartamento resulta numa receita aproximada de 3.500/mes, ou seja, 42.000/ano.

Excelente opção de investimento como aluguer para estudantes universitários.

Marque já a sua visita!