6 Casas para Venda, Apartamentos mais baratos, Usado, no Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Apartamento T3+1 em Lordelo do Douro, Próximo à Avenida da Boavista

Localização Excepcional:
Situado em Lordelo do Douro, uma freguesia tradicional e charmosa no Porto, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo à área fluvial e à Foz do Douro. A proximidade à Avenida da Boavista e ao comércio local torna esta opção ainda mais atrativa.

Características do Apartamento:

Tipo: T3+1
Andar: 2º andar (sem elevador)
Área: 96 m2
Frentes: 2
Luminosidade: Amplo e com muita luz natural
Sala: Espaçosa
Quartos: 3 quartos
Casas de Banho: 2 WC
Cozinha: Com marquise
Estacionamento: Disponível à porta para residentes
Descrição:
Este apartamento destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, com duas frentes que proporcionam excelente ventilação e luz natural. A sala é espaçosa e acolhedora, ideal para momentos de convívio. A cozinha possui uma marquise, oferecendo um espaço adicional versátil. Os três quartos são confortáveis e bem dimensionados, e as duas casas de banho garantem praticidade para o dia a dia.

Vantagens da Localização:

Proximidade: Área fluvial no centro do Porto e Foz do Douro
Acessos: Fácil acesso à VCI e à Avenida da Boavista
Comodidades: Comércio local, escolas e serviços próximos
Oportunidade:
Este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria quanto para investimento. A sua localização privilegiada e as características do imóvel fazem dele uma oportunidade imperdível.

Não perca esta chance única de viver ou investir numa das áreas mais desejadas do Porto. Agende já a sua visita!
#ref: 119972

Identificação do imóvel: ZMPT564555

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.
Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

- Apartamento Usado Rés do Chão com Varanda e Garagem Fechada 3 carros.

Ao adquirir este Apartamento T2 no Campo Alegre ao Jardim Botânico, estará a investir num Apartamento versátil e com grande potencial:

- Habitação Própria Investimento para Revenda ou mercado de Arrendamento

- Garagem Fechada para Três carros

- Varanda

- Lavandaria

Nas redondezas temos todo o tipo de Serviços, Comércio, Ensino e diversos equipamentos culturais e excelentes acessos:

- Acessos directos á VCI para Norte e Sul

- Jardim Botânico

- Super e Hipermercados Colégios e Faculdades

- Farmácias

- Clinicas

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2 com garagem - Lordelo do Ouro

Este apartamento T2 parece ser uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade. Aqui estão os principais pontos a destacar:
1. Área:
- Área bruta privativa de 94,43 m².
- ,Área de garagem de 15,73 m².

2. Orientação Solar:
- Norte/Oeste.

3. Cozinha:
- Equipada com forno, fogão a gás, exaustor e espaço para lavandaria.

4. Quartos:
- Ambos os quartos possuem persianas, estores e roupeiros embutidos.

5. Casas de Banho:
- Duas, em excelente estado de conservação.

6. Acabamentos:
- Pavimento em mármore no hall.
- Parquet flutuante na sala e quartos.
- Portas, roupeiros e rodapés lacados a branco.
- Porta de entrada blindada.
- Sistema de deteção de incêndio.

7. Equipamentos:
- Aquecimento central e caldeira a gás.
- 1 lugar de garagem e arrumo.

8. Edifício:
- 3º piso com 2 elevadores.
- Excelente acesso à VCI e proximidade de paragens de autocarro.

O apartamento está atualmente arrendado por 1.200€ mensais, com um contrato de arrendamento de 3 anos. Isso pode ser um ponto interessante para investidores que procuram uma propriedade já com inquilinos, garantindo uma renda fixa durante esse período.

Pontos adicionais a considerar:
1. Rendimento do Investimento: Com uma renda de 1.200€ mensais, o proprietário atual está gerando 14.400€ anuais com este arrendamento. Isso pode ajudar a cobrir despesas associadas à propriedade ou gerar lucro, dependendo do valor de compra.
2. Estabilidade Contratual: O contrato de 3 anos oferece segurança para o proprietário, garantindo que a propriedade permanecerá arrendada por um período definido, o que pode ser atrativo para quem busca estabilidade no rendimento.
3. Considerações Legais e Fiscais: É importante considerar as implicações legais e fiscais do arrendamento, incluindo impostos sobre rendimentos prediais e eventuais custos de manutenção e gestão.
Se você estiver considerando a compra ou venda deste imóvel, a presença de um inquilino com contrato em vigor é um fator importante a ser levado em conta na negociação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamento arrendado pelo período de 3 anos por 1400€.
Em ótimo estado de conservação, com 94.43m2 de área bruta privativa e 15.73m2 de área bruta dependente, com orientação a noroeste.
Apartamento arrendado pelo período de 3 anos por 1400€.
A cozinha possui forno, fogão a gás, exaustor, e existe uma área de lavandaria.

Os dois quartos com persianas, estores e guarda-roupas embutidos.

Dois WC’s em muito bom estado de conservação.

Acabamentos de qualidade superior incluindo pavimento em mármore no hall, parquet flutuante na sala e nos quartos, portas interiores, roupeiros embutidos em ambos os quartos.

O imóvel está equipado com aquecimento central e caldeira a gás.

A fração possui 1 lugar de garagem e arrumo.

Localizado no 3º piso 2 elevadores disponíveis.

Excelente acesso viário à VCI, com paragens de autocarro nas proximidades.

Fantástico apartamento T4+1 recuado localizado a 150m da Avenida da Boavista prima pelas Excelentes áreas e localização. Contempla um fabuloso terraço com privacidade total 42,3m2 com vistas rio/mar.

Renovado em 2022 :
- cozinha e eletrodomésticos Bosch novos,
- armários em todas as casas de banho,
- estores elétricos,
- caldeira de aquecimento a gás (com classificação A para água quente e classificação C para aquecimento da casa),

Composto por:
- imponente sala 70 m2 com lareira central em mármore e aceso ao terraço 42 m2
- 2 quartos e 2 suites ( 1 deles com closet)
- office na sala
- Cozinha em open space e possibilidade de ser fechada
- lavandaria 10 m2
- 1 WC de serviço na zona social e 1 wc de apoio aos 2 quartos
- Terraço (44 m2)
- lugar de garagem garagem para 3 viaturas e arrumos
- condomínio fechado com vigilante noturno
- 3 frentes

Localização e apartamento perfeito para famílias com crianças próximo dos acessos à VCI, escolas e futura linha de metro da Av da Boavista.


Fantastic T4 +1 apartment located 150m from Avenida da Boavista, excellent areas and location.
It has a fabulous terrace with total privacy measuring 42.3m2 with river/sea views.
Renewed in 2022:
- new Bosch kitchen and appliances,
- cabinets in all bathrooms,
- electric shutters,
- gas heating boiler (rated A for hot water and rated C for house heating)

Composed by:
- fabulosa living room 70 m2 with central marble fireplace and access to the 42 m2 terrace
- 2 bedrooms and 2 suites (1 of them with closet)
- office in the living room
- Open space kitchen with the possibility of being closed
- laundry room 10 m2
- 1 service toilet in the social area and 1 support toilet in the 2 bedrooms
- Terrace (44 m2) - parking space for 3 vehicles and storage
- gated community with night guard
- 3 fronts

Perfect location and apartment for families with children close to access to VCI, best schools and the future Av da Boavista metro line.




Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento penthouse duplex T3, em fase de acabamentos, para venda, em zona nobre da cidade do Porto, com vista de mar.
No piso inferior, o apartamento conta com três salas, uma de inverno, uma comum, e uma de repouso, com acesso a um terraço. Possui ainda com um escritório, cozinha com lavandaria e dois quartos ensuite com closet.
No piso superior o imóvel dispõe de mais um quarto ensuite com closet, um sala e uma varanda.
Usufrui ainda de três lugares de garagem.
Localizada em zona premium da cidade do Porto, próximo de serviços, comércio e rede de transportes. Com ótimos acessos às principais autoestradas.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 201 m2
Área Útil: 201 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 3
Eficiência Energética: D

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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