4 Casas para Venda, Apartamentos no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, com Logradouro

Apartamento T3 com 148 m² de área bruta privativa, espaço exterior e estacionamento, no edifício Green com vista desafogada a poente, no Foliage, no Porto.

O imóvel com conclusão da obra para 2027 dispõe de varanda com 11m2 virada a poente, três suítes, cozinha totalmente equipada, garagem para dois carros e arrumos. Inserido num condomínio de referência, Foliage, o edifício Green com arquitetura de José Carlos Cruz.

Concebido como um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o exuberante contexto verde da Rua do Crasto, na Foz do Douro, o Foliage foi desenvolvido com profundo respeito pela identidade local. A narrativa arquitetónica materializa-se num empreendimento que se integra perfeitamente no ambiente circundante, promovendo um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. Esta abordagem equilibrada reflete-se na escolha meticulosa dos materiais utilizados nas fachadas, resultando numa fluidez estética onde o verde envolvente assume um papel preponderante, criando uma simbiose perfeita entre arquitetura e natureza. Cedência de posição.

Situado entre o centro da cidade do Porto e o oceano, a Rua do Crasto é um refúgio verde onde tradição e renovação coexistem. Este local único liga bairros históricos ao mar, oferecendo exclusividade e vida quotidiana em harmonia, priorizando qualidade de vida e emoção. A sua localização privilegiada coloca-o próximo do passeio marítimo, com as suas praias e esplanadas, bares, restaurantes, jardins e todo o tipo de serviços e comércio.

No coração da Foz do Douro, na Rua Senhora da Luz, surge este apartamento T2 inserido no rés do chão de um edifício boutique de apenas 7 frações, que combina tradição e modernidade.

Com 86 m², este apartamento novo em segunda linha do mar distribui-se em:
- Sala em open space perfeita para desfrutar da luz natural da Foz;
- Cozinha totalmente equipada, integrada na zona social, com design clean e prático;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, oferecendo conforto, organização e privacidade;
- Casa de banho revestida a mármore de Estremoz, equipada com louças sanitárias Sanindusa e torneiras Grohe e piso radiante;

Acabamentos premium: soalho maciço Bosse, carpintaria em MDF hidrofogado com estrutura em madeira maciça e acabamento branco mate, caixilharias Cortizo de elevado desempenho térmico e acústico; ar condicionado Daikin Perfera e bomba de calor Daikin.

O edifício, com apenas 4 pisos e elevador, reflete exclusividade, através da preservação da fachada original e de interiores contemporâneos, com materiais de elevada durabilidade e soluções de climatização e eficiência energética de topo.

Localização privilegiada:
- A apenas 1 minuto a pé da praia da Foz e supermercados (Pingo Doce e Continente).
- Rodeado de comércio de proximidade, restaurantes, cafés, escolas internacionais e jardins históricos.
- A poucos minutos de carro do centro do Porto e com acessos rápidos à A1, A28 e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Um imóvel ideal para quem procura viver com qualidade, discrição e proximidade ao mar, ou para quem pretende um investimento sólido numa das zonas mais valorizadas do Porto.

REF 101269. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Novo empreendimento na Foz, FOLIAGE, foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto.
Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo.

Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito.

Mapa de acabamentos:
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural;
Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado;
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado;
Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento
Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos;
Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos;
Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas;
Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate;
Iluminação embutida com tecnologia LED.

Condições de pagamento
Assinatura CPCV -1 0 %
Reforço -Início da Obra 1 0 %
Conclusão da estrutura de betão 1 5 %
Colocação total da caixilharia 1 5 %
Escritura 50%

Enquadrado num espaço urbanístico requintado onde se encontram os melhores equipamentos culturais e e lazer, instituições de ensino de grande prestígio e a proximidade das mais emblemáticas praias do Porto.

Orientação solar: Sul/Nascente/Poente.

Apartamento T5 com terraço com 160 m2, logradouro 295 m2 e piscina com 27 m2.
Garagem para 6 carros.

- Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico tipo Technall, com vidro duplo incolor acústico e térmico
- Varandas e terraços com revestimento de pavimento em deck de madeira ou lajetas de betão
- Guardas de varanda em ferro pintado
- Estores térmicos e elétricos em todos os quartos e sala
- Louças sanitárias tipo Sanindusa e torneiras tipo Bruma cromadas ou similar
- Armários embutidos em todos os quartos, corredor e hall com interior devidamente compartimentado, em
aglomerado revestido a melamina Acer e portas lacadas
- Portas de entrada da habitação, blindadas de alta segurança com estrutura de aço de 2 mm, fechadura
central FICHET com dois sistemas de fecho
- Soalho de carvalho maciço estratificado colado sobre isolamento acústico
- Móveis de cozinha tipo Studio Emme em MDF lacado mate, com bancada e revestimento entre móveis em Corian, Dekton ou similar
- Eletrodomésticos da marca Siemens ou similar
- Aquecimento nos quartos através de radiadores alimentados por bomba de calor
- Aquecimento e arrefecimento nas salas com sistema de grelhas de pavimento alimentado por bomba de calor
- Pavimento radiante elétrico em wc
- Radiadores elétricos em wc
- Sistema de Domótica Instabus EIB da Merten ou similar que permite o controlo e comando centralizado de
iluminação e estores, local e remoto
- Linha de dados, Internet, TV e telefone, em quartos, sala e cozinha, equipado com bastidor de telecomunicações
- Vídeo porteiro com acesso remoto
- Alarme com acesso remoto
- Iluminação LED embutida nos tetos
- Iluminação dos roupeiros principais em LED
- Tomada de alimentação para veículos elétricos

Cultura, Lazer, Educação, Tempos Livres: Uma localização única, próxima de tudo o que interessa.
- Praia do Molhe
- Pérgola da Foz
- Praia Homem do Leme
- Sea Life
- Jardim do Passeio Alegre
- Parque da Cidade
- Parque de Serralves
- Colégio do Rosário
- Universidade Católica
- Oporto British School
- Liceu Francês

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *