2 Casas para Venda, Apartamentos Renovado, em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso, com Elevador

Excelente Apartamento T3 na Avenida da República - Vila Nova de Gaia

Se procura viver no coração de Vila Nova de Gaia, com acesso direto ao metro e todas as comodidades à porta, venha conhecer este magnífico apartamento T3, em estado como novo, com 120 m² de área útil!

Características principais:
Sala com varanda

Cozinha equipada

3 Quartos (inclui 1 suíte)

2 Casas de banho completas

1 Casa de banho de serviço

2 Frentes: Nascente e Poente

3 Varandas com ótima exposição solar

Lavandaria independente

Roupeiros embutidos nos quartos

Recuperador de calor

Estores elétricos

Pré-instalação de ar condicionado

Vídeo Porteiro

Prédio com 2 elevadores

Condomínio: 60€/mês

Localização privilegiada: em plena Avenida da República, mesmo em frente à estação de metro

Nota: O apartamento não dispõe de garagem, mas há facilidade de estacionamento nas imediações e opções de arrendamento mensal nas redondezas.

Este imóvel combina conforto, localização central e excelentes acessos a transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Ideal para famílias ou investimento.

Agende já a sua visita!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Descubra um espaço que une conforto e harmonia com a natureza, oferecendo um refúgio tranquilo longe da agitação urbana.

Com um design moderno e sofisticado, destaca-se pelo uso de materiais de alta qualidade. O apartamento possui acabamentos que equilibram estética e funcionalidade, trazendo vistas excepcionais e uma conexão com amplas áreas verdes.

Características do Imóvel
Localizado no 3.º e 4.º piso, com elevador, o apartamento dispõe de uma área privativa total de 263 m2.
- Hall de entrada;
- Duas suites de 21 m2 cada, ambas com closet;
- 2 Quartos com closets;
- 1 Casa de banho completa;
- 1 Casa de banho de serviço;
- Ampla sala de estar/jantar com 49 m2;
- Cozinha open space com 22 m2;
- Bengaleiro;
- Lavandaria de 6 m2;
- Duas varandas com 24 m2 e 19 m2;
- Terraço de 105 m2, equipado com jacuzzi;
- Arrecadação;
- Estacionamento para três veículos.

1.º Características Técnicas
- Ar condicionado e sistema eficiente de aquecimento de águas;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Armários embutidos;
- Casas de banho com acabamentos de qualidade superior;
- Pavimento vinílico resistente e de fácil manutenção;
- Adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

2.º Tecnologia e Conectividade
O sistema Legrand Valena Life permite:
- Controlo de estores e iluminação através de smartphone;
- Notificações em tempo real sobre ocorrências.

3.º Infraestruturas Disponíveis
- Piscina;
- Fitness Center;
- Zonas verdes.

Localização e Acessos
A área beneficia de uma rede completa de transportes e serviços, garantindo praticidade no dia a dia:
- 300 m de Supermercado;
- 550 m de Estação de Metro;
- 700 m de Ginásio;
- 850 m de Escola secundária;
- 1,7 km de Hospital;
- 2 km de Parque de lazer;
- 3 km de Estação ferroviária;
- 20 km do Aeroporto do Porto.

A proximidade a várias paragens de autocarro e aos principais acessos rodoviários reforça a conveniência desta localização.

Não perca esta oportunidade única, contacte-nos.
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