81 Casas para Venda, Apartamentos T3 em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso, perto da Polícia

Apartamento T3 com área total de 108,47 m2 e varanda com 7,02 m2 com acesso a partir da sala, distribuído da seguinte forma hall de entrada com grande roupeiro embutido do qual se acede a todas as zonas da casa, sendo ao lado direito a cozinha independente equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente e móveis em aglomerado de madeira revestido a melamina na cor desejada e lavandaria com 3,71 m2 e, ainda a sala comum com 31,09 m2 com varanda. Do lado esquerdo do Hall de entrada encontra-se a zona dos quartos todos com roupeiro embutido, sendo um em suíte e os outros 2 quartos apoiados por 1 casa de banho. Todas as casa de banho com loiças sanitárias suspensas. Todos os roupeiros embutidos são revestidos a madeira e acabamentos no interior em linho com prateleiras e gavetas e portas de correr em madeira de carvalho.
Pavimento flutuante em madeira estratificada, classe AC5, com acabamento de carvalho nos quartos e sala. Portas folheadas em madeira de carvalho/ melamina/lacado. Tectos falsos em gesso cartonado.
Bomba de calor para aquecimento de águas quentes e ar condicionado da marca Daikin ou equivalente.
2 elevadores e 1 lugar de garagem
Localização de excelência, a 5 minutos a pé do Metro de Sto Ovídeo e das saídas da cidade.
Zona rodeada por todo o tipo de comércio e serviços e ainda muito próximo ao centro da cidade de Vila Nova de Gaia.

Apartamento T3 com área total de 108,47 m2 e varanda com 7,02 m2 com acesso a partir da sala, distribuído da seguinte forma hall de entrada com grande roupeiro embutido do qual se acede a todas as zonas da casa, sendo ao lado direito a cozinha independente equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente e móveis em aglomerado de madeira revestido a melamina na cor desejada e lavandaria com 3,71 m2 e, ainda a sala comum com 31,09 m2 com varanda. Do lado esquerdo do Hall de entrada encontra-se a zona dos quartos todos com roupeiro embutido, sendo um em suíte e os outros 2 quartos apoiados por 1 casa de banho. Todas as casa de banho com loiças sanitárias suspensas. Todos os roupeiros embutidos são revestidos a madeira e acabamentos no interior em linho com prateleiras e gavetas e portas de correr em madeira de carvalho.
Pavimento flutuante em madeira estratificada, classe AC5, com acabamento de carvalho nos quartos e sala. Portas folheadas em madeira de carvalho/ melamina/lacado. Tectos falsos em gesso cartonado.
Bomba de calor para aquecimento de águas quentes e ar condicionado da marca Daikin ou equivalente.
2 elevadores e 1 lugar de garagem
Localização de excelência, a 5 minutos a pé do Metro de Sto Ovídeo e das saídas da cidade.
Zona rodeada por todo o tipo de comércio e serviços e ainda muito próximo ao centro da cidade de Vila Nova de Gaia.

Este edifício está bem localizado, muito próximo á Avenida da Republica está rodeado de todo o tipo de comercio incluindo a grande superfície El Corte Inglês, serviços, escolas e transportes públicos, nomeadamente Metro.

Acabamentos de luxo.

Ar condicionado (sala e quartos);
Carpintaria em madeira Lacada;
Pavimento Flutuante 10mm;
Moveis de cozinha termolaminados em cor branca ou amadeirada;
Móveis com sanca e iluminação;
Tampo e fundo em granito-Angola;
Eletrodomésticos (TEKA 8, placa, forno, combinado, maquina lavar louça, micro-ondas);
Paredes da cozinha estanhadas e pintadas;
Louças e moveis WC suspensas;
Cerâmicos retificados WC;
Caixilharia em alumínio c/ corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com comando junto á porta;
Tetos estanhados e pintados;
Focos Led embutidos em todas as divisões;
Porta de Segurança;
Painéis solares;
Piso varandas em cerâmico;
Portas com 2.40m de altura;
Peitorais interiores das janelas em mármore;
WC com musica ambiente.

Entre em contacto para mais informações acerca deste imóvel e agende já a sua visita.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No primeiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradição da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

Cobertura: Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

Habitações: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar.
Cozinhas: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro’ entre móveis;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado;
ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo ’Oli’. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

Sala de Estar e Jantar: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Instalações Sanitárias de Serviço: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita suspensa tipo série ’Two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
Instalações Sanitárias Comuns: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Quartos e suítes: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
Vidro Temperado;
ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

Carpintarias
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

O empreendimento Melia é composto por 8 apartamentos divididos entre 4 pisos, só com tipologias T3 e áreas entre 152m2 e 167m2, todos com garagem fechada para dois carros com áreas entre 36,90m2 a 51,15m2 e varandas que deixam apreciar a vista sobre a cidade de Gaia.

Apartamentos com espaços bem iluminados, todas as divisões têm
varanda.

Os apartamentos são compostos por entrada, sala, cozinha e
dispensa, lavandaria com varanda, WC de serviço, três quarto sendo um
em suite e mais um WC de apoio aos dois quartos.

Localizado junto à rotunda de Santo Ovídio, do metro e a 5 minutos do
Hospital Santos Silva.

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica, Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança, Portão seccionado motorizado com painéis
revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem
coletiva do prédio

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas

- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em
branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto, vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito da marca Empala preto
-Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico,
pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças
com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de
amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e
máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de
espessura, Pio em aço inox a definir, Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento,
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho, Louças suspensas
em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta
de correr em vidro incolor

Conclusão prevista para final de 2024

Apartamento T3 com varanda, com muita luz, cozinha totalmente equipada, e 2 lugares de garagem, exposição Solar Sul Poente. Com ampla oferta de serviços e próximo ao metro. Espaço amplo para conviver com a família.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Inserido num novo empreendimento atualmente em construção em Vila Nova de Gaia.

Este complexo habitacional localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (300m de Stº Ovídio e 100m Supermercado), numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta de Cravel.

Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos.
Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada, e Home-Control no seu smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e google assistente.

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em Silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico.

Entre em contacto para mais informações acerca deste imóvel.

Apartamento T3, com cozinha totalmente equipada, varanda e dois lugares de garagem, na melhor região da Cidade.

Exposição Solar Poente Sul Nascente.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de SInal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( Princípio de 2025)


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No segundo andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

Cobertura: Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

Habitações: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar.

Cozinhas: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro’ entre móveis;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado;

ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo ’Oli’. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

Sala de Estar e Jantar: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Instalações Sanitárias de Serviço: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita suspensa tipo série ’Two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente;

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalações Sanitárias Comuns: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Quartos e suítes: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

Carpintarias
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.

Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Novo Empreendimento residencial, em plena Quinta de Cravel, localizado em Vila Nova de Gaia.

Apartamento de tipologia T3, tem uma área útil 144,50m² , mais 46,50m² de varanda e garagem com 44,30m², fechada e com carregamento para carros elétricos.

Um refúgio da cidade, oferece ambientes incríveis onde os seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza , pela sua envolvência de um condomínio privado onde impera a tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetónico à altura, onde as linhas , as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos com áreas bastante generosas.

Apartamento de tipologia T3, tem uma área útil 144,50m2 , mais 46,50m2 de varanda e garagem com 44,30m2 fechada e com carregamento para carros elétricos.

Prima por ser obra de uma construtora de grande renome , com experiência de construção desde 1978.

Data prevista para escritura : primeiro semestre 2024.

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico, sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico á cor de Carvalho .

Instalações Especiais :
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartphone
Notificações , sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento .
CERTIFICADO ENERGÉTICO :SCE (telefone) A)

Envolvente:
Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes .
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro de Santo Ovídeo , a 5 minutos do acesso a A1 .
Muito próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto .

Um paraíso de tranquilidade e bem estar , a poucos minutos de todas as comodidades que as grandes cidades tem para oferecer.

A HABITA é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional e internacional, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Edifício novo em Gaia, localização incomparável, obra será entregue em Novembro de 2024 , escrituras em início de 2025.

Apartamento T3 com varanda, cozinha totalmente equipada, com 2 lugares de garagem, no 4º andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, e com a tranquilidade da Rua de Moçambique, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEBIALIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.


ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND


CAIXILHARIAS: TIPO: ROTOPATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.


ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.


1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS

3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da MARCA AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
Na Penthouse: Equipamentos serão também instalados na Cozinha Gourmet

8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor MARCA ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 com área total de 108,47 m2 e varanda com 7,02 m2 com acesso a partir da sala, distribuído da seguinte forma hall de entrada com grande roupeiro embutido do qual se acede a todas as zonas da casa, sendo ao lado direito a cozinha independente equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente e móveis em aglomerado de madeira revestido a melamina na cor desejada e lavandaria com 3,71 m2 e, ainda a sala comum com 31,09 m2 com varanda. Do lado esquerdo do Hall de entrada encontra-se a zona dos quartos todos com roupeiro embutido, sendo um em suíte e os outros 2 quartos apoiados por 1 casa de banho. Todas as casa de banho com loiças sanitárias suspensas. Todos os roupeiros embutidos são revestidos a madeira e acabamentos no interior em linho com prateleiras e gavetas e portas de correr em madeira de carvalho.
Pavimento flutuante em madeira estratificada, classe AC5, com acabamento de carvalho nos quartos e sala. Portas folheadas em madeira de carvalho/ melamina/lacado. Tectos falsos em gesso cartonado.
Bomba de calor para aquecimento de águas quentes e ar condicionado da marca Daikin ou equivalente.
2 elevadores e 1 lugar de garagem
Localização de excelência, a 5 minutos a pé do Metro de Sto Ovídeo e das saídas da cidade.
Zona rodeada por todo o tipo de comércio e serviços e ainda muito próximo ao centro da cidade de Vila Nova de Gaia.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No quinto andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.

Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Imóvel localizado em Gaia próximo da rotunda Santo Ovídio, este edifício despondo vários tipos de comércio e serviço perto do El Corte Inglês.
O envolvente do edifício é composta por jardim para uso público.
Este apartamento T3 tem 154 m2 de área bruta privativa, é composto por:
-hall de entrada,
- Sala e cozinha equipada em open space,
- Wc de serviço,
- 2 quarto,
- 1 suite e respetivo wc completo,
- Lugar de Garagem,
- Lavandaria.

Imóvel com acabamentos de luxo ar condicionado e estores elétricos com comando.
Previsão final do imóvel- agosto de 2023.

Excelente imóvel, situado no centro da cidade de Vila Nova de Gaia e com uma exposição solar sul/poente. Todos os apartamentos primam pela nobreza dos materiais usados bem como a qualidade dos seus acabamentos. A casa vai estar dotada de Ar condicionado em todos os cómodos, Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com sistema de correr em alumínio com rutura térmica, estores elétricos, vídeo porteiro, entre outras valências.Todas as frações possuem varanda e, nesta tipologia, dois lugares de garagem.

Para melhor conhecimento, queira contactar-nos para mais informações.

A Paulimiro Lda., é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.

Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.

Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc etc.

Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.


PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

T3 Mafamude ao Jardim Soares dos Reis.
Sala com lareira e acesso direto ao terraço.
Cozinha equipada, lavandaria e despensa.
3 quartos com excelentes dimensões.
2 casas de banho.
Lugar de garagem.
Localização privilegiada.
Próximo de transportes públicos, comércio e serviços (farmácias, confeitarias, escolas, jardim público, talhos e supermercados).
Acesso rápido ao Metro e El Corte Inglés.
Marque visita.

Apartamento T3, novo, com 134 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 9 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade.

O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade.

Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.

O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita.

Excelente apartamento recuado remodelado com materiais de qualidade com aquecimento de águas quentes sanitárias sistema Energie com painel solar e bomba de calor, ar condicionado quente e frio e aspiração central.
É composto por 3 quartos (1 suíte) + escritório/quarto, cozinha equipada, varandas nos quartos, na sala e suíte um terraço com 20m2 bastante iluminado e decorado com plantas e arvores naturais, possui 2 lugares de estacionamento e 1 arrumos fechado, ótima disposição solar Nascente/Poente localizado em plena Avenida da República frente ao metro D. João II em Vila Nova de Gaia, munido de todos os serviços tal como: escolas, farmácias, hospitais, transportes públicos, bancos, hipermercados etc. Acessos as principais vias para Norte e Sul. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Penthouse T3 com grande terraço e lugar de garagem

Referencia Interna - vng_240601

Se procura o pináculo do luxo e conforto em Vila Nova de Gaia, esta Penthouse T3 é a escolha ideal! Desfrute de uma vida repleta de comodidades e elegância nesta residência.

Situada no 8º e último andar, esta penthouse oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, abrangendo 239m2 de espaço sublime. O seu magnífico terraço envolve toda a propriedade, proporcionando um retiro sereno para relaxar e entreter.

O interior, meticulosamente conservado, apresenta uma distribuição inteligente, dividindo harmoniosamente as áreas sociais e privadas. A cozinha, completamente equipada, e a espaçosa sala de estar destacam-se pela sua funcionalidade e design requintado. Uma lareira com recuperador e ar condicionado garantem conforto em todas as estações.

Os 3 quartos, incluindo uma suíte, oferecem o máximo de conforto e privacidade, enquanto os 2 banheiros e a despensa adicionam praticidade ao dia-a-dia.

Detalhes como o chão em madeira e a caixilharia dupla com vidro duplo demonstram um cuidado exímio com o conforto e a qualidade. O sistema de aquecimento de água por bomba de calor e o aquecimento central são testemunhos do compromisso com a eficiência energética.

Além disso, esta penthouse inclui uma garagem fechada para 2 viaturas na cave e uma sala de arrumos nas águas furtadas, proporcionando espaço adicional e conveniência.

Com exposição solar nascente, norte e poente, desfrute de luz natural durante todo o dia e de vistas espetaculares do nascer ao pôr-do-sol.

Esta localização privilegiada oferece uma vida urbana sem igual, com todas as comodidades ao seu alcance. Desde escolas e supermercados até centros de saúde e transportes públicos, tudo está a uma curta distância. Além disso, a proximidade com as principais vias facilita viagens rápidas para qualquer ponto da cidade.

Não perca esta oportunidade única de viver numa das áreas residenciais mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a conveniência e a elegância se encontram num espaço singular. Agende já a sua visita e prepare-se para a vida de luxo que merece!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: D

Área: 239 m2

Valor: 575.000€

Ref: vng_240601

Empreendimento Novo de Luxo com T3 - Centro de Vila Nova de Gaia

Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura e construção moderna, pelas suas áreas bastante acima da média, acabamentos de elevada qualidade, e uma localização de excelência, em pleno coração de Vila Nova de Gaia.

T3 para venda num 2ºandar, com uma área de 140m2 de área útil + Lugar de Garagem

- Sala bastante ampla e Cozinha em Open Space;
- Casa de banho de serviço;
- Suite com 10 portas de roupeiros embutidos;
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;

Alguns Acabamentos:

- Ar Condicionado;
- Carpintaria em madeira lacada;
- Móveis com sanca e iluminação;
- Tampo e fundo em granito-Angola;
- Louças e móveis da wc suspensas;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Vidros Duplos;
- Estores elétricos com comando;
- Focos Led embutidos;
- Painéis Solares;
- Peitorais interiores das janelas em mármore;
- Wc com sistema de som ambiente;

Localizado junto da Avenida da República, Rotunda de Santo Ovídio e El Corte Inglès, tem à sua disposição todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos para as autoestradas.

Apartamento T3, novo, com 134 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 9 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade.

O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade.

Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.

O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita.

Apartamento T3 localizado em Rechousa, Vila Nova de Gaia pronto a habitar.
3º andar.

Cozinha totalmente equipada com forno, placa e exaustor.
Lavandaria independente.
Sala.
3 Quartos, um deles com roupeiro embutido.
WC completo.

Nota: Sem elevador e garagem.

Zona com acesso a transportes públicos, vias rápidas, serviços e comércio.

Oportunidade!

Marque já a sua visita.

Apartamento T3 no distinto empreendimento ’ Majestic Plaza ’, localizado na Rua Salvador Fernandes Caetano, em Vila Nova de Gaia, próximo da estação de metro de Santo Ovídio. Com 3 frentes, ar condicionado, bomba de calor, garagem para 2 viaturas na cave. A cozinha será equipada com eletrodomésticos da Bosch, com tampos em silestone, carpintaria em HPL, dispõe de 1 suite, wc de apoio e wc de serviço. Esta habitação tem 3 varandas com área total de 35,97m2.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Penthouse. Último piso.
Fantástico apartamento T3 duplex com Terraço.
Gaia, Mafamude. Corte Inglês/ Paço De Rei
Vistas desafogadas da cidade de Gaia e Porto.

Apartamento com área total 197m2, Terraço 46,5m2.
Dois lugares de garagem.

Apartamento constituído por:
Piso 5: Hall de entrada, sala comum e cozinha em open space com acesso a uma varanda, lavandaria, 1 wc completo e 1 quarto.
Piso 6: Duas suites e magnífico terraço.

Duass frentes: P/S

Vila Nova de Gaia, Mafamude
Corte Inglês, Paço de Rei

Empreendimento no centro de cidade a 450 metros do El Corte Inglês.

Localização central, a poucos metros da estação de metro e entrada/ saída da cidade.

Tipologias para venda:
T2 desde €230.000
T3 Duplex Recuados €410.000

Todos os apartamentos possuem lugar de estacionamento.

De arquitectura contemporânea, este empreendimento foi projectado com o objectivo de proporcionar o bem-estar de cada residente.

Acabamentos de qualidade, dos quais destacamos:
Sistema de Ar Condicionado
Varandas e terraços de áreas generosas
Cozinhas completamente equipadas com frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas embutido, máquina de lavar louça e exaustor.
Armários embutidos

Obra em curso com prazo de conclusão Setembro 2023.

Andar modelo concluído. Fotos em breve.