14 Casas para Venda, Apartamentos T4 Usado, no Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento em piso elevado com vistas magníficas sobre o Porto e a foz do rio Douro. O apartamento é composto por hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha com varanda, quarto e quarto de banho. Na zona dos quartos, uma suite com varanda, dois quartos e um quarto de banho de apoio. Os quartos têm boas áreas e armários embutidos.
Localização excelente, entre o Campo Alegre e a Boavista, próximo dos principais acessos da cidade do Porto.
2 Lugares de garagem, arrumos, porteiro 24h.

Localizado na desejada zona da Boavista, uma das áreas mais prestigiadas e centrais do Porto, este magnífico T3+1 combina amplitude, conforto e conveniência.

O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas e pela excelente distribuição das divisões, proporcionando uma experiência de habitação confortável e acolhedora. Embora usado, o apartamento encontra-se muito bem estimado, oferecendo a solidez de uma construção tradicional com a elegância de um espaço bem conservado.

Características principais:

Tipologia T3+1 com áreas generosas, ideal para famílias ou quem valoriza espaço extra.
Sala ampla e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares.
Cozinha equipada, com uma copa e uma despensa.
Quartos amplos e muito confortáveis, cheios de Luz.
Escritório (ou quarto adicional), ideal para quem trabalha a partir de casa.
2 casas de banho completas, ambas em excelente estado.
Box fechada, garantindo segurança e conforto.
Pontos de destaque:

Inserido numa localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais: supermercados, escolas, centros comerciais e transportes públicos.
Próximo de espaços verdes e zonas de lazer, proporcionando qualidade de vida a toda a família.
Apartamento usado, mas em estado impecável, pronto a ser habitado sem necessidade de obras ou intervenções.
Se procura uma casa que combina localização central, qualidade de vida e espaço, este apartamento é a escolha perfeita para si.

Identificação do imóvel: ZMPT576409

Localização e Envolvência:

Este elegante e funcional apartamento T4 está situado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto a Rua da Venezuela, junto à Avenida da Boavista oferecendo uma combinação única entre sofisticação, conforto e conveniência.

Com uma disposição harmoniosa e áreas generosas, este apartamento destaca-se pela sua versatilidade e adaptação às necessidades da vida moderna. Com 4 quartos, incluindo duas suítes, este apartamento é ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e funcionalidade no dia a dia. Um dos quartos está atualmente convertido num escritório, perfeito para quem trabalha em regime híbrido ou remoto.
A cozinha totalmente equipada, a lavandaria e os acabamentos de qualidade elevam o conforto do espaço, tornando-o não só acolhedor como também altamente prático.
Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu terraço um espaço exterior perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família, ou simplesmente para relaxar ao final do dia.

Situado numa localização privilegiada, o apartamento beneficia de excelentes acessos a serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas, bem como transportes públicos. A futura linha do Metro Bus na Avenida da Boavista, valorizará ainda mais esta área, proporcionando uma mobilidade moderna e eficiente. A proximidade à VCI e outras principais vias de acesso garante deslocações rápidas para diferentes zonas do Porto e da área metropolitana.

Este T4 é ideal para quem procura um lar moderno, funcional e bem localizado, sem abrir mão do ambiente tranquilo e valorizado que caracteriza a zona da Boavista.

Principais características:

- Quartos: 4 (incluindo 2 suites)
- Casas de Banho: 4
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Garagem box fechada: 2 lugares
- Arrumos
- Terraço
- Aquecimento central
- Prédio com elevador
- Área bruta total: 213 m2
- Ano de construção: 1992
Pontos de Interesse nas Proximidades:

- A 1600 metros da rotunda da Boavista;
- A 1400 metros da Casa da Música;
- A 1700 metros do Mercado Bom sucesso;
- A 4500 metros do Castelo do Queijo na Foz;
- A 250 metros do acesso à VCI;
Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais valorizadas e centrais do Porto.

Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para a sua família!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Condomínio residencial junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado a escassos 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa na cidade do Porto.
Apartamento T4 Duplex 230 m2
Terraço 177m2
Varandas 71m2
Box para 4 carros.

Orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.

A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.

Início da obra: Janeiro, 2025
Conclusão da obra: Dezembro, 2027

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Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato);

Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.

Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a);
#ref: 138587

Apartamento no 15º Piso, com vistas absolutamente deslumbrantes e únicas, marcadas pelo encontro entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, com uma varanda orientada a Sul com 33 metros de frente de Rio, foi cuidadosamente concebido para assegurar um máximo de conforto e qualidade de vida nos 333 m2 de área privativa.

Com um layout prático e funcional, destaca-se pela imensa luminosidade que os generosos vãos envidraçados permitem que entre nas diversas divisões que compõem as três frentes deste imóvel.

Os acabamentos nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias de corte térmico, com vidro duplo que garantem uma elevada eficiência térmica e isolamento necessário para usufruir do máximo de tranquilidade e conforto.

Salientamos em todo o imóvel a aplicação do piso radiante e VMC (sistema de Ventilação Mecânica Controlada) que permite manter uma ótima qualidade de ar no interior da habitação, mediante a extração do ar viciado e introdução de ar fresco em todo o apartamento. A madeira de carvalho, multicamada com 4.5 mm de madeira nobre, foi o material selecionado para a sala e para as três excelentes suites todas com roupeiros embutidos, sendo que a suite master é composta por um roupeiro de 19 portas e uma vista absolutamente fabulosa sobre o Rio e a Ponte dArrábida que o convida a relaxar diariamente num ambiente único e inigualável.

A cozinha em plano aberto convida à criatividade culinária e oferece a possibilidade de se fechar e criar uma área adicional, adaptando-se às suas necessidades. Com cerca de 5 metros de frente de rio e 33 m2 de área está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens Possui uma bancada com tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, de 12mm. Destacamos igualmente a excelente lavandaria totalmente equipada e com WC integrado.

Este apartamento usufrui ainda de 4 lugares de garagem e 2 arrumos.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade excecional numa área plana da cidade onde é fácil caminhar, com lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, Universidade Privada.
A praia encontra-se a 15 minutos walking distance e o aeroporto a 12 Km.

MAPA DE ACABAMENTOS

SALA / SUITES
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts,
- com remate periférico em alheta de 5mm;
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.LAVABO SOCIAL
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre;
- Paredes: Revestimento de paredes, divisória e porta em MDF revestido a melaminada com reprodução de
- madeira. Alternativa em MDF lacado;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Bancada: Mármore a definir;
- Louças: Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
- Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
- Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir;
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Espelho vidro cristal embutido de 5mm.IS SUITE PRINCIPAL
- Pavimento: Mármore a definir, ou cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA
- Paredes: Mármore a definir, ou cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA
- madeira. Alternativa em MDF lacado;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Bancada: Mármore a definir com arrumação por baixo.
- Louças: Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
- Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
- Lavatórios cerâmico de encastrar por baixo ou de pousar, a definir;
- Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou equivalente
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Espelho vidro cristal embutido de 5mm.
- Resguardo em vidro transparente temperado com 10mm de espessura.INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente.
- Paredes: Mosaico Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente.
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Louças: Sanita e bidé suspenso da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
- Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
- Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente
- Base de Duche em Krion da marca Porcelanosa ou equivalente;
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido; Espelho vidro cristal embutido de 5mm.
- Resguardo em vidro transparente temperado, com 10mm de espessura.
COZINHA
- Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm.
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm
- Bancada: Tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm espessura;
- Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga;
- (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir;
- Linha de iluminação inferior nos móveis superiores;
- Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou equivalente;
- Acessórios: Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar por baixo.LAVANDARIA
- Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm;
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm
- Bancada: Tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm espessura;
- Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga;
- (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir;Equipamentos: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Pio em cerâmico de encastrar.

CARPINTARIAS:
- Armários: (Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHO e Portas folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com iluminação própria.
- (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir;
- Portas: (Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em madeira de carvalho
- ou outra a definir;
- (Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em cor a definir;PINTURAS
- Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
- Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
- Tetos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.
- Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;EXTERIOR
- Pavimento: Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS 15x120;
- Paredes: Mármore travertino;
- Teto: Betão aparente
- Floreiras: Sistema de rega automática gota a gota;
- Caixilharias: Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.ZONAS COMUNS

HALL DOS ELEVADORES:
- Pavimento: Mármore ou cerâmico a definir
- Paredes: MDF com tratamento e textura na superfície.
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm;RECEPÇÃO:
- Pavimento: Mármore ou cerâmico a definir
- Paredes: Revestimento com painéis de MDF lacado folheadas em madeira,
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm;
- Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.ESCADAS INTERIORES:
- Pavimento: Marmorite
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;GARAGEM / ARRUMOS
- Pavimento: Betonilha afagada a talocha mecânica com endurecedor de superfície;
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
- Teto: Reboco areado pintado

Este apartamento T4, com uma área útil de 193,7 m², representa a combinação perfeita entre elegância contemporânea e funcionalidade. Completamente renovado com obras totais, este imóvel oferece um espaço generoso e moderno, ideal para quem procura um lar sofisticado na vibrante cidade do Porto. Situado ao lado da icónica Avenida da Boavista, o apartamento goza de uma localização privilegiada, proporcionando uma experiência única de vivência urbana com total privacidade.

Localização Prime

A Avenida da Boavista é uma das avenidas mais nobres e icónicas do Porto. Estendendo-se até ao mar, esta avenida é um verdadeiro símbolo da cidade, repleta de cultura e natureza. A localização do apartamento permite um acesso fácil e rápido a todos os serviços essenciais, como escolas, hospitais, centros comerciais, restaurantes e cafés. Além disso, a proximidade a parques e áreas verdes oferece um equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a tranquilidade da natureza.
Tais como: Museu de Serralves: Um dos museus mais importantes de Portugal, conhecido pelas suas exposições de arte contemporânea e belos jardins.
Casa da Música: Um ícone arquitetónico e cultural, este espaço é palco de numerosos concertos e eventos musicais.
Parque da Cidade: O maior parque urbano do Porto, ideal para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em família.
Praias: As praias da Foz do Douro estão a uma curta distância de carro, oferecendo um refúgio perfeito para os dias quentes de verão.

Características e Design

O apartamento foi renovado com atenção meticulosa aos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade para garantir durabilidade e um acabamento de luxo. As grandes janelas permitem uma abundância de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e iluminada em todas as divisões. A disposição do espaço foi cuidadosamente planejada para maximizar a funcionalidade e o conforto, resultando num layout elegante e moderno.

Espaços Internos

Sala de Estar: A ampla sala de estar é o coração do apartamento, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e receber convidados. As janelas de grandes dimensões permitem uma vista deslumbrante sobre a cidade e deixam a luz natural inundar o espaço.

Cozinha: A cozinha foi equipada com eletrodomésticos de última geração e armários elegantes que oferecem muito espaço de arrumação. A disposição funcional facilita a preparação de refeições, tornando-a um espaço ideal tanto para cozinheiros amadores como profissionais.

Quartos: O apartamento dispõe de quatro quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos e acabamentos de alta qualidade. Os quartos oferecem um ambiente tranquilo e confortável, perfeito para descansar após um dia agitado na cidade.

Casas de Banho: Com um design moderno e clean, as casas de banho foram equipadas com sanitários de alta gama e acabamentos sofisticados. O apartamento inclui várias casas de banho, oferecendo conveniência e privacidade para toda a família.

Garagem: O imóvel inclui um lugar duplo de garagem, garantindo segurança e conveniência para os residentes que possuem veículos.

Áreas Comuns: Os residentes do edifício têm acesso a áreas comuns bem cuidadas e seguras, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

Conclusão

Este apartamento T4 na Avenida da Boavista é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de luxo numa das áreas mais prestigiadas do Porto. A combinação de um design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade, e uma localização privilegiada faz deste imóvel a escolha ideal para quem procura um lar sofisticado e funcional. A renovação total do apartamento garante que está pronto a habitar, permitindo aos novos proprietários desfrutar imediatamente do conforto e elegância que este espaço oferece.

Não perca a oportunidade de viver numa das avenidas mais emblemáticas do Porto, com todas as vantagens de uma vida urbana plena e a tranquilidade de um espaço privado e acolhedor. Agende já a sua visita e descubra o que este apartamento tem para oferecer.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Este é o seu futuro lar na cidade do Porto, onde a modernidade encontra a tradição e a elegância se junta ao conforto.

Na Rua Ciríaco Cardoso, a 50 metros da Av. Da Boavista, está a nascer um novo Condomínio privado de Luxo que vai marcar a Boavista pela Arquitetura inspirada em Mondrian e pela vivência de uma nova forma de estar.
A tranquilidade, a proximidade e recato da vida de bairro, são a inspiração para a vivência em estado puro imaginada para o Empreendimento.

O Pure, constituído por Apartamentos T2 a T5 Duplex, com amplos terraços e jardins privativos, desenvolve-se por 3 Edifícios, formando assim um belíssimo condomínio fechado com espaços verdes, integrando um ginásio e salão para convívio dos residentes.

Neste empreendimento temos para venda um apartamento T4 Duplex com jardim privado e box para 3 carros.
Este magnífico apartamento em construção, desenvolve-se em 3 frentes por 227m2 de área útil, integrando um jardim privado com 102m2 e acabamentos de qualidade irrepreensível.

Num local de elevada referência na cidade do Porto pela proximidade ao Parque da Cidade, Jardim Botânico, Museu de Serralves, Teatro do Campo Alegre e praias, possui ótimas acessibilidades rodoviárias, nomeadamente a ligação praticamente direta à VCI, para sul ou norte do país.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

revenda

Elegante apartamento T4+1 duplex, com uma área habitacional de 270 m2, insere-se num condomínio privado, numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto, junto ao Bairro de Hollywood, na zona do Campo Alegre.

Encontra-se em ótimo estado de conservação e com excelente qualidade de construção. Possui um layout funcional e equilibrado, bem distribuído entre a zona social virada a Sul e a zona privativa composta por 2 suites + 2 quartos. Dispõe de uma espaçosa sala c/ 50 m2 com recuperador de calor, que privilegia a comunicação com o exterior através de uma varanda que acompanha até à cozinha e lavandaria totalmente equipadas.

Ideal para quem valoriza a qualidade de vida já que se encontra próximo às principais vias rodoviárias, Transportes públicos, Escolas Públicas e Privadas, Universidade, Restaurantes, Cabeleireiros, Ginásios, Supermercados, e a 100 mt do Jardim botânico, razões para considerar a escolha certa deste imóvel.

Este apartamento possui ainda 4 lugares de garagem, arrumos e segurança.

Tratamos da intermediação de crédito.
Não hesite em agendar visita.
Mariani imobiliária

**Apartamento à Venda em Localização Privilegiada**

Descubra este incrível apartamento situado numa das zonas mais nobres da cidade, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área bruta de 203,5 m² e 158 m² úteis, este imóvel é composto por duas suítes e dois quartos, perfeito para famílias ou quem deseja espaço extra. Recentemente renovado em 2021, o apartamento conta com uma casa de banho completa e um design moderno que valoriza cada ambiente.

A localização é um dos grandes atrativos: próximo a escolas, bancos, supermercados e transporte público, tudo ao alcance de um passeio. Para os amantes da natureza, o famoso Jardim de Serralves e a Avenida da Boavista estão a poucos minutos. O imóvel ainda oferece um lugar de garagem e um arrumo generoso, proporcionando praticidade no dia a dia.

Com uma varanda que permite desfrutar da vista e do ar livre, este apartamento é ideal para relaxar após um longo dia. Equipado com armários embutidos e aquecimento elétrico, garante conforto em todas as estações do ano. Situado no segundo andar, o prédio possui elevador e uma orientação que maximiza a luz natural.

Não perca a oportunidade de viver neste espaço que combina elegância, conforto e uma localização invejável. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

T4 com amplas áreas e localização de excelência, mesmo junto á rotunda da Boavista Porto.
Situado no 4º andar de um prédio com elevador e lugar de garagem para aparcamento de 1 viatura.

Elementos de qualidade e conforto:

Porta de segurança blindada;
*Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira;*
Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado;
*Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;
*Sanca de iluminação LED na sala e corredor;
*Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa;*
Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca;*
Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion; *
Torneiras Grohe;
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Corian c/ pio moldado;
Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor de ilha;
Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (sonda de pavimento e termostato ambiente);

Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;*
Monitor Vídeo porteiro com 7’ a cores.*
3 Casas de banho no total -
2 são Suites*
Prédio com elevador

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A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

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Apartamento T4 de Luxo com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro, nunca habitado, está completamente novo.

Descubra este magnífico apartamento T4, onde a elegância e o conforto se aliam a uma vista panorâmica única sobre o rio Douro. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece um ambiente sofisticado e moderno, ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade ao centro da cidade.

A espaçosa e luminosa sala de estar destaca-se pelas suas amplas janelas que proporcionam uma vista inigualável e acesso direto a uma varanda generosa - o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação.

Os quatro quartos foram concebidos para garantir o máximo conforto, incluindo duas suítes requintadas, equipadas com casas de banho modernas e acabamentos de excelência.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, integra uma área de refeições funcional, ideal para os amantes da gastronomia. Além disso, a propriedade dispõe de uma prática lavandaria e de uma casa de banho social.

Os acabamentos premium incluem pavimento em madeira nobre, detalhes sofisticados e um sistema de climatização integrado, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.

Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de uma garagem privativa com capacidade para dois veículos e uma arrecadação.

Este imóvel é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo, combinando conforto, modernidade e uma vista deslumbrante sobre o Douro.

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A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Apartamento T4 Duplex com jardim e varandas.
A obra fica concluída no final de 2025.
Box para 4 carros e arrumos
Inicialmente este T5 foi transformado em T4.
Este magnifico andar tem no Piso 0, Sala de Estar e de Jantar, cozinha e 1 quarto, as salas e cozinhas com saída para o jardim. No Piso de cima tem 3 Suites e a master tem um closet com 15 m2.
Um novo condomínio privado de luxo que vai marcar a Boavista, pela arquitetura inspirada em Mondrian e pela vivência que traduz uma nova forma de viver...em estado puro.
O empreendimento conta com 37 apartamentos distribuídos por três edifícios.
Com acabamentos de luxo, pavimento em soalho, eletrodomésticos marca Siemens de gama alta, piso radiante e domótica com painel com controlo geral. Jardim Sul/ Poente.

Apartamento T4 com 230 m2 de área bruta privativa, terraço de 177 m2 e box para quatro viaturas, inserido no empreendimento Paulo Dias Novais 45, junto à Avenida da Boavista, no Porto.

O apartamento é composto por sala em open space com a cozinha com acesso ao jardim, quatro quartos, sendo um deles em suite, e duas casas de banho. Destaque para a orientação Nascente/Poente, ar condicionado centralizado embutido, eletrodomésticos Bosch e aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.

Localizado num condomínio residencial contemporâneo, numa das zonas mais prestigiadas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, serviços e áreas de lazer. Está a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, a 5 minutos walking distance do Parque da Cidade. A 3 minutos driving distance da Fundação Serralves e da escola francesa. Próximo da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A poucos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade e das praias.

Apartamento T4

Localização: Rua das Condominhas - Lordelo do Ouro - Porto

Tipologia: T4
️ Quartos: 4 (um com varanda e outro com acesso a terraço)
Exterior: Terraço generoso nas traseiras

Descrição do Imóvel:

Este espaçoso apartamento T4 está inserido num prédio pequeno e tranquilo, com apenas um apartamento por piso (4 andares no total).



Situado num 1.º andar, sem elevador, mas com fácil acesso e excelente exposição solar.



️ Totalmente Renovado há cerca de 4 anos (incluindo canalização e instalação eléctrica novas), oferece:


- Cozinha equipada (placa e forno eléctricos, exaustor, frigorífico)
- Sala espaçosa e com boa luminosidade;
- 4 quartos, sendo um com varanda privativa e outro com acesso a terraço (três deles com armário embutido);
- Duas casas banho completas (uma com banheira, outra com cabine de duche);
- Despensa;
- Grande terraço nas traseiras ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer (com acesso pela cozinha e por um dos quartos);
- Com porta de segurança;
- Focos embutidos no hall de entrada;
- Vidros duplos e espelhados em toda a casa (conferindo mais privacidade e otimização da luz natural);
- Certificação Energética - Categoria C;
- Telhado do prédio em substituição.

Estacionamento:

Embora o prédio não tenha garagem nem lugar de estacionamento, existe fácil estacionamento na rua, sem parquímetro.

Zona Envolvente:

Transportes públicos a poucos metros (praticamente em frente ao prédio, STCP 504 / 207)
- Zona calma e familiar, onde abundam todo o tipo de serviços e comércios essenciais para o seu quotidiano.
- Mercadona Porto -Pasteleira, a 650 metros (cerca de 10 minutos a pé);
- Lidl a 500 metros;
- Pingo Doce da Pasteleira a cerca de 1 km;
- Centro Comercial Campo Alegre a 450 metros de distância;
- A 650 metros da Rua do Ouro e Jardim do Cálem, na Marginal do Rio
Douro (10 minutos a pé), próximo da Foz do Porto;
- A cerca de 1 km da Rua do Campo Alegre, no Porto.

Não perca esta oportunidade de viver com conforto e espaço numa localização privilegiada!



Para agendamento de visita, não hesite em contactar-me!





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