3 Casas para Venda, Apartamentos T6 ou superior na Amadora

Prédio com ótima rentabilidade



Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura. A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.Descrição do Imóvel:-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €. As frações possuem características distintas: - Cave Direita:* T1 arrendado por 500 € - Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 € - Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 € - Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação - Sótão: T1 Livre - Características do Terreno: O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.- Visão Geral e Localização: O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz. A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.

T6 no Centro da Amadora
Máquina de cashflow a render: T6 suítes (seis quartos com janela e casa de banho privativa), está em muito bom estado, encontra-se completamente mobilado e com YIELD de quase 10% com 100% de ocupação.

Localização - Rua Elias Garcia, Amadora:
150 m do Centro Comercial Babilónia 350 m da Estação CP Amadora Zona central, procura estável de arrendamento.

Configuração & Operação
1.º andar sem elevador Cozinha equipada (fogão, forno, exaustor, micro-ondas, arca vertical, mesa)
Lavandaria dedicada e despensa Quarto técnico com CCTV na zona social
Portas eletrónicas RFID em todos os quartos
Cada quarto com: cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, mini-frigorífico, TV, aquecedor e Wi-Fi.

Tese de Investimento
Ativo ’chave-na-mão’ com cashflow imediato e operação estabilizada
Upside via atualização de rendas e, se aplicável, AL (sempre sujeito a regras/licenciamento)


Marque visita e solicite o pack de documentos Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apresentamos uma oportunidade imperdível, um T6 totalmente renovado, localizado no coração da Venteira, a apenas quatro minutos a pé do Centro Comercial Babilónia.

Este imóvel distingue-se pelo seu design moderno e funcional. Cada um dos seis quartos está completamente mobilado e dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo conforto e praticidade. Dois dos quartos beneficiam ainda de varanda privativa, proporcionando espaços adicionais de lazer e luminosidade natural.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e complementada por uma lavandaria independente, garantindo total comodidade no dia a dia. O apartamento conta também com janelas de vidros duplos em todas as divisões, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico, bem como uma câmara de vigilância para maior segurança.

Cada morador dispõe ainda de uma arrecadação privada, um benefício adicional que reforça a funcionalidade deste imóvel.

Trata-se de um investimento seguro, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato, num dos locais mais centrais e acessíveis da Amadora.