12 Armazéns para Venda, em Valongo

Ref. Interna: TC1580

Armazém situado na Zona Industrial de Valongo, a apenas 10 minutos do centro da cidade.
Com uma área útil de 633m² e duas frentes, este imóvel apresenta-se como a solução ideal para quem procura um espaço amplo e funcional para a sua atividade.
O armazém dispõe de um logradouro coberto com aproximadamente 100m², o que permite um armazenamento eficiente e seguro de mercadorias, protegendo-as das intempéries.
No rés-do-chão, encontra-se um espaço amplo que pode ser adaptado conforme as necessidades da sua empresa, além de uma receção ampla para atender clientes e fornecedores de forma profissional. Conta ainda com um wc dedicado à área industrial, balneários e uma copa para os colaboradores, proporcionando conforto e funcionalidade.
No 1º piso, estão localizados um gabinete administrativo e um gabinete comercial, ambos com boas condições de trabalho, além de um WC adicional.
Além disso, o armazém dispõe de uma arca frigorífica de frio positivo, adequada tanto para atividades do setor alimentar como para outras necessidades de conservação. Este equipamento representa uma mais-valia para empresas que necessitam de condições específicas para o armazenamento de produtos sensíveis à temperatura.
Para maior comodidade, o imóvel conta com 2 lugares de estacionamento privativos na frente do armazém, garantindo fácil acesso e estacionamento para colaboradores e visitantes.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Identificação do imóvel: ZMPT575040

Projeto aprovado para 8 armazéns, localizado em zona industrial e habitacional, com acessos por duas ruas. O projeto inclui todas as especialidades, estudo de tráfego, redes de água, saneamento e eletricidade, assim como já contempla a área a ceder para domínio público e o destaque de uma parcela independente do terreno, onde é possível construir mais 4 armazéns, além dos 8 armazéns já aprovados.

FICHA TÉCNICA DO PROJECTO - CONSTRUÇÃO DE 8 ARMAZÉNS
- Terreno com = 7.083m2
- Área de Construção = 5.003m2
- Área de implantação = 2.508m2
- Área útil total = 4.831m2
- Volume do edifício = 35.112m2

Número de pisos = 2
Altura da fachada = 14 metros

Localização

Zona industrial e habitacional, com acessos por duas ruas, em localização estratégica e de fácil acesso para transportes e logística.

- Rua Monte Cativo, Alfena
(url)

Características do Projeto

- Projeto aprovado para a construção de 8 armazéns
- Inserido em lote com dupla frente de estrada
- Acessos facilitados para veículos pesados
- Possibilidade de destacar parcela do terreno para a construção de mais 4 armazéns
- Área destinada a domínio público já contabilizada no projeto

Infraestruturas e Estudos Realizados

- Projeto de especialidades aprovado
- Estudo de tráfego
- Redes de água, saneamento e eletricidade
- Possibilidade de implementar soluções de eficiência energética

Benefícios do Investimento

- Excelente oportunidade para renda passiva através de arrendamento
- Potencial de valorização do património a curto e longo prazo
- Flexibilidade na utilização: armazéns para logística, comércio ou pequenas indústrias
- Projeto já aprovado, permitindo um arranque imediato da construção

Oportunidade de Expansão

A possibilidade de construir mais 4 armazéns adicionais em parcela independente permite uma rentabilização extra, aumentando o retorno do investimento.

Contacte-nos

Para mais informações sobre este projeto ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco.

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Investir num projeto para a construção de 8 armazéns pode ser uma oportunidade altamente rentável, especialmente em zonas industriais ou mistas.

Aqui estão alguns dos principais benefícios desse tipo de investimento:

Rentabilidade e Valorização

- Renda Passiva Garantida: Armazéns são ativos com elevada procura para arrendamento, especialmente para logística, armazenagem ou pequenas indústrias.
- Valorização a Médio/Longo Prazo: A escassez de espaços industriais faz com que o valor dos imóveis aumente com o tempo.
- Possibilidade de rentabilização faseada, arrendando ou vendendo os armazéns individualmente.

Localização Estratégica

- Se o projeto estiver em zona industrial e habitacional, atrai tanto empresas como serviços, criando maior procura.
- Acesso por duas ruas aumenta a mobilidade e facilita a entrada e saída de veículos pesados.

Projeto Já Aprovado

- Permite um arranque rápido da construção, poupando tempo e custos em burocracias.
- O facto de o projeto incluir todas as especialidades (água, eletricidade, tráfego) reduz riscos e facilita o licenciamento.

Flexibilidade

- A possibilidade de destacar uma parcela do terreno para a construção de mais 4 armazéns permite expandir o investimento e aumentar o potencial de rentabilidade.
- Ideal para diferentes tipos de negócio: logística, comércio, pequenas indústrias ou self-storage.

Sustentabilidade

- Pode ser desenhado com soluções de eficiência energética, como painéis solares ou sistemas de reaproveitamento de água.

Este tipo de investimento combina segurança, rentabilidade constante e valorização do património, sendo uma excelente opção para investidores que procuram ativos imobiliários de uso industrial.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém/Garagem Ermesinde



Espaço versátil, com afetação a
armazém e indústria, situado ao lado do centro de saúde e a escassos 300 metros
da estação ferroviária de Ermesinde.



Imóvel amplo, que pode ser explorado
como armazém de retém, para uma pequena indústria ou como garagem para o
aparcamento de viaturas.



A proximidade a serviços essenciais
e ao centro urbano de Ermesinde, torna este espaço uma solução estratégica,
para fins empresariais ou necessidades logísticas diversas.



VENHA CONHECER!

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém industrial com 1500m2 , dividido em 2 partes cada uma com 750m2 interligadas no seu interior.

Dispõem de:
-Instalações sanitárias
-Gás industrial disponível
-3WC’s
-Ar condicionado

Construção de 1984

Situado em Ermesinde, Valongo

Localizado a 3km do acesso á A4.

*Valor de Venda- 900.000€

Marque já a sua visita!

Armazém para venda em Ermesinde

Armazém para venda em Ermesinde

Este armazém para venda, localizado em Ermesinde, encontra-se na cave de um prédio e dispõe de dois logradouros, um na frente e outro nas traseiras, totalizando uma área de 72,30 m².

No rés-do-chão, existe um escritório com uma casa de banho de serviço.
A área total do terreno é de 72,30 m², sendo a área bruta privativa do armazém de 23 m² e a área bruta dependente de 220 m².

A sua localização é extremamente conveniente, estando a apenas 3 minutos do Fórum de Ermesinde, a 350 metros do Pingo Doce, a 4 minutos da paragem de metro e a 950 metros do Maiashopping.



REF 79795. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Armazém com 320 m2 de área bruta em Ermesinde, Valongo.

O espaço dispõe de:

Sistema eléctrico com iluminação a leds.
Certificação para 63A.
Portão eléctrico seccionado.
Uma casa de banho.
Alarme.
Novas infraestruturas de água.
Ventilação mecânica.
Poço interior.
Vigas reparadas (tudo documentado).

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

H É L D E R | F E R N A N D E S
contacto direto: ’.’9’.’6’.’6’.’1’.’9’.’8’.’7’.’7’.’7’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: hltfernandes@remax_pt

Armazém de dois pisos em Rua do Vale, Sobrado - Valongo

Com um espaço de mais de 1000m2 junto à A4 e à A42.

Localizado numa zona tranquila com acesso simples, este espaço pode ser adaptado para uma multiplicidade de atividades.

Inclui WC e espaço de escritório, para além de uma ampla entrada de garagem.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Não perca mais tempo!Entre em contacto connosco!

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Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW/IMOVEISBANCA/COM

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Armazém para venda em Ermesinde.

Localizado em zona Industrial em Ermesinde. Próximo ao acesso da A4 e ao centro de Ermesinde. O armazém com 430m2 de área bruta privativa e pé direito bastante alto, muita luminosidade e entrada independente de acesso à zona de escritórios dividida em 3 gabinetes, está inserido em condomínio privado de 13 armazéns, com vigilância 24h.

Para mais informações contacte-nos!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Armazém composto por 2 frações contiguas de 750 m2 cada, á mesma cota, 2 portões de aceso TIR.
Com vestiários, balneários, copa e escritórios no 1º piso. PT 120 Kva.
A cobertura é em fibrocimento e necessita de algumas obras.
Próximo á Rotunda da Igreja de S. Rita e a 2 Km da portagem da A4.



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.
Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o
nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes.

UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Armazém com 212 m2, mais um pequeno escritório no rés-do-chão do prédio, localizado na Rua da Gandra, Ermesinde.

Áreas registadas em documentação:
Área do terreno integrante: 72,3000 m² (logradouros)
Área bruta privativa: 23,0000 m² (escritório)
Área bruta dependente: 220,0000m² (armazém)

Envolvência:
-localizada no centro de Ermesinde
-parque urbano Ermesinde a 2 minutos
-Lidl, Intermarché, Mercadora de Ermesinde
-Escola Básica de São Lourenço
-Diversidade de transportes, entre outros.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! .

Armazém situado numa zona industrial em Alfena com 1600m2 de área coberta ,300m2 de escritórios e 260m2 de área descoberta

Ref. Interna: 265817

Armazém em Alfena com 7m de pé direito e portão de acesso a TIR. 6 WCs e licença para comércio e serviços.

Poderá entrar em contacto via Whatsapp.

Se pretender ser contactado pela nossa equipa para visita a imóveis ou mais informações, envie-nos o seu número de telefone.

Porto! A cidade é sua. Venha morar aqui! Tratamos de toda a documentação da sua casa. Adoraríamos ajudá-lo!

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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706