6 Escritórios - Escritório Usado, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT565541

NOTA PRÉVIA: Disponibilidade para analisar permuta

Descrição do imóvel:
Imóvel constituído por 6 fracções autónomas, 5 escritórios e 1 garagem fechada, Av. República, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:
Prédio numa localização privilegiada, na Avenida da República 911, Vila Nova de Gaia.
Na envolvente existe oferta de serviços (município, águas de gaia, cafés, padarias, farmácias, bancos, mercearias, supermercados...) e transportes públicos (autocarros e metro). Em frente para a Câmara Municipal de Gaia, próximo do Tribunal e conservatórias.

Prédios:
’Prédio em Regime de Prop. Horiz. Prédio urbano composto por cave, r/c e 10 andares, sendo o último recuado. Está constituído em regime de Propriedade Horizontal com 55 fracções autónomas; Zonas Comuns: em conformidade com o estipulado no artigo 1421o do Código Civil. 13 Pisos.’

Principais características:
- 6 fracções autónomas
- 5 escritórios (125,00m2), totalmente mobilado e com Instalações sanitárias privadas
- 1.º andar
- 3 frentes
- exposição solar (nascente, sul, poente)
- 1 estacionamento coberto e fechado (32,00m2)

Pontos de interesse:
- a 50m da Câmara Municipal de Gaia
- a 400m do Tribunal de Vila Nova de Gaia
- a 450m do El Corte Inglês Gaia
- a 650m do Colégio de Gaia
- a 700m do Pingo Doce Gaia Avenida
- a 750m do Jardim do Morro
- a 850m da Escola Secundária de Almeida Garrett
- a 900m do Continente Bom Dia Gaia
- a 900m do Auditório Municipal de Gaia
- a 900m do Continente Bom Dia Gaia
- a 1,3km do WOW
- a 1,9km da Junta de Freguesia de Mafamude

Transportes e acessos:
- a 70m do autocarro (Câmara de Gaia - 10M)
- a 80m do metro (Estação Câmara de Gaia)
- a 550m da Estação de comboio (General Torres)
- a 650m da A44
- a 1,0km do acesso à Ponte Luiz I
- a 3,0km da A1
- a 5,4km do acesso à Ponte do Infante
- a 6,9km do acesso à Ponte da Arrábida
- a 16,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 20,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo as Cadernetas Prediais Urbanas):
Sala 11
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 25,8000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 12
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 24,9000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 13
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 25,4000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 14
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 22,8000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 15
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 21,7000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Garagem
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 32,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2

Área Total:
Área do terreno integrante: 0,0000 m2
Área bruta privativa: 152,7000 m2
Área bruta dependente: 0,0000 m2

Outros valores:
- Valor Total do Condomínio: 186,09€ (trimestral)
- Valor Total do IMI: 360,70€ (anual)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente espaço para serviços ou retalho localizado em zona nobre de V.N.Gaia, perto do Metro, Corte Inglês, CMG,etc.
Atualmente a funcionar como escritórios, tem no piso 0 (221.50m2), recepção, open space, dois WC e duas salas de reunião;
no piso 1(242,4m2) tem dois gabinetes e seis sala em open space mais dois wc; na cave(355m2) tem 11 aparcamentos.
Todo o espaço está equipado com alarme anti intrusão ,ar condicionado por splits, camaras de vigilancia e renovação de ar interior.

Loja de rua com 163 m2, localizada em rés-do-chão de edifício misto, destinado a
habitação (coletiva) e comércio, c/ 10 pisos, 9 acima do solo e 1 cave, correspondendo a 38
frações de habitação e 3 de comércio. A fração é composta por área ampla destinada a
comércio/serviços, servida por 1 instalação sanitária.

Comprar escritório na avenida da República em Vila Nova de Gaia - Portugal

Escritório em plena Avenida da República em Vila Nova de Gaia, com acesso privativo a uma garagem para 10 viaturas.

Escritório com 3 pisos distribuído por (cave; r/c e sobreloja) com área de 570 m2, 250 m2 de garagem própria.

Situado na Avenida da República, Vila Nova de Gaia. Próximo (cerca de 100 metros) da Câmara Municipal de Gaia, CTT e estações da CP (General Torres e Devesas) com linha do Metro e Autocarro, em frente.

Inserido em zona servida de comércio e serviços, esta localização é ainda privilegiada pelos curtos e rápidos acessos às vias rodoviárias de referência N222, A1, A29 e A44.

As amplas salas de trabalho e gabinetes administrativos e de gestão, estão delimitada(o)s por paredes/divisórias amovíveis.

Composição/distribuição:

1º Andar / Sobreloja:
Gabinete principal (CEO) com uma fachada em vidro;
3 Gabinetes individuais com uma fachada em vidro;
1 Copa de serviço;
2 WC’s de serviço.

Rés do chão:
Hall de entrada com sala de espera;
2 Salas de reuniões;
1 Gabinete;
1 Escritório Open Space (muito amplo);
2 WC’s de serviço;
Garagem de uso exclusivo com área de 250 m2, com acesso próprio e ligação direta ao
interior.

Cave:
Sala de convívio que poderá direcionar-se para gabinetes;
Cozinha mobilada e equipada para usufruir das refeições;
Espaço para armazenamento;
2 WC’s (1 de serviço + 1 completo com base de duche).

Excelente oportunidade para arrendamento para empresas ou transformar em um coworking para rentabilizar, este incrível escritório na avenida da República para comprar em Vila Nova de Gaia - Portugal

Ligue já e marque a sua visita!!

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Escritório para venda na Avenida da Republica em Gaia







Excelente escritório situado na Avenida da República em Vila Nova de Gaia, a 2 minutos a pé da estação do metro General Torres ou Câmara de Gaia.
Situado no 3º andar junto ao Centro comercial Nova Gaia
Distribuição do espaço:
94 m2 completamente amplos
- 2 WC exteriores



Não dá para converter em habitação!Todo o comercio, transportes e serviços na sua envolvência.
Boa oportunidade.
Fácil acesso à autoestrada.



Office for sale on Avenida da Republica in Gaia

Excellent office located on Avenida da República in Vila Nova de Gaia, 2 minutes walk from the General Torres or Câmara de Gaia metro station.
Located on the 3rd floor next to the Nova Gaia shopping center
Space distribution:
94 m2 completely spacious
- 2 outdoor toilets
It cannot be converted into housing!All commerce, transport and services in its surroundings.
Good opportunity.
Easy access to the highway.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja e sobreloja, equipada para escritório mas devido à sua arquitetura interior, adapta-se para diferentes tipos de negócios. O imóvel possui 11 lugares de garagem na cave e espaço para arrumos.
Localizada na Avenida da República, 1618, junto ao El Corte Inglês, estação de metro de João de Deus, escolas, restaurantes, comércio tradicional, hospitais e Câmara Municipal. Ótimos acessos a transportes públicos tais como: metro; autocarros; comboio; táxis e principais redes viárias (A1, A29, A44, etc).
. No rés-do-chão dispõe de um amplo hall de entrada com pé direito duplo, receção, duas salas de reunião totalmente equipadas com equipamento multimédia recente, uma sala open space equipada com bastantes armários e um espaço para central informática, dois WC’s( masculino e feminino).
No 1º andar possui copa, 2 WC’s (masculino e feminino), bem grande área em open space, uma sala, e dois gabinetes totalmente equipados.
Todo o espaço está equipado com alarme anti intrusão, ar condicionado por splits, câmaras de vigilância e renovação do ar interior.
Grande quantidade de armários para arrumos. Instalação elétrica com vários quadros elétricos permitindo seccionar o consumo de energia.