2 Escritórios mais caros, para Venda, em Cascais e Sintra, Algueirão-Mem Martins

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - Rentabilidade 6%

Lojas / Escritório para investimento em Sintra (Algueirão-Mem Martins, Sintra).

Área total de 475,65m2 de escritório e atendimento ao público, distribuídos por 2 pisos contíguos.

Rés-do-chão (alto) 278,55m2 - 3 fracções autónomas contíguas - ligado pelo interior ao piso inferior (2 espaços de garagem com 197,10m2, com luz natural, domótica, iluminação e infraestrutura técnica de climatizarão, comunicações e rede informática, excelente acesso para atendimento, zona específica de cargas e descargas, escritório e refeitório).

O imóvel com licença de utilização de Comércio e Serviços tem um contrato de arrendamento a 10 anos renovável por um período igual que garante uma rentabilidade anual bruta de 6%.

O espaço distribui-se por 2 níveis amplos, recentemente renovados e equipados. Podemos encontrar vários espaços de escritório, show-room com montra, gabinetes/salas individuais, salas de reunião, sala grande indicada para formações, laboratório, armazém, copa e espaço de coffee-break.

Divisórias em vidro, ar condicionado, redes e infra-estruturas renovadas.
Para além dos dois acessos pela Rua principal, o imóvel oferece também uma entrada secundária na parte de trás do edifício com entrada pedonal.

Localização conveniente de fácil acesso na zona urbana de Algueirão-Mem Martins.

Em caso de mais informações estamos inteiramente a disposição.

AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e cada Cliente a atenção e o empenho que estes lhe merecem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento.
Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento.
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Localizado a poucos passos da estação rodoviária e apenas a 3 minutos de carro do centro de Sintra, este edifício de escritórios de 260m2 oferece comodidade e oportunidade. Dividida em 7 salas bem iluminadas e com grandes janelas, esta unidade no rés-do-chão proporciona um espaço ideal para vários conceitos.

Anteriormente funcionando como escritório, inclui também uma cozinha, tornando-a adaptável a diversas utilizações. Para quem procura potencial de investimento, o edifício tem excelentes perspectivas de renovação. Poderá, eventualmente, ser transformado em dois amplos apartamentos (sob autorização municipal e do Condomínio), acrescentando potencial de retorno do investimento.

Adicionalmente, um estudo de viabilidade positivo confirma a possibilidade de abertura de um supermercado neste local, tornando-o num local privilegiado para negócios que pretendam servir a comunidade local.

Esta localização é ainda apoiada por comodidades próximas, incluindo restaurantes, farmácias, o complexo desportivo de Ouressa, um parque ao fundo da rua, escolas, oferecendo comodidade tanto para inquilinos de escritórios como para futuros residentes.

Esta propriedade única combina localização, versatilidade e potencial de investimento, a poucos passos da vibrante e histórica cidade de Sintra.
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