2 Lojas para Venda, na Ilha de São Miguel, com Elevador

Edifício inserido na Zona ARU de Ponta Delgada - elegível para financiamento comunitário em termos de reabilitação urbana. Localizado no Centro Histórico de Ponta Delgada, Rua Machado dos Santos, 96, Freguesia de São Sebastião, numa das vias de mais tráfego pedonal e maior quantidade de equipamentos comerciais e serviços de Ponta Delgada. Fácil acessibilidade a transportes públicos, autocarros urbanos ou interurbanos e parques de estacionamento. Combina uma taxa de rentabilidade líquida de 5% com um baixo esforço de gestão, este imóvel configura-se como ideal para investidores que pretendam rentabilidade imediata.

O edifício é constituído por 23 divisões: R/C ocupado com 4 lojas comerciais e 1 sala de serviços; 2 pisos superiores com um total de 16 salas todas alugadas individualmente para escritórios ou espaços de prestação de serviços de empresas afetas a diversos ramos de atividade, finalmente um último piso de aproveitamento de sótão onde existem 2 apartamentos, um de tipologia T1 e o outro de tipologia T1+1. Todos os espaços encontram-se alugados sendo os contratos de arrendamento maioritariamente de duração curta, renováveis sucessivamente. O índice de ocupação média ao longo dos anos tem sido de praticamente 100%.

Estruturalmente, o edifício está em boas condições não obstante a existência de térmitas, tendo nos últimos anos sido alvo de diversas intervenções como o reforço da sua estrutura, nomeadamente a cobertura com a colocação de armação metálica. O edifício tem uma altitude de 17 metros e uma distância à costa < que 5 km.


A informação disponível não dispensa a sua confirmação.

Espaço destinado a clinica de fisioterapia e outras especialidades.

Situa-se no centro da cidade de Lagoa e encontra-se em pleno funcionamento.

Composta por receção, zona de espera, 7 gabinetes de atendimento, 2 WC’s , ampla sala de reabilitação com boxes e ginásio. Possui ainda, Lavandaria, vestiário, WC com duche para funcionários e copa.
Aspiração Central e Ar condicionado em todas as divisões.

Possibilidade de explorar imensas áreas de atividade, como Fisioterapeuta, Psicólogos, Terapeuta da fala, Terapeuta Ocupacional, Acupuntores e Medicinas alternativas.

Venda da empresa com todo o mobiliário e equipamentos incluídos. Possui carteira de clientes, faturação sustentável, possibilidade de progressão e quadro de funcionários.

Imóvel possui 4 lugares de estacionamento privativo e 2 arrecadações.