32 Lojas - Loja mais caros, Usado, para Venda, em Almada

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda.



Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada.



Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento.



Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio.



Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins.



Assim, temos:


- terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica;
- prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar;
- fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes);
- prédio destinado a comércio;
- prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq;
- prédio destinado a habitação (fracção A e B)

Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem !

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante com piscina privativa | Costa de Caparica vista mar!

Oportunidade de adquirir um espaço único na primeira linha de mar em pleno funcionamento, com 1272 m², dividido entre espaço coberto com 136 lugares sentados e terraço exterior com piscina privativa.

Renovado em 2022 trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, sendo um espaço único na primeira linha de mar com vista para as fantásticas praias da Costa de Caparica.

Cozinha equipada com extração de fumos, balneários de apoio a utilização da piscina e todo o ambiente é climatizado.

Este espaço poderá ser transformado em diferentes tipos de negócio, por ter a afetação de serviços.

Possui uma enorme frente panorâmica com janelas para o mar que lhe confere bastante luz natural.

Inserido na famosa torre Marimar fica situado na zona mais aclamada da Costa de Caparica junto ao renovado Hotel Tryp Lisboa Caparica mar.

Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita!



------------------------

Restaurant with private pool | Costa de Caparica sea view!

Opportunity to acquire a unique space on the first line of the sea in full operation, with 1272 m2, divided between covered space with 136 seats and an outdoor terrace with private pool.

Renovated in 2022, this is an excellent business opportunity as it is a unique space on the first line of the sea overlooking the fantastic beaches of Costa de Caparica.

Equipped kitchen with smoke extraction, changing rooms to support the use of the pool and fully air-conditioned.

This space can be transformed into different types of business, as it can be used for services.

It has a huge panoramic front with windows overlooking the sea, giving it plenty of natural light.

Inserted in the famous Marimar tower, it is located in the most acclaimed area of Costa de Caparica next to the renovated Hotel Tryp Lisboa Caparica mar.

Don’t miss the opportunity to have your own business in one of the best areas of Costa de Caparica and schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Invista num Negócio de Restauração com Grande Potencial na Costa da Caparica!

Venda de loja e negócio.

Restaurante de comida tradicional portuguesa, com 30 anos de atividade, à venda no centro da cidade. Espaço amplo e acolhedor, com 170m², 50 lugares no interior e esplanada para 20 pessoas. Equipado e pronto a funcionar, inclui armazém de 30m². Localização privilegiada, a poucos passos da praia, ideal para atrair turistas e residentes locais.

Não perca esta oportunidade!

Contacte-nos para mais informações.

Partilhamos com todos os profissionais licenciados.

LOJA com localização ESTRATÉGICA em ALMADA | COVA DA PIEDADE



Localizada à entrada de Almada ao lado do futuro Supermercado MERCADONA junto ao Centro Sul e com rápido ao METRO e à A2.



Oportunidade de adquirir este imóvel com valoriozação garantida a curto prazo



Atualmente a ser utilizado como clinica mas fácilmente adaptavel a qualquer ramo de atividade.

Características principais:


- Dois acessos independentes
- Frente da loja com montras em toda a sua largura dando ao espaço bastante lumimosidade e visibilidade
- Divisoes amplas e funcionais
- 3 Casas de banho , sendo uma adaptada para mobilidade reduzida
- Copa
- Próximo de transportes públicos, comércio, serviços e restauração
- Facilidade de estacionamento
- Equipao com ar condicionado
- Mezanine com zona técnica e arrumos

O seu negócio numa localização de grande movimento pedonal



a curto prazo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja à Venda na Costa da Caparica - Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresentamos-lhe esta loja localizada numa das principais artérias comerciais da Costa da Caparica, uma zona de grande movimento pedonal e com forte presença de comércio local, ideal para dar visibilidade e sucesso ao seu negócio.

Localização privilegiada
Situada a apenas 5 minutos a pé da praia, com estacionamento próximo e fáceis acessos a transportes públicos, esta loja destaca-se pela sua visibilidade e facilidade de acesso.

Espaço versátil e funcional
O imóvel conta com várias divisórias e móveis encastrados, que poderão ser facilmente adaptados ou aproveitados, consoante as necessidades do seu futuro negócio. As montras amplas proporcionam muita luz natural e excelente exposição para o exterior.

Potencial para esplanada
O espaço exterior poderá ser transformado em esplanada, mediante o tipo de atividade comercial, ampliando ainda mais o potencial de atração de clientes.

Ideal para comércio tradicional, serviços, loja de roupa, cafetaria, entre outros.

Não perca esta oportunidade única!
Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

Financiamento:

Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação, que lhe permite encontrar a melhor proposta, poupando-lhe tempo e preocupações.

Profissionais do setor imobiliário:

Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Loja no Centro de Almada - Potencial para Remodelação e Negócio!

Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição: uma loja com 165 m² de área útil, localizada numa zona consolidada e de grande movimento no coração de Almada.

. Localização Estratégica Em frente ao Tribunal Administrativo e Fiscal de Almada, rodeada por serviços e comércio variado, esta loja beneficia de uma envolvente dinâmica e central. Nas proximidades encontram-se o Centro Paroquial, os Bombeiros Voluntários, o Parque Municipal da Juventude e o Externato Frei Luís de Sousa. A acessibilidade é excelente, com metro de superfície à porta e estacionamento municipal subterrâneo a poucos metros.

. Espaço com Potencial de Renovação O imóvel não se encontra renovado, oferecendo a possibilidade de ser adaptado às necessidades do seu negócio ou projeto. Com 1 casa de banho e arrecadação na cave, é ideal para comércio, serviços ou investimento.

- Características principais:

.Área útil: 165 m²
.1 casa de banho
. Arrecadação na cave
. Ano de construção: 1982
. Classe energética: D

Se procura um espaço com localização privilegiada e potencial de valorização, esta loja é uma excelente escolha. Agende já a sua visita e explore as possibilidades!
#ref: 152334

Loja para Venda arrendada no Empreendimento Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada

Está à procura de um excelente investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade imperdível: esta loja, com cerca de 75 m², localizada no prestigiado Empreendimento Liberdade Atrium, na Cova da Piedade, Almada - onde também se encontra a pizzaria Domino’s - está disponível para venda como investimento, pois encontra-se arrendada.

Com contrato de arrendamento em vigor, esta propriedade oferece rendimento imediato e estabilidade financeira ao comprador.

O valor da renda actual é de 950€ a duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/12/2030)

A localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, faz deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores.

Situado num empreendimento de referência, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, tornando-a uma aposta segura no mercado de arrendamento comercial.

Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade com rendimento garantido. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

O Liberdade Atrium é um empreendimento de excelência, localizado a apenas 10 minutos de Lisboa, que redefine a qualidade de vida no coração de Almada. Além de oferecer habitação de luxo, o projeto é um centro vibrante para comércio e serviços, proporcionando um ambiente ideal tanto para quem pretende investir num espaço comercial. O empreendimento inclui 10 lojas, todas com garagem, estacionamento e excelente visibilidade, localizadas numa zona de elevado movimento. Com um pé direito de 4,5m, as lojas são perfeitas para vários tipos de negócios, como clínicas, farmácias, bancos e comércio especializado.

Além da localização privilegiada, o Liberdade Atrium proporciona fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros de saúde e serviços, garantindo um ambiente atrativo para qualquer negócio. Os acabamentos de alta qualidade e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento comercial, com grande potencial de valorização.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já!

Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la.

Portugal Investe - AMI 2165

Loja ampla que funcionava como bar, localizada na Rua dos Pescadores, a zona pedonal com mais movimento na Costa de Caparica.
Está inserida em cave de prédio, com lojas de comércio tradicional por cima.
Possui balcão de bar com zona refrigerada e torneira de imperial, zona de copa com saída de fumos, ventilação forçada, duas entradas separadas (clientes e empregados), bengaleiro ou arrumos. Boa oportunidade de negócio, marque já a sua visita!

Loja com 80m2 e jardim de 46m2, situada numa via de passagem frequente aos residentes da Charneca da Caparica, em condições de iniciar o seu funcionamento, é composta por 2 salas, cozinha funcional, e dispensa.

Destinada a restauração, tem um logradouro com forno de pedra e barbecue , contando ainda espaço exterior que pode ser aproveitado como esplanada.

A Charneca de Caparica é uma das 11 freguesias do concelho de Almada.

Fica situada próxima de Lisboa (15 km), das praias da Costa da Caparica (2 km).

Para além da enorme área urbana, constitui património inestimável desta freguesia a Mata Nacional dos Medos (Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos), que é o verdadeiro pulmão de toda a região, integrada no Pinhal do Rei que faz parte da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica.

Venha visitar

Excelente loja junto do tribunal do Pragal.

Dispõem de 65 m2, escritório em open-space, zona de copa, casa-de-banho, arrumos e 2 lugares de garagem.

Encontra-se equipada com ar-condicionado, alarme, e jogo de luzes.

Não perca a oportunidade de montar o seu negócio, a loja tem vários metros de montra para publicitar o seu negócio.

A loja neste momento encontra-se arrendada por 650 euros.

’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’

Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal.

Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida.

Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes.

Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa.

Espaço comercial para restauração em pleno funcionamento, com negócio estável.

Direcionado para Café, Pastelaria, Snack bar/ hamburgueria com refeições rápidas ao balcão ou mais elaboradas em sala de refeições.

Composto por sala de atendimento, copa, sala de refeições, 2 wc e 1 sala de arrumos.

Equipada com todo o tipo de maquinaria necessária para o bom funcionamento e um excelente sistema de exaustão de fumos.

Tem capacidade para 36 lugares sentados.

Com uma localização privilegiada no Centro do Laranjeiro, junto a escola Secundária Francisco Simões.

Transportes a porta, inclusive paragem do MST e autocarros da Carris Metropolitana, para qualquer destino.

Venha conhecer!!

Localizada no Laranjeiro (Almada)

Bons acessos e comercio variado na envolvente

Loja adaptada a habitação com uma rentabilidade de 1.200€

(visitas marcadas com antecedência em virtude de se encontrar com inquilinos)

Loja divida em 2 pisos:
*Piso 0:
1 divisão com janela
Zona comum com copa, movel de cozinha equipado com: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorifico
acesso ao piso -1
*Piso -1: duas divisões ambas com roupeiro e duas casas de banho completas

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S914

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Loja com 61m2 distribuídos em 2 pisos, renovada de forma a poder ser utilizada como apartamento, localizada no Laranjeiro, Almada.O imóvel está presentemente arrendado para habitação com uma renda mensal de
1000€, mantendo a licença de utilização original para comércio.Composto por dois pisos:Piso 0 - Hall com 4m², uma divisão com janela com 9m² de área, e uma zona comum
com copa com 16m², móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno,
exaustor, micro-ondas, termo acumulador, máquina de lavar roupa e frigorífico e
com acesso ao piso -1.Piso -1 - Hall de 8m², uma divisão com 12m² e outra com 9m², uma delas com
roupeiro, duas casas de banho completas de 4m² cada.



O edifício tem condomínio organizado.

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 duplex totalmente remodelado no Laranjeiro, uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de um imóvel originalmente afeto a comércio, atualmente convertido em habitação, com uma área bruta privativa de 61 m², distribuída por dois pisos.

No piso 0, encontra-se um hall de entrada com 4 m², uma divisão com janela com 9 m² e uma zona comum com copa de 16 m², equipada com móvel de cozinha e eletrodomésticos, incluindo placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico. Este piso dá acesso ao piso inferior.

O piso -1 é composto por uma área de circulação com 8 m², duas divisões com 12 m² e 9 m², sendo que uma delas dispõe de roupeiro embutido. Conta ainda com duas casas de banho completas, ambas com base de duche e 4 m² cada.

O imóvel está inserido em prédio com condomínio organizado e apresenta rentabilidade garantida, estando atualmente arrendado por 1.000 € mensais

Aceite o nosso convite, e venha conhecer esta oportunidade de mercado.

Se procura para seu negócio uma localização estratégica, numa zona com elevado potencial de valorização onde poderá fazer com segurança o seu investimento, tome conhecimento deste anúncio com atenção redobrada!

Atratividade:

. Loja renovada, e pronta a ser potenciada de imediato
. Localização central, e com grande visibilidade no centro sul em Almada
. Envolvente rodeada de comércio, serviços e habitação
. Zona consolidada com elevado movimento diário, clientes garantidos à porta!
. Acessos privilegiados, a apenas 5 minutos da Ponte 25 de Abril e do IC20 e A33
. Potencial de expansão com possibilidade de adquirir lojas contíguas (+ 55 m2 e/ou + 40 m2)
. Áreas: 60m2

Se procura um espaço para iniciar o seu novo projecto, se o seu objectivo é expandir o seu negócio existente, ou se pretende adquirir um espaço que lhe permita fazer um investimento seguro face ao seu potencial de valorização futura, não queira deixar fugir esta oportunidade!

Agende a sua visita sem compromisso, venha conhecer o espaço e falar comigo sobre este negócio.

Ficamos ao seu dispor.
Obrigado.

Loja com 68 m2, situada perto dos Acessos da A33 em condições de iniciar o seu funcionamento, é composto por um espaço amplo, 2 salas, 2 casas de banho e uma arrecadação.

Este imóvel trata-se de um duplex, destinado a salão de cabelereiro , com 2 entradas para o espaço , sendo uma delas na parte inferior do imóvel.

De acordo com o programa Simplex, será possível passar este espaço comercial para apartamento.

Não perca esta oportunidade!

Venha conhecer!

Loja com 2 pisos- r/c com 30m2 e cave também com 30m2 - No r/c tem uma divisão com janela- + zona de copa com móvel-cozinha equipada c/placa-forno-exaustor-micro-ondas-termoacumulador-maq. Roupa e frigorifico-cave com 2 divisões-ambas com roupeiro e 2 wcs completos -encontra-se ocupada com arrendamento de 1.000 euros mês

Loja com 2 pisos:

Com Área bruta privativa: 30,50 m²; Área bruta dependente; : 30 m²

Composto de piso O com 1 divisão com janela + Zona comum com Copa com Móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico; acesso ao piso - 1

Piso - 1 : 2 divisões ambas com roupeiro, 2 WC completos.

Esta loja fica numa zona residencial perto de cafés e comercio local.

Zona bem frequentada.

Aceite o nosso convite, e venha conhecer esta oportunidade de mercado.

Se procura para seu negócio uma localização estratégica, numa zona com elevado potencial de valorização onde poderá fazer com segurança o seu investimento, tome conhecimento deste anúncio com atenção redobrada!

Atratividade:

. Loja renovada, e pronta a ser potenciada de imediato
. Localização central, e com grande visibilidade no centro sul em Almada
. Envolvente rodeada de comércio, serviços e habitação
. Zona consolidada com elevado movimento diário, clientes garantidos à porta!
. Acessos privilegiados, a apenas 5 minutos da Ponte 25 de Abril e do IC20 e A33
. Potencial de expansão com possibilidade de adquirir lojas contíguas (+ 60 m2 e/ou + 40 m2)
. Áreas: 55m2

Se procura um espaço para iniciar o seu novo projecto, se o seu objectivo é expandir o seu negócio existente, ou se pretende adquirir um espaço que lhe permita fazer um investimento seguro face ao seu potencial de valorização futura, não queira deixar fugir esta oportunidade!

Agende a sua visita sem compromisso, venha conhecer o espaço e falar comigo sobre este negócio.

Ficamos ao seu dispor.

Obrigado.

Apresentamos esta ampla Loja c/ Cave/Armazém, Remodelado, Com WC e zona de arrumos, inserido ao nível do r/c e cave com acesso direto pelo interior, localizado no Laranjeiro, no Concelho de Almada.

Excelente oportunidade de investimento para fins de arrendamento.

IMÓVEL ARRENDADO - 1000€

Área útil: 31m2
Área Bruta: 61m2
Ano de Construção: 1988

A Loja está composta por:

- Piso 0
- Hall de Entrada
- 1 divisão/Quarto com Janela
- Zona Comum/Sala em Open Space com Cozinha
- Cozinha equipada com: Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, termoacumulador, Máquina de Lavar Roupa e frigorifico.

- Piso -1
- 1 Divisão/Quarto
- 1 Divisão/Quarto com Roupeiro
- Wc equipado com Base de duche e Loiças sanitárias
- Wc Social equipado com Loiças sanitárias e Base de Duche
- Zona de Arrumos

Este imóvel encontra-se localizado numa zona urbana, com fácil acesso a todo o tipo de serviços, escolas e transportes.
Rápido acesso à A2.

Venha conhecer este excelente negócio, aqui connosco!

Aceite o nosso convite, e venha conhecer esta oportunidade de mercado.

Se procura para seu negócio uma localização estratégica, numa zona com elevado potencial de valorização onde poderá fazer com segurança o seu investimento, tome conhecimento deste anúncio com atenção redobrada!

Atratividade:

. Loja renovada, e pronta a ser potenciada de imediato
. Localização central, e com grande visibilidade no centro sul em Almada
. Envolvente rodeada de comércio, serviços e habitação
. Zona consolidada com elevado movimento diário, clientes garantidos à porta!
. Acessos privilegiados, a apenas 5 minutos da Ponte 25 de Abril e do IC20 e A33
. Potencial de expansão com possibilidade de adquirir lojas contíguas (+ 55 m2 e/ou + 60 m2)
. Áreas: 40 m2

Se procura um espaço para iniciar o seu novo projecto, se o seu objectivo é expandir o seu negócio existente, ou se pretende adquirir um espaço que lhe permita fazer um investimento seguro face ao seu potencial de valorização futura, não queira deixar fugir esta oportunidade!

Agende a sua visita sem compromisso, venha conhecer o espaço e falar comigo sobre este negócio.

Ficamos ao seu dispor.

Obrigado.

Loja ampla, em bom estado de conservação, área de 28m2, com WC, montra generosa e com boa visibilidade, destinada a serviços e comércio.
Localizada na Costa de Caparica, próxima do centro e das praias, inserida em zona de grande movimento pedonal e viário, servida por todo o tipo de comércio e serviços.
Excelente oportunidade de investimento.

Loja no RC de prédio habitacional, para Investimento no centro do Laranjeiro - Almada.

Localizado em zona residencial, junto a Escolas, Creche, Jardins, Comércio, Serviços e próximo da Base Naval de Lisboa (Alfeite).

O imóvel encontra-se actualmente com Contrato de Arrendamento em vigor, com rentabilidade de 6,2%.

Transportes públicos (autocarros e Metro Parque da Paz) e Estacionamento na zona envolvente.

Peça-nos já mais informações, através dos nossos contactos!

***RIOMAGIC***

Espaço Comercial à venda em Almada com localização privilegiada e muito movimentada, próximo de escolas, mercados, comércio variado e transportes públicos. O imóvel encontra-se em bom estado e parcialmente remodelado pronto a ser utilizado. Dispõe de uma ampla montra para a rua com gradeamento de segurança e janelas de correr.
Interior em open space, com parte das paredes em mármore e teto falso, contando ainda com uma casa de banho, copa e uma arrecadação suspensa de 2m².
Uma vez que já tem extracção de fumo instalada, pode ser facilmente adaptado para cozinha, tem boa exposição solar no período da manhã, ambiente agradável sem humidades e teto alto, que possibilita a criação de um mezanino.
Inserido numa zona muito conhecida e procurada, este espaço apresenta elevado potencial para quem deseja montar o seu negócio, oferecendo também a versatilidade de poder ser convertido em estúdio ou habitação. Uma oportunidade interessante tanto para uso comercial como para investimento.

Loja + Garagem na Charneca da Caparica - Centro Comercial Duque.
Investimento com retorno bruto de 9.8 %.
20 m2 + garagem fechada com 20 m2 + no piso inferior com possibilidade de ligação.
Ambas com luz natural / janela para exterior.
O imóvel está arrendado mas com possibilidade de ficar devoluto.