46 Lojas Renovado, para Venda, no Distrito de Lisboa

Loja com 186 m2 e saída de fumos, inserido num em novo empreendimento, concluído, no histórico bairro de Alfama, a uma curta distância a pé do rio Tejo.

Composto por 9 apartamentos de tipologias T1 a T3, com áreas entre 60 a 123 m2, um investimento seguro para aqueles que procuram um estilo de vida distinto com a incrível qualidade de vida de Lisboa.

Respeitando a estética e a história do bairro mais tradicional de Lisboa, os apartamentos serão cuidadosamente reabilitados para oferecer todo o conforto da vida moderna.

Com vistas deslumbrantes sobre o Tejo, o novo empreendimento manterá a arquitetura de época do edifício e preservará a sua fachada original, os tetos altos e trabalhados, os azulejos, os arcos e os frescos do século XIX.

Os apartamentos serão renovados num estilo moderno e elegante com piso parquet, instalações sanitárias com azulejos em mosaico com a utilização de pedra Lioz em tons claros e cozinhas com eletrodomésticos modernos.

Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura um apartamento ou um ’pied-à-terre’ em Lisboa com charme tradicional português, com vistas sobre o rio Tejo e com Alfama à porta.

Localizado no mais autêntico bairro de Lisboa, oferece conforto moderno enquanto respeita a herança local e a do edifício original.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

**Edifício Moderno e Renovado à Venda Excelente Localização em Vila Franca de Xira**

**Área Total: ** 1.118 m²
**Área de Implantação: ** 230 m²
**Área de Logradouro: ** 890 m²
**Preço: ** 585.000€

Apresentamos este edifício recém-renovado, com **fachadas de vidro**, situado numa localização privilegiada em Vila Franca de Xira, **à saída da autoestrada**. O imóvel encontra-se **em frente ao Intermarché e ao Lezíria Parque Hotel**, garantindo uma excelente visibilidade e fácil acesso.

Com uma **área total de 1.118 m²**, este edifício oferece um amplo espaço versátil para diversos fins, seja comercial ou empresarial. A **área de logradouro de 890 m²** é perfeita para estacionamento ou outras utilizações.

**Principais características: **
- Fachadas modernas em vidro, garantindo excelente luminosidade natural
- Edifício totalmente renovado com acabamentos modernos
- Amplo logradouro, ideal para estacionamento
- Localização estratégica com fácil acesso à autoestrada e grande visibilidade
- Próximo a serviços, comércio e hotelaria

Este é o imóvel perfeito para quem procura investir numa localização com grande potencial e fácil acessibilidade. Não perca esta oportunidade!

**Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. **
Telemovel. (telefone)

Loja com rendimento!

Atualmente arrendada com contrato de 5 anos, que teve início em janeiro/2023, renovável.

Local com bastante passagem de pessoas, a loja esta numa das maiores zonas residenciais de Lisboa.

Características do imóvel:

- Chão em mármore.
- Instalação de ar condicionado para ambos os pisos.
- Deteção de fumos.
- Montra com grade elétrica em toda a largura da loja.
- Rés do chão com sala ampla, um escritório com clarabóia, uma copa e uma casa de banho, com área total de 91.21 m2
- No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial
com área total de 116,40 m2.
- Pé direito entre os 2,40 e 2,60m.

A loja encontra-se próximo a todo o tipo de comércio tradicional, restauração, supermercados, a 7 minutos a pé do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Almirante Reis, Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais.

Facilidade de estacionamento nas várias avenidas circundantes.

Muito próximo ao metro e transportes para toda a cidade.

Licença de Utilização: CML-265583-FZCT de 2014.

Ref: LS072303

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Em tempos, numerosos cursos de água atravessavam este lugar. O nome ’Arroios’ evoca esses cursos de água que por aqui existiram e que sobrevivem ainda nos topónimos dos arruamentos da freguesia. Arroios nem sempre foi uma freguesia só - a situação atual resultou da fusão das anteriores freguesias dos Anjos, Pena e São Jorge de Arroios.

O povoamento deste território cresceu junto a dois primeiros polos, a Igreja dos Santos Anjos (1551) e o Convento de Santana (1562). Terras férteis, abundantes em água, fixaram populações e por aqui se instalaram numerosos conventos, que depois da extinção das Ordens Religiosas foram convertidos, na sua larga maioria, em equipamentos hospitalares.

A abertura da Avenida Almirante Reis determinou a urbanização das quintas próximas, surgindo os bairros Andrade, de Inglaterra, dos Açores e das Colónias, assim conhecidos pela toponímia temática, destinados à pequena burguesia que trabalhava nas redondezas. A imigração trouxe grandes modificações populacionais na zona, sendo hoje uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.

Lazer e Cultura:
O Cinema Império e o Palácio Sotto Mayor foram edificados neste lugar. Outras tantas estruturas como igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de Arroios um lugar rico em património. Esta é uma freguesia com história e cultura que tem ao seu dispor património arquitetónico, religioso e civil, que merece conhecimento, proteção e valorização. Conheça algum do património que dá identidade e diferenciação à Freguesia de Arroios.
Destacam-se pela sua importância os seguintes:

- Miradouro Monte Agudo
- Cinema Império
- Bairro das Colónias
- Escola Secundária de Camões
- Palácio Sotto Mayor
- Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa
- Pavilhão de Segurança do Hospital Miguel Bombarda
- Antiga Praça de Touros do Campo Santana
- Fábrica Viúva Lamego
- Largo do Intendente Pina Manique
- Capela do Paço da Bemposta
- Convento de Arroios
- Antiga Igreja dos Anjos
- Regueirão dos Anjos

Educação:
Arroios caracteriza-se pela sua diversidade linguística e cultural, com cerca de 80 nacionalidades a partilhar este lugar. As escolas desta freguesia, nomeadamente os níveis de escolaridade não superior em que se incluem as creches, jardins de infância e estabelecimentos escolares de 1.º, 2.º e 3.º ciclos refletem o permanente convívio multicultural, visível nas dezenas de línguas de origem das suas crianças e jovens.

A educação pela diversidade linguística e cultural é, consequentemente, valorizada por esta Junta de Freguesia, procurando garantir-se a liberdade, a tolerância e a aceitação da diferença, numa comunidade que se deseja inclusiva.

No domínio do ensino público, a Junta de Freguesia de Arroios tutela diretamente dois agrupamentos escolares e uma escola secundária não agrupada, o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves , o Agrupamento de Escolas Luís de Camões e a Escola Secundária de Camões.

Situam-se, igualmente, nesta zona da cidade de Lisboa, dezenas de instituições educativas particulares, desde jardins de infância a colégios e escolas profissionais, assim como instituições de ensino universitário como a NOVA Medical School | Faculdade de Ciências Médicas (NMS|FCM), ou a Academia Militar.

Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.
Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e
zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Loja com 106.80 m2
IS 3.95 m2

Excelente oportunidade de investimento: Vende-se um espaço comercial de 390m² em Alfragide, atualmente arrendado a negócio conceituado, sólido e estável.
Este espaço, reabilitado totalmente e modernizado em 2021, oferece uma rentabilidade anual de 7% garantida, oferecendo uma fonte de rendimentos mensal estável e atrativa.
Imóvel localizado muito perto de serviços, banco, escola e supermercados, bem como de paragens de autocarros. Com rápido acesso à A37/IC19 - 2ª circular e à N117.

Dossier com mais informação disponível a pedido.
Informação financeira do negócio instalado no imóvel disponível para apresentação presencial.
Contrato de arrendamento do negócio instalado no imóvel com prazo de 10 a 12 anos a contar da data de venda do imóvel, com cláusula de penalização em caso de rescisão e com fatores de atualização de renda (condições a renegociar com futuro proprietário).

Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias /profissionais com AMI válido.

Nota: Os equipamentos associados à atividade do negócio instalado não estão incluídos na venda do imóvel.

Loja de 270m2 Renovado em Lisboa

Alcântara

Junto à Estrada da Luz, numa das freguesias mais cosmopolitas de Lisboa, em São Domingos de Benfica fica localizado este espaço comercial para venda.
Esta loja bastante espaçosa e com luz natural está inserida num r/c numa zona central e movimentada, com bastante potencial para o negócio.Com uma área bruta privativa de 144 m² , é composta por uma divisão ampla; uma casa de banho; uma divisão ampla na sub-cave interligados por meio de rampa.
A localização privilegiada desta loja é, sem dúvida, uma grande mais-valia que pode alavancar qualquer tipo de negócio.

São Domingos de Benfica é uma das freguesias mais cosmopolitas e populosas da Cidade de Lisboa constituindo presentemente um pólo turístico, com características que a diferenciam das restantes freguesias de Lisboa. É na multiplicidade dos seus ambientes que reside a sua singularidade. A divulgação e a dinamização das suas potencialidades é a condição necessária para a sua plena valorização cultural e turística. Numa visão de conjunto esta freguesia de Lisboa surpreende pelo número e diversidade de imóveis e locais proporcionando itinerários turísticos únicos dentro de Lisboa. A freguesia encerra na sua área de jurisdição, o Jardim Zoológico, verdadeiro ex-libris da freguesia, o mais aprazível espaço de diversões da capital e um dos melhores parques zoológicos do mundo.

Loja para venda na Penha de França, totalmente remodelada, com uma excelente localização numa zona habitacional em crescimento económico, junto à Avenida Morais Soares e à Praça Paiva Couceiro.

Submetida a uma remodelação total e pronta a ser adaptada a diversos tipos de serviços ou comércio, a loja distribui-se por dois pisos. O piso de entrada, situado ao nível da rua possui 78 m2 e é composto por um amplo espaço comercial com montra a toda a largura da loja protegida com grade elétrica, escritório com claraboia, copa e casa de banho.

O piso inferior, correspondente à cave, é possível encontrar uma ampla sala em open space com cerca de 100 m2, ideal para a criação de zonas de trabalho em coworking, escritório ou simplesmente loja de comércio tradicional. Com paredes revestidas a pladur, tetos falsos com iluminação encastrada, chão em mármore, detetores de fumo e ar condicionado, o espaço oferece as condições necessárias para diversas atividades.

Situada numa das maiores zonas habitacionais de Lisboa, num local com bastante passagem de pessoas, a loja fica perto da Av. Morais Soares e Praça Paiva Couceiro, está bem servida de transportes públicos, incluindo o metro de Arroios que fica a cerca de 7 minutos de distância a pé, e da Praça do Chile.

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Alvalade, no bairro de S. Miguel.
Esta loja, com cerca de 43 m², é ideal para quem deseja empreender ou expandir o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de Lisboa.


Características da Loja:

Localização privilegiada em uma rua que dá acesso a 2 estações de comboio e ao metro.
Espaço cuidado e versátil, perfeito para o seu negócio.
Instalações renovadas em ótimo estado, prontas para serem utilizadas.
Proximidade a transportes públicos e estacionamento nas imediações
Ambiente acolhedor e bem iluminado, ideal para atrair clientes
2 frentes de montra (vidro), que são fantásticas para uma maior iluminação natural a partir da sua fantástica exposição solar.

Alvalade é conhecido pela sua comunidade ativa e pelo comércio local, oferecendo uma excelente oportunidade de crescimento e visibilidade. Não perca a oportunidade de fazer parte deste bairro dinâmico!

Entre em contato comigo para mais informações e agendar uma visita. Estou à disposição para ajudar na procura do espaço que precisa.

Loja duplex com 180 m2 de área util, recentemente remodelada e pronta a funcionar. Composta por 1 copa, 1 WC e uma ampla área comercial. Este é um imóvel que se adapta a uma larga possibilidade de comércio e serviços, estando equipada com detetor de fumos, pré instalação para ar condicionado, pavimentos em mármore e uma ampla montra protegida por grade eléctrica em toda a sua extensão. Um dos pontos de destaque desta propriedade é a sua localização absolutamente central, estando a curta distância da Avenida Morais Soares e Praça Paiva Couceiro e a 7 da estação de metro de Arroios e da Praça do Chile sendo uma zona com forte circulação de pessoas.
Aproveite esta oportunidade e agenda já a sua visita!
Penha de França foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos Solares para viverem famílias senhoriais. Hoje em dia é um bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, a 110 metros de altitude. Isto permite-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade. Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, uma boa rede de transportes públicos, escolas e supermercados. Bairro este conhecido pela evolução sustentável e com bastante tradição (como é o exemplo das conhecidas marchas populares que juntam moradores em torno de um objetivo todos os anos).

Escritório c/ arrecadação e terraço, Queluz - Massamá, Sintra

Afetação: Serviços

Escritório amplo remodelado c/ 2 casas de banho, com um terraço de acesso exclusivo à fracção, com porta blindada e uma arrecadação de 14 m2 Sub CV;

Agende a sua visita ou ligue-nos para mais informações.

Magnificat Real Estate

Procura um escritório já com gabinetes onde possa colocar todos os colaboradores? Quer um consultório com vários gabinetes? Já encontrou!! Espaço com área útil de 256m2, em 2 pisos, poderá funcionar como loja no R/ch e escritório ou armazém na cave (que dispõe de janelas). Este excelente imóvel dispõe de 2 entradas independentes e fachada total combinada de14 metros. Num total de 16 divisões, distribui-se da seguinte forma: 4 divisões no r/c, uma casa de banho; na cave temos 11 divisões e pequena sala de arrumos, casa de banho.
2 montras grandes, 2 entradas independentes. Pé direito em determinadas zonas com 3,5 metros de altura. O imóvel está equipado com 3 unidades de ar condicionado no piso térreo e 1 motor pequeno de extração de ar, na cave 3 motores grandes de ventilação / extração. Na cave temos 4 janelas rectangulares. O valor do condomínio é reduzido em virtude de o imóvel incluir percentagem significativa da casa de porteira que se encontra arrendada.
Visitas às 6ªs feiras e sábados, contacte-nos para mais informação e marcação de visitas!

Acrosscoast - AMI 7391 / (telefone) / (telefone)

Espaço completamente remodelado recentemente.

Infraestruturas :
Rede de calhas debaixo do pavimento com caixas de pavimento e Rede estruturada
Circuito de alimentação para UPS
Sistema de deteção de incendio e intrusão
Infra estruturas de Ar condicionado
Wcs com chuveiro
Cozinha de apoio
Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados

Condomínio: cerca de 600€ / ano. Em 2015 e 2016 houve troca da cobertura do prédio e neste momento as obras estão todas concluídas.

Espaço com elevado potencial de valorização, numa zona que está a ser totalmente remodelada.

Os 600m2 compreendem 2 espaços contíguos de 200m2 (rc 100m2+1º andar 100m2) e 400m2, atualmente arrendado, (rc 200m2+1º andar 200m2) que podem ser vendidos separadamente. O imóvel de 400 m2 encontra-se neste momento arrendado pelo que a compra poderá ser feita para rendimento.

EN

Space completely refurbished recently.

Infrastructures:
Underfloor chute net with pavement boxes and structured net
UPS power circuit
Fire and intrusion detection system
Air conditioning infrastructure
Toilets with shower
Kitchen support
Reinforced steel frames with laminated triple safety glasses

Condominium: about 600 € / year. In 2015 and 2016 there was a change of coverage of the building and at this time the works are all completed.

Space with high potential for enhancement, in an area that is being completely remodeled.

The 600m2 comprises 2 contiguous spaces of 200m2 (rc 100m2+1st floor 100m2) and 400m2, currently leased, (rc 200m2+1st floor 200m2) which can be sold separately. The 400 m2 property is currently rented, so the purchase can be made for income.

These spaces are in good condition but only the facades have been remodeled.

FR

Espace entièrement rénové récemment.

Infrastructures:
Filet de goulotte de sol avec caissons et filet structuré
Circuit d’alimentation de l’onduleur
Système de détection d’incendie et d’intrusion
Infrastructure de climatisation
Toilettes avec douche
Support de cuisine
Monture en acier renforcé avec triple lunettes de sécurité stratifiées

Copropriété: environ 600 € / an. En 2015 et 2016, la couverture du bâtiment a changé et à ce moment-là, les travaux sont tous terminés.

Espace à fort potentiel d’amélioration, dans une zone en cours de refonte complète.

Les 600m2 comprennent 2 espaces contigus de 200m2 (rc 100m2+1er étage 100m2) et 400m2, actuellement loués, (rc 200m2+1er étage 200m2) qui peuvent être vendus séparément. La propriété de 400 m2 est actuellement louée, l’achat peut donc être effectué pour générer un revenu.

Ces espaces sont en bon état mais seules les façades ont été réaménagées.

Loja de dois pisos situada em rés do chão de prédio de habitação e comércio no Alto de Santo Amaro, freguesia de Alcântara, Lisboa.

Esta fração é destinada a comércio e serviços e possui uma área interior de pavimento útil de 126,79 m2 e uma área bruta total de 143,50 m2, com saídas próprias para uma parte comum do prédio e da loja para a via pública. Tem duas instalações sanitárias, uma delas com janela. A loja com 2 pisos localiza-se sobre a cave, dispondo ainda de duas arrecadações e de um lugar de estacionamento na cave.
As necessidades de aquecimento e arrefecimento são satisfeitas através de um sistema constituído por multi-split - ar a electricidade.
Loja de esquina com montras grandes e com muita visibilidade para ambas as ruas de muita circulação pedestre, automóvel e de transportes públicos.

Planta do imóvel disponível na galeria de imagens.
Agende a sua visita,
Vital Alves
Ref. 006.193, imóvel 433

Hall Versátil em Setúbal
imobiliária com AMI 14802

Procura financiamento no Crédito? Os nossos parceiros tratam de todo o processo do seu Crédito Habitação por si e sem custos.

Loja com 90 m2 de área + 52 m2 de terraço, composta por espaço comercial com montra para a rua, situada em rés do chão, com receção, três gabinetes e 2 WC.
Com saída de fumos.
A acrescer ao espaço comercial, a loja é composta por dois quartos, um WC com cabine de duche, cozinha e sala em open space e terraço.
Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento na cave.
Atualmente arrendada a salão de beleza e apartamento por 2.200€. YIELD 4%.

Loja com 47 m2, inserida no novo empreendimento Luz Soriano Palace, em pleno Bairro Alto. O edifício, de traçado clássico, completamente renovado por reconhecido gabinete de arquitectura, assume agora um carácter moderno, exclusivo.
Com localização privilegiada, esta loja, vendida ’em bruto’, apresenta-se como investimento seguro, com garantia da mais alta rentabilidade e valorização no tempo.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. As casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. O Bairro Alto é hoje um ponto de encontro de diferentes culturas e gerações, onde a moda e a criatividade têm destaque. Situado próximo do Chiado e do Príncipe Real atrai muitos turistas e visitantes, não só pela vida noturna, mas também pelos muitos espaços históricos existentes, restauração e simpatia da sua população.

Excelente espaço de Cabeleireiro e SPA, na freguesia da Penha de França, no Alto de São João em Lisboa, está aberta ao publico a funcionar, logo é interessante para investidores, que queiram investir num dos bairros típicos da cidade de Lisboa.
A Loja tem transportes a porta, fica entre o alto de São João e Santa Apolónia, numa zona com bastantes residentes, e outro comercio, como cafés, restaurantes, churrasqueiras, pingo Doce supermercados, minipreço, Meu super, e outras lojas de rua, como talho, farmácia, e escolas por perto.
Marque já a sua visita!

Ampla e luminosa loja com 113m2,espaco com grandes montras para a Rua, nova com uma grande arrecadação. Fica no piso térreo de um edifício reabilitado construídos com altos padrões de qualidade e de prestigio no centro de Lisboa. Fica na esquina da rua de Santa Marta com a Barata Salgueiro a um minuto da prestigiosa Avenida da Liberdade. Investimento seguro com uma boa rentabilidade.
Loja arrendada com um contrato de cinco anos com bom Yeld.
Para mais informações não hesite em contactar-nos

Excelente oportunidade de negócio, duas lojas independentes mas de momento estão interligadas, com 210m2 duas montras, entradas independentes, uma arrecadação 4 estacionamentos.
As lojas encontram se em excelente estado equipadas com ar condicionado, uma delas possui saída de fumos, e um elevador direto à cave onde contem uma arrecadação.
Duas montras com imensa visibilidade, junto ao El Corte Inglês, jardim da Gulbenkian no coração das Av. Novas
Excelente oportunidade para o seu negócio, dá para todos os ramos, clinicas, comercio, restaurante etc.
Serão entregues devolutas.
Agende a sua visita.

Este espaço comercial a nível da Cave foi transformado e preparado para habitação, configurado como um T6, proporcionando uma excelente oportunidade para investimento ou uso próprio. Com uma localização privilegiada em Odivelas, oferece fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo transporte público, escolas, comércio e serviços.

Características do Imóvel:
- Tipo: T6 (6 Quartos)
- Duas (2) casas de banho completas
- Uma (1) sala em open space
- Estado: Pronto para Habitação
- Áreas amplas e bem distribuídas
- Boa iluminação natural
- Localização central e de fácil acesso
- Próximo a serviços essenciais e transportes

Oportunidade Única:
Este espaço é ideal para quem procura um imóvel versátil, que pode ser utilizado tanto para habitação como para fins comerciais. A transformação já realizada permite uma utilização imediata sem necessidade de grandes reformas.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Loja para venda no Lumiar com rentabilidade.

Esta loja é constituída por uma divisão ampla, um wc e dois espaços de arrumos.
Tem uma área bruta de 48.50m2 e montras amplas para uma rua de passagem.
É um espaço com muita luminosidade e conta ainda com equipamento de ar condicionado.
Loja em bom estado de conservação.

Esta loja é vendida com um contrato de arrendamento a decorrer até 2027.
Com cerca de 7% de rentabilidade é um bom investimento, com potencial de valorização pela sua localização central.

Fica localizada numa rua de passagem, junto do metro da Quinta das Conchas (linha amarela).
Além do metro, tem também pregagens de autocarros e rodoviária nas proximidades que fazem ligação com o comboio no Campo Grande.
Zona com facilidade de estacionamento, sendo possível pedir dístico Emel para a loja.

Está junto à Alameda das Linhas de Torres, próxima do Hospital Pulido Valente, do Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, onde se pode desfrutar de passeios, corrida, jogos ao ar livre e momentos de lazer. Tem também proximidade da Junta de Freguesia do Lumiar, numa zona com todo o tipo de comércio e serviços.

Junto ao Eixo Central, tem excelentes acessos à Avenida Padre Cruz e Calçada de Carriche (IC17 e 2ª circular a 5 minutos), Eixo Norte-Sul, A8 Oeste, A1 Norte e Ponte Vasco da Gama.

Licença de Utilização nº 164 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 18/09/1978.

Excelente opção para quem procura investir na zona de Lisboa.

Não perca esta oportunidade.

Marque já a sua visita!

Descrição Essencial do Imóvel para Compradores Investidores:

Apartamento na Amadora transformado de T3 para Residencial T6:

Localização: Zona central da Amadora, 1º andar, prédio sem elevador.

Estado: Renovado há três anos, em ótimo estado, totalmente mobilado e cozinha equipada.

Características:

Quartos: 6 quartos com janela e casa de banho privativa.
Cozinha: Equipada com fogão, forno, exaustor, microondas, arca frigorífica vertical e mesa.
Outros Espaços: Dispensa, quarto técnico com câmaras de vigilância, lavandaria com máquina de lavar e espaço para secar roupa.
Segurança: Portas automáticas com fechadura eletrônica (cartão Rfid) em todos os quartos.
Mobiliário: Cada quarto com cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, minifrigorífico, aquecedor, plasma e wifi.
Rentabilidade: Renda mensal de 3.000€, superior a dois T3 que rendem 1.300€ cada.

Preço: Mais barato que a soma de dois T3 (€240-€270 mil cada).

Potencial: Aumento de rentabilidade com arrendamento local.

Localização Estratégica: Próxima a pontos de interesse académico e comercial, muito próxima de Lisboa.

Oportunidade de Investimento Imobiliário!

Preço: 465.000 € Área Bruta: 96 m² Tipologia: T6 Andar: 1º (sem elevador) Estado: Arrendado

Detalhes Financeiros:

Rendimento Mensal Atual: 3.000 €
Quartos 1 a 4 (single): 450 € cada
Quartos 5 e 6 (casal): 600 € cada
Despesas de Condomínio: Sem despesas
IMI: 230,20 €

Proximidade:

Centro Comercial Babilónia: 150 m
Estação CP Amadora: 350 m

Análise de Rentabilidade:

Receita Anual: 36.000 €
Taxa de Rentabilidade Atual: 7,7%
#ref: 128401

Ampla Loja com 114 m e características singulares (como um magnífico e secular arco em pedra), inserida no novo empreendimento Luz Soriano Palace, em pleno Bairro Alto. O edifício, de traçado clássico, completamente renovado por reconhecido gabinete de arquitectura, assume agora um carácter moderno, exclusivo.
Esta loja, pela sua localização privilegiada, adapta-se aos mais diferentes campos de negócio, sendo um investimento de topo com garantia da mais alta rentabilidade e valorização no tempo.
O Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Conhecido pela sua vida noturna, o Bairro Alto é hoje um ponto de encontro de diferentes culturas e gerações, onde a moda e a criatividade têm destaque. Situado próximo do Chiado e do Príncipe Real atrai muitos turistas e visitantes, não só pela vida noturna, mas também pelos muitos espaços históricos existentes, restauração e simpatia da sua população.

Loja transformada em T1, 39m² em Queluz

Disponível para venda uma loja com 39m², transformada num charmoso T1, muito acolhedor e pronto para entrar e habitar, inserido em prédio de habitação.
Este imóvel foi renovado com acabamentos modernos e é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e boa localização.
A sala e a cozinha formam a divisão principal da casa.
A cozinha está equipada com forno, placa elétrica e exaustor. Dispõe de um lava-loiça grande em inox e armários com excelente capacidade de arrumação - são 3 gavetas e 6 portas. Existe espaço próprio para microondas embutido.
Neste apartamento existe ainda uma pequena arrecadação, onde se encontra um termoacumulador de 80L (garante água quente de forma eficiente), onde pode colocar também a máquina de lavar a roupa.
O quarto é muito acolhedor, com luz natural, janela oscilo batente, que proporciona boa ventilação e iluminação, os estores são elétricos e garantem maior comodidade e segurança.
Na casa de banho, temos uma base de duche retangular, e o móvel do WC oferece bastante arrumação, com dois gavetões, complementando a funcionalidade deste espaço.
Para a iluminação temos tetos falsos, presente em todo o apartamento, oferece uma iluminação agradável e economia de energia.
Este apartamento localiza-se no Pendão, uma zona tranquila de Queluz, com fácil acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias nomeadamente:
Para a Estação de comboios de Queluz-Belas, a apenas 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé, garantindo fácil acesso a Lisboa e outras regiões.
Acessos rodoviários, a 10 minutos da A9 (CREL) e a cerca de 15 minutos da A5 e IC19, permitindo rápidas ligações à capital e arredores.
A paragem de autocarros mais próximas, são a 200 metros, com ligações diretas a Lisboa, Sintra e Amadora.
Além disso, a zona dispõe de comércio local, serviços, supermercados, escolas e espaços verdes, tornando-se perfeita tanto para habitação própria como para investimento.
Esta loja atualmente, não é candidata a compra através de crédito á habitação.
Não perca esta oportunidade de viver ou investir numa das áreas mais procuradas da Grande Lisboa. Marque já a sua visita!
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Inserida num prédio de arquitectura clássica,
este espaço comercial distribui-se por três pisos. O piso de entrada situa-se ao nível da rua e é composto por uma ampla sala com montra para o exterior e faz ligação à zona da mezzanine, onde existe um escritório e uma zona de trabalho com vários lugares. No piso inferior, correspondente à cave, é possível encontrar mais uma zona de trabalho, cozinha totalmente equipada e casa de banho.

Quando Lisboa se expandiu em meados do século XX, fê-lo para norte, afastando-se do rio, resultando em zonas residenciais e de negócios em longas avenidas. Elas ficaram conhecidas como ’as avenidas novas’ onde originalmente foram construídos belos palacetes. Algumas construções originais ainda sobrevivem. Muitos dos que visitam Lisboa acabam por passar por aqui a caminho de alguns dos melhores museus da cidade (o de Calouste Gulbenkian é imperdível), e muitos acabam mesmo por ficar pela zona, visto um grande número dos hotéis da capital estar aqui situado. No meio de tudo isto ainda se encontram alguns destacados restaurantes, assim como os mais populares centros comerciais. Zonas bem servidas de transportes, serviços, comércio, escolas e apenas a 5 minutos do aeroporto e bons acessos às principais artérias de acesso a todos os pontos da cidade ou para fora dela em direção a Norte/Sul.