28 Lojas Usado, para Venda, em Lisboa, Parque das Nações

Loja transformada em Apartamento T2 novo a estrear, situado no rés-do-chão de um edifício contemporâneo no Parque das Nações - Zona Sul, uma das localizações mais exclusivas e procuradas de Lisboa.

Com uma área privativa de 70m², este imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 19m², perfeito para relaxar, receber amigos ou criar um espaço exterior à sua medida.

Conta ainda com 1 lugar de garagem em parqueamento privado.

A poucos minutos a pé da frente ribeirinha, este apartamento beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços, como escolas, comércio, transportes, restaurantes, zonas verdes e acesso rápido às principais vias da cidade e ao aeroporto.

Características principais:
- Área privativa: 70m²
- Terraço: 19m²
- Cozinha Equipada
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- 1 lugar de garagem com tomada para Carregamento de Automóvel
- Rés-do-chão
- Construção nova (a estrear)
- Excelente localização - zona sul do Parque das Nações
- Ambiente tranquilo e com ótima exposição solar

Ideal para quem procura conforto, modernidade e localização privilegiada. Excelente também como investimento com elevada procura para arrendamento.

Não perca esta oportunidade!

Contacte para mais informações ou agende a sua visita.

Ideal para investimento.

Loja situada no Parque das Nações, em Lisboa que se encontra actualmente arrendada,onde funciona um restaurante.
A loja com cerca de 100 m2 de área tem extração de fumos ,2 estacionamentos e 1 arrecadacão.

Foi ainda construída uma mezzanni com 70 m2.

O contrato de aluguer actual tem uma duração de 10 anos renovável por períodos de 5 anos, e teve inicio em Dezembro de 2018.

O valor da renda são 5.000€ com o pagamentos trimestral por antecipação,

Com aumentos anuais estipulados de acordo com IPC (ou mínimo 2%, aquele que for maior).

Este restaurante requintado encontra-se estrategicamente situado na prestigiada Marina da Expo e foi alvo de uma extensa renovação, exibindo agora uma decoração elegante e contemporânea.







O espaço possui um contrato de arrendamento de 10 anos, com uma renda mensal fixa de 900 euros, iniciado em janeiro de 2023.







As características do restaurante incluem uma área total de aproximadamente 96 m2, com uma área bruta privativa de 59,50 m2 e uma área bruta dependente de 36,50 m2. Além disso, oferece dois lugares de estacionamento exclusivos e uma arrecadação dedicada para armazenamento.







Estrategicamente posicionado em frente à The Homeboat Company - Alojamento, o restaurante beneficia da proximidade com a Marina da Expo, uma região em constante crescimento conhecida pela sua arquitetura contemporânea, espaços de convívio e passeios de barco.







Tornando-se assim um local muito procurado tanto por residentes locais quanto por estrangeiros. Se procura um negócio altamente lucrativo num espaço e localização privilegiados, não hesite em marcar uma visita. Esta é uma oportunidade única para investir num ambiente sofisticado e promissor.







This exquisite restaurant is strategically located in the prestigious Expo Marina and has undergone an extensive renovation, now showcasing an elegant and contemporary décor.







The space has a 10-year lease agreement with a fixed monthly rent of 900 euros, starting in January 2023. The features of the restaurant include a total area of approximately 96 m2, with a private gross area of 59.50 m2 and a dependent gross area of 36.50 m2. Additionally, it offers two exclusive parking spaces and a dedicated storage room.







Strategically positioned in front of The Homeboat Company - Accommodation, the restaurant benefits from its proximity to the Expo Marina, an area in constant growth known for its contemporary architecture, social spaces, and boat rides. This makes it a highly sought-after location for both locals and foreigners.







If you’re looking for a highly profitable business in a privileged space and location, don’t hesitate to schedule a visit. This is a unique opportunity to invest in a sophisticated and promising environment.











Ce restaurant exquis est stratégiquement situé dans la prestigieuse Marina da Expo et a fait l’objet d’une vaste rénovation, présentant maintenant une décoration élégante et contemporaine.







L’espace dispose d’un contrat de location de 10 ans avec un loyer mensuel fixe de 900 euros, débutant en janvier 2023. Les caractéristiques du restaurant comprennent une superficie totale d’environ 96 m2, avec une superficie brute privative de 59,50 m2 et une superficie brute dépendante de 36,50 m2. De plus, il offre deux places de stationnement exclusives et une pièce de rangement dédiée.







Stratégiquement positionné en face de The Homeboat Company - Hébergement, le restaurant bénéficie de sa proximité avec la Marina da Expo, une région en croissance constante connue pour son architecture contemporaine, ses espaces sociaux et ses promenades en bateau. Cela en fait un lieu très recherché aussi bien par les habitants que par les étrangers.







Si vous recherchez une entreprise hautement rentable dans un espace et un emplacement privilégiés, n’hésitez pas à planifier une visite. Il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un environnement sophistiqué et prometteur.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de negócio no trespasse desta clínica de medicina estética de luxo, localizada na zona centro do parque das nações, em edificio emblemático.



A clínica tem 150m2 de área Bruta privativa. É um negócio com um grande potencial de crescimento e é um excelente investimento.



A clínica tem todo o licenciamento necessário para o exercício das suas plenas funções.



O espaço é composto por equipamentos de excelência topo de gama e possui, um corpo clínico profissional e especializado para esta atividade, este negócio apresenta-se com um custo operacional mensal baixo e controlado.







Possui 4 gabinetes ao todo. O grande fator de valorização e diferenciação desta clínica é a existência de uma câmara hiperbárica, último modelo.



Tem uma central de oxigénio, certificado de acordo com legislação europeia.







Possui ainda 2 lugares de estacionamento.







Existe também a possibilidade do cliente comprador adquirir o imóvel + o trespasse, por um valor de 2.250.000€.



Para este negócio possui ao todo 6 lugares de estacionamento.







Quer do ponto de vista de investidor, quer do ponto de vista de um médico profissinal desta area, esta é uma excelente oportunidade de negócio para si.



Não hesite e venha visitar! Contacte-me!





;ID RE/MAX: (telefone)

O NEPTUNO Commercial Concept é um projeto integrado de uso misto na Marina do Parque das Nações.

Loja com área bruta de 180.80m2 e terraço de 198.20m2 com 2 lugares de parqueamento e yield de 3.96€, renda de 3.300.00€ a funcionar como Digital Provider

O imóvel está inserido num edifício composto por 24 frações para uso comercial e de serviços, divididas por dois pisos, com 44 lugares de estacionamento, uma área exterior privativa com 850 m e frente ribeirinha. Todas as lojas estão no seu estado original, o que permite uma total liberdade de conceito, mas já equipadas com todas as infraestruturas de água, energia, resíduos e instalações de incêndio.

A localização

O Parque das Nações é a zona mais moderna de Lisboa, completamente criada para a Expo Mundial em 1998, o deserto logístico portuário que aqui existia foi trazido para o século 21 com arquitetura de ponta, grandes centros de transporte e infraestruturas turísticas.

O Parque das Nações é agora servido por três grandes aglomerados de F&B, todos com grande receita devido às famílias de classe alta que aqui vivem, trabalhadores de grandes empresas que almoçam perto do escritório e turistas que procuram desfrutar da grande oferta cultural e ribeirinha nesta zona.l

As lojas já estão arrendadas - venda com yield garantida

Solução ideal para GV em Lisboa

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial destinado a comercio ou serviços, junto ao Parque das Nações. Insere-se numa zona urbana estabilizada. O espaço está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/comercio e escritórios.
Este imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio.

Espaço constituído por 3 pisos com a seguinte distribuição:
- Cave (piso -1): estacionamento comportando 58 lugares de estacionamento e zona técnica;
- piso 0: hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, recepção e sala de relaxamento;
- piso 1: hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Próximo de:
- Campus da Justiça
- Escola Superior de Tecnologia da Saúde
- Centro Comercial Vasco da Gama
- Estação Gare do Oriente
- Feira Internacional de Lisboa
-Altice Arena/Pavilhão Atlântico
- Supermercado El Corte Inglês

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

Vende-se excelente espaço comercial no Parque das Nações

Loja inserida no edifício Panoramic, localizado no Parque das Nações, em zona urbana estabilizada. O edifício está inserido num centro empresarial que alberga serviços e escritórios.
O imóvel estava a ser utilizado como ginásio, pelo que, se distribui por 3 pisos com a seguinte disposição:
Cave (piso -1) - estacionamento com 58 lugares, e zona técnica;
Piso 0 - hall, receção, 2 wc, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;
Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo

Proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

Valor de venda: 8.200.000€ + IVA

Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte a Casa10!

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente espaço comercial à venda em Expo Sul



(Loja atualmente alugada ate 2030)
Loja com 85 m² de área bruta privativa, com 1 lugares de estacionamento, 3 WC, 1 Arrecadação e Copa, localizada no Parque das Nações, em Lisboa, Rua das Musas, encontra-se sem contrato de arrendamento em vigor.
A atividade do inquilino era uma loja de Barcos, agora transformado em armazém.
Possibilidade de extração de fumos.

Situada em zona central, junto à Marina Parque das Nações, do Casino de Lisboa e do Centro Comercial Vasco da Gama, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos. A 5 minutos do Hospital CUF Tejo e do Externato João XXIII. A 10 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 20 minutos do centro de Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja situada em plena Avenida D. João II, a principal artéria do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, junto á Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), a 500m do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente.
Loja com:
Dois WC´S.
Arrecadação.
Três montras.
Saída de fumos.
Parqueamento para duas viaturas.
Piso inferior com 98m2 + Mezanine com 70m2.

PARA INVESTIMENTO, TEM UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO EM VIGOR ATÉ 31 DE DEZEMBRO DE 2028, PELO QUE É VENDIDA COM RENDIMENTO ASSOCIADO.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar.



2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento.



Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares.



Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte.



Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros.



Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta!







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Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack.



2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié.



Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner.



Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord.



A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers.



Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition !



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Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars.



2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room.



A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner.



Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North.



Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers.



Come and discover this fantastic space and make a proposal!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente loja com dois pisos (125m2 por piso), inserida num edifício com elevado nível de qualidade em plena Avenida D. João II, a principal artéria do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, a 400m do centro comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente.

Rés-do-chão:
Receção.
Quatro gabinetes.
Três Wc´s, sendo uma para pessoas com mobilidade reduzida.

Primeiro andar:
Copa.
Receção.
Zona técnica.
Cinco gabinetes.
Wc com poliban fechado.

Espaço com:
Alarme.
Aquário.
Saída de fumos.
Ar condicionado.
Pavimento linóleo.
Escadas em vidro.
Grades elétrica na porta.
Teto falso com iluminação.
Arrecadação com aproximadamente 40m2.
Fachada com aproximadamente 17 metros.
Parqueamento para três viaturas, preparado para carregador de carros elétricos.

NÃO TEM SAIDA DE FUMOS.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Extraordinário Espaço Comercial com 4.422 m2 destinado a serviços, localizado na Av. ª D. João II, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça.

Este magnífico Espaço está inserido num centro empresarial de referência, constituído por edifícios idênticos que albergam escritórios.

Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

Este Espaço foi anteriormente utilizado como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

Cave (piso -1):

- estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica,

Piso 0:

- hall e receção;
- 2 instalações sanitárias;
- arrumos;
- cafetaria com copa;
- despensa;
- escritório com zona ampla e gabinete,;
- zona com copa e arrumos;
- balneários masculinos, femininos e familiar;
- piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes;
- receção;
- sala relaxamento.

Piso 1:

- hall;
- ginásio,;
- 3 salas para aulas de grupo.

* O valor indicado de arrendamento é sem IVA

Não perca esta extraordinária oportunidade e solicite mais informações!

Loja para Trespasse - Parque das Nações
Valor: 40.000€

Temos disponível para trespasse uma loja situada na Alameda dos Oceanos, Expo Sul.

Excelente loja localizada no coração do Parque das Nações, mais precisamente na Alameda dos Oceanos. Com uma área de 70 metros quadrados e um lugar de garagem, este espaço reúne todas as condições ideais para o seu negócio. A renda mensal é de 800 euros, com o valor do trespasse definido em 40.000 euros.

A localização desta loja é verdadeiramente privilegiada. Situada numa das zonas mais dinâmicas e modernas de Lisboa, o Parque das Nações destaca-se pela sua proximidade ao rio Tejo, pela excelente rede de transportes e pela vasta oferta de serviços e atrações, incluindo centros comerciais, restaurantes, espaços culturais e áreas verdes. Esta área, com grande fluxo de pessoas, oferece visibilidade e conveniência, tornando-se o cenário ideal para negócios que procuram projeção e sucesso.

Não perca esta oportunidade única de iniciar ou expandir o seu negócio num espaço que alia prestígio, modernidade e funcionalidade.
Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.

RESERVADA. Loja com 89 m2 de área, com uma casa de banho e dois lugares de estacionamento (12,50m2, 11m2,) em parque de estacionamento subterrâneo localizada no Passeio do Neptuno, na Marina da Expo Sul, em Lisboa. Este espaço comercial está integrado no edifício NEPTUNO, o qual é um projeto de uso misto na Marina do Parque das Nações.

Localizada na Expo Sul, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária Gare do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa e Estação do Oriente. Encontra-se a 9 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.
Local de Excelência em frente à Marina do parque das Nações.


Somos intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0001644.
Nós encontramos as melhores soluções de crédito com transparência e segurança.
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Venda de imóvel e negócio!



Esta pastelaria com fabrico próprio encontra-se estrategicamente situada numa das mais emblemáticas ruas do Parque das Nações.



O espaço encontra-se em funcionamento desde 2007 com uma clientela fixa e fidelizada. Tem 18 lugares sentados no seu interior e duas belíssimas esplanadas com mais 48 lugares nas traseiras e 14 à frente.



As características deste espaço incluem uma área total de aproximadamente 105 m2, com uma área bruta privativa de 85 m2 e uma área bruta dependente de 20 m2.



Estrategicamente posicionado em frente ao Passeio dos Mastros e do Largo das Esplanadas, este estabelecimento beneficia da proximidade com o Miradouro da Ponte Vasco da Gama e dos jardins do Tejo, e fica mesmo em frente ao Lemonfit.



Uma zona da Cidade em constante crescimento conhecida pela sua arquitetura contemporânea, espaços de convívio e passeios aos fim-de-semana.



Tornando-se assim um local muito procurado tanto por habitantes locais quanto visitantes ou estrangeiros, que pela sua excelente localização, procuram um espaço agradável para passeios, quer ao final do dia como ao final da semana.



Se procura um negócio altamente lucrativo num espaço e localização privilegiados, não hesite em marcar uma visita. Esta é uma oportunidade única para investir num local único e sofisticado com um futuro promissor.



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Trespass with sale of property



This self-made pastry shop is strategically located in one of the most emblematic streets of Parque das Nações.



The space has been in operation since 2007 with a steady and loyal clientele. It has 18 seats inside and two beautiful terraces with a further 48 seats at the back and 14 at the front.



The characteristics of this space include a total area of approximately 105 m2, with a gross private area of 85 m2 and a gross dependent area of 20 m2.



Strategically positioned in front of Passeio dos Mastros and Largo das Esplanadas, this establishment benefits from the proximity to the Miradouro da Ponte Vasco da Gama and the Tagus gardens, and is right in front of Lemonfit.



A constantly growing area of the city known for its contemporary architecture, social spaces and weekend outings.



Thus becoming a very popular place for both locals, visitors and foreigners, who, due to its excellent location, are looking for a pleasant space for walks, both at the end of the day and at the end of the week.



If you are looking for a highly profitable business in a privileged space and location, do not hesitate to schedule a visit. This is a unique opportunity to invest in a unique and sophisticated location with a promising future.







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Cette pâtisserie artisanale est stratégiquement située dans l’une des rues les plus emblématiques du Parque das Nações.



L’espace est en opération depuis 2007 avec une clientèle stable et fidèle. Il dispose de 18 places assises à l’intérieur et de deux belles terrasses avec 48 places supplémentaires à l’arrière et 14 à l’avant.



Les caractéristiques de cet espace comprennent une superficie totale d’environ 105 m2, avec une surface brute privative de 85 m2 et une surface brute dépendante de 20 m2.



Stratégiquement positionné face au Passeio dos Mastros et au Largo das Esplanadas, cet établissement bénéficie de la proximité du Miradouro da Ponte Vasco da Gama et des jardins du Tage, et se trouve juste en face de Lemonfit.



Un quartier de la ville en constante croissance connu pour son architecture contemporaine, ses espaces sociaux et ses sorties le week-end.



Devenant ainsi un lieu très apprécié tant par les locaux, les visiteurs que les étrangers, qui, en raison de son excellent emplacement, recherchent un espace agréable pour se promener, aussi bien en fin de journée qu’en fin de semaine.



Si vous recherchez une entreprise très rentable dans un espace et un emplacement privilégiés, n’hésitez pas à planifier une visite. Il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un endroit unique et sophistiqué avec un avenir prometteur.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente loja para venda na Expo Norte próximo do Parque Tejo, com saída de fumos instalada, café/pastelaria que poderá vir a dar um excelente restaurante com 42 lugares sentados no seu interior e 16 lugares na esplanada. Com uma clientela fidelizada, com equipamento e material pronto a utilizar tanto como para pastelaria como Snack-Bar.



2 lugares de estacionamento exclusivos que foram convertidos em arrecadação dedicada para armazenamento.



Um espaço ótimo para servir pequenos-almoços, brunchs, almoços e jantares.



Localizado junto ao Parque Tejo e a um dos passeios pedonais com mais procura na zona Norte.



Perto de um dos mais conceituados colégios de Lisboa e do Pingo-Doce, com passagem regular de clientes residentes na zona e de clientes estrangeiros.



Venha conhecer este fantástico espaço e faça uma porposta!







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Excellent magasin à vendre à Expo Norte près du Parque Tejo, avec désenfumage installé, café/pâtisserie qui pourrait devenir un excellent restaurant avec 42 places à l’intérieur et 16 places en terrasse. Avec une clientèle fidèle, avec du matériel et du matériel prêt à l’emploi aussi bien pour la pâtisserie que pour le snack.



2 places de parking exclusives qui ont été transformées en débarras dédié.



Un espace idéal pour servir le petit-déjeuner, le brunch, le déjeuner et le dîner.



Situé à côté du Parque Tejo et de lun des sentiers piétonniers les plus populaires du Nord.



A proximité de l’une des écoles les plus renommées de Lisbonne et Pingo-Doce, avec des visites régulières de clients résidents de la région et de clients étrangers.



Venez découvrir cet espace fantastique et faites une proposition !



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Excellent store for sale at Expo Norte close to Parque Tejo, with smoke vent installed, cafe/pastry shop that could become an excellent restaurant with 42 seats inside and 16 seats on the terrace. With a loyal clientele, with equipment and material ready to use for both pastries and snack bars.



2 exclusive parking spaces that have been converted into a dedicated storage room.



A great space to serve breakfast, brunch, lunch and dinner.



Located next to Parque Tejo and one of the most popular pedestrian paths in the North.



Close to one of the most renowned schools in Lisbon and Pingo-Doce, with regular visits from customers resident in the area and foreign customers.



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;ID RE/MAX: (telefone)

O imóvel em questão, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no
gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus
da Justiça.
Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

- Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59
e 74 a 81, e zona técnica;

- Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório
com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar,
piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

- Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Fração B
- Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA

- Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA
Área Bruta Total: 4.422,35 m2
Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2
Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2
Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-004013.
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Magnifico espaço comercial e de serviços com 4.422m2, em 3 pisos (piso-1, piso 0 e piso 1), inserido no EDIFICIO PANORAMIC, edifício com elevado nível de qualidade em plena Avenida D. João II, uma localização estratégica e única, em frente ao Campus de Justiça, a 800m do Centro Comercial Vasco da Gama, e da Gare do Oriente e a 500m da estação de Metro de Moscavide.
O espaço encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Ginásio.
Cave (piso -1) - Parqueamento para cinquenta e oito viaturas e zona técnica.
Piso 0 - Hall, receção, dois wc´s, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com espaço em open space e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento.
Piso 1 - Hall, ginásio, três salas para aulas de grupo.
A circulação entre os pisos é feita através de escadas internas.
A localização tem excelentes acessos rodoviários, devido à proximidade das principais artérias de Lisboa.
O estacionamento pode ser feito em parquímetros nas ruas ao redor ou em alguns parques subterrâneos.

A área tem acesso a diferentes autocarros, metro e comboios nas proximidades.

Ao valor acresce o IVA.

Condomínio, 13.517,36 € por trimestre.

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