46 Casas para Venda, Moradias em Anadia, perto de Escola

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Procura uma Moradia isolada nos arredores de Anadia? Esta é a opção perfeita para si! Inserida num lote de 1806m2, esta Moradia oferece uma localização tranquila e uma exposição solar deslumbrante.
No piso térreo, temos uma sala acolhedora com lareira, uma cozinha equipada com placa, forno, esquentador e exaustor, uma suíte com casa de banho, dois quartos com roupeiro, um wc completo, uma conveniente lavandaria e hall.

No primeiro piso, encontramos um hall espaçoso, uma suíte com casa de banho e varanda privativa, e um escritório ou quarto extra.

Este fantástico imóvel, possui ainda um edifício separado destinado ao comércio de leitões, equipado com todas as comodidades necessárias, desde fornos para assar leitões até salas de preparação e refrigeração.

Existe a possibilidade de adquirir um terreno contíguo com 1652m2 por 55000€.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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EA95466

Moradia isolada no centro da cidade de Anadia: pleno centro da Região da Bairrada

Esta moradia preserva tendências intemporais da década de 80, mantendo os compartimentos interiores com grandes áreas e conservando acabamentos originais, piso em madeira, molduras de espelhos e padrões florais nas paredes.

Com 5 quartos distribuídos pelos 3 pisos da moradia, centralmente localizada em Anadia, tem um espaço exterior encantador que conta com o apoio de vários anexos, zona de BBQ, zona de lavandaria, zona de arrumação de lenha, zona de garagem e anexos T1 independente.

NO exterior um espaço encantador, em toda a sua envolvência com árvores e jardins.
Nas traseiras da moradia, a zona de BBQ, apoiada por diversos anexos, lavandaria, arrumos e pequena casa de apoio T1.
A parte frontal, com pátio de acesso à garagem até 3 carros.
Dois terraços encantadores no primeiro andar, contíguos aos quartos.

As zonas de estar
A moradia é luminosa e espaçosa com o toque dos anos 80.
Todas as salas permitem a entrada de muita luz natural pela grande dimensão das janelas.
Na cave, um salão com lareira, com apoio de bar e com uma sala extra o que permite uma maior amplitude deste espaço, e no andar principal (r/ch), um escritório e 2 amplas salas com lareira/ fogão de sala.
A grande escadaria liga os vários andares da casa, que entre os vários compartimentos, encontra salas/ arrumos extra, lavandaria, garrafeira e a cozinha.

Os quartos
Com 5 quartos espaçosos e distribuídos pelos 3 pisos da moradia, permite uma melhor disposição dos hospedes e uma maior privacidade para os proprietários.
O primeiro andar com uma suite master e terraço, um segundo amplo quarto igualmente com terraço e um terceiro quarto com vista para as traseiras da propriedade.
No andar principal (r/ch) da casa, o acesso exclusivo à zona privada do quarto (com ’walk-in closet’) e escritório.
A cave, com 2 quartos extra acomodam com praticidade os hospedes da casa.


A zona envolvente
Situada em pleno centro da cidade de Anadia, que por sua vez está inserida em pleno centro da Região da Bairrada que se carateriza pela diversidade cultural que oferece.
Belas paisagens vitícolas, gastronomia, cozinha regional e uma seleção de caves e adegas da Bairrada.
15-30 minutos das cidades de Aveiro e Oliveira do Bairro, e apenas a 34 km de Coimbra.

Agendamos a sua visita?

1040556/24 BR
CE: D
LU: 108 /85

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Quintinha com Moradia T5, Piscina e Anexos.

Inserida num lote de 5980m2, com uma excelente paisagem.

Com dois pisos, Dois grandes salões, quartos com roupeiros.

Tem dois grandes Anexos para garagem e salão de festas.

Ideal para Alojamento Local ou para Eventos.

Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX.

Ajudamos em todo o processo de financiamento de Aquisição e Obras.

Em geral precisa de remodelação na moradia.

Não perca esta oportunidade.

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Contacte poupanca.equilibrada(arroba)gmail.com, que lhe será transmitida toda a informação para o seu credito de habitação.

Moradia a ser remodelada de acordo com o projecto em anexo na zona de Paredes do Bairro composta por:

- Dois quartos;
- Casa de Banho;
- Cozinha e sala open space;
- WC;
- Terraço;
- Garagem.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!
Refª: 1051028/23 OB

Moradia T5 situada em Sangalhos.

Inserida em terreno com 1.946 m2, uma excelente exposição solar e encontra-se inserida numa zona bastante sossegada e com bons acessos.

O imóvel encontra-se distribuído por cave, rés do chão e primeiro andar.

O rés do chão possui hall de entrada, uma sala comum com lareira com área muito generosa, cozinha equipada, um escritório/quarto, uma casa de banho e uma sala de estar.

No primeiro andar dispõe de três quartos sendo que um deles tem acesso à varanda, uma belíssima suite com duas varandas, uma casa de banho completa e um escritório.

Na cave possui arrumos, zona de tratamento de roupa, garrafeira e uma casa de banho de serviço.

Possui uma garagem fechada, anexos, terreno com árvores de fruto e um páteo com churrasqueira para que possa desfrutar com a família e amigos nas suas horas de lazer.

Ainda de salientar a autenticidade de uma propriedade com pormenores que merecem um cuidado especial, um aproveitamento do passado.

Venha conhecer este fantástico imóvel que temos para si!
Marque já a sua visita.

Prédio de rés do chão, 1º andar e terraço, localizado em Anadia, Águeda.

O imóvel tem afetação a armazém e atividade industrial, tendo conhecido várias atividades; a primeira delas foi umas caves e posteriormente um restaurante e uma discoteca, conhecida como ´´Fora D`Horas``.

Áreas descritas:

-Área total do terreno: 310m2
-Área implantação do edifício: 185m2
-Área bruta de construção/Área bruta privativa: 370m2

Distribuição das divisões por piso:

Rés-do-chão: receção, salão com 2 balcões bar e mezanino, pois beneficia dum pé direito muito elevado, quartos de banho e arrumo.

Primeiro andar: cozinha, salão, quartos de banho e acesso a terraço de cobertura do prédio.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, podendo destacar-se as já referidas atividades:
Restaurante, discoteca , fábrica ou armazém, mas poderá adaptar o mesmo para:
A sua moradia
Danceteria
Spa com sauna, jacuzzi e espaços de convívio
Ginásio
Espaços Corking
Organização de eventos, entre outros

Principais referências na zona:
Caves Arcos do Rei
Casa de Arcos
Hipódromo da Bairrada
Malaposta a 1,5 Km
Mealhada a 9 Km
Águeda a 19 Km
Aveiro a 30Km

tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.

De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês !

O que fazer na Câmara Municipal?

Pedir a alteração de utilização do imóvel.

Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local!

Situada numa zona calma e tranquila na Bemposta, esta excelente moradia T3+1, é composta por 2 pisos envolvida num terreno murado com 1400m2.

Ao entrar no piso superior, ao nível da rua, com um pequeno jardim na frente, encontra uma sala com excelentes áreas e praticamente em open space com a cozinha toda equipada, com os móveis e eletrodomésticos em excelentes condições, uma dispensa e ainda marquise com acesso para a rua.
Ainda no mesmo piso, encontra 3 quartos, sendo um deles uma suíte e uma casa de banho de apoio aos restantes 2 quartos.

Na cave encontramos um amplo salão com espaço para uma segunda cozinha já iniciada e um bar com garrafeira. Conta ainda com um escritório ou quarto extra, depende das necessidades de cada família, um espaço para arrumo, lavandaria e casa de banho completa.

As enormes portas envidraçadas conectam o salão com um logradouro, um fantástico espaço para os seus convívios ou momentos de lazer.
No exterior, tem um espaçoso quintal com churrasqueira e forno a lenha, garagem para 3 carros, terreno com árvores de frutos e ainda um poço.

Possui ligação interna e externa ao piso superior, o que permite transformar esta moradia em 2 moradias independentes e obter um rendimento extra, caso for necessário.

Ideal para quem procura viver com tranquilidade e qualidade de vida e está localizada em uma zona sossegada, segura, e de fácil acesso às principais vias e transportes públicos.

Agende já uma visita e venha conhecer o seu novo lar!



Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
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Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas


Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia térrea de arquitetura moderna, em ’L’, em projeto, oferecendo uma oportunidade única de possuir uma casa numa localização desejável.

A moradia dispõe de três quartos, dois dos quais possuem roupeiros embutidos para uma organização prática do espaço.
A suíte é um verdadeiro refúgio, com um walking closet que oferece espaço de arrumação abundante.

A casa de banho completa é elegante e funcional, com acabamentos de qualidade que garantem um ambiente relaxante.

Além disso, a propriedade inclui uma garagem, proporcionando abrigo para o seu veículo e espaço para arrumação.

Este é o lugar perfeito para viver a sua vida com tranquilidade e conforto.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia personalizada, construída com atenção aos detalhes e com acabamentos de alta qualidade.

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Queremos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, seja ela junto à praia, no campo ou no coração da cidade.
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HORIZONTE - Licença AMI 14715.

Moradia T2+1 em bruto em Anadia.
R.do chão com três quartos, WC, sala, cozinha , ar
rumos e logradouro.
Primeiro andar com espaço amplo , preparado para fazer um apartamento e espaço independente para um estúdio.
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Ref:55/2024 LI

Na calma e sossegada aldeia de Amoreira da Gândara (Anadia) encontramos esta Moradia T3 ideal para quem procura fugir à agitação do dia-a-dia, localizada a 10 minutos das cidades de Oliveira do Bairro e de Anadia.

Esta Moradia Isolada T3 é composta por 2 pisos:
No 1º piso encontramos :
- 3 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Casa de banho
Ao nível do rés-do-chão
- Cozinha com zona de refeições e Lareira
- Casa de banho
- duas divisões multifunções (quarto, escritório, lavandaria, ...)
- Pátio amplo com Garagem para 3 carros
- Vários anexos
- Currais
- Quintal

A propriedade contempla ainda uma casa velha, a necessitar de obras, que pode ser restaurada e usada para o mercado de arrendamento.

Amoreira da Gândara é uma aldeia calma e pacata, mas com todas as infraestruturas e serviços necessários, e a curta distância das freguesias e cidades em redor, onde vai nascer um nó de acesso à autoestrada A1, próximo da zona industrial.
Compre a sua casa agora e veja num curto espaço de tempo a o quanto a sua casa valorizou.

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Prédio urbano com duas frentes, onde pudemos encontrar duas habitações uma delas do tipo T4 , composta por casa de banho ,cozinha, marquise, sala com recuperador de calor a lenha, salão de jogos ,sala de estar e jantar, casa de banho com duche de hidromassagem e cozinha de apoio, aquecimento em todos os compartimentos a lenha ou pellets e ainda uma outra habitação do tipo T3 com casa de banho, cozinha e sala de estar, existe ainda uma marquise, com entrada independente, que poderá rentabilizar para arrendamento .
Anexos, no rés do chão encontramos uma sala e adega, primeiro andar possibilidade de criação de um espaço habitacional.
No exterior encontramos um pequeno espaço de cultivo ,um galinheiro, poço e uma zona de convívio com churrasqueira e cozinha de apoio.
Ainda encontramos para além do pátio, espaço de estacionamento coberto.
Venha conhecer e faça deste prédio sua habitação ou aproveite para rentabilizar arrendando os espaços.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais ativos no mercado em várias atividades além do ramo imobiliário, tais como, promoção bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros.



Urban building with two fronts, where we could find two dwellings one of them of type T4, consisting of bathroom, kitchen, sunroom, living room with wood burning stove, games room, living and dining room, bathroom with hydromassage shower and support kitchen, heating in all compartments with wood or pellets and still another dwelling of type T3 with bathroom, kitchen and living room, there is also a sunroom, with independent entrance, which you can monetize for rent.
Annexes, on the ground floor we find a living room and cellar, first floor possibility of creating a living space.
Outside we find a small cultivation space, a chicken coop, well and a living area with barbecue and support kitchen.
We still find beyond the courtyard, covered parking space.
Come and meet and make this building your home or take the opportunity to monetize by renting the spaces.

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as bank promotion, accounting, management and insurance mediation.

Moradia isolada a necessitar de obras de restauro composta por R/C e 1º andar e terreno.
R/C tem um espaço comercial e cozinha podendo ser transformado em sala e cozinha em open space.
1º andar com 4 quartos, sala e casa de banho. .
A venda inclui um terreno rústico que está a fazer confrontação a sul. Existe viabilidade para construção de propriedade horizontal e infraestruturas adjacentes.
Este imóvel está abrangido por Benefício a Fundo Perdido na habitação existente, para recuperação de prédios devolutos.
Muito boa localização.

De acordo com a alínea f) do artigo 4º do decreto lei 118/2013 de 20 de agosto os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do sistema de certificação energética.

Marque já a sua visita.

REF:1050942/22 OB

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia T2 térrea com piscina em um lote de terreno com 1250m2. A casa possui hall de entrada, 2 quartos, cozinha equipada com arrumação e sala de estar em espaço aberto. Além disso, há uma casa de banho completa, garagem para 3 carros e cozinha de verão. O jardim é amplo e possui árvores de fruto, flores e palmeiras, bem como uma churrasqueira e WC de apoio à piscina. Ainda há uma adega e espaços para animais. A propriedade inclui também uma mobil-home T2 totalmente mobilada e equipada, além de uma casa dos arrumos. As janelas possuem vidros duplos e há ar-condicionado na casa. Os portões são automáticos e a casa possui isolamento térmico de tipo capoto e isolamento da cobertura com maça projetada. A localização é privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Anadia e a 10 minutos de Águeda.
Moradia vendida toda mobilada e equipada!
Não perca essa oportunidade única! Ref: 1051145/24 OB.

Fantástica moradia T3 em construção com excelente exposição solar localizada a dois minutos do centro da cidade de Anadia, próxima de todos os serviços e comodidades.
Com jardim, anexos e garagem fechada.

Rés do chão composto por sala e cozinha em Open Space, suíte, escritório e casa de banho. Piso superior composto por suíte, quarto e casa de banho.

Mapa de acabamentos:

A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas,
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço.
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve,
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento
em argamassa acrílica à cor.
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro
Impala.
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de
juntas.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede.
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos.
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm;
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref:
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum;
gavetas com corrediças normais.
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm;
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno,
placa, exaustor e frigorifico.
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+.


Acabamentos de excelente qualidade:
Fachadas exteriores revestidas a capoto de 8 cm;
Caixilharia PVC série 70;
Estores elétricos;
Piso isolado EPS 5 mm;
Paredes pousadas em tela asfáltica;
Pré-instalação de aspiração central;
Ar condicionado.

A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas,
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço.
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve,
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento
em argamassa acrílica à cor.
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro
Impala.
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de
juntas.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede.
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos.
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm;
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref:
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum;
gavetas com corrediças normais.
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm;
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno,
placa, exaustor e frigorifico.
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+.

Marque a sua visita e venha escolher os acabamentos da sua nova nova moradia!

Moradia T4 para remodelar em Ancas, Anadia

Localizado numa zona calma, a sensivelmente 10 minutos do centro da cidade de Anadia, este imóvel inclui nas proximidades Escola Básica, Minimercado, Parque de Lazer, Restauração e Indústria local.

É composto por:
- Sala de estar;
- 4 Quartos;
- 1 Cozinha;
- 1 Casa de Banho.

Inclui um Alpendre com um portão de entrada para automóvel e um armazém adjacente com acesso ao pátio.

Dispõe de uma área total de terreno de 1 007 m2 na parte traseira.

Este imóvel, com áreas generosas, encontra-se a necessitar de obras de remodelação em geral.

É uma excelente oportunidade para habitação própria permanente ou investimento!

Para mais informações ou agendar visita contacte-nos!

Preço por m2 da área útil: 603,92€

Espaçosa Moradia T4, composta por Rés-do-chão, 1º andar, Garagem e Jardim.
O 1º piso é constituído por:
- 4 quartos
- 3 casas de banho completas
- Cozinha totalmente equipada
- 3 salas (1 delas completamente mobilada)
Já o Rés-do-Chão é composto por:
- Escritório todo mobiliado
- Bar
- Casa de banho
- Lavandaria
- Despensa
- Arrumos
Com um bonito Jardim, esta casa possui Estacionamento para 4 carros e ainda 1 canil.
Possui ainda portão automático e muros todos revestidos a pedra rústica.
Esta moradia está localizada a 5 minutos do centro da cidade de Anadia.
Venha conhecer!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Vende-se Moradia T3 de dois pisos localizada no centro de Vilarinho do bairro, concelho de Anadia, com uma área bruta de construção de 309m2.

A moradia é constituída por:
Rez chão com
- cozinha
- sala de estar
-1quarto
- casa de banho

No primeiro piso encontramos 3 quartos
-1 casa banho completa
Tem ainda anexos com
-lavandaria
-1 cozinha de apoio com lareira
-1 casa de banho completa
-1 casa de forno
Tem ainda um quintal completamente vedado com algumas árvores de fruto

Fantástica moradia T3 em construção com excelente exposição solar localizada a dois minutos do centro da cidade de Anadia, próxima de todos os serviços e comodidades.
Com jardim, anexos e garagem fechada.

Rés do chão composto por sala e cozinha em Open Space, suite, escritório e casa de banho. Piso superior composto por suite, quarto e casa de banho.

Acabamentos de excelente qualidade:
Fachadas exteriores revestidas a capoto de 8 cm;
Caixilharia PVC série 70;
Estores elétricos;
Piso isolado EPS 5 mm;
Paredes pousadas em tela asfáltica;
Pré-instalação de aspiração central;
Ar condicionado.

Mapa de acabamentos:

A moradias unifamiliar em apreço, de tipologia T4, insere-se num lote com cerca de
333,0 m2, tem uma área de implantação de 130,0 m2 e uma área bruta de
construção de 268,5 m2 e 277,0 m2 - lotes 14 e15, respetivamente. São constituídas por
rés- do- chão e primeiro piso, possuem garagem fechada para um automóvel, quatro casas
de banho e têm espaço de logradouro e corpo anexo de apoio. Sob o ponto de vista
construtivo, as moradias são suportadas por uma estrutura porticada de betão, sapatas,
vigas de equilíbrio, pilares, lajes em pré-esforçado no piso e teto, em betão C25/30XC2 e
aço A400 NR. As paredes exteriores são em blocos térmicos de 50*20*25, incluindo
padieiras. Paredes interiores em tijolo 30*20*11, incluindo padieiras, comtempla também
caixas de estore térmicas, incluindo lintéis de reforço.
As impermeabilizações da cobertura foram efetuadas com uma camada de betão leve,
isolamento XPS 8cm, camada de betonilha, impermeabilização asfáltica, em duas
camadas cruzadas, com acabamento em seixo rolado de proteção, incluindo geotêxtil
filtrante. As moradias apresentam rufos em chapa de alumínio lacado nos muretes da
cobertura/anexos e tubos de queda no exterior das paredes. O isolamento térmico é feito
com sistema ETICS em EPS 6cm de espessura, nas paredes exteriores, com acabamento
em argamassa acrílica à cor.
As moradias apresentam peitoris e soleiras em granito negro
Impala.
Os rebocos interiores são estanhados em gesso projetado, os tetos são lisos em pladur
(gesso cartonado standard) com alheta rebaixada, nas instalações sanitárias e cozinha os
tetos são lisos em pladur (gesso cartonado hidrófugo) com alheta rebaixada, tratamento de
juntas.
As caixilharias são em alumínio com vidro duplo (28mm), Guardian Sun 6mm, caixa ar
alumínio 14mm, Stadip Opalino44.1, área de 00 a 04m2. Os estores são em alumínio com
espuma de poliuretano, á cor dos alumínios e comandos elétricos de botão à parede.
Possui um portão seccionado painel reguado com motor de teto e 2 comandos. O portão
de exterior é de correr em chapa lisa termolacada, com dois automatismos e 2 comandos.
As carpintarias apresentam vãos de aro em contraplacado lacado a branco mate com
portas standard de abrir, com guarnições de 7cm; armários/roupeiros em melamina
branco, com portas em MDF hidrófugo lacado a branco e orla de 1mm à cor; ilhargas e
costas em material de 16mm; cimos, fundos e prateleiras em material de 19mm;
apainelados em contraplacado marítimo lacado a branco; puxadores em inox ref:
Guimarães; dobradiças/ fechaduras em Inox; dobradiças dos roupeiros marca Blum;
gavetas com corrediças normais.
Outros equipamentos e acabamentos: bomba de calor para AQS, com 300 L; revestimento
cerâmico, em paredes interiores das instalações sanitárias; revestimento cerâmico em
todos os pavimentos interiores assinalados ( inclui área de rés do chão, casas de banho e
garagem); revestimento em solho vinílico AC5 na área do 1º andar; louças sanitárias da
marca Sanitana; coluna de duche na suite; revestimento da escada interior em granito
negro Impala; guardas das varandas e escadas em vidro laminado; cozinha com armários
de chão (de 700mm+rodapé de 150mm) e de parede com interior em melamina branco
hidrófoga, com portas em termolaminado branco brilhante, orla de 1mm à cor e rodapé de
150mm, ilhargas, cimos, fundos e prateleiras em material de 16mm, costas de 6mm;
tampo dos armários da cozinha em granito negro Impala; a cozinha inclui também forno,
placa, exaustor e frigorifico.
Está prevista uma classificação energética dos edifícios de categoria A+.


Marque a sua visita e venha escolher os acabamentos da sua nova nova moradia!

Moradia para recuperação total em Moita, Anadia.
Com lote de 164 m2, área de implantação de 80 m2, área bruta de construção de 160 m2 sento a totalidade área útil.
Com um preço bastante competitivo, este é um imóvel que se enquadra para habitação própria ou investimento.
Aproveite a oportunidade e agende já a sua visita.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia de habitação e um segundo edifício de assar leitões, localizado em Outeiro de Baixo, junto à Curia e muito perto da Anadia, Aveiro.

Possibilidade de aquisição do terreno confinante com 1 652 m2 por 55 000 €.

Esta é uma excelente opção para habitação própria, pela qualidade que a vivenda apresenta ou também uma alternativa para quem deseje desenvolver um negócio (desde quinta de eventos, restaurante, ou transformação do espaço numa casa de repouso ou direcionada para o turismo).

A vivenda apresenta a seguinte descrição documental:

Casa de habitação de rés-do-chão e primeiro andar-235 m2, dependências de 124 m2, garagem de 36 m2, alpendre de 26 m2, logradouro e quintal; Acresce ainda

Edifício de rés-do-chão destinado a assar leitões (com 6 fornos a lenha) com 190 m2.

Descrição das divisões:
Habitação piso 0:
-sala com lareira e com acesso direto ao jardim
-cozinha (30 m2) equipada com vitrocerâmica e forno com acesso ao logradouro
-lavandaria com luz direta (6 m2)
-hall de entrada
-hall distribuição principal com jardim interior
-suite com roupeiro e com banheira no banho
-dois quartos com roupeiro
-um banho completo de apoio com base de chuveiro

Habitação, piso 1:
-suite com varanda, roupeiro e banho com banheira
-quarto ou escritório com 12 m2

Escritório ou quarto da empregada, com banho privativo, localizado fora da habitação.

Edifício comercial;

-zona de assar leitões com 6 fornos
-zona da lenha
-zona arrefecimento
-sala lavagem
-sala preparação
-sala refrigeração
-balneários

Envolvência:
Curia e o Hotel das Termas da Curia a 2 Km
Anadia a 3 Km
Mealhada a 8 Km

Moradia T5 situada num ponto alto o que permite uma vista deslumbrante sobre a paisagem de vinhedos no horizonte e a encosta serrana do Buçaco e do Caramulo.
Casa totalmente murada e vedada, com poço, piscina, jardim, quintal, anexos para eventos.

Rês do chão: casa de banho exterior, salão estar e jantar com lareira, cozinha, Hall, corredor com roupeiro, casa de banho completa, 2 quartos com roupeiro e suite com roupeiro.
1° andar : salão amplo, marquise, 2 quartos, casa de banho completa.

Anexos : 2 garagens duplas, arrumos, casas de banho H/S, cozinha e salão, forno e churrasqueira, casa de máquinas.
Ref:1051099/23 OB

Viva ou invista no coração da cidade de Anadia.
Descubra o encanto e o potencial desta moradia T3 +1 de traça antiga localizada no centro da cidade com 292m² de área útil e 325 m² de área bruta, esta propriedade espera por si para ser reconstruída e renovada ao seu gosto, preservando o charme original.

Moradia excelente para investimento com alta rentabilidade, com duas entradas independentes, este imóvel pode-se transformar numa magnifica moradia, ou se preferir para investir, dá para construção de dois apartamentos (andar moradia), possui dois pisos e vão do telhado que, por possuir um pé direito alto, poderá ser também aproveitado, está localizada numa zona privilegiada no centro de Anadia entre as nossas fantásticas lojas de comercio tradicional.
Excelente para uma grande família ou para o mercado de arrendamento.

Caso tenha alguma dúvida ou necessite de informações adicionais acerca desta moradia, por favor, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu dispor para o ajudar.

Ref:39/2024 MR01

Excelente moradia Bi-familiar composta por 3 apartamentos com entradas independentes!
Esta moradia de características particulares é composta por dois T2 e um T3, todas as habitações com entradas independentes. Ideal para famílias que queiram habitar juntas mas cada família com o seu espaço.
Encontramos ainda garagem para 3 carros, arrumo e oficina.
Grande pátio, com zona de lazer e churrasqueira.
Quintal com árvores de fruto e cultivo.
Tem ainda a possibilidade de mais um anexo T2 em construção.

Excelente oportunidade para acomodar toda a família!
Próximo da estação de comboios, comércios e serviços.

Marque a sua visita!

Moradia isolada T4 inserida num lote de 1806 m2 com área de implantação de 286.04 m2 e ainda com um armazém de 190 m2 situado nas traseiras da moradia e composto por vários fornos a lenha.
Esta moradia foi completamente renovada e encontra se pronta a habitar.
As áreas dos compartimentos são bastante generosas, criando ambiente amplo e perfeito para viver o seu dia a dia.
Embora seja uma moradia de rés do chão e primeiro andar, tem o beneficio da maioria dos quartos se encontrarem no piso inferior, tornando se mais confortável e prático.
A moradia situa se a menos de 10 min do centro de Anadia, a 5 ,min do acesso à IC2, a 30kms de Coimbra, 33 Kms de Aveiro e 20 kms de Águeda.