2 Casas para Venda, Moradias em Castelo de Paiva, Sobrado e Bairros

Nas encostas do Douro, no Porto, encontra-se um refúgio perfeito, onde a serenidade do rio se funde com a beleza das paisagens vinhateiras. A casa, aninhada entre socalcos verdes, oferece uma vista deslumbrante sobre as águas que serpenteiam pela cidade. Ao entardecer, o sol reflete tons dourados no rio, criando um cenário de pura harmonia. Aqui, o tempo corre devagar, embalado pela brisa suave e pelo encanto intemporal do Douro.

Prédio com encantadora vista sobre o Rio.
Construído no início do século XX, agora totalmente reabilitado, mantendo a traça original do edifício histórico. O projeto foi meticulosamente trabalhado para a atividade de Alojamento Local, para a qual o edifício já tem licença. Destacam-se os acabamentos nobres e resistentes, a eficiência energética do edifício, as fechaduras eletróncias e sistema de vigilância, para um controlo à distância eficiente. Prevê-se uma rentabilidade de 8%/ano com o exercício da atividade.
A apenas 40km do centro do Porto, localiza-se no concelho de Castelo de Paiva, junto à mítica estrada N222, a poucos metros do Rio Douro, praia fluvial de Pedorido e do ponto de partida do percurso pedonal viver o Douro. Com 271m2 de área bruta de construção e 50m2 de logradouro. O prédio está dividido por 1 T2, 1 T1, 1 T0, 1 loja e garagem. No logradouro partilhado tem uma encantadora área de lazer com piscina e jacuzzi e resultou da transformação de um lagar do edifício primórdio.
O imóvel será entregue equipado e parcialmente mobilado.
#ref: 138840

móvel situado em zona residencial tranquila,
com bons acessos e com o privilégio de se situar no coração da Vila de Castelo de Paiva e com forte crescimento.

Caraterísticas do imóvel:
- 2 Quartos;
- 1 Wc completo;
- Cozinha mobiliada e equipada com (fogão, exaustor, forno, máquina de lavar roupa);
- Sala de estar;
- Hall de distribuição.

Características Gerais:
- 1 Ar condicionado;
- Esquentador;
- Caixilharia em Alumínio;
- Vidro duplo com oscilo batente.

Esta moradia tem todo o potencial para o sector da hotelaria (por exemplo), ou até mesmo para casa de férias.

Toda a zona envolvente, é uma zona com história, sendo que também neste lugar, podemos encontrar as escolas, piscina municipal, centro de saúde, GNR, comércio de rua tradicional, supermercados, e restaurantes típicos.

Localizada a:
- 150 m da Câmara Municipal de Castelo de Paiva;
- 2 minutos da entrada à Variante N222;
- 4 minutos das Escolas;
- 20 minutos de Penafiel;
- 35 minutos de Vila Nova de Gaia;
- 40 minutos do Porto.

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A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
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I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
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