6 Casas para Venda, Moradias em Figueira de Castelo Rodrigo

Oportunidade única para ter um Solar do Séc. XVIII
Solar em Vilar Torpim, Figueira de Castelo Rodrigo, denominado Casa do Fidalgo, ou Solar dos Saraivas. Existem também menções históricas em que é chamado Solar dos Quevedos. Um dos poucos Solares e casas senhoriais que sobreviveram aos séculos. Imóvel classificado, e com todos os benefícios fiscais inerentes. Vinte e uma divisões, 1000m2 de área coberta, num lote de 4186 m2, mesmo no centro de Vilar Torpim na E.N. 332.
No pórtico tem o brasão de Francisco Caetano de Quevedo Homem de Magalhães e Araújo, passado em 12/12/1767 por decreto de S.A.R a Rainha D. Maria II. Próximo de dois dos parques mais importantes do País: o Parque Arqueológico do Foz Côa, e o Parque Natural do Douro. Imóvel habitável, no entanto a necessitar de algumas obras, e com características fantásticas para turismo. Mais informações a pedido. Não pretendemos contacto de mediadoras por favor.

Encanto, Tradição e Requinte no Coração do Douro Internacional

Descubra esta propriedade única e verdadeiramente especial em Figueira de Castelo Rodrigo uma oportunidade imperdível de viver ou investir num espaço com alma, história e um enorme potencial turístico e vinícola.

Localizada junto ao Parque Natural do Douro Internacional, esta magnífica moradia de construção tradicional com acabamentos em pedra oferece o equilíbrio perfeito entre charme rústico e conforto moderno.

Com uma área generosa de cerca de 720 m², inserida num terreno com aproximadamente 2.000 m², foi pensada para proporcionar uma experiência única, seja para turismo rural, enoturismo, habitação familiar de grande dimensão ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.

Características Principais:

9 Quartos amplos e luminosos, todos com casa de banho privativa.
3 com banheira (incluindo uma de hidromassagem)
1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida
3 quartos com varanda privada e um com acesso direto ao exterior
Armários embutidos e acabamentos elegantes de elevada qualidade

várias salas de estar acolhedoras, decoradas com detalhes de pedra que conferem um ambiente único.

Sala de restaurante com licença ativa, preparada para 60 lugares, com potencial para eventos, experiências gastronómicas ou wine tastings.

Aquecimento por piso radiante com bomba de calor

Painéis solares para águas quentes

Lavandaria exterior

Casa de banho de apoio à zona da piscina

No Exterior:

Um espaço rural idílico, tranquilo e com vistas deslumbrantes

Piscina de 10m x 6m

Adega com licença para produção, com cerca de 260 m² com laboratório, escritório, casa de banho, garagem com portão automático e um amplo pavilhão com múltiplas possibilidades (eventos, armazém, alojamento, etc.)

Estacionamento privado para mais de 10 viaturas

Forno a lenha tradicional e zona de refeições exterior

Árvores de fruto, jardim e 3 anexos com enorme potencial

Localização de Excelência:

A propriedade encontra-se a apenas:
10 min das vilas históricas de Almeida e Castelo Rodrigo
5 km da fronteira com Espanha
25 km de Vilar Formoso
150 km de Salamanca
Próxima da Serra da Estrela, da cidade da Guarda e de Foz Côa


Ideal Para:

Investidores à procura de um projeto pronto a explorar no setor turístico e vinícola

Famílias numerosas que desejam uma casa espaçosa, confortável e com muita privacidade

Quem procura um espaço rural de elevada qualidade, com carácter e beleza natural


Esta propriedade é muito mais do que uma casa é um projeto com alma e um investimento com futuro.

Cada pedra, cada detalhe, conta uma história. E o próximo capítulo pode ser escrito por si.

Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pessoalmente
#ref: 106058

Moradia de tipologia T4, localizada na bela vila de Figueira de Castelo Rodrigo.
Inserida numa zona calma, e de fáceis acessibilidades, esta fantástica moradia é disposta por dois pisos independentes, ambos compostos de sala, cozinha, casa de banho e dois quartos, sendo que no primeiro piso dispõe ainda de acesso ao sótão.
Esta moradia dispõe ainda de varandas ao nível do primeiro andar, um terraço, zona de arrumos, garagem e uma parcela de terreno.
Com acesso direto a duas ruas, dispõe ainda de ótima exposição solar, vistas desafogadas e fácil estacionamento.
Excelente oportunidade de negócio!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Oportunidade Única no Coração de Figueira de Castelo Rodrigo: Moradia em Ruína com Potencial Imenso

Uma tela em branco no centro histórico da vila, ideal para a construção da sua casa de sonho ou para um investimento com retorno garantido.
Esta moradia em ruína, com uma área de implantação de 200 m², inserida num generoso lote de 485 m², está agora disponível para venda no centro de Figueira de Castelo Rodrigo. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e acesso a todas as comodidades urbanas.

Destaques da Propriedade:
Localização Central: Situada no coração de Figueira de Castelo Rodrigo, a poucos passos de lojas, restaurantes, serviços e dos principais pontos de interesse da vila.
Amplo Espaço: Um lote de 485 m² que proporciona espaço suficiente para a construção de uma moradia espaçosa com jardim, pátio, ou até mesmo uma piscina.
Potencial de Reconstrução: A ruína de 200 m² serve como base para um projeto de reconstrução à sua medida, permitindo-lhe desenhar a casa que sempre idealizou, mantendo a traça original ou optando por uma arquitetura contemporânea.

Benefícios Fiscais e Incentivos:
Este imóvel encontra-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que confere aos futuros proprietários acesso a um conjunto de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, nomeadamente:
Isenção de IMI por um período de 5 anos após a conclusão das obras.
Redução significativa do IMT na aquisição do imóvel.
Aplicação de uma taxa de IVA reduzida a 6% sobre as despesas da empreitada de reabilitação.

Um Investimento no Futuro:
Figueira de Castelo Rodrigo é um concelho em franco desenvolvimento, com uma forte aposta no turismo e na valorização do seu património histórico e natural. A proximidade com a Aldeia Histórica de Castelo Rodrigo, distinguida como uma das ’Melhores Aldeias Turísticas’ pela Organização Mundial do Turismo, o Parque Natural do Douro Internacional e o Vale do Côa, conferem a esta região um potencial turístico ímpar.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou para desenvolvimento de um projeto de alojamento local, tirando partido da crescente procura turística na região.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de valorização excecional. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

English
Unique Opportunity in the Heart of Figueira de Castelo Rodrigo: Ruined House with Immense Potential

A blank canvas in the historic center of the village, ideal for building your dream home or for an investment with a guaranteed return.
This ruined house, with an area of 200 m², located on a generous plot of 485 m², is now available for sale in the center of Figueira de Castelo Rodrigo. With a privileged location, this property offers the perfect combination of tranquility and access to all urban amenities.
Property Highlights:
Central Location: Located in the heart of Figueira de Castelo Rodrigo, just a few steps from shops, restaurants, services and the town’s main points of interest.
Ample Space: A 485 m² plot that provides enough space to build a spacious house with a garden, patio, or even a swimming pool.
Reconstruction Potential: The 200 m² ruin serves as the basis for a reconstruction project tailored to you, allowing you to design the house you always dreamed of, maintaining the original design or opting for contemporary architecture.
Tax Benefits and Incentives:
This property is in an Urban Rehabilitation Area (ARU), which gives future owners access to a series of tax benefits and rehabilitation incentives, namely:
Exemption from IPTU for a period of 5 years after completion of the works.
Significant reduction in ITBI on property acquisition.
Application of a VAT rate reduced to 6% on rehabilitation contract expenses.
An Investment in the Future:
Figueira de Castelo Rodrigo is a rapidly developing municipality, with a strong focus on tourism and the appreciation of its historical and natural heritage. The proximity to the Historic Village of Castelo Rodrigo, distinguished as one of the ’Best Tourist Villages’ by the World Tourism Organization, the Douro International Natural Park and the Côa Valley, give this region unique tourist potential.
This property represents an excellent investment opportunity, whether for permanent housing, a holiday home or for the development of a local accommodation project, taking advantage of the growing tourist demand in the region.
Don’t miss this opportunity to invest in a property with exceptional appreciation potential. Contact us for more information or to schedule a visit.

Excelente Moradia de 4 suites e com Pomar Castelo Rodrigo

Foi considerada a Aldeia Mais Autentica, uma das 7 Maravilhas de Portugal Uma
oportunidade para habitação ou investimento.



A moradia dispoem de licença de Alojamento Local. A moradia fica mobilada e preparada para manter a ativade de alojamento local.



Em conjunto com a moradia é vendido o Pomar a 200 metros. Pomar com excelente espaço verde e árvores de fruto, totalmente murado e dispoem de agua da companhia.



Esta moradia de charme totalmente recuperada, desenvolve-se interiormente em 3 planos, Piso da entrada, Meio piso inferior e Meio piso superior.







No Piso da entrada:



Hall de entrada, Recuperador de calor de dupla face, Sala de
Jantar, Cozinha equipada, e Acesso a cave com arrumos e lavandaria.





No Piso Inferior:



3 Suites com roupeiros embutidos e WC, e WC de serviço.







No Piso superior:



1 Suite com roupeiros embutidos e WC, Sala de estar com
piano e bar.







No espaço exterior



Acesso à casa com rampa de mobilidade condicionada e 2 degraus, Àtrio com mobiliário exterior, Zona de arrumação e Zona técnica. No exterior da moradia tem uma zona de estacionamento para vários carros. A moradia dispoem de paineis solares em parceria com a EDP para uma redução da faturação mensal.



Localização:



30 metros café



50 metros junta de freguesia



100 metros de igreja



1,1 Km parque de Lazer



1,3 Km Intermarche



2,2 Km de restaurantes, mercado municipal, correios



2,3 Km escola básica



2,5 Km supermercado



2,5 Km farmácia e bancos



2,9 Km Parque verde Atravessar a muralha via a Porta do Sol, virada a nascente, a mais importante das entradas na cintura muralhada sendo as outras a Porta da Alverca e a Porta da Traição.



Percorrer as velhas muralhas com torreões semicirculares (a lembrar as Muralhas de Ávila), e apreciar detalhes como as bombardeiras cruzetadas, seteiras e troneiras, e os vestígios da Torre Albarrã mais setentrional conhecida em território português, identificável por estar na base da Torre do Relógio. Da Torre de Menagem medieval, infelizmente, nada resta.



Deambular pelo centro histórico para descobrir o Pelourinho quinhentista de Castelo Rodrigo, a Cisterna Medieval, o Forno Comunitário e as casas quinhentistas da Rua da Cadeia.



Visitar a Igreja Matriz de Castelo Rodrigo dedicada a Nossa Senhora do Rocamador.



A começar pela atual sede de concelho e município, Figueira de Castelo Rodrigo. Os pontos de interesse que não deve perder na airosa e espraiada vila são:



- o amplo Jardim de Figueira de Castelo Rodrigo, com fontanários e chafarizes dos quais destacamos o Chafariz dos Pretos e uma romântica pérgula florida;



- a Igreja Matriz de Figueira de Castelo Rodrigo de fachada barroca e dedicada a São Vicente, padroeiro da vila,



- o edifício dos Paços do Concelho onde funciona a Câmara Municipal em conjunto com o Edifício Ribacoa,



- um ornado jardim no Largo Dr. Vilhena que homenageia a Cegonha, animal muito acarinhado pelos figueirenses



- Centro Interpretativo Ephraim Bueno que documenta a história da presença judaica no concelho de Figueira de Castelo Rodrigo.

Aproveite esta oportunidade! Agende já a sua visita!



Excelente vivienda de 4 suites con huerto en Castelo Rodrigo



Considerada la aldea más auténtica, una de las 7 maravillas de Portugal Una oportunidad para vivienda o inversión.



La vivienda dispone de licencia de alojamiento local. La vivienda está amueblada y preparada para mantener la actividad de alojamiento local.



Junto con la vivienda se vende el huerto a 200 metros. Huerto con excelente espacio verde y árboles frutales, totalmente amurallado y con agua de la compañía.



Esta encantadora vivienda, totalmente restaurada, se distribuye en tres plantas: planta de entrada, planta intermedia inferior y planta intermedia superior.



En la planta de entrada:



vestíbulo, estufa de doble cara, salón-comedor, cocina equipada y acceso al sótano con trastero y lavadero.



En la planta inferior:



3 suites con armarios empotrados y WC, y WC de servicio.

En la planta superior:



1 suite con armarios empotrados y WC, salón con piano y bar.



En el espacio exterior



Acceso a la casa con rampa para personas con movilidad reducida y 2 escalones, atrio con mobiliario exterior, zona de almacenamiento y zona técnica. En el exterior de la vivienda hay una zona de aparcamiento para varios coches. La vivienda dispone de paneles solares en colaboración con EDP para reducir la factura mensual.



Ubicación:



30 metros de una cafetería



50 metros de la junta de freguesia



100 metros de la iglesia



1,1 km del parque de Lazer



1,3 km de Intermarche



2,2 km de restaurantes, mercado municipal y correos



2,3 km de la escuela básica

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriedade no concelho de Figueira de Castelo Rodrigo, ideal para quem procura investir na agricultura.



Descrição da Propriedade:



Localização: Situada no concelho de Figueira de Castelo Rodrigo, com excelente acessibilidade, confrontando com uma estrada nacional que facilita o acesso.



Área Total: Cerca de 20 hectares de terreno.



Plantação: A propriedade conta com plantações de pistacho e pessegueiro, aproveitando ao máximo o terreno fértil e plano.



Infraestruturas:



Sistema de Rega: Instalação de sistema de rega eficiente em cerca de 15 hectares, abastecido por dois furos e duas charcas de armazenamento de água.



Cabine de Rega: Equipada com programador para otimizar a gestão da irrigação.



Armazém de Fertilizantes: Espaço dedicado para armazenamento e gestão de fertilizantes, essencial para a manutenção das culturas.



Energia Elétrica: A propriedade já possui baixada elétrica instalada, facilitando a operação de todos os equipamentos.



Potencial: Esta quinta oferece um grande potencial para exploração agrícola, com as infraestruturas já instaladas e prontas para utilização. É a escolha ideal para quem deseja investir no setor agrícola ou expandir suas operações.

;ID RE/MAX: (telefone)