83 Casas para Venda, Moradias em Ílhavo, perto de Escola

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Atualmente esta moradia encontra-se arrendada por um ano.

Localizada numa das melhores ruas do centro de Ílhavo esta maravilhosa Moradia, de traça antiga, apresenta características bastante peculiares.

Inserida num lote de terreno com 550m2, esta moradia, de fachada revestida a azulejo antigo, tem um enorme potencial de remodelação para quem procura um imóvel com divisões amplas e com espaço exterior no centro da cidade.
Exposição solar Sul.

A moradia é composta por:
- Uma sala ampla;
- Uma Cozinha semi equipada, forno, micro-ondas, fogão, frigorifico;
- Uma Casa de banho completa, com banheira;
- Três quartos;
- Um Corredor;
- Arrumos;
- Um Sótão com um quarto e arrumos;
- Um grande pátio soalheiro, que pode aproveitar para fazer um churrasco e usufruir da companhia de familiares e amigos;
- Quintal com árvore de fruto, onde pode aproveitar para cultivar a sua horta;
- Poço;
- Possibilidade de fazer uma garagem;
- Possibilidade de construir uma piscina.

Esta Moradia encontra-se perto de comércio e serviços, pastelarias, Bancos, Cafés, lavandaria, farmácia, sapataria.

Não perca esta oportunidade.

Ílhavo é uma cidade portuguesa do distrito de Aveiro e integrada na Região de Aveiro da Região Centro. É sede do Município de Ílhavo com 73,48 km² de área e 39 235 habitantes, subdividido em 4 freguesias.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


EA92556

Apresentamos uma magnífica moradia T4+1 na Gafanha da Nazaré, projetada para oferecer o máximo conforto e qualidade de vida.

Ampla moradia com quatro quartos e aproveitamento de sótão proporcionando espaço e privacidade para toda a família.

Conta também com garagem espaçosa com capacidade para dois carros; Área externa generosa, equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Situada numa zona tranquila da Gafanha da Nazaré, esta moradia está próxima de escolas, comércio, serviços e vias de acesso.

Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia T4 na Gafanha da Nazaré.

Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes que fazem desta casa a escolha perfeita para a sua família!

Ref: 1040574/24 BR
CE:D

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Com localização privilegiada, esta fantástica moradia T3+1 com espaço comercial, situa-se na Gafanha D’Aquém, a poucos minutos da incrível Praia da Costa Nova! Caracterizado pelas suas boas áreas, este imóvel é composto por:

R/Ch:

- Loja com uma área de 204m destinada a comércio

Primeiro piso:

- Hall de entrada

- Cozinha equipada

- Sala com recuperador de calor e acesso à varanda

- Suite com acesso à varanda

- Casa de banho de serviço

- Dois quartos um deles com roupeiro embutido, e com acesso à varanda.

Segundo piso:

- Sala ampla com janelas Velux

- Quarto bastante luminosidade

Exterior:

- Churrasqueira

- Garagem fechada com uma área de 32m²

- Quintal com uma área de 117m²


O imóvel ideal para habitação permanente, casa de férias ou para investimento. Venha conhecer esta fantástica moradia que temos para si, marque a sua visita!

LU.: 1139
CE: A
REF.: 1040391/22 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T4 na Praia da Barra com vista privilegiada sobre a Ria.

Moradia localizada na Praia da Barra, em zona privilegiada e com vista panorâmica sobre a Ria.
Uma ’obra-prima’ de design único, composta por dois andares para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única.

Andar principal com uma entrada elegante, dando as boas-vindas a esta residência com áreas sociais bem desenhadas e funcionais:

Sala comum, com 3 frentes, perfeita para entretenimento e momentos de convívio.
Escritório/ Quarto para um melhor aproveitamento do espaço com arrumação.
Casa de banho completa, ampla e com luz natural.
Cozinha totalmente equipada, zona de despensa e zona de lavandaria exclusiva para atender às suas necessidades diárias.
Acesso direto à garagem para dois carros e com zona de arrumação, com portão automático, proporcionando comodidade extra.

Acesso ao 1º andar com muita luz natural aproveitando o pé direito da casa:

Espaçoso hall com vista elevada sobre a Ria.
Suite master com walking closet, casa de banho ampla, e zona de estar exclusiva onde se destaca a uma vista serena da ria, proporcionando um refúgio relaxante e íntimo.
Duas suites, ambas com varanda e com roupeiros embutidos.

Espaço exterior privativo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para encontros ao ar livre.
Arrumos fechados para equipamentos de verão, mantendo a casa organizada.
Jardim relvado que complementa a beleza natural da sua localização, oferecendo uma vista encantadora da ria.

Caraterísticas/ Acabamentos:
Construção de alta qualidade, utilizando materiais de gama superior
Aquecimento central para o máximo conforto durante todo o ano
Vidros duplos de alta segurança e térmicos, proporcionando isolamento eficiente
Estores elétricos para praticidade e controle da luz
Aspiração central para uma limpeza conveniente
Sistema de alarme e vídeo porteiro para segurança adicional
Rega automática, facilitando a manutenção do jardim

Esta moradia reflete a atenção minuciosa aos detalhes, oferecendo não apenas uma casa, mas um estilo de vida luxuoso e confortável à beira-mar.

Não perca a oportunidade de viver neste cenário exclusivo.
Marque já a sua visita!


LU:238/04
CE:B-
Ref: 1040509/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3+1, de 2 pisos, em construção, na Gafanha da Nazaré!
Situada numa zona tranquila, próxima de comércio, escolas e outras comodidades essenciais.
Apresenta acabamentos modernos, que privilegiam a iluminação natural e a harmonia dos espaços, num estilo contemporâneo.

R/chão e 1º andar com:

.Cozinha e sala em conceito aberto open-space;
( equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, esquentador, micro ondas e combinado)
.Escritório;
.2 Quartos com roupeiros embutidos;
.1 Suíte com closet;
.2 Casas de banho completas;
.Lavandaria;
.Casa das Máquinas

Equipamento:
Pré-instalação para ar condicionado;
Estores elétricos;
Vídeo Porteiro;
Bomba de calor;
Portão interior e exterior automáticos;
Painel solar térmico;
Aspiração central;
Instalação de VMC de fluxo duplo;

o imóvel dispõe ainda de garagem e uma área exterior com logradouro, jardim e terreno.

Beneficiando de uma boa exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Fácil acesso para facilitar o seu dia-a-dia com ligação fácil á A25.
A apenas 5 minutos das praias e junto à Ria de Aveiro.

Venha conhecer de perto este convite à qualidade de vida que temos especialmente para si.

Agende já a sua visita!

Ref. 1030802/24 BL

Moradia T3+1 no centro de Ílhavo para remodelação.

A moradia é composta por:

- Sala ampla;
- Cozinha semi equipada;
- Casa de banho completa;
- Três quartos;
- Corredor;
- Arrumos;
- Sótão com um quarto e arrumos.

A moradia tem ainda:
- Quintal;
- Pátio.

Próximo de comércio e serviços, com ótimos acessos a apenas 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Contate-nos para mais informações, agende a sua visita e venha conhecer!

Ref.: 1011646/22 GL

Moradia nova, de arquitetura moderna com quatro espaçosos quartos, um deles suite.
Cada espaço foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente sofisticado, pratico e acolhedor.

A luminosidade abundante é uma característica destacada desta casa, grandes janelas e portas de vidro permitem a entrada de luz natural em todas as divisões, tornando-as mais iluminadas.

A moradia é rodeada de um magnifico jardim, com possibilidade de fazer uma piscina e tornar o espaço perfeito para momentos de lazer.

A moradia possui sistema de aquecimento com piso radiante em todas as divisões;
Bomba de calor para aquecimento das aguas;
Estores elétricos;
Sistema de domótica;(casa inteligente)
Garagem para 3 carros;

Localização realmente privilegiada, situada entre a cidade de Aveiro e as praias da Barra e Costa Nova.

Escolha perfeita para quem procura viver numa moradia com requinte, aliado a uma construção de qualidade.

Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro.

Viver em Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona.

A cidade de Aveiro convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços.

Conjunto de 6 Moradias T4 Isoladas para venda na Gafanha da Nazaré!

Moradias de rés do chão, primeiro andar e rooftop, onde no rés do chão temos hall de entrada, cozinha equipada, sala ampla, casa de banho, um quarto/escritório e uma garagem fechada e espaço para mais uma viatura no exterior. No primeiro piso temos casa de banho, três quartos sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privada. Na cobertura da moradia temos um rooftop que pode ser aproveitado como uma zona de lazer para a família.

Para mais informações ou agendar a sua visita, contate-nos!

Elegância e requinte são as palavras-chave desta maravilhosa moradia, de tipologia T3, que privilegia de uma localização de excelência, dispondo de ótimos acessos às vias rápidas, estando próxima a todos os principais serviços e comodidades, destacando a sua proximidade às praias, estando a 5 minutos das mesmas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída, no seu exterior, por um maravilhoso jardim, garagem fechada, com portão automatizado e logradouro.

Já o seu interior, esta moradia é composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha, semi-equipada e casa de banho de serviço.

No que toca à zona privada da mesma, este maravilhoso imóvel é composto por 3 quartos, sendo que um deles é em suite com casa de banho privativa, todos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio ao restantes quartos.

Destacamos o facto de que a moradia conta com vídeo-porteiro a cores, pré-instalação de ar-condicionado, blackout’s elétricos, lareira, com função de recuperador de calor e aquecimento central e ainda painéis solares para aquecimento das águas sanitárias.

Elegance and refinement are the key words for this superb 3 bedroom villa, which enjoys an excellent location with excellent access to the motorways, close to all the main services and amenities and only 5 minutes from the beaches.

Outside, this wonderful villa has a beautiful garden, an enclosed garage with an automatic gate and a patio.

Inside, the villa has a large and spacious lounge/diner, a sunny and bright semi-equipped kitchen and a service bathroom.

As far as the private area is concerned, this wonderful property consists of 3 bedrooms, one of which is en-suite with a private bathroom, all with fitted wardrobes and a full bathroom to support the other bedrooms.

We highlight the fact that the villa has a colour video intercom, pre-installation for air conditioning, electric blinds, a fireplace with stove function and central heating, as well as solar panels for hot water.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apresentamos-lhe uma moradia T4, localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona conveniente que oferece fácil acesso a serviços essenciais, autoestradas e diversas comodidades.

O Rés-do-chão é composto por:
- Hall de entrada.
- Sala ampla.
- Cozinha equipada: Inclui placa, forno e caldeira de aquecimento a gás, com espaço para preparar as suas refeições com comodidade.
- Quarto.
- Casa de banho completa: Com cabine de chuveiro.
- Despensa: Espaço adicional para armazenamento.

1º Andar é composto por:
- 2 Quartos: Com boas dimensões e luminosidade.
- Suíte: Inclui casa de banho completa com banheira, proporcionando privacidade e conforto.
- Casa de banho completa: Equipada com banheira.

Áreas Adicionais:
- Águas furtada: Amplas, com janelas velux e piso em cerâmica, oferecendo versatilidade e espaço extra.
- Logradouro: Com churrasqueira e acesso direto à garagem, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.
- Garagem: Espaçosa, com portão elétrico e capacidade para dois carros.

Esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, numa localização privilegiada que garante fácil acesso a todas as comodidades.

Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar!

Muito bem localizada, entre o MAR e a CIDADE, esta linda moradia de design moderno e com ótimos acabamentos, proporcionando conforto e qualidade de vida.

O imóvel está distribuído em 2 pisos e ainda um terraço c/ churrasqueira, que pode ser aproveitado para zona de lazer para passar bons momentos em família.

Ao entrarmos no Rés do Chão temos um amplo Hall, que nos leva até a sala de estar em open space com a cozinha. Na cozinha teremos lava-loiça, misturadora com monocomando, forno, exaustor e placa de indução, encastrados em móveis de design moderno e lavandaria. Ainda neste piso temos um quarto e uma casa de banho completa.

No segundo piso estão 3 espaçosos quartos e 2 casas de banho. Uma delas é pertencente a um dos quartos, que é uma suite com um espaçoso closet.

A garagem com capacidade para 2 carros, ideal para famílias dinâmicas, faz deste imóvel o ideal para a sua família.

Moradia composta por:

Rés-do-chão:
- Cozinha totalmente equipada em open space com a sala de estar;
- Casa de banho de serviço;
- Quarto / Escritório;
- Garagem p/ 2 carros;
- Jardim;

Primeiro andar:
- Suite com closet;
- 2 Quartos com roupeiro embutido, um deles com varanda;
- Casa de banho completa;
- Escadas com acesso ao terraço.

Conta ainda com: pré-instalações: ar condicionado; câmaras de videovigilância e radiadores.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Apresentamos uma fantástica moradia T4, localizada na cidade da Gafanha da Nazaré. Destaca-se pelo seu design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida confortável e elegante, bem estar e conforto para toda a família, privilegiando de uma localização de excelência, encontrando-se próxima a todos os serviços e comodidades.

A moradia está distribuída em três níveis: rés-do-chão, primeiro piso e um terraço, oferecendo espaços amplos .

Ao nível do rés-do-chão dispomos de um espaçoso hall de entrada, que conduz a uma sala de estar em open space, integrada harmoniosamente com a cozinha. A cozinha é moderna e funcional, equipada com móveis de design, lava-loiça, misturadora com monocomando, e eletrodomésticos, incluindo forno, exaustor e placa de indução. Este nível conta ainda com um quarto adicional, perfeito para ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa.

Subindo ao primeiro piso, encontrará uma casa de banho bem equipada e três quartos espaçosos. A suíte principal é um verdadeiro destaque, oferecendo um ambiente íntimo com um closet espaçoso, ideal para organizar as suas roupas e acessórios com elegância e praticidade. Os outros dois quartos são igualmente confortáveis, perfeitos para a sua família ou visitas.

No topo da moradia, um terraço versátil oferece um espaço incrível que pode ser convertido numa zona de lazer, onde pode apreciar as vistas e o clima agradável.

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos.

Esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética. Inclui caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos térmicos com baixa emissividade, estores elétricos, caixas de estores embutidas e isoladas. O portão automatizado facilita o acesso, enquanto a bomba de calor, campainha com video-porteiro e sistema VMC asseguram conforto e segurança. A moradia está também preparada para a instalação de ar condicionado, câmaras de vídeo vigilância e radiadores.

We present a fantastic 4 bedroom villa located in the town of Gafanha da Nazaré. It features a contemporary design with high quality finishes, offering a comfortable and elegant lifestyle, well-being and comfort for the whole family, privileging an excellent location, close to all services and amenities.

The villa is divided into three levels: ground floor, first floor and terrace, offering ample space.

On the ground floor there is a spacious entrance hall leading to an open plan living room, which is harmoniously integrated with the kitchen. The kitchen is modern and functional, with designer furniture, a sink, single lever mixer tap and appliances including an oven, extractor hood and induction hob. This level also has an additional bedroom, perfect for use as an office or guest room, and a full bathroom.

On the first floor you’ll find a well-equipped bathroom and three spacious bedrooms. The master suite is a real highlight, offering an intimate setting with a spacious walk-in wardrobe, ideal for organising your clothes and accessories with elegance and practicality. The other two bedrooms are equally comfortable, perfect for your family or visitors.

At the top of the villa, a versatile terrace offers an incredible space that can be converted into a leisure area where you can enjoy the views and the pleasant climate.

The villa also has an enclosed garage for the safety and convenience of your vehicles.

This property has been designed to offer maximum comfort and energy efficiency. It includes thermally cut aluminium frames, double low emissivity thermal glazing, electric shutters, built-in and insulated roller shutter boxes. The automatic gate facilitates access, while the heat pump, doorbell with video intercom and VMC system ensure comfort and security. The villa is also prepared for the installation of air conditioning, video surveillance cameras and radiators.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
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Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Venha conhecer esta belíssima moradia térrea, situada em Ílhavo caracterizada pelos seus traços sóbrios e elegantes, aliados a uma localização de excelência, estando próxima a todos os serviços e comodidades.

Esta maravilhosa moradia, é distribuída por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, casa de banho completa, um escritório, 2 quartos com roupeiros embutidos e uma magnífica suite com closet e casa de banho privativa.

Já no que diz respeito ao exterior, a moradia comporta uma garagem, lavandaria e um grandioso terreno, com 2100m2, onde os espaços verdes reinam e lhe transmitem uma sensação de frescura e paz, protagonizados pelos seus tons verdejantes, para que a sua vida seja vivida com intensidade.

Come and see this beautiful single-storey villa in Ílhavo, characterised by its sober and elegant features, combined with an excellent location, close to all services and amenities.

This magnificent villa comprises a large, spacious lounge-diner with open-plan kitchen, a full bathroom, an office, 2 bedrooms with fitted wardrobes and a magnificent master suite with dressing room and en-suite bathroom.

Outside, the villa has a garage, a laundry room and a large plot of land, with 2100m2, where green spaces reign supreme, giving you a feeling of freshness and peace, characterised by its green tones, so that you can live your life with intensity.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
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Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T4 isolada em construção na Gafanha da Nazaré!

A moradia tem dois pisos distribuídos da seguinte forma:
Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor e forno;
- Sala de estar e de jantar em Open Space com a cozinha;
- Quarto;
- Casa de banho.

Primeiro andar:
- Hall de distribuição;
- Casa de banho;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Suíte com closet;
- Todos os quartos têm acesso a uma varanda em comum.

Outras características:
- Estores elétricos;
- Bomba de calor;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Pré-instalação de câmaras de vigilância;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Recuperador de calor;
- Sistema de ventilação VMC.

As suas duas frentes permitem que a moradia tenha uma boa exposição solar.

Área Bruta de Construção: 196m2
Área Bruta privativa: 178m2
Área Útil: 138.27m2

Contacte para mais informações e agende uma reunião para esclarecermos todos os pormenores da construção!

Ref.: 1011908/23 GL

Moradia em construção na Gafanha da Nazaré.

O terreno encontra-se bem localizado e com uma excelente exposição solar.
Na envolvente, encontra uma zona urbanística caracterizada pela tranquilidade do campo, usufruindo de zona verde e integrando assim uma vivência entre campo e cidade.
Pelas suas características, a sua localização é o triângulo perfeito entre campo, cidade e praia.
Perto de comércios, serviços, farmácia, restaurantes, espaços verdes, padarias, escolas, infantário, transportes públicos e muito mais.
Terreno com moradia T3 de arquitetura contemporânea em fase de construção.
Se o seu sonho é morar em local residencial, rodeado de espaços verdes, venha conhecer este espaço.

Composição do Rés-do-chão:
Sala Comum/Cozinha
Hall
Lavandaria
WC;
Escritório;
Garagem;

Composição do 1º Piso:
2 Varandas
1 Suite
2 Quartos
1 Casa de banho completa
Hall espaçoso

Entre em contacto connosco, saiba mais!

Seja bem vindo a esta exclusiva e deslumbrante moradia T3 Térrea de luxo, com piscina, situado no centro da cidade de Ílhavo!

Uma residência única, inserida num lote de terreno com 535,50 m2, que incorpora elegância, conforto e uma gama completa de comodidades exclusivas. Localizada no centro da cidade de Ílhavo, esta propriedade excecional oferece uma experiência de vida inigualável.
A casa oferece espaços exteriores e interiores com design moderno e bastante funcionais, projetada de forma a privilegiar a exposição solar que incidirão nas principais divisões. Ao atravessar os portões desta propriedade, você será imerso em uma atmosfera de luxo e sofisticação de tradição ilhavense. Esta residência oferece espaços amplos e luminosos, com acabamentos de primeira qualidade e uma meticulosa atenção aos detalhes.

A sala de estar principal com uma área de 54,15 m2, é um ambiente elegante, inundado de luz natural, oferecendo vistas panorâmicas para a piscina e jardins. As amplas janelas se abrem para o terraço, integrando perfeitamente os espaços interiores e exteriores, proporcionando o cenário ideal para relaxar e apreciar a paisagem circundante.
Ao entrar na residência, apresenta-se um espaçoso hall de entrada, uma sala de estar com generosas janelas com vista para a piscina e para os jardins, além de uma ampla cozinha com área de refeições, que se conecta ao terraço externo e uma casa de banho de serviço. Nos bastidores da cozinha, encontra-se uma lavandaria.
Na zona mais privada da habitação temos 3 quartos suites, onde a master suite tem uma área de 30,80 m2 e um roupeiro com 10 portas!
Temos ainda uma divisão ampla com 32,90 m2, onde pode fazer um escritório, um ginásio ou uma segunda sala. Temos também uma garagem fechada com 49,35 m2 na semi-cave, com acesso pelas escadas ou para a sua comodidade, através de uma plataforma elevatória vertical ao piso térreo da habitação.

Com sua construção acolhedora, de alta qualidade e autenticidade, esta propriedade oferece o ninho perfeito para a sua residência em Ílhavo!

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para a sua visita!

Moradia unifamiliar de tipologia T4 situada na Praia da Barra.
Possui na cave uma garagem para duas viaturas, zona de lavandaria e uma casa de banho de apoio à piscina exterior de água salgada.
No rés do chão em open space temos a cozinha, sala de estar, sala de jantar e uma casa de banho completa.
O primeiro piso é constituído por um hall dando acesso às três suites, sendo que uma delas possui closet.
No segundo piso tem um terraço com uma sala para que possa contemplar toda a paisagem ao seu redor.
Moradia construída com materiais de excelente qualidade, para que posso usufruir de todo o conforto do seu lar.
Marque já a sua visita e venha conhecer!

Situada junto ao pontão que marca a entrada do Porto de Aveiro e onde desagua a Ria, a Praia da Barra possui um extenso areal e oferece boas condições para a prática de diversos desportos e pesca desportiva.
Muito procurada pelos banhistas, esta é uma zona bastante agitada durante o verão.
Junto à praia destaca-se o imponente Farol de Aveiro, construído há mais de um século e que com 62 metros de altura é o mais alto de Portugal.

Muito bem localizada, entre o MAR e a CIDADE, esta linda moradia de design moderno e com ótimos acabamentos, proporcionando conforto e qualidade de vida.

O imóvel está distribuído em 2 pisos e ainda um terraço c/ churrasqueira, que pode ser aproveitado para zona de lazer para passar bons momentos em família.

Ao entrarmos no Rés do Chão temos um amplo Hall, que nos leva até a sala de estar em open space com a cozinha. Na cozinha teremos lava-loiça, misturadora com monocomando, forno, exaustor e placa de indução, encastrados em móveis de design moderno e lavandaria. Ainda neste piso temos um quarto e uma casa de banho completa.

No segundo piso estão 3 espaçosos quartos e 2 casas de banho. Uma delas é pertencente a um dos quartos, que é uma suite com um espaçoso closet.

A garagem com capacidade para 2 carros, ideal para famílias dinâmicas, faz deste imóvel o ideal para a sua família.

Moradia composta por:

Rés-do-chão:
- Cozinha totalmente equipada em open space com a sala de estar;
- Casa de banho de serviço;
- Quarto / Escritório;
- Garagem p/ 2 carros;
- Jardim;

Primeiro andar:
- Suite com closet;
- 2 Quartos com roupeiro embutido, um deles com varanda;
- Casa de banho completa;
- Escadas com acesso ao terraço.

Conta ainda com: pré-instalações: ar condicionado; câmaras de videovigilância e radiadores.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia térrea, de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Conjunto de 4 Moradias, sendo três moradias térreas e uma de rés do chão e 1° andar, para venda na Gafanha da Encarnação, junto á Ria e de frente para a Praia da Costa Nova!

Três moradias térreas de arquitetura moderna, prática e funcional, situadas apenas a 2 minutos do acesso á A25, a 3 minutos da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova.
Compostas por sala com 39 m2 com lareira a biomassa com função de recuperador de calor e aquecimento central, cozinha equipada com pia da louça, torneira, placa e forno, 3 casas de banho com louças sanitárias suspensas, sendo uma de serviço na zona social, uma completa de apoio aos dois quartos que não são suite e outra casa de banho no quarto suite.
Todos os quartos têm roupeiro embutido, blackouts elétricos, portas em madeira até ao teto, tetos falsos com iluminação embutida em led, painéis solares com função de aquecimento de águas quentes sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, portão da garagem automatizado e vídeo porteiro a cores.

Para mais informações, contate-nos!!

A Ria de Aveiro, também conhecida como Foz do Vouga, é uma laguna que existe na região de Aveiro, entre Ovar e Mira.
Trata-se de uma lagoa costeira de baixa profundidade e extensas zonas entre marés, estendendo-se no interior do território português, paralelamente ao Oceano Atlântico, ao longo de 45 quilómetros de comprimento e com uma largura máxima de 11 quilómetros. A sua área percorre dois distritos (Aveiro e Coimbra) e as localidades de Aveiro, Estarreja, Ílhavo, Mira, Murtosa, Ovar e Vagos.
A ria divide-se em três canais/zonas: o Canal de Ovar, o Canal de Ílhavo e o Canal de Mira.

Fantástica moradia de r/c e 1º andar, com excelente exposição solar, magnífico terreno com piscina, em remodelação e reorganização de espaços para um aproveitamento total e funcional das áreas existentes.

No piso térreo encontramos um quarto, uma sala generosa com ligação com a cozinha, uma lavandaria, uma casa de banho completa e um generoso hall onde encontramos as escadas de acesso ao 1º andar.

No 1º andar encontramos 2 suites com closet, uma suite com armário embutido e uma varanda com vistas para a paisagem verdejante que se pode observar nas traseiras do imóvel.

Este imóvel será renovado com todos os materiais necessários à obtenção do melhor conforto térmico/acústico e a cozinha será toda equipada.

No exterior, encontramos um extenso terreno com +/-1.700 m2 com zona de lazer com churrasqueira, um alpendre e piscina, bem como um estacionamento coberto.

Entre em contato para obter mais informações!

Apresentamos uma fantástica moradia T4, localizada na cidade da Gafanha da Nazaré. Destaca-se pelo seu design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida confortável e elegante, bem estar e conforto para toda a família, privilegiando de uma localização de excelência, encontrando-se próxima a todos os serviços e comodidades.

A moradia está distribuída em três níveis: rés-do-chão, primeiro piso e um terraço, oferecendo espaços amplos .

Ao nível do rés-do-chão dispomos de um espaçoso hall de entrada, que conduz a uma sala de estar em open space, integrada harmoniosamente com a cozinha. A cozinha é moderna e funcional, equipada com móveis de design, lava-loiça, misturadora com monocomando, e eletrodomésticos, incluindo forno, exaustor e placa de indução. Este nível conta ainda com um quarto adicional, perfeito para ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa.

Subindo ao primeiro piso, encontrará uma casa de banho bem equipada e três quartos espaçosos. A suíte principal é um verdadeiro destaque, oferecendo um ambiente íntimo com um closet espaçoso, ideal para organizar as suas roupas e acessórios com elegância e praticidade. Os outros dois quartos são igualmente confortáveis, perfeitos para a sua família ou visitas.

No topo da moradia, um terraço versátil oferece um espaço incrível que pode ser convertido numa zona de lazer, onde pode apreciar as vistas e o clima agradável.

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos.

Esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética. Inclui caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos térmicos com baixa emissividade, estores elétricos, caixas de estores embutidas e isoladas. O portão automatizado facilita o acesso, enquanto a bomba de calor, campainha com video-porteiro e sistema VMC asseguram conforto e segurança. A moradia está também preparada para a instalação de ar condicionado, câmaras de vídeo vigilância e radiadores.

We present a fantastic 4 bedroom villa located in the town of Gafanha da Nazaré. It features a contemporary design with high quality finishes, offering a comfortable and elegant lifestyle, well-being and comfort for the whole family, privileging an excellent location, close to all services and amenities.

The villa is divided into three levels: ground floor, first floor and terrace, offering ample space.

On the ground floor there is a spacious entrance hall leading to an open plan living room, which is harmoniously integrated with the kitchen. The kitchen is modern and functional, with designer furniture, a sink, single lever mixer tap and appliances including an oven, extractor hood and induction hob. This level also has an additional bedroom, perfect for use as an office or guest room, and a full bathroom.

On the first floor you’ll find a well-equipped bathroom and three spacious bedrooms. The master suite is a real highlight, offering an intimate setting with a spacious walk-in wardrobe, ideal for organising your clothes and accessories with elegance and practicality. The other two bedrooms are equally comfortable, perfect for your family or visitors.

At the top of the villa, a versatile terrace offers an incredible space that can be converted into a leisure area where you can enjoy the views and the pleasant climate.

The villa also has an enclosed garage for the safety and convenience of your vehicles.

This property has been designed to offer maximum comfort and energy efficiency. It includes thermally cut aluminium frames, double low emissivity thermal glazing, electric shutters, built-in and insulated roller shutter boxes. The automatic gate facilitates access, while the heat pump, doorbell with video intercom and VMC system ensure comfort and security. The villa is also prepared for the installation of air conditioning, video surveillance cameras and radiators.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Mais um exclusivo Arcada Bairro do Liceu.

Moradia do tipo T4, isolada, de arquitetura contemporânea, inserida em lote com 1.850m2.

Com boas áreas e acabamentos, possuiu vistas para a ria de Aveiro no terraço.

Moradia de 2 pisos.

Características:

Rés do chão:

Ampla sala com 70 m2;
Cozinha equipada;
Despensa;
Hal de entrada;
Casa de banho de serviço;
Lavandaria.

1º Piso:

Três suítes;
Quarto;
Cassa de banho completa.

Terraço:
Possui churrasqueira e vistas deslumbrantes sobre a ria de Aveiro.

Equipada com:
Lareira;
Ar condicionado nos quartos;
Aquecimento central;
Alarme.

Possui jardim na parte frontal da moradia e amplo terreno ajardinado nas traseiras com BBQ, anexos e zona de convívio.

Garagem coberta para duas viaturas e mais três na parte lateral da moradia.

Venha conhecer esta óptima proposta que temos para si.

Marque a sua visita!

Refª 1030585/22BL

Entre as praias e a cidade, à distância de 5min de carro, você chega a qualquer dos dois destinos. De um lado fica a Cidade de Aveiro, muito procurada como destino de turismo e trabalho. Do outro lado temos as praias da Barra e da Costa Nova, que são o destino escolhido para as férias de verão da região.

Distinguidas com a Bandeira Azul (para obter a distinção de Bandeira Azul, deve obedecer a vários critérios, entre os quais a qualidade da água e espaço (ordenamento), segurança e serviços, vigilância e sensibilização das pessoas - educação ambiental), a suas praias proporcionam uma excelente fonte em Qualidade de Vida.

Bem localizada, esta moradia T3 com ótimos acabamentos, é uma excelente escolha para quem procura unir a qualidade de vida com a localização privilegiada.

A casa tem 2 pisos, sendo o piso de baixo constituído por sala e cozinha em open space, um escritório/quarto, casa de banho de serviço completa e garagem. Em cima temos os 3 quartos com varanda e 2 casas de banho completas, sendo uma delas na suite.

Equipada com bomba de calor ou painel solar térmico para o aquecimentos das águas, a moradia terá ainda Aspiração Central, Estores Elétricos, Vídeo Porteiro. A cozinha será equipada com exaustor, máquina de lavar loiça, esquentador, placa, forno, micro-ondas e um combinado da marca Teka.

Do lado de fora, na parte da frente da moradia, está previsto um espaço para jardim. Na parte de trás haverá uma zona de churrasqueira, para os momentos de convívio em família e amigos. Na extensão existirá um terreno, para permitir várias possibilidades, onde poderá preencher com a criação de um pomar e incluir uma piscina para ajudar a combater os dias de calor do verão.

A vida é feita de escolhas. Esta está a sua espera.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia T4 Isolada, de arquitetura tradicional que combinada com o conforto moderno, faz desta moradia um refúgio perfeito para quem procura uma vida tranquila.

A Moradia além de jardim, dispõe de um logradouro ótimo para momentos de lazer!

Possui anexos, garagem fechada e nas traseiras um terreno com 300m2 relvado e com árvores de fruto.

Composta por:
. Cozinha ampla e despensa;
. Hall de entrada;
. Uma ampla sala;
. 4 quartos;
. 2 casas de banho;
. Varandas.

Fica situada a 10 minutos de Aveiro e das praias da Barra e Costa Nova.

Venha conhecer a sua casa!

Ref. 1030820/24BL